第482章 准备调整
九龙银行？
说心理话，他还真的看不上！
这家银行在港内有十九家分行，以及东南亚的二十四家分理中心，规模并不大。
拥有一家自己能控制的银行，是卢灿的目标，无论是地理位置，还是分理中心数量（大华有一百二十多家分行），大华银行也要比九龙银行胜出太多。
他最近的目标是大华，至于九龙嘛……
如果林家全盘转手，他还有些兴趣，如果只是百分之三十，那又是一个鸡肋。
放下筷子，卢灿两只手交叉揉了揉，“这是……林六爷的意思？”
林继礼在林家十三太保中行六，因此被人尊称为“林六爷”，九龙银行是他一手创建的，卢灿可不认为，老爷子还在世，林嘉年敢说出卖股份的话。
果然，林嘉年的神色有几分尴尬，他搓搓手说道，“这个……我回家和老爷子商量。”
卢灿心底轻轻叹了口气，社会最能锻炼人，一点不假。
林嘉年与林嘉义是堂兄弟，两人的天赋都不算很出众，但是，林嘉年出生时家境就非常优越，林嘉义则是父母早逝不得不提前创业，现在，区别出来了。
当年遇到林嘉义时，他同样处于困境当中，可是依旧没有放弃，而今天，卢灿能感觉到，林嘉年正在对九龙银行丧失信心。
难怪他在几年后，做出九龙银行倒闭的决定。
卢灿没有做出正面回复，林嘉年越发失望，手中汤勺，如同搅棒，叮叮当当的在汤蛊搅动。早茶桌上的气氛，顿时变得很沉闷。
温碧玉早就听傻了，这是一个她从未接触过的世界：刚才讨论的是成吨的黄金买卖，可惜被阿灿三两句话把那个看起来还不错的老头子气跑了，这会又是银行股份转让，银行，这可是银行呢！看阿灿的模样，似乎还看不上九龙银行。
尽管她知道这种场合自己更适合做哑巴，可是，那是一家大银行呢，买下大银行不好吗？自己要是有家大银行多好，鬼才愿意去做演员……
在她的意识中，银行，总是好东西，不买，是不是太亏了？
忍不住，她胳膊肘碰碰卢灿，低声说道，“阿灿，那是银行欸……”
一句话打破沉默，卢灿抬头拍拍她的手臂，随即对林嘉年说道，“林叔，其实九龙的困境很好解决……现在该是挥刀断腕的时候了。”
“只要您把地产投资部门剥离开来，九龙银行依旧是一家优质银行。”
林嘉年最大的问题就是，他还想要守着地产公司那片资产，还期望着香江地产业的回暖。愿望是好的，可是，卢灿比谁都清楚，这才八一年年底，至少需要一年半到两年的时间，香江地产，才能回复到八零年的水平，九龙置业能撑过这艰难的一年半吗？
林嘉年神色有些木然，这主意，九龙银行的高层已经想过，可是，真要剥离开来，意味着九龙置业这几大楼盘全部停工。这家公司必死无疑——没人愿意接手啊！
见他这模样，卢灿悠悠的说出自己的建议，“林叔，如果您不嫌弃小侄占你的便宜，您把九龙置业地产公司剥离出来，我来投资！”
嗯？这么好？
林嘉年眼神一闪，抠抠耳朵，听错了吗？这是要……挑起九龙置业这个沉重的包袱吗？
没理由啊！刚才自己让他投资九龙银行都没答应，怎么看上九龙置业？
“阿灿，你说什么？不好意思，我刚才没听听清。”
卢灿笑笑，“我是说，您把九龙置业从银行体系剥离出来，单独成为一家公司，两者完全没有从属关系，我来投资。”
“真的？！”这次听得很真切，他突兀的站起身来，声音很大。
“您别怪我占你的便宜，投资九龙置业，我只能按照现在的行价给您估算资本。”
“成！没问题！”
卢灿拿下九龙置业，看中的就是他们现在六块地皮中的两块，分别是香江本岛的天后庙地块，以及尖沙咀的尖东地块。林嘉年请来的地产操盘团队目光不错，这两块地皮，过几年绝对是旺地。
他买下九龙置业后，这两年地产不好，没关系，商业地产和居住地产全部停工，将建筑团队拉到天后庙地块建设纳徳轩大厦。
是的，他一直想建设一栋属于自己的大厦，天后庙的位置面朝维多利亚海湾，距离铜锣湾不过一公里，距离虎园两公里，距离乐古道也就三公里，这里，很适合！
资金？呵呵，他现在最不缺的就是资金！
有了九龙置业，不仅可以建设纳徳轩大楼，这波地产风潮，顺手抄底，也名正言顺。
