第853章 最强钉子户
从马德里机场，沿着m14环城高速南下，马上迎来了串联马德里市区和东郊的立交桥路网。
东南西北，四个方向的高速公路在这里，交织成了一片犹如蜘蛛网般的壮观景色。
立交桥下，一辆从东南方向驶来的绿皮轻轨火车，呼啸而过。
立交桥旁，就能看到西面是一大片工地，轰隆隆的声响不绝于耳，远远看去，赫然是一片热火朝天的盛况，这在经济萧条的马德里来说，可是相当的罕见。
刚下立交桥，进入e5路，第一个路口往西，进入m201路。
这一条路，之前还有一个正式的官方名字，奥林匹克体育场路。
道路的北边，正在建得如火如荼的，可不就是马德里竞技的新球场，以及周边的商业中心？
进入新球场工地的路口两侧，是马德里七号地铁线路的奥林匹克球场站。
周围一带是居民区，人口密集，交通很方便。
除了公交车外，七号地铁线的站点就在新球场这里，二号线、五号线和九号线也都从周边一带过去，球迷可以从马德里的任何一个角落，轻易的来到这座球场。
经过了两年时间，马德里竞技的这一座新球场框架和外墙已经基本完工了，就剩下内部装修，以及其他一系列配套设施，预计将在一年后正式投入使用。
落成之后，这座新球场的容量将高达七万人。
如果到时候上座率令人满意的话，甚至不排除在未来进行扩建第三层，容量最多能够达到九万，甚至突破十万，这将追上诺坎普和伯纳乌球场。
杨欢刚下车，就抬起头，看向这座恢弘的新球场。
球场设计出自诺曼·福斯特和黄颖之手，后者在连续打了几次下手后，最近这一两年，已经逐渐声名鹊起，成为了国际建筑设计行业一朵冉冉升起的新秀。
最让杨欢感到满意的是，她的设计里总是带着浓浓的中国气息。
而且，还不是那种很中国很传统的，因为那在欧美和全世界都很难叫人满意。
黄颖的那种中国风是一种很国际范，很大气的风格。
所以，不仅仅是中国人很满意，就连欧美国家的人，对她的设计也都相当喜欢。
“当初那个决定是对的！”
欢少爷站在球场大门外，久久的看了一阵之后，才吐出了这么一句话。
跟在欢少爷身旁作陪的，马德里竞技首席执行官费兰·索里亚诺，以及新任的奇迹足球集团首席执行官，彼得·凯尼恩，他们都明白欢少爷的意思，也是不停的点头。
当初改造这座球场有两套方案，一套是按照原来的规划去进行，这样可以减少很多投入，也可以省下很多时间，甚至，如果按照那一套方案的话，现在应该搬进去了。
另外一套方案就是推倒了重新来。
之前马德里竞技是吊丝，没钱，所以怎么省就怎么来，很多方面都不能令人满意。
欢少爷最终选择了第二套方案，将所有一切推倒了重建，哪怕如此一来要多投入相当大的一笔资金，但如今看来，这样做还是很值得。
如果按照原来的方案，马德里竞技的这座新球场的容量最多也就七万到顶了。
可是现在，最少七万，最多的话，加盖了第三层，甚至能够突破十万。
倒也不用担心马德里竞技的上座率，作为马德里最受欢迎的球队，马德里竞技的上座率一直都相当理想，丝毫不输给同城死敌皇家马德里。
以前，上座率基本上能够保持在百分之八十五左右，而现在，球队先后拿下了西甲冠军，杀入了欧冠决赛，成绩起来了，上座率也稳稳提升。
上个赛季，马德里竞技的场均上座率高达百分之九十二，在西甲联赛仅次于毕尔巴鄂竞技。
但新赛季，球队的季票销售很理想，联赛第二轮坐镇主场迎战埃瓦尔的比赛，卡尔德隆球场座无虚席，上座率高达百分之九十八。
球队上座率高，很大一部分原因也在于，西蒙尼执教的风格是越来越好看了。
“俱乐部初步估计，今年联赛的上座率应该能够突破百分之九十五，我们现在的球票是一票难求，所以，我们甚至在怀疑，新球场的七万容量是否够用。”
