第42章：已是声名赫赫
张一凡在疯狂的意==淫着，可是他却忘记了想要土地升价必须聚集足够的人气，没有人气的话，土地的附加值就很低很低了。当今都市的土地以及房价之所以会这么高有一个很重要的原因就是急剧的城镇化，人口的疯狂的涌入，想象一下如果不是有那么多人涌进城市，地价不可能生得那么快的。
张一凡并没有想到这么长远，不过即使将来遇见这种问题，以张一凡的本事还是很容易解决掉的。既然想要购买土地，张一凡便就带上了自己的岳父，不管是出于考校岳父的意思，还是参考岳父意见的意图。
但是张一凡却是一点都没有说，恰恰就是什么都不说让林成庚越发的觉得张一凡不凡。张一凡也是装腔作势的，他岂会不知道什么叫做适可而止吗，当自己还不是真的非常有才华的时候，只能在适当的时候发挥一下自己的才华，让别人懂得，然后就要学会故作高深了。很多人都是这样的，都是故作高深的。
“一凡，你真的准备购买这么多的土地？”林成庚百思不得其解的问着张一凡，自从他知道张一凡要大批购买土地之后，有些不明白了。
“岳父，土地是永远都不是失去价值的一种物品。”张一凡不知回想起什么事情，叹了口气。
“这点我知道，说句不好听的话，一凡既然你准备要革新，那还需要现在购买土地吗，那不是显得多此一举的吗。”林成庚最不理解的就是这一点了。
“岳父，巧取豪夺会失去人心的，哪怕我是一个掌权者也不能肆意剥夺百姓的财产，否则为祸不远了。”
林成庚听了张一凡的这一句话，还是不太明白，但是至少他明白一件事情，那就是张一凡并不是一个纯粹为了权力而去革新的人，是一个胸怀百姓天下的革新者。
张一凡带着自己的岳父在广州城附近一直逛，看似无意闲暇，其实时时刻刻都在考虑怎么将土地买下来，怎么样最快的能将这些土地买下，他没有太多的时间去浪费。为了更快更顺利的购买土地，张一凡以比高出市价2成的价格像那些地主购买土地。
张一凡很快就让自己带来的士兵贴出告示，表示有人要购买土地，愿意用比市价高出两成的价格购买土地。张一凡认为自己的高价还是吸引一部分人将自己手上的提地卖出一部分，他并不奢望这些人会卖掉全部土地，然而他的预料出错了。前来卖地的人寥寥无几，他想错了。
在这个年代只有那些准备筹集资金办实业的人才会肯卖土地，卖出自己的土地往往会被视为败坏祖先基业的败家子，就像是那些亡国之君一样的被人看不起。
为此张一凡不得不自己亲自跑去那些大小地主的家里亲自说服这些人。
眼前的这一家就是其中一家不愿意将土地卖给张一凡的小地主，姓谢家中有百来亩的地。看得出是一个小地主，房屋并没有什么装饰，只不过是简简单单的土房子而已，没有刻意的去装饰什么。这一家子人口不少，男女老少不少，但是主事的人是一个被张一凡叫做谢伯的人。
这个人看起来并不是那些学究，也不是那些顽固不化的人，却透露着一股子的精明。倘若是碰见那些不问缘由，冥顽不灵的人，张一凡大抵也就是失去了游说的耐心了。
“谢伯，您真的不再考虑考虑，我出的价格可是比市场价多出了两成了啊。”张一凡对眼前的这一位谢伯不知道磨了多少嘴皮子了，这位谢伯就是不肯就是不同意。
“年轻人你以为我不懂吗，既然你愿意出比市场价高出两成的价格来买这一块地，那就证明这一块地肯定是值钱的，你懂我也懂，所以不卖。”谢伯笑得很得意，看着张一凡，颇有一种我吃的盐比你吃的米要多，年轻人你就不要在我面前耍弄了。
“谢伯，您这样说可就不对了，我可是比市价高出两成来买你这块地，，真心实意的，没有半点忽悠您啊。再说了这块地在您的手上除了能种地还能做什么呢，在我的手上才能发挥它应有的价值。”张一凡心中暗道一句人老成精了。
“年轻人你说的不错，可是如果我将这些地卖给你之后，那我家将来吃什么啊。”谢伯摇一摇头，还是不行。
“谢伯，实话跟您说吧，我准备在广州这里附近办个工厂，只要您愿意把地卖给我，我答应让你们家的人进我的工厂如何，只要是踏踏实实干活的，男人每月3两银子，女人每月2两银子怎么样。”既然谢伯已经提出了困难，那自己总是要帮忙解决的，才能让他把地卖给自己。
