第八百九十六章 被嘲笑的订单式房地产模式（二合一）
次日清晨。
外面天还蒙蒙亮，张伟从睡梦中中幽幽醒来，每天这个时间点都是练功夫的时候，早已经习惯的他，即便想睡也睡不着。张伟一边揉着眼睛，一边伸了个懒腰，呼，打了个哈欠，正要来一声，啪，一直白嫩嫩的小手儿就按住了自己嘴，然后耳边传来小声“嘘”的声音。
张伟呃了一声，这才想起来现在是在酒店里，外面还有斯嘉丽她妈、姐姐和弟弟呢，于是他赶紧闭上嘴巴，竖起耳朵仔细倾听了一下外面动静。
一秒钟。
两秒钟。
嗯，没什么动静。
“宝贝，你醒了？”
“谁是你宝贝？哼哼，才不是呢。”
“我们都那个过来，不叫你宝贝叫什么？”
“……”
此时，斯嘉丽正小鸟依人地懒腰抱住张伟，脑袋都枕在他胸前。张伟也本能地察觉到斯嘉丽微妙的心理变化，不由嘴角露出一丝笑容，内心深处爆发出一股强烈的成就感，反手搂住她光溜溜的后背，“你嘴里不承认没用，行动出卖了你哦。”他努努嘴，示意斯嘉丽抱着自己。
“才没有。”斯嘉丽听完后，立刻红着脸蛋推开他，“我当你是抱枕呢！”
“宝贝……”
“叫我名字。”
张伟依旧不管她，“宝贝，你现在没有什么好考虑的了吧？可以当我女朋友了吧？”
斯嘉丽看看他，笑得有点开心，“我还要再想想。”
“是吗？”张伟知道她在开玩笑，坏笑地伸手在她臀上揩油。
“不许乱摸！”
“反正我俩身份也不允许公开曝光，只能暗地里，你说对吧？”
斯嘉丽甜甜一笑，再次抱上来，道：“嗯，我知道，再睡一会吧，我妈他们应该没醒，等会她们下去吃早餐你就偷偷溜走，现在我们再睡一会。”
“不走了。”张伟把她软绵绵火热的身子搂住，“再来一次。”
“不要了吧，还疼。”
“快，再试一次，疼的话我就停下来。”
“不嘛不嘛。”斯嘉丽咯咯笑着推开他，“下次你来美帝再给你，一直给你的话，你不知道珍惜的。”
“……还有这理由啊？”
“当然喽！”
张伟心痒痒啊，距离上次王雯秀已经过去很久，好不容易又尝到了斯嘉丽的味道，他当然想一次尽兴，眼见斯嘉丽躲躲闪闪，他也没有办法，强压了压心中那团火，用手开始祸害斯嘉丽热乎乎的身子，这回斯嘉丽没有拒绝自己，只是更用力抱紧了张伟。
突然间，外面响起了一阵脚步声！
然后，咔咔，房间门被人在外面拧着，一个女人声音传来，“宝贝，你怎么锁门了？”
斯嘉丽赶紧装着迷糊的声音，道：“妈，我还在睡呢，等醒了和你说。”
“别睡了，快起来，今天我们还要赶飞机去印度尼西亚。”说完，斯嘉丽他妈就脚步声渐渐远去。
听到这句话斯嘉丽有些闷，打开了那只放在她胸脯上的手，“今天就要走。”
张伟恋恋不舍地把放在她身上的目光挪开，然后开始穿衣服。
斯嘉丽显得很不好意思，遮遮掩掩地爬出被窝，光着身子在床下找内衣，在张伟注视下尴尬地往身上套，不是还嗔两眼，等到全部衣服穿好，还走到张伟面前，帮他把T恤套上去，就好像即将离别的妻子和丈夫道别一样温柔。
张伟一下子来了兴致，“宝贝，叫我声老公听听。”
斯嘉丽脖子根一红，“你又欺负我。”
“叫一声呢。”
“……不要。”斯嘉丽给他找皮带。
“哎呀，你这都要去别的地方了，叫一声怎么样了？”
斯嘉丽娇羞着脸庞不理他，找到行李箱翻出了长裙穿上去，见到床单上沾着血，她赶紧用杯子罩住，防止有人进来看见。
这时，门外又响起了两个脚步声，不用说，肯定是斯嘉丽的姐姐和弟弟。
“妹妹，你还没起来吗？我们行李都准备好了。”斯嘉丽的姐姐喊道。