杨欢听得呵呵直笑，“你们也别太贪心了，一口吃不成胖子，这种事情急不来的，先稳扎稳打，服务好这七万人才是正经。”
索里亚诺赶紧点头称是，他也知道，这不能着急的。
要是现在一下子建第三层看台，容量太大，却坐不满，导致主场氛围太糟糕，反而会影响球迷的观球体验，进而影响到球队的上座率。
当然，有的时候，上座率这数据也不能太当真。
例如毕尔巴鄂竞技，上座率高吧？西甲第一！
可他们的圣马梅斯球场，容量总共也才三万五，就算你上座率再高，你还能坐多少人？
在西甲联赛，有这种魄力，兴建容量达到七万人球场的球队，撇开西超双雄不说，也就只有马德里竞技有这资格，其他球队，包括瓦伦西亚和塞维利亚等其他球队，都不可能。
“走，进去里面瞧瞧。”
杨欢跟绝大部分的中国人一样，心里头都对房地产有着一种很特殊的情结。
倒不是说他想要一个劲的投资房地产，而是他很享受这种，在一大片荒芜的地皮上，兴建出一座座马德里标志性建筑，吸引全世界游客聚集，那种成就感是非常的与众不同。
兴建一座新球场，其实是很复杂的一件事情，不仅仅只是球场外观和内部装修这么简单，要考虑的因素相当相当的多。
例如最简单的，座椅，这里面的差别和猫腻就相当明显了。
还有，多媒体系统以及智能管理系统，这也是现代化球场所必须要具备的标准配置。
马德里竞技将这些配套设施都承包给了专业公司去负责，但具体运作起来，还是相当麻烦。
杨欢这个人就很怕麻烦，所以他也就是到处去看看，绝不插手。
走马观花的参观完了新球场后，杨欢又去了北边的商业广场。
“对了，彼得，你们跟ece集团谈得怎么样了？”杨欢问向了彼得·凯尼恩。
球场配套的商业中心这一块，现在都是交给集团统一运营，所以，跟合作商的谈判，自然是彼得·凯尼恩在负责。
“谈判还算顺利，但还有些问题需要解决。”
“什么问题？”
“他们在租金方面跟我们的心理价位，还有不小的差距。”
杨欢点了点头，“有没有其他考虑的选项？”
“有，欧洲和世界几家大型的连锁购物中心，都有兴趣跟我们合作，甚至有的开出来的价码比ece集团还要诱人，但是……”
彼得·凯尼恩谨慎小心的说。
跟ece谈判，是杨欢给他的建议，而彼得·凯尼恩也很清楚，ece集团的老板，就是汉堡队最著名的富豪球迷，亚历山大·奥托。
所以，他在谈判的时候，多少也有点左支右绌，就是捉摸不透欢少爷到底是什么意思。
“既然有更加诱人的选择，那我们的态度就应该放强一点，我们是做生意的，不是来攀交情的，不要有其他方面的顾虑，要是亚历山大·奥托真有心要跟咱们合作，他会知道怎么办！”
“明白！”彼得·凯尼恩心里有数了。
在杨欢看来，如果能够跟亚历山大·奥托合作，那自然是好。
可如果因此就要牺牲掉自己的利益，那也未必太委曲求全了。
说到底，他接掌汉堡，可不欠什么，也不需要他们帮什么忙，自己就能够搞定了。
所以，他没必要在这种事情上迁就亚历山大·奥托。
当然，他也相信，这种事情应该是奥托家族下面的人在负责，跟亚历山大·奥托没关系。
就好象杨欢，整件事情也都是彼得·凯尼恩去负责，他一点都不去插手。
“招商引资准备得怎么样了？”杨欢再问道。
彼得·凯尼恩点头，“差不多了，我们打算在十月份，分别在马德里和米兰举行两场招商会，目前已经有很多商家和企业，都对我们表示兴趣，所以，我们相信，这方面问题不大。”
有了南安普敦之前的火爆在前，再加上美国在这一方面非常成熟的运营先例，所以很多企业和商家都看好这一套模式，这一点都不奇怪。
“对了，费兰，马德里市政府方面，答复如何？”杨欢转而看向了索里亚诺。