“年轻人，让我考虑考虑吧。”谢伯皱着眉头慢慢的思考着。
张一凡见到谢伯已经有所意动了，自然要加上一把火了，促成这笔生意“谢伯，您也应该是那些有见识的人，您也知道的如今这个社会有钱的都是那些办实业的，你看那些有钱的洋人那一个不是靠着办实业发家的，如果是死死守着这点土地是没有前途的。你在看看那些办实业的人，大多是发了钱的。”张一凡自然是要利诱了谢伯了，他向谢伯充分说明了死守着土地是没有用的。
但是光有利诱还是不够的，还需要威逼，不过这种威逼并不是那种威逼了。
“谢伯，我看你您也是明白人的，如果等将来大家都把实业办起来了到时再想办实业就不容易了，而且那个时候土地自然就更加的廉价了。”
张一凡话中的意思已经非常明白了，那就是现在如果不卖掉土地的话，以后土地只会更加的廉价会卖不出这样的价钱的。
张一凡看着谢伯的眉头皱得更加的厉害了，他并不知道谢伯现在是什么样的心思，不过还是要继续加一把火。
“谢伯，如果你还不放心的话，你可以就卖出一部分的土地，其他的土地你自己留着。同时如果你愿意的话，我愿意让你入股。我在海南办了一家大的纺织厂，我愿意让你入股。”
“你就是那个在海南办了一家很大纺织厂的那个张一凡，那个被总督传见的张一凡？。”本来颇有波澜不惊的谢伯，这个时候居然差点从椅子上站立来，两眼放光的看着张一凡。
“不才正是张一凡。”张一凡有点意外的看着谢伯，自己之前不是已经报了家门的吗？张一凡一开始自然是有报了自己的家门，可是谢伯明显以为是一个同名同姓的张一凡并没有想到是这一个张一凡罢了。
“此话当真？”谢伯有点笑笑的看着张一凡。
张一凡自然是知道只要答应谢伯入股，那这件事情算是八九不离十了。
“自然是当真了，不过至于具体的详细方案我过几天给你看如何，谢伯。”张一凡更是笑哈哈的说道，本来是一个难过的关卡，却想不到突然之间就顺利了。
“那没有问题，你拿出的方案如果还可以的话，我自然是同意将土地卖给你的。”
张一凡心中有点奇怪谢伯的转换之快“谢伯，有个问题不知当问不当问？”这一句话纯属就是废话，摆明了要问，还要问这样的问题，不过说还是要这样说的。很多的时候，不得不说很多的废话来铺垫。
“有什么问题？”谢伯看了看张一凡，心情转好不少的谢伯，笑嘻嘻的看着张一凡，很不介意张一凡提问。
“我看得出来谢伯本来是不准备卖掉土地的对吧，可是后来为何就这么痛快的肯了呢。”
“哈哈，张先生，我还是称呼你张先生比较好吧。你恐怕还不知道如今你的名声吧，如今你在广州也是声名赫赫的人了。你不知道你筹办的那家纺织厂，之前就已经惊动了总督大人吧，所以整个广州城中有头有脸的人都很好奇你这个人，究竟是什么样的人，居然让总督都要亲自接见你。后来有人特意跑去琼崖道瞧瞧的工厂，只见那几千亩地的厂房，让那些人各个是目瞪口呆啊，很快关于你的事情就在广州城到处传播了。
“你就冲着我的名声决定将地卖给我？”
“当然不是的了，我是冲着的那份魄力能力的。我相信在你手底下的实业一定会赚钱的，只要入你的股，肯定是稳赚的。”
宾主皆大欢喜，谢伯执意要留张一凡吃饭，张一凡深知留下吃饭自然有表示关系亲近一点的意思了。经过谢伯的这件事情，张一凡已经改变了原来购买土地的方法了，既然自己有了这么一份名声，自然要好好的利用了。
虽然这一份名声是无意中得到的，就像是在海口那里无意中得到的名声一样，都是那种无心插柳柳成荫的。
心中有了具体购买土地方案的张一凡，几天的时间都在将这个方案书面化。
张一凡不得不在意和美国佬约翰打交道了，这一次需要美国佬的纺织机器以及面粉机器，老规矩厂房由美国佬建，不过这一回的厂房自然是不用像之前建立兵工厂厂房那样牢固了，只要确保安全就可以了。
张一凡匆忙中用高出市价五成的价格购买了将近五百亩的土地，立马开工建造，一遍建造厂房一边派人四处宣传。他需要让自己的名声更加的响亮，这样才能更好的进行下一步。
