第203章
唐兰中午也不回家吃饭，她带了饭盒过来，中午让这条街上小饭馆的人帮忙热热，大家都是同一条街做生意，这点忙还是肯帮的。
唐兰刚端了热腾腾的饭盒回来，听见有人喊她：“这位女同志，我能在你外面墙上贴个纸条吗？”
第144章 房产中介
唐兰一愣, 对方又说道：“前面那家我也贴了, 我就住在隔着两条街的胡同里，我家有房要往外租, 这附近人多, 我想贴个招租的纸条。”
唐兰连忙点头：“贴吧, 外面墙上贴哪里都行。”
唐兰顺嘴问：“房子咋想着往外租呢？”
对方也是一个健谈的人，家里就夫妻两个，儿子结婚后搬出去住了，家里有两处房, 本来是给儿子预备了一套，但儿子不住平房，去年单位分房搬进了楼房里, 这不, 房子就闲置下来了。
开始他也没想着往外出租, 但这两年邻居往外租房的越来越多，来北京的外地人也多了, 没地方住, 对房屋的需求也多了，时常有人串胡同问，有没有单间往外租。
他手写了几个纸条，就往大菜市口这边过来了, 这里最热闹，说不准就能租出去。
唐兰又说道：“大爷，您看这样成不？您连电话都没留, 就写了一个地址，胡同里七拐八拐也不好找，下面再填一句，有租房意向的找我，反正我生意也不忙，帮您牵个线。”
能在这里开店的想必也不是坏人，再者又不用他出钱花物的，大爷连忙感谢：“那可感情好了，我还发愁不好联系人呢。”
这时候通讯不发达，不像后世，留下一个手机号随时能联系。
bp机也到等到几年后才会出现，电话机倒是有，但是还没流入到普通百姓的家里，安一部电话的费用太高了。
北京的大街上有一些公共电话亭可以用，这一点要比丹阳市强得多，如果是对方有电话，着急可以用公共电话联系。
不过现在除了一些机关单位，私人有电话的少，没大面积普及，对于联络起到的作用也不大了。
房屋出租的纸条贴上去两天，就有三四个人过来询问，大爷临走前把房子的情况告诉了唐兰，就差拍张照片了。
唐兰仔细的说了朝向一共几个屋，大爷的意思是想整租出去，这样的话租房的人员比较简单，要是大伙合租，他怕人多吵闹。
但除非是一家好几口的，不然一个院子，也租不下来。
唐兰两下传话，终于找到了一个靠谱的租户，两下约着在唐兰的店里见面，唐兰自己租过房，有了一些经验，提前准备了一份合同出来，一式两份，签好字之后每人签一份。
唐兰写的这份和她自己签的那份有一些出入的，这份里面权利和赔偿写的更加具体，面得以后起纠纷。
签完合同交了钱，房主领着租客去看房，隔一天又回来谢唐兰，还要塞给唐兰一点辛苦费。
唐兰没收钱，说道：“当时说好了是帮个小忙，我怎么能收钱呢？”
不过通过这次事，唐兰发现了一个发家致富奔小康的好生意，做中介，房产中介！
现在还没有中介这个说法，连相关的市场都没有，就是私人间的小打小闹。
不过这样更好，对于唐兰来讲，没人参与其中她才能更大力度的获利。
成衣店还要继续开，成衣店就算是她的一个据点，唐兰还指望从成衣店收集一些消息呢，来租衣服的人各色职业都有，如果她做房产方面的生意，也得消息灵通。
唐兰心里大致有个想法，她没着急做，而是先打听了附近的租房量和卖房量，房子往外出租的不少，但是卖房的寥寥无几，一是愿意卖的少，主要还是出不去那个钱。
唐兰回去和顾茂晖商量，顾茂晖点头说：“没房住的人也不少，现在大家也都想开了，不像前些年，四世同堂也在十几平米的小屋里挤着，就说布料厂的年轻人，现在分不到房，结婚后就有想租房住的，男方女方家里面积都不宽敞，想住的舒服只能租，反正租房价格也不贵。”
现在的房租确实不贵，还不到一个人收入的十分之一，唐兰想做中介生意，就一定要有更大的信息来源，她现在刚起步，先做附近的生意，再逐渐扩大到一个区吧……
唐兰有自己的算盘，所谓的房源信息得详细，像房子的平米数，一般的房主都说不出来，他们自己也不清楚究竟面积多大。