斯嘉丽马上道：“你们先去餐厅吃早餐，我马上来。”
过了好一会，她才小心翼翼打开门往外瞅了瞅，见到确实人都下去了，就回身拉着张伟往外跑，来到客厅门前，她拧开门，“快。”
张伟道：“我过完年才能来美帝，到时候找你。”
斯嘉丽嗯了一声，“那……那我等着你。”
“到时你找个借口别回家，咱俩……”
“去去，你满脑子就想这个。”
张伟美滋滋地下了酒店，心情那个舒畅啊，终于把斯嘉丽给拿下来了，终于尝到外国女明星的滋味了，那简直不用提了，就两个字——太他妈激动了啊！甚至打电话叫司机来接自己的时候，张伟还在琢磨是不是下次应该换点花样，不都说美帝女人放得开吗？嗯，得变着法子来折腾斯嘉丽！
……
时间一晃而过。
来到泰国已经大半个月了。
虽然电信行业情况不太好，略有亏损，但是煤矿已经顺利拿下，即便花了不少钱，可是张伟还是十分欣喜的，这不，昨天晚上和准备回去的王栋梁好好喝了一顿酒，晚上不知道是老爸还是冷艳把自己扶回来的。
难得，今天冷艳也没有叫自己起来练功夫。
张伟闷在被窝里好好睡了一觉，现在都不知道几点了，可是，突然叽叽喳喳电话铃声响了。
响了第一次的时候，张伟翻身没理会。
直到第二遍响起来，张伟这才不耐烦地伸手去接。
“喂。”
“小伟，还在睡？”
“你谁啊？”
“你说我谁，我是你爸。”
“哎哟哎哟，爸，你这是在哪呢？”
“我在公司里，和你说件事。”
“什么事儿？”
“今天廖文烽已经帮我把万泰置业招标广告打出去了，大概是中午十二点左右，嗯，机票我也给你订好了，你回去主持一段时间，如果有人找上门签约什么的，你也一手操办了，我在泰国这边回不去，你也知道电信这块不好做，唉，几十亿花进去，什么时候能收益啊！”
“你别着急，我想想办法，明年一定能扭亏为盈，那行吧，我和冷姐回魔都去。”
“不过这样的消息我之前已经放出去过，可没有人找上门签约，我们这个先付钱模式是不是不行啊？”
“别着急，等今天广告播出去就知道效果了。”
“儿子，真没有问题吗？我们现在可是把钱都砸进泰国电信和你那个万泰置业上面了，如果招商不到，要是真赔了，恐怕今年还得亏损啊。”
“放心，不会的。”
“那……行吧，你赶紧回国去。”
扔掉手机，张伟打着哈欠拍了拍脸蛋，这才清醒起来，一看手表，已经七点半，他待会还要坐飞机回中华去，不能耽误了时间，于是翻身下床去了卫生间洗漱，泰国这边天气很热，他索性用凉水刷牙洗脸，还别说，人一下子惊醒了三分。
下楼。
冷艳正在厨房里。
“姐，你在做早饭吗？”张伟朝里走。
穿着围裙地冷艳闻声探出头，“嗯，刚张叔打电话，让我们回去。”
张伟笑道：“嗯，也给我打电话了，说万泰置业招商开始了，让我回去主持下。”
冷艳问道：“喝粥？”
张伟道：“行，昨晚喝多了，早上清淡点好。”
冷艳点点头，再次钻进了厨房里忙碌起来。
张伟倒是想帮忙，但被冷艳给拒绝了，也不知道怎么回事，这段时间冷艳对自己特别好，就好像……好像知道点了什么，难道，这就是女人的本能直觉？张伟希望这是个错觉，不过还是有点心虚，不知道为什么，两次都这样，睡了别的女人以后，总觉得好像做了什么对不起冷艳的事情。
今天冷艳穿了一件白色衬衫，比较宽松那种，下身是一条黑色西装裤，还难得踏着高跟鞋，加上那波波头，嗨，真漂亮！
做早餐。
擦拭水台。
一举一动都那么美。
可能和性格有关，冷艳做什么事情都不疾不徐，比较稳。
早餐做好了。
两人来到客厅吃饭。
“唔，有点烫。”