索里亚诺立即回答道：“他们已经答应了，但还需要一点准备时间，毕竟周围一带居民很多，我们最近一段时间，工程赶得紧，不少居民的反应也很大，之前甚至有很多皇家马德里跟赫塔菲的球迷，都集体控告我们扰民，好不容易才压下来。”
杨欢听得哈哈直笑。
皇家马德里跟赫塔菲都是马德里的球队，还有一支是巴列卡诺。
所以啊，不管是站在哪一个角度来看，这些球队的支持者，都不可能不给马德里竞技上眼药，尤其是在工程确实是扰民的情况下。
这不，之前曼城不是要兴建新训练基地吗？
结果在地皮征收的过程中，就遇到了一个最强钉子户。
丫的，竟然是曼联死忠铁杆。
照穆巴拉克的说法，那混蛋是软硬不吃，水火不进，反正不管你说破了嘴巴，他都是不肯接受，根本就不鸟你，搞得曼城上下真是筋疲力尽。
所以啊，马德里竞技现在的情况算是不错啦。
“尽快落实下来，这两条路的冠名权也是很有价值的！”杨欢笑道。
当初他决定要兴建这座新球场和商业广场的时候，马德里市政府就承诺，奥林匹克体育场路和西面这一条路，都能够交给马德里竞技来命名。
而杨欢和商业团队的考虑就是，这两条路都以球场的冠名商的名义来命名，这能够大大的提升球场冠名权的商业价值，也是相当有吸引力的。
“好，我会继续跟进的！”索里亚诺答应道。
杨欢也就没再多说什么。
他对于索里亚诺和贝吉里斯坦，还是相当信任的，而且两人的能力也是相当出色，都是欧洲足坛赫赫有名的职业经理人，一个负责经营，一个负责竞技，也算是最佳拍档了。
之前，曼城的穆巴拉克还主动找到杨欢，求了很久，希望杨欢能够放他们俩去曼城。
结果，欢少爷死活没答应，差点就把穆巴拉克给轰出门去。
一行人继续在商业广场里走着，直到杨欢的电话响了起来。
来电显示，弗洛伦蒂诺！
“哈哈，这老小子等不及了！”
杨欢笑着摇头，“走吧，去伯纳乌！”
东南西北，四个方向的高速公路在这里，交织成了一片犹如蜘蛛网般的壮观景色。
立交桥下，一辆从东南方向驶来的绿皮轻轨火车，呼啸而过。
立交桥旁，就能看到西面是一大片工地，轰隆隆的声响不绝于耳，远远看去，赫然是一片热火朝天的盛况，这在经济萧条的马德里来说，可是相当的罕见。
刚下立交桥，进入e5路，第一个路口往西，进入m201路。
这一条路，之前还有一个正式的官方名字，奥林匹克体育场路。
道路的北边，正在建得如火如荼的，可不就是马德里竞技的新球场，以及周边的商业中心？
进入新球场工地的路口两侧，是马德里七号地铁线路的奥林匹克球场站。
周围一带是居民区，人口密集，交通很方便。
除了公交车外，七号地铁线的站点就在新球场这里，二号线、五号线和九号线也都从周边一带过去，球迷可以从马德里的任何一个角落，轻易的来到这座球场。
经过了两年时间，马德里竞技的这一座新球场框架和外墙已经基本完工了，就剩下内部装修，以及其他一系列配套设施，预计将在一年后正式投入使用。
落成之后，这座新球场的容量将高达七万人。
如果到时候上座率令人满意的话，甚至不排除在未来进行扩建第三层，容量最多能够达到九万，甚至突破十万，这将追上诺坎普和伯纳乌球场。
杨欢刚下车，就抬起头，看向这座恢弘的新球场。
球场设计出自诺曼·福斯特和黄颖之手，后者在连续打了几次下手后，最近这一两年，已经逐渐声名鹊起，成为了国际建筑设计行业一朵冉冉升起的新秀。
最让杨欢感到满意的是，她的设计里总是带着浓浓的中国气息。
而且，还不是那种很中国很传统的，因为那在欧美和全世界都很难叫人满意。
黄颖的那种中国风是一种很国际范，很大气的风格。