这种情况就要实地测量了，像租房还好，面积差一些没关系，但如果是买卖房子这样的大生意，房屋的面积呀列清楚，如果买家觉得不合适直接走了，免费带着看房未果做无用功。
最好再准备一个相机，要是有图片就更好了，不过唐兰在红包群里打听了一下胶卷的价格后，决定暂时先放弃这个想法，成本太高了。
除非是高价的房值得拍上照片，若只是普通的租房，拍照成本一扣除，她的中介费也剩不了多少。
唐兰竟然打算专业做这个，自然不会像第一次一样免费了，唐兰想好了，租房的话，成交之后收一个月的房租钱，房主和租客每人负责一半。
这时候居委会帮了大忙，唐兰走街串巷了三四天只找到了五六套房源，人家房主还不信任她，唐兰后来找了居委会，让帮忙从中牵牵线，居委会的人一合计，唐兰做的也是好事，而且她这人居委会知根知底的，跑得了和尚跑不了庙，就算唐兰出问题，她爱人可是布料厂的副厂长，一找一个准。
居委会的人人脉广，认识不少人，还给联系了别的社区的人，不到五天，唐兰一下子多了二十多套没出租的房源，其中还包括两个想卖房的。
唐兰兴致一下子提了起来，她本来还以为会遇到很多麻烦，没想到居委会这么帮忙！
顾茂晖说道：“人家居委会乐见其成，像这种单位，维/稳为主，主要社区不出什么岔子，他们也担不上干系，房子顺利租出去，还不用在电线杆上张贴各种小广告，人家何乐而不为。”
不过做这种需要担保的生意也是要冒着一些风险的，毕竟是中介把双方黏合到了一起，签了这份合同，不管哪方出了问题，中介都难辞其咎，所以审核信息的时候要格外小心，而且遇到奇葩的房主或者租客，宁愿不赚这份钱，也不能惹麻烦上身。
唐兰比较庆幸的是，现在还没有什么造假证的，所以留下身份证信息还是很有用的，一来是留个档心里踏实，二来也起到震慑作用。
唐兰的租衣店外面竖着几个牌子，上面有租房的信息，面积价格全都写了上去，地址她写的是大致的位置，没写太详细了。
有来租衣店租衣服的，看到外面的牌子会问上几句，唐兰也不怕烦，把房子的情形详细讲讲，说不定客人就有亲友需要租房的。
开始靠着熟客的介绍，唐兰签下了几份合同，目前来讲，指望着租房一个月的中介费挣不了多少钱，还不如租衣店的生意呢。
不过唐兰看中的是这背后的资源，有了这些房屋信息，熬过初期，随着房地产商品房的渐渐升温，她的生意只会越来越好，房地产这种市场她是挤不进去了，需要资源需要人脉，不是她一个平民百姓能做到的，有金手指也不行，不过地产的利好，她倒是可以享受几分。
唐兰发现，租衣店的生意比想象的好一些，可能是地址位置比较优越，加上开在了百货商场附近，进去逛商场有没钱或者没票买衣服的，偶尔路过租一点，瞧见衬衣质量好，租起来又便宜，有不少年轻女同志租上一两天过过瘾，和自己买的也没什么区别，唐兰消毒方面做得好，这一点利人利己，客人安心她做生意也省去一些麻烦。
现在的店面显得有点小，租衣店里两个试衣间就占了空间，还得摆出衣服，唐兰现在又腾出窗户那块空间做租房生意，如果赶上客人多，店里显得空间很小，不过目前也只能先凑合了。
唐兰以前没关注到租房这一块，等她真正开始参与进来，她发现北京的租房缺口真的很大！现在的户籍管理不像以前那么严格，来北京打工的人也不少，再加上本地人也可能有租房的打算，两下加在一起，催生了不少租房市场出来。
唐兰让居委会的人帮忙，招了一个姑娘过来帮忙，小姑娘初中毕业之后没再上学，这几天一直在工厂里坐学徒，后来没转成正式工，在家里待了一年多，她家里人邻居评价都挺好，居委会的人也对这个女同志赞不绝口，说踏实勤劳，嘴还甜，唐兰见过之后也觉得合适，十九岁的年纪，就算是早点结婚，也能干上两年，更何况城里人普遍晚婚。
唐兰有人帮忙看店，她自己的时间空余出来，就专心去找附近待租的房产信息，这些天，她基本把区内的寻个遍，接下来要去找找隔壁区的。