“慢点。”
“姐，你说你看好我万泰置业招商吗？”
那边在轻轻吹粥热气的冷艳停顿了一下，看过来。
张伟没有注意，继续自己说下去，“其实吧，我自己挺看好这个模式，让别人先付钱，我这边有钱了就可以做更多事情。”
冷艳拿着筷子微微点头。
大致把订单式房地产说了一遍，其实说起来，张伟也并不是真的要先收别人钱，订单式房地产，核心就在订单两个字上面，依照商户要求，业态需求指定商业策划，总体定位，产品定位，最终完成的商业地产就是订单式房产，也就是说，他这个钱不是白收的，是收了以后要为别人服务的。
至少，万达是利用这个模式做到了房地产行业首屈一指！
冷艳还是没言声。
张伟说完后，道：“你觉得怎么样？”
她问，“你觉得？”
张伟喝了一口粥，“我觉得能赚钱。”
冷艳轻声道：“一定行。”
虽然她话很少，可张伟感觉到那股浓浓的支持，张伟反而更有压力了，“其实我心里也不是有百分之百把握能够打响第一炮，因为现在魔都那块商业用地是我第一个试验点，不知道这个时代的人能不能接受。”
冷艳宽慰道：“能。”
是的，张伟相信冷艳是能接受，可其他人真不好说，房地产这一块可是重中之重，可以说，关系到以后自家前途，张伟当然很上心，不会拿这种事开玩笑和胡闹。
希望可以吧！
希望不会因为提前就让这个模式失败吧！
饭后，张伟去准备行李，冷艳一如既往去洗碗，两人准备好以后，便打电话叫司机过来送去机场，要回中华了。
……
就在张伟还在飞机上的时候。
中华那边却因为一个招商广告炸开了锅，并且，十个声音里有十个是嘲笑的！
“喂，你听说了吗？”
“老张家的招商广告么？”
“对，就是那个，我感觉世界观都颠覆了！”
“我去！我一开始还满怀期待去看老张家招商广告，结果看到什么先收钱后办事，一下子天雷滚滚了！不能啊！老张家怎么会这样招商？”
“我也纳闷啊，老张家事业能做这么大，肯定不会犯浑，难道广告公司打错了字？哪有商业用地还没有动工就说招商要别人掏钱的？太傻比了啊！”
“老张家别不是被广告公司坑了吧？”
“我看也有可能，估计真的弄错了！”
“现在电视机、网络里，铺天盖地都是老张家招商广告，这不是闹笑话么！”
这些都是人们饭后茶余的谈资，没有什么过分的地方。
可是，网上却有人爆料了！
这人是这样爆料的：“老张家不是被不敬业的广告公司坑了，我有内幕消息，据说，这个营业方案是老张家自己提出来的，要面向全世界招商，并且一句话，先给钱再签合作合同！”
“啊？”
“不是真的吧？”
“是真的，我也听说了！”
“不可能啊，老张家在商业上的实力大家有目共睹，你们瞧瞧银龙鱼，再看看奇迹网络，还有张楚粮油等等，哪个不是教科书一般成功的案例？以老张家在商业上的实力，怎么会相出这么个破营业模式？”
“这叫招商吗？我怎么感觉是骗钱！”
“对啊，就是在骗钱啊，谁会先把钱给别人，然后再等两年入驻商户啊！”
“我也惊呆了！不是被这个营业模式的优秀给惊呆，而是给这营业模式脑残度给惊呆，竟然这样异想天开！”
“老张家在干什么啊！”
“老张家开始出昏招了！”
“哈哈，喜闻乐见，等着看笑话咯！”
“老张家这是嫌最近口碑太好了？想搞事？”
“这种辣鸡营业模式，就算老张家再吹得天花乱坠也没人会找上门吧？没有人傻到那个地步的吧？”
“天呐，谁知道老张家到底怎么想的呀！”
整个网络上，BBS、论坛、聊天室，甚至是门户网站新闻版块评论区，从这个招商广告一出来，就冒出无数讨论声，而且全都是在嘲笑！