并且还让自己带来的那个班的士兵，贴出告示，张一凡要购买土地，愿意用自己在广州纺织厂的股份来换取，或者用市价卖给张一凡土地，多少土地获得一个进入工厂做工的名额，工厂薪资男人每月3两，女人每月2两。
张一凡并没有想到这么长远，不过即使将来遇见这种问题，以张一凡的本事还是很容易解决掉的。既然想要购买土地，张一凡便就带上了自己的岳父，不管是出于考校岳父的意思，还是参考岳父意见的意图。
但是张一凡却是一点都没有说，恰恰就是什么都不说让林成庚越发的觉得张一凡不凡。张一凡也是装腔作势的，他岂会不知道什么叫做适可而止吗，当自己还不是真的非常有才华的时候，只能在适当的时候发挥一下自己的才华，让别人懂得，然后就要学会故作高深了。很多人都是这样的，都是故作高深的。
“一凡，你真的准备购买这么多的土地？”林成庚百思不得其解的问着张一凡，自从他知道张一凡要大批购买土地之后，有些不明白了。
“岳父，土地是永远都不是失去价值的一种物品。”张一凡不知回想起什么事情，叹了口气。
“这点我知道，说句不好听的话，一凡既然你准备要革新，那还需要现在购买土地吗，那不是显得多此一举的吗。”林成庚最不理解的就是这一点了。
“岳父，巧取豪夺会失去人心的，哪怕我是一个掌权者也不能肆意剥夺百姓的财产，否则为祸不远了。”
林成庚听了张一凡的这一句话，还是不太明白，但是至少他明白一件事情，那就是张一凡并不是一个纯粹为了权力而去革新的人，是一个胸怀百姓天下的革新者。
张一凡带着自己的岳父在广州城附近一直逛，看似无意闲暇，其实时时刻刻都在考虑怎么将土地买下来，怎么样最快的能将这些土地买下，他没有太多的时间去浪费。为了更快更顺利的购买土地，张一凡以比高出市价2成的价格像那些地主购买土地。
张一凡很快就让自己带来的士兵贴出告示，表示有人要购买土地，愿意用比市价高出两成的价格购买土地。张一凡认为自己的高价还是吸引一部分人将自己手上的提地卖出一部分，他并不奢望这些人会卖掉全部土地，然而他的预料出错了。前来卖地的人寥寥无几，他想错了。
在这个年代只有那些准备筹集资金办实业的人才会肯卖土地，卖出自己的土地往往会被视为败坏祖先基业的败家子，就像是那些亡国之君一样的被人看不起。
为此张一凡不得不自己亲自跑去那些大小地主的家里亲自说服这些人。
眼前的这一家就是其中一家不愿意将土地卖给张一凡的小地主，姓谢家中有百来亩的地。看得出是一个小地主，房屋并没有什么装饰，只不过是简简单单的土房子而已，没有刻意的去装饰什么。这一家子人口不少，男女老少不少，但是主事的人是一个被张一凡叫做谢伯的人。
这个人看起来并不是那些学究，也不是那些顽固不化的人，却透露着一股子的精明。倘若是碰见那些不问缘由，冥顽不灵的人，张一凡大抵也就是失去了游说的耐心了。
“谢伯，您真的不再考虑考虑，我出的价格可是比市场价多出了两成了啊。”张一凡对眼前的这一位谢伯不知道磨了多少嘴皮子了，这位谢伯就是不肯就是不同意。
“年轻人你以为我不懂吗，既然你愿意出比市场价高出两成的价格来买这一块地，那就证明这一块地肯定是值钱的，你懂我也懂，所以不卖。”谢伯笑得很得意，看着张一凡，颇有一种我吃的盐比你吃的米要多，年轻人你就不要在我面前耍弄了。
“谢伯，您这样说可就不对了，我可是比市价高出两成来买你这块地，，真心实意的，没有半点忽悠您啊。再说了这块地在您的手上除了能种地还能做什么呢，在我的手上才能发挥它应有的价值。”张一凡心中暗道一句人老成精了。
“年轻人你说的不错，可是如果我将这些地卖给你之后，那我家将来吃什么啊。”谢伯摇一摇头，还是不行。
“谢伯，实话跟您说吧，我准备在广州这里附近办个工厂，只要您愿意把地卖给我，我答应让你们家的人进我的工厂如何，只要是踏踏实实干活的，男人每月3两银子，女人每月2两银子怎么样。”既然谢伯已经提出了困难，那自己总是要帮忙解决的，才能让他把地卖给自己。
“年轻人，让我考虑考虑吧。”谢伯皱着眉头慢慢的思考着。