作者有话要说： 二更
唐兰刚端了热腾腾的饭盒回来，听见有人喊她：“这位女同志，我能在你外面墙上贴个纸条吗？”
第144章 房产中介
唐兰一愣, 对方又说道：“前面那家我也贴了, 我就住在隔着两条街的胡同里，我家有房要往外租, 这附近人多, 我想贴个招租的纸条。”
唐兰连忙点头：“贴吧, 外面墙上贴哪里都行。”
唐兰顺嘴问：“房子咋想着往外租呢？”
对方也是一个健谈的人，家里就夫妻两个，儿子结婚后搬出去住了，家里有两处房, 本来是给儿子预备了一套，但儿子不住平房，去年单位分房搬进了楼房里, 这不, 房子就闲置下来了。
开始他也没想着往外出租, 但这两年邻居往外租房的越来越多，来北京的外地人也多了, 没地方住, 对房屋的需求也多了，时常有人串胡同问，有没有单间往外租。
他手写了几个纸条，就往大菜市口这边过来了, 这里最热闹，说不准就能租出去。
唐兰又说道：“大爷，您看这样成不？您连电话都没留, 就写了一个地址，胡同里七拐八拐也不好找，下面再填一句，有租房意向的找我，反正我生意也不忙，帮您牵个线。”
能在这里开店的想必也不是坏人，再者又不用他出钱花物的，大爷连忙感谢：“那可感情好了，我还发愁不好联系人呢。”
这时候通讯不发达，不像后世，留下一个手机号随时能联系。
bp机也到等到几年后才会出现，电话机倒是有，但是还没流入到普通百姓的家里，安一部电话的费用太高了。
北京的大街上有一些公共电话亭可以用，这一点要比丹阳市强得多，如果是对方有电话，着急可以用公共电话联系。
不过现在除了一些机关单位，私人有电话的少，没大面积普及，对于联络起到的作用也不大了。
房屋出租的纸条贴上去两天，就有三四个人过来询问，大爷临走前把房子的情况告诉了唐兰，就差拍张照片了。
唐兰仔细的说了朝向一共几个屋，大爷的意思是想整租出去，这样的话租房的人员比较简单，要是大伙合租，他怕人多吵闹。
但除非是一家好几口的，不然一个院子，也租不下来。
唐兰两下传话，终于找到了一个靠谱的租户，两下约着在唐兰的店里见面，唐兰自己租过房，有了一些经验，提前准备了一份合同出来，一式两份，签好字之后每人签一份。
唐兰写的这份和她自己签的那份有一些出入的，这份里面权利和赔偿写的更加具体，面得以后起纠纷。
签完合同交了钱，房主领着租客去看房，隔一天又回来谢唐兰，还要塞给唐兰一点辛苦费。
唐兰没收钱，说道：“当时说好了是帮个小忙，我怎么能收钱呢？”
不过通过这次事，唐兰发现了一个发家致富奔小康的好生意，做中介，房产中介！
现在还没有中介这个说法，连相关的市场都没有，就是私人间的小打小闹。
不过这样更好，对于唐兰来讲，没人参与其中她才能更大力度的获利。
成衣店还要继续开，成衣店就算是她的一个据点，唐兰还指望从成衣店收集一些消息呢，来租衣服的人各色职业都有，如果她做房产方面的生意，也得消息灵通。
唐兰心里大致有个想法，她没着急做，而是先打听了附近的租房量和卖房量，房子往外出租的不少，但是卖房的寥寥无几，一是愿意卖的少，主要还是出不去那个钱。
唐兰回去和顾茂晖商量，顾茂晖点头说：“没房住的人也不少，现在大家也都想开了，不像前些年，四世同堂也在十几平米的小屋里挤着，就说布料厂的年轻人，现在分不到房，结婚后就有想租房住的，男方女方家里面积都不宽敞，想住的舒服只能租，反正租房价格也不贵。”
现在的房租确实不贵，还不到一个人收入的十分之一，唐兰想做中介生意，就一定要有更大的信息来源，她现在刚起步，先做附近的生意，再逐渐扩大到一个区吧……
唐兰有自己的算盘，所谓的房源信息得详细，像房子的平米数，一般的房主都说不出来，他们自己也不清楚究竟面积多大。