外面天还蒙蒙亮，张伟从睡梦中中幽幽醒来，每天这个时间点都是练功夫的时候，早已经习惯的他，即便想睡也睡不着。张伟一边揉着眼睛，一边伸了个懒腰，呼，打了个哈欠，正要来一声，啪，一直白嫩嫩的小手儿就按住了自己嘴，然后耳边传来小声“嘘”的声音。
张伟呃了一声，这才想起来现在是在酒店里，外面还有斯嘉丽她妈、姐姐和弟弟呢，于是他赶紧闭上嘴巴，竖起耳朵仔细倾听了一下外面动静。
一秒钟。
两秒钟。
嗯，没什么动静。
“宝贝，你醒了？”
“谁是你宝贝？哼哼，才不是呢。”
“我们都那个过来，不叫你宝贝叫什么？”
“……”
此时，斯嘉丽正小鸟依人地懒腰抱住张伟，脑袋都枕在他胸前。张伟也本能地察觉到斯嘉丽微妙的心理变化，不由嘴角露出一丝笑容，内心深处爆发出一股强烈的成就感，反手搂住她光溜溜的后背，“你嘴里不承认没用，行动出卖了你哦。”他努努嘴，示意斯嘉丽抱着自己。
“才没有。”斯嘉丽听完后，立刻红着脸蛋推开他，“我当你是抱枕呢！”
“宝贝……”
“叫我名字。”
张伟依旧不管她，“宝贝，你现在没有什么好考虑的了吧？可以当我女朋友了吧？”
斯嘉丽看看他，笑得有点开心，“我还要再想想。”
“是吗？”张伟知道她在开玩笑，坏笑地伸手在她臀上揩油。
“不许乱摸！”
“反正我俩身份也不允许公开曝光，只能暗地里，你说对吧？”
斯嘉丽甜甜一笑，再次抱上来，道：“嗯，我知道，再睡一会吧，我妈他们应该没醒，等会她们下去吃早餐你就偷偷溜走，现在我们再睡一会。”
“不走了。”张伟把她软绵绵火热的身子搂住，“再来一次。”
“不要了吧，还疼。”
“快，再试一次，疼的话我就停下来。”
“不嘛不嘛。”斯嘉丽咯咯笑着推开他，“下次你来美帝再给你，一直给你的话，你不知道珍惜的。”
“……还有这理由啊？”
“当然喽！”
张伟心痒痒啊，距离上次王雯秀已经过去很久，好不容易又尝到了斯嘉丽的味道，他当然想一次尽兴，眼见斯嘉丽躲躲闪闪，他也没有办法，强压了压心中那团火，用手开始祸害斯嘉丽热乎乎的身子，这回斯嘉丽没有拒绝自己，只是更用力抱紧了张伟。
突然间，外面响起了一阵脚步声！
然后，咔咔，房间门被人在外面拧着，一个女人声音传来，“宝贝，你怎么锁门了？”
斯嘉丽赶紧装着迷糊的声音，道：“妈，我还在睡呢，等醒了和你说。”
“别睡了，快起来，今天我们还要赶飞机去印度尼西亚。”说完，斯嘉丽他妈就脚步声渐渐远去。
听到这句话斯嘉丽有些闷，打开了那只放在她胸脯上的手，“今天就要走。”
张伟恋恋不舍地把放在她身上的目光挪开，然后开始穿衣服。
斯嘉丽显得很不好意思，遮遮掩掩地爬出被窝，光着身子在床下找内衣，在张伟注视下尴尬地往身上套，不是还嗔两眼，等到全部衣服穿好，还走到张伟面前，帮他把T恤套上去，就好像即将离别的妻子和丈夫道别一样温柔。
张伟一下子来了兴致，“宝贝，叫我声老公听听。”
斯嘉丽脖子根一红，“你又欺负我。”
“叫一声呢。”
“……不要。”斯嘉丽给他找皮带。
“哎呀，你这都要去别的地方了，叫一声怎么样了？”
斯嘉丽娇羞着脸庞不理他，找到行李箱翻出了长裙穿上去，见到床单上沾着血，她赶紧用杯子罩住，防止有人进来看见。
这时，门外又响起了两个脚步声，不用说，肯定是斯嘉丽的姐姐和弟弟。
“妹妹，你还没起来吗？我们行李都准备好了。”斯嘉丽的姐姐喊道。
斯嘉丽马上道：“你们先去餐厅吃早餐，我马上来。”