所以，不仅仅是中国人很满意，就连欧美国家的人，对她的设计也都相当喜欢。
“当初那个决定是对的！”
欢少爷站在球场大门外，久久的看了一阵之后，才吐出了这么一句话。
跟在欢少爷身旁作陪的，马德里竞技首席执行官费兰·索里亚诺，以及新任的奇迹足球集团首席执行官，彼得·凯尼恩，他们都明白欢少爷的意思，也是不停的点头。
当初改造这座球场有两套方案，一套是按照原来的规划去进行，这样可以减少很多投入，也可以省下很多时间，甚至，如果按照那一套方案的话，现在应该搬进去了。
另外一套方案就是推倒了重新来。
之前马德里竞技是吊丝，没钱，所以怎么省就怎么来，很多方面都不能令人满意。
欢少爷最终选择了第二套方案，将所有一切推倒了重建，哪怕如此一来要多投入相当大的一笔资金，但如今看来，这样做还是很值得。
如果按照原来的方案，马德里竞技的这座新球场的容量最多也就七万到顶了。
可是现在，最少七万，最多的话，加盖了第三层，甚至能够突破十万。
倒也不用担心马德里竞技的上座率，作为马德里最受欢迎的球队，马德里竞技的上座率一直都相当理想，丝毫不输给同城死敌皇家马德里。
以前，上座率基本上能够保持在百分之八十五左右，而现在，球队先后拿下了西甲冠军，杀入了欧冠决赛，成绩起来了，上座率也稳稳提升。
上个赛季，马德里竞技的场均上座率高达百分之九十二，在西甲联赛仅次于毕尔巴鄂竞技。
但新赛季，球队的季票销售很理想，联赛第二轮坐镇主场迎战埃瓦尔的比赛，卡尔德隆球场座无虚席，上座率高达百分之九十八。
球队上座率高，很大一部分原因也在于，西蒙尼执教的风格是越来越好看了。
“俱乐部初步估计，今年联赛的上座率应该能够突破百分之九十五，我们现在的球票是一票难求，所以，我们甚至在怀疑，新球场的七万容量是否够用。”
杨欢听得呵呵直笑，“你们也别太贪心了，一口吃不成胖子，这种事情急不来的，先稳扎稳打，服务好这七万人才是正经。”
索里亚诺赶紧点头称是，他也知道，这不能着急的。
要是现在一下子建第三层看台，容量太大，却坐不满，导致主场氛围太糟糕，反而会影响球迷的观球体验，进而影响到球队的上座率。
当然，有的时候，上座率这数据也不能太当真。
例如毕尔巴鄂竞技，上座率高吧？西甲第一！
可他们的圣马梅斯球场，容量总共也才三万五，就算你上座率再高，你还能坐多少人？
在西甲联赛，有这种魄力，兴建容量达到七万人球场的球队，撇开西超双雄不说，也就只有马德里竞技有这资格，其他球队，包括瓦伦西亚和塞维利亚等其他球队，都不可能。
“走，进去里面瞧瞧。”
杨欢跟绝大部分的中国人一样，心里头都对房地产有着一种很特殊的情结。
倒不是说他想要一个劲的投资房地产，而是他很享受这种，在一大片荒芜的地皮上，兴建出一座座马德里标志性建筑，吸引全世界游客聚集，那种成就感是非常的与众不同。
兴建一座新球场，其实是很复杂的一件事情，不仅仅只是球场外观和内部装修这么简单，要考虑的因素相当相当的多。
例如最简单的，座椅，这里面的差别和猫腻就相当明显了。
还有，多媒体系统以及智能管理系统，这也是现代化球场所必须要具备的标准配置。
马德里竞技将这些配套设施都承包给了专业公司去负责，但具体运作起来，还是相当麻烦。
杨欢这个人就很怕麻烦，所以他也就是到处去看看，绝不插手。
走马观花的参观完了新球场后，杨欢又去了北边的商业广场。
“对了，彼得，你们跟ece集团谈得怎么样了？”杨欢问向了彼得·凯尼恩。
球场配套的商业中心这一块，现在都是交给集团统一运营，所以，跟合作商的谈判，自然是彼得·凯尼恩在负责。
“谈判还算顺利，但还有些问题需要解决。”