世人都喜欢赚快钱，同样是产业投资，卢灿对文化产业的热情就不如地产，无它，文化产业虽然长远，可回报周期太长，地产业就不同了，这次地产风潮抄底，绝对能赚个盆满钵满，最多也只需要三五年时间。
一个急于甩包袱，一个急于抄底。当天下午，菲利普斯财务公司的评估团就入驻九龙置业公司，等钱伟第二天从新加坡匆匆赶回来，第一轮接触式谈判已经展开。
“阿灿，这时候投资地产，不明智啊！我相信，只要谈判一结束，香江的地产业肯定会回复，可是……我们都不知道，这次谈判过程有多长？依照我的估计，现在的地产业，远远没到谷底，如果你是抱着抄底的心态来运作，现在也早了点。”
尽管卢灿已经做出决定，可作为卢家的首席财政智囊，钱伟依旧开口相劝。
这是善意的劝告，不能轻慢，卢灿亲自给他倒了杯茶水。
他的判断是准确的，现在地产业还没到谷底。真正的谷底出现在英国与阿根廷的那场战争之后，也就是明年六七月份。英国通过这场战争所展示的强硬姿态，让香江人的神经顿时紧绷起来，如果再加上内陆的强硬——他们从七十年代末就没少敲打越南，怎么看，都是武士决斗前的亮剑！
事实上，后世有很多越南学者研究中越战争时，都认为，中国敲打越南，是做给英国看的，杀鸡骇猴，目的就是收回港澳。
卢灿不知道这一说法的正确与否，无法证实，但毫无疑问，双方的这两场战争，加大了香江市民的恐惧心理，导致房产彻底崩溃！
“钱叔，这次收购九龙置业，其实是顺带的，近期我不打算开拓商业地产投资。”
“他们的第一要务就是修建纳徳轩大厦，这栋大楼我准备建设个五六十层，到时候，纳徳轩珠宝营销总部、菲利普财务公司、维德拍卖、嘉丽服饰、永嘉箱包等等，这些公司都将搬到这边来办公。同时，也借助这个机会，成立自己的投资公司，这样也方便您线性管控。”
嗯？钱伟低头呷了口茶水，消化卢灿的话语。
房市下跌，地皮不值钱时，修建公司总部大楼，确实是个不错的主意。更重要的是，卢灿话语中的意思，想要将原本各自为政的公司，彼此之间建立关联。
这就是大事了！
卢家的产业，尤其是卢灿手中投资的产业，太分散，而且，他的投资似乎非常盲目，想一出是一处，确实需要整顿和规范。
菲利普斯财务公司的主要职责，就是帮助督察、审核除纳徳轩珠宝之外的所有公司的财务运营状况，还需要帮助卢灿进行各类投资的审核与谈判，听卢灿刚才的意思，未来对这些林散公司的管理，也要交付给菲利普斯。
这意味着，卢灿的产业正在系统化，而菲利普斯财务公司的职能也要随之调整。
与之相比，一家地产公司的投资正确与否，已经不在钱伟的考虑之列。
钱伟在财经管理方面颇有经验，很快便意识到卢灿计划中有漏洞，他皱了皱眉头，“阿灿，你投资的公司，控股公司不多，彼此关联性不强，确实只适合做线性管理，可是……”
他迟疑了片刻说道，“线性管理的模式是圆心辐射式管理法，现在的问题时，我们的缺少总控调度机构。”
钱伟的潜话题就是——收购银行。银行可不仅仅是存储放贷机构，它还是最佳的投资管理总控机构。
君不见，东瀛、欧美，哪一家财团不是以大银行为源点的？
卢灿呵呵一笑，“所以，钱叔您还需要帮我……物色合适的金融管理人才！如果找不到更合适的，哈哈，那只能……钱叔您亲自出马了！”
这话听得钱伟心理砰砰乱跳，可以说，他是全香江最清楚卢灿有多少产业的人，如果真的能成为这些产业的中控指挥官，自己绝对是名副其实的“打工皇帝”！
“您自己……”
“我的心思不在这上面，出个主意还可以，管理这些公司会烦死我的。这家中控公司成立之后，交给职业经理人来负责。”
“专业的人做专业的事。我还是更喜欢多跑跑摩罗街、乐古道什么的。”
卢灿连连摇头，语气很坚决。
想要成立这样一家中控机构，他现在首要面对的问题就是——如何拿下大华银行？
说心理话，他还真的看不上！
这家银行在港内有十九家分行，以及东南亚的二十四家分理中心，规模并不大。
拥有一家自己能控制的银行，是卢灿的目标，无论是地理位置，还是分理中心数量（大华有一百二十多家分行），大华银行也要比九龙银行胜出太多。
他最近的目标是大华，至于九龙嘛……
如果林家全盘转手，他还有些兴趣，如果只是百分之三十，那又是一个鸡肋。