过了好一会，她才小心翼翼打开门往外瞅了瞅，见到确实人都下去了，就回身拉着张伟往外跑，来到客厅门前，她拧开门，“快。”
张伟道：“我过完年才能来美帝，到时候找你。”
斯嘉丽嗯了一声，“那……那我等着你。”
“到时你找个借口别回家，咱俩……”
“去去，你满脑子就想这个。”
张伟美滋滋地下了酒店，心情那个舒畅啊，终于把斯嘉丽给拿下来了，终于尝到外国女明星的滋味了，那简直不用提了，就两个字——太他妈激动了啊！甚至打电话叫司机来接自己的时候，张伟还在琢磨是不是下次应该换点花样，不都说美帝女人放得开吗？嗯，得变着法子来折腾斯嘉丽！
……
时间一晃而过。
来到泰国已经大半个月了。
虽然电信行业情况不太好，略有亏损，但是煤矿已经顺利拿下，即便花了不少钱，可是张伟还是十分欣喜的，这不，昨天晚上和准备回去的王栋梁好好喝了一顿酒，晚上不知道是老爸还是冷艳把自己扶回来的。
难得，今天冷艳也没有叫自己起来练功夫。
张伟闷在被窝里好好睡了一觉，现在都不知道几点了，可是，突然叽叽喳喳电话铃声响了。
响了第一次的时候，张伟翻身没理会。
直到第二遍响起来，张伟这才不耐烦地伸手去接。
“喂。”
“小伟，还在睡？”
“你谁啊？”
“你说我谁，我是你爸。”
“哎哟哎哟，爸，你这是在哪呢？”
“我在公司里，和你说件事。”
“什么事儿？”
“今天廖文烽已经帮我把万泰置业招标广告打出去了，大概是中午十二点左右，嗯，机票我也给你订好了，你回去主持一段时间，如果有人找上门签约什么的，你也一手操办了，我在泰国这边回不去，你也知道电信这块不好做，唉，几十亿花进去，什么时候能收益啊！”
“你别着急，我想想办法，明年一定能扭亏为盈，那行吧，我和冷姐回魔都去。”
“不过这样的消息我之前已经放出去过，可没有人找上门签约，我们这个先付钱模式是不是不行啊？”
“别着急，等今天广告播出去就知道效果了。”
“儿子，真没有问题吗？我们现在可是把钱都砸进泰国电信和你那个万泰置业上面了，如果招商不到，要是真赔了，恐怕今年还得亏损啊。”
“放心，不会的。”
“那……行吧，你赶紧回国去。”
扔掉手机，张伟打着哈欠拍了拍脸蛋，这才清醒起来，一看手表，已经七点半，他待会还要坐飞机回中华去，不能耽误了时间，于是翻身下床去了卫生间洗漱，泰国这边天气很热，他索性用凉水刷牙洗脸，还别说，人一下子惊醒了三分。
下楼。
冷艳正在厨房里。
“姐，你在做早饭吗？”张伟朝里走。
穿着围裙地冷艳闻声探出头，“嗯，刚张叔打电话，让我们回去。”
张伟笑道：“嗯，也给我打电话了，说万泰置业招商开始了，让我回去主持下。”
冷艳问道：“喝粥？”
张伟道：“行，昨晚喝多了，早上清淡点好。”
冷艳点点头，再次钻进了厨房里忙碌起来。
张伟倒是想帮忙，但被冷艳给拒绝了，也不知道怎么回事，这段时间冷艳对自己特别好，就好像……好像知道点了什么，难道，这就是女人的本能直觉？张伟希望这是个错觉，不过还是有点心虚，不知道为什么，两次都这样，睡了别的女人以后，总觉得好像做了什么对不起冷艳的事情。
今天冷艳穿了一件白色衬衫，比较宽松那种，下身是一条黑色西装裤，还难得踏着高跟鞋，加上那波波头，嗨，真漂亮！
做早餐。
擦拭水台。
一举一动都那么美。
可能和性格有关，冷艳做什么事情都不疾不徐，比较稳。
早餐做好了。
两人来到客厅吃饭。
“唔，有点烫。”
“慢点。”