“什么问题？”
“他们在租金方面跟我们的心理价位，还有不小的差距。”
杨欢点了点头，“有没有其他考虑的选项？”
“有，欧洲和世界几家大型的连锁购物中心，都有兴趣跟我们合作，甚至有的开出来的价码比ece集团还要诱人，但是……”
彼得·凯尼恩谨慎小心的说。
跟ece谈判，是杨欢给他的建议，而彼得·凯尼恩也很清楚，ece集团的老板，就是汉堡队最著名的富豪球迷，亚历山大·奥托。
所以，他在谈判的时候，多少也有点左支右绌，就是捉摸不透欢少爷到底是什么意思。
“既然有更加诱人的选择，那我们的态度就应该放强一点，我们是做生意的，不是来攀交情的，不要有其他方面的顾虑，要是亚历山大·奥托真有心要跟咱们合作，他会知道怎么办！”
“明白！”彼得·凯尼恩心里有数了。
在杨欢看来，如果能够跟亚历山大·奥托合作，那自然是好。
可如果因此就要牺牲掉自己的利益，那也未必太委曲求全了。
说到底，他接掌汉堡，可不欠什么，也不需要他们帮什么忙，自己就能够搞定了。
所以，他没必要在这种事情上迁就亚历山大·奥托。
当然，他也相信，这种事情应该是奥托家族下面的人在负责，跟亚历山大·奥托没关系。
就好象杨欢，整件事情也都是彼得·凯尼恩去负责，他一点都不去插手。
“招商引资准备得怎么样了？”杨欢再问道。
彼得·凯尼恩点头，“差不多了，我们打算在十月份，分别在马德里和米兰举行两场招商会，目前已经有很多商家和企业，都对我们表示兴趣，所以，我们相信，这方面问题不大。”
有了南安普敦之前的火爆在前，再加上美国在这一方面非常成熟的运营先例，所以很多企业和商家都看好这一套模式，这一点都不奇怪。
“对了，费兰，马德里市政府方面，答复如何？”杨欢转而看向了索里亚诺。
索里亚诺立即回答道：“他们已经答应了，但还需要一点准备时间，毕竟周围一带居民很多，我们最近一段时间，工程赶得紧，不少居民的反应也很大，之前甚至有很多皇家马德里跟赫塔菲的球迷，都集体控告我们扰民，好不容易才压下来。”
杨欢听得哈哈直笑。
皇家马德里跟赫塔菲都是马德里的球队，还有一支是巴列卡诺。
所以啊，不管是站在哪一个角度来看，这些球队的支持者，都不可能不给马德里竞技上眼药，尤其是在工程确实是扰民的情况下。
这不，之前曼城不是要兴建新训练基地吗？
结果在地皮征收的过程中，就遇到了一个最强钉子户。
丫的，竟然是曼联死忠铁杆。
照穆巴拉克的说法，那混蛋是软硬不吃，水火不进，反正不管你说破了嘴巴，他都是不肯接受，根本就不鸟你，搞得曼城上下真是筋疲力尽。
所以啊，马德里竞技现在的情况算是不错啦。
“尽快落实下来，这两条路的冠名权也是很有价值的！”杨欢笑道。
当初他决定要兴建这座新球场和商业广场的时候，马德里市政府就承诺，奥林匹克体育场路和西面这一条路，都能够交给马德里竞技来命名。
而杨欢和商业团队的考虑就是，这两条路都以球场的冠名商的名义来命名，这能够大大的提升球场冠名权的商业价值，也是相当有吸引力的。
“好，我会继续跟进的！”索里亚诺答应道。
杨欢也就没再多说什么。
他对于索里亚诺和贝吉里斯坦，还是相当信任的，而且两人的能力也是相当出色，都是欧洲足坛赫赫有名的职业经理人，一个负责经营，一个负责竞技，也算是最佳拍档了。
之前，曼城的穆巴拉克还主动找到杨欢，求了很久，希望杨欢能够放他们俩去曼城。
结果，欢少爷死活没答应，差点就把穆巴拉克给轰出门去。
一行人继续在商业广场里走着，直到杨欢的电话响了起来。
来电显示，弗洛伦蒂诺！
“哈哈，这老小子等不及了！”
杨欢笑着摇头，“走吧，去伯纳乌！”