张一凡见到谢伯已经有所意动了，自然要加上一把火了，促成这笔生意“谢伯，您也应该是那些有见识的人，您也知道的如今这个社会有钱的都是那些办实业的，你看那些有钱的洋人那一个不是靠着办实业发家的，如果是死死守着这点土地是没有前途的。你在看看那些办实业的人，大多是发了钱的。”张一凡自然是要利诱了谢伯了，他向谢伯充分说明了死守着土地是没有用的。
但是光有利诱还是不够的，还需要威逼，不过这种威逼并不是那种威逼了。
“谢伯，我看你您也是明白人的，如果等将来大家都把实业办起来了到时再想办实业就不容易了，而且那个时候土地自然就更加的廉价了。”
张一凡话中的意思已经非常明白了，那就是现在如果不卖掉土地的话，以后土地只会更加的廉价会卖不出这样的价钱的。
张一凡看着谢伯的眉头皱得更加的厉害了，他并不知道谢伯现在是什么样的心思，不过还是要继续加一把火。
“谢伯，如果你还不放心的话，你可以就卖出一部分的土地，其他的土地你自己留着。同时如果你愿意的话，我愿意让你入股。我在海南办了一家大的纺织厂，我愿意让你入股。”
“你就是那个在海南办了一家很大纺织厂的那个张一凡，那个被总督传见的张一凡？。”本来颇有波澜不惊的谢伯，这个时候居然差点从椅子上站立来，两眼放光的看着张一凡。
“不才正是张一凡。”张一凡有点意外的看着谢伯，自己之前不是已经报了家门的吗？张一凡一开始自然是有报了自己的家门，可是谢伯明显以为是一个同名同姓的张一凡并没有想到是这一个张一凡罢了。
“此话当真？”谢伯有点笑笑的看着张一凡。
张一凡自然是知道只要答应谢伯入股，那这件事情算是八九不离十了。
“自然是当真了，不过至于具体的详细方案我过几天给你看如何，谢伯。”张一凡更是笑哈哈的说道，本来是一个难过的关卡，却想不到突然之间就顺利了。
“那没有问题，你拿出的方案如果还可以的话，我自然是同意将土地卖给你的。”
张一凡心中有点奇怪谢伯的转换之快“谢伯，有个问题不知当问不当问？”这一句话纯属就是废话，摆明了要问，还要问这样的问题，不过说还是要这样说的。很多的时候，不得不说很多的废话来铺垫。
“有什么问题？”谢伯看了看张一凡，心情转好不少的谢伯，笑嘻嘻的看着张一凡，很不介意张一凡提问。
“我看得出来谢伯本来是不准备卖掉土地的对吧，可是后来为何就这么痛快的肯了呢。”
“哈哈，张先生，我还是称呼你张先生比较好吧。你恐怕还不知道如今你的名声吧，如今你在广州也是声名赫赫的人了。你不知道你筹办的那家纺织厂，之前就已经惊动了总督大人吧，所以整个广州城中有头有脸的人都很好奇你这个人，究竟是什么样的人，居然让总督都要亲自接见你。后来有人特意跑去琼崖道瞧瞧的工厂，只见那几千亩地的厂房，让那些人各个是目瞪口呆啊，很快关于你的事情就在广州城到处传播了。
“你就冲着我的名声决定将地卖给我？”
“当然不是的了，我是冲着的那份魄力能力的。我相信在你手底下的实业一定会赚钱的，只要入你的股，肯定是稳赚的。”
宾主皆大欢喜，谢伯执意要留张一凡吃饭，张一凡深知留下吃饭自然有表示关系亲近一点的意思了。经过谢伯的这件事情，张一凡已经改变了原来购买土地的方法了，既然自己有了这么一份名声，自然要好好的利用了。
虽然这一份名声是无意中得到的，就像是在海口那里无意中得到的名声一样，都是那种无心插柳柳成荫的。
心中有了具体购买土地方案的张一凡，几天的时间都在将这个方案书面化。
张一凡不得不在意和美国佬约翰打交道了，这一次需要美国佬的纺织机器以及面粉机器，老规矩厂房由美国佬建，不过这一回的厂房自然是不用像之前建立兵工厂厂房那样牢固了，只要确保安全就可以了。
张一凡匆忙中用高出市价五成的价格购买了将近五百亩的土地，立马开工建造，一遍建造厂房一边派人四处宣传。他需要让自己的名声更加的响亮，这样才能更好的进行下一步。
并且还让自己带来的那个班的士兵，贴出告示，张一凡要购买土地，愿意用自己在广州纺织厂的股份来换取，或者用市价卖给张一凡土地，多少土地获得一个进入工厂做工的名额，工厂薪资男人每月3两，女人每月2两。