“姐，你说你看好我万泰置业招商吗？”
那边在轻轻吹粥热气的冷艳停顿了一下，看过来。
张伟没有注意，继续自己说下去，“其实吧，我自己挺看好这个模式，让别人先付钱，我这边有钱了就可以做更多事情。”
冷艳拿着筷子微微点头。
大致把订单式房地产说了一遍，其实说起来，张伟也并不是真的要先收别人钱，订单式房地产，核心就在订单两个字上面，依照商户要求，业态需求指定商业策划，总体定位，产品定位，最终完成的商业地产就是订单式房产，也就是说，他这个钱不是白收的，是收了以后要为别人服务的。
至少，万达是利用这个模式做到了房地产行业首屈一指！
冷艳还是没言声。
张伟说完后，道：“你觉得怎么样？”
她问，“你觉得？”
张伟喝了一口粥，“我觉得能赚钱。”
冷艳轻声道：“一定行。”
虽然她话很少，可张伟感觉到那股浓浓的支持，张伟反而更有压力了，“其实我心里也不是有百分之百把握能够打响第一炮，因为现在魔都那块商业用地是我第一个试验点，不知道这个时代的人能不能接受。”
冷艳宽慰道：“能。”
是的，张伟相信冷艳是能接受，可其他人真不好说，房地产这一块可是重中之重，可以说，关系到以后自家前途，张伟当然很上心，不会拿这种事开玩笑和胡闹。
希望可以吧！
希望不会因为提前就让这个模式失败吧！
饭后，张伟去准备行李，冷艳一如既往去洗碗，两人准备好以后，便打电话叫司机过来送去机场，要回中华了。
……
就在张伟还在飞机上的时候。
中华那边却因为一个招商广告炸开了锅，并且，十个声音里有十个是嘲笑的！
“喂，你听说了吗？”
“老张家的招商广告么？”
“对，就是那个，我感觉世界观都颠覆了！”
“我去！我一开始还满怀期待去看老张家招商广告，结果看到什么先收钱后办事，一下子天雷滚滚了！不能啊！老张家怎么会这样招商？”
“我也纳闷啊，老张家事业能做这么大，肯定不会犯浑，难道广告公司打错了字？哪有商业用地还没有动工就说招商要别人掏钱的？太傻比了啊！”
“老张家别不是被广告公司坑了吧？”
“我看也有可能，估计真的弄错了！”
“现在电视机、网络里，铺天盖地都是老张家招商广告，这不是闹笑话么！”
这些都是人们饭后茶余的谈资，没有什么过分的地方。
可是，网上却有人爆料了！
这人是这样爆料的：“老张家不是被不敬业的广告公司坑了，我有内幕消息，据说，这个营业方案是老张家自己提出来的，要面向全世界招商，并且一句话，先给钱再签合作合同！”
“啊？”
“不是真的吧？”
“是真的，我也听说了！”
“不可能啊，老张家在商业上的实力大家有目共睹，你们瞧瞧银龙鱼，再看看奇迹网络，还有张楚粮油等等，哪个不是教科书一般成功的案例？以老张家在商业上的实力，怎么会相出这么个破营业模式？”
“这叫招商吗？我怎么感觉是骗钱！”
“对啊，就是在骗钱啊，谁会先把钱给别人，然后再等两年入驻商户啊！”
“我也惊呆了！不是被这个营业模式的优秀给惊呆，而是给这营业模式脑残度给惊呆，竟然这样异想天开！”
“老张家在干什么啊！”
“老张家开始出昏招了！”
“哈哈，喜闻乐见，等着看笑话咯！”
“老张家这是嫌最近口碑太好了？想搞事？”
“这种辣鸡营业模式，就算老张家再吹得天花乱坠也没人会找上门吧？没有人傻到那个地步的吧？”
“天呐，谁知道老张家到底怎么想的呀！”
整个网络上，BBS、论坛、聊天室，甚至是门户网站新闻版块评论区，从这个招商广告一出来，就冒出无数讨论声，而且全都是在嘲笑！