这种情况就要实地测量了，像租房还好，面积差一些没关系，但如果是买卖房子这样的大生意，房屋的面积呀列清楚，如果买家觉得不合适直接走了，免费带着看房未果做无用功。
最好再准备一个相机，要是有图片就更好了，不过唐兰在红包群里打听了一下胶卷的价格后，决定暂时先放弃这个想法，成本太高了。
除非是高价的房值得拍上照片，若只是普通的租房，拍照成本一扣除，她的中介费也剩不了多少。
唐兰竟然打算专业做这个，自然不会像第一次一样免费了，唐兰想好了，租房的话，成交之后收一个月的房租钱，房主和租客每人负责一半。
这时候居委会帮了大忙，唐兰走街串巷了三四天只找到了五六套房源，人家房主还不信任她，唐兰后来找了居委会，让帮忙从中牵牵线，居委会的人一合计，唐兰做的也是好事，而且她这人居委会知根知底的，跑得了和尚跑不了庙，就算唐兰出问题，她爱人可是布料厂的副厂长，一找一个准。
居委会的人人脉广，认识不少人，还给联系了别的社区的人，不到五天，唐兰一下子多了二十多套没出租的房源，其中还包括两个想卖房的。
唐兰兴致一下子提了起来，她本来还以为会遇到很多麻烦，没想到居委会这么帮忙！
顾茂晖说道：“人家居委会乐见其成，像这种单位，维/稳为主，主要社区不出什么岔子，他们也担不上干系，房子顺利租出去，还不用在电线杆上张贴各种小广告，人家何乐而不为。”
不过做这种需要担保的生意也是要冒着一些风险的，毕竟是中介把双方黏合到了一起，签了这份合同，不管哪方出了问题，中介都难辞其咎，所以审核信息的时候要格外小心，而且遇到奇葩的房主或者租客，宁愿不赚这份钱，也不能惹麻烦上身。
唐兰比较庆幸的是，现在还没有什么造假证的，所以留下身份证信息还是很有用的，一来是留个档心里踏实，二来也起到震慑作用。
唐兰的租衣店外面竖着几个牌子，上面有租房的信息，面积价格全都写了上去，地址她写的是大致的位置，没写太详细了。
有来租衣店租衣服的，看到外面的牌子会问上几句，唐兰也不怕烦，把房子的情形详细讲讲，说不定客人就有亲友需要租房的。
开始靠着熟客的介绍，唐兰签下了几份合同，目前来讲，指望着租房一个月的中介费挣不了多少钱，还不如租衣店的生意呢。
不过唐兰看中的是这背后的资源，有了这些房屋信息，熬过初期，随着房地产商品房的渐渐升温，她的生意只会越来越好，房地产这种市场她是挤不进去了，需要资源需要人脉，不是她一个平民百姓能做到的，有金手指也不行，不过地产的利好，她倒是可以享受几分。
唐兰发现，租衣店的生意比想象的好一些，可能是地址位置比较优越，加上开在了百货商场附近，进去逛商场有没钱或者没票买衣服的，偶尔路过租一点，瞧见衬衣质量好，租起来又便宜，有不少年轻女同志租上一两天过过瘾，和自己买的也没什么区别，唐兰消毒方面做得好，这一点利人利己，客人安心她做生意也省去一些麻烦。
现在的店面显得有点小，租衣店里两个试衣间就占了空间，还得摆出衣服，唐兰现在又腾出窗户那块空间做租房生意，如果赶上客人多，店里显得空间很小，不过目前也只能先凑合了。
唐兰以前没关注到租房这一块，等她真正开始参与进来，她发现北京的租房缺口真的很大！现在的户籍管理不像以前那么严格，来北京打工的人也不少，再加上本地人也可能有租房的打算，两下加在一起，催生了不少租房市场出来。
唐兰让居委会的人帮忙，招了一个姑娘过来帮忙，小姑娘初中毕业之后没再上学，这几天一直在工厂里坐学徒，后来没转成正式工，在家里待了一年多，她家里人邻居评价都挺好，居委会的人也对这个女同志赞不绝口，说踏实勤劳，嘴还甜，唐兰见过之后也觉得合适，十九岁的年纪，就算是早点结婚，也能干上两年，更何况城里人普遍晚婚。
唐兰有人帮忙看店，她自己的时间空余出来，就专心去找附近待租的房产信息，这些天，她基本把区内的寻个遍，接下来要去找找隔壁区的。
作者有话要说： 二更