放下筷子，卢灿两只手交叉揉了揉，“这是……林六爷的意思？”
林继礼在林家十三太保中行六，因此被人尊称为“林六爷”，九龙银行是他一手创建的，卢灿可不认为，老爷子还在世，林嘉年敢说出卖股份的话。
果然，林嘉年的神色有几分尴尬，他搓搓手说道，“这个……我回家和老爷子商量。”
卢灿心底轻轻叹了口气，社会最能锻炼人，一点不假。
林嘉年与林嘉义是堂兄弟，两人的天赋都不算很出众，但是，林嘉年出生时家境就非常优越，林嘉义则是父母早逝不得不提前创业，现在，区别出来了。
当年遇到林嘉义时，他同样处于困境当中，可是依旧没有放弃，而今天，卢灿能感觉到，林嘉年正在对九龙银行丧失信心。
难怪他在几年后，做出九龙银行倒闭的决定。
卢灿没有做出正面回复，林嘉年越发失望，手中汤勺，如同搅棒，叮叮当当的在汤蛊搅动。早茶桌上的气氛，顿时变得很沉闷。
温碧玉早就听傻了，这是一个她从未接触过的世界：刚才讨论的是成吨的黄金买卖，可惜被阿灿三两句话把那个看起来还不错的老头子气跑了，这会又是银行股份转让，银行，这可是银行呢！看阿灿的模样，似乎还看不上九龙银行。
尽管她知道这种场合自己更适合做哑巴，可是，那是一家大银行呢，买下大银行不好吗？自己要是有家大银行多好，鬼才愿意去做演员……
在她的意识中，银行，总是好东西，不买，是不是太亏了？
忍不住，她胳膊肘碰碰卢灿，低声说道，“阿灿，那是银行欸……”
一句话打破沉默，卢灿抬头拍拍她的手臂，随即对林嘉年说道，“林叔，其实九龙的困境很好解决……现在该是挥刀断腕的时候了。”
“只要您把地产投资部门剥离开来，九龙银行依旧是一家优质银行。”
林嘉年最大的问题就是，他还想要守着地产公司那片资产，还期望着香江地产业的回暖。愿望是好的，可是，卢灿比谁都清楚，这才八一年年底，至少需要一年半到两年的时间，香江地产，才能回复到八零年的水平，九龙置业能撑过这艰难的一年半吗？
林嘉年神色有些木然，这主意，九龙银行的高层已经想过，可是，真要剥离开来，意味着九龙置业这几大楼盘全部停工。这家公司必死无疑——没人愿意接手啊！
见他这模样，卢灿悠悠的说出自己的建议，“林叔，如果您不嫌弃小侄占你的便宜，您把九龙置业地产公司剥离出来，我来投资！”
嗯？这么好？
林嘉年眼神一闪，抠抠耳朵，听错了吗？这是要……挑起九龙置业这个沉重的包袱吗？
没理由啊！刚才自己让他投资九龙银行都没答应，怎么看上九龙置业？
“阿灿，你说什么？不好意思，我刚才没听听清。”
卢灿笑笑，“我是说，您把九龙置业从银行体系剥离出来，单独成为一家公司，两者完全没有从属关系，我来投资。”
“真的？！”这次听得很真切，他突兀的站起身来，声音很大。
“您别怪我占你的便宜，投资九龙置业，我只能按照现在的行价给您估算资本。”
“成！没问题！”
卢灿拿下九龙置业，看中的就是他们现在六块地皮中的两块，分别是香江本岛的天后庙地块，以及尖沙咀的尖东地块。林嘉年请来的地产操盘团队目光不错，这两块地皮，过几年绝对是旺地。
他买下九龙置业后，这两年地产不好，没关系，商业地产和居住地产全部停工，将建筑团队拉到天后庙地块建设纳徳轩大厦。
是的，他一直想建设一栋属于自己的大厦，天后庙的位置面朝维多利亚海湾，距离铜锣湾不过一公里，距离虎园两公里，距离乐古道也就三公里，这里，很适合！
资金？呵呵，他现在最不缺的就是资金！
有了九龙置业，不仅可以建设纳徳轩大楼，这波地产风潮，顺手抄底，也名正言顺。
世人都喜欢赚快钱，同样是产业投资，卢灿对文化产业的热情就不如地产，无它，文化产业虽然长远，可回报周期太长，地产业就不同了，这次地产风潮抄底，绝对能赚个盆满钵满，最多也只需要三五年时间。
一个急于甩包袱，一个急于抄底。当天下午，菲利普斯财务公司的评估团就入驻九龙置业公司，等钱伟第二天从新加坡匆匆赶回来，第一轮接触式谈判已经展开。
“阿灿，这时候投资地产，不明智啊！我相信，只要谈判一结束，香江的地产业肯定会回复，可是……我们都不知道，这次谈判过程有多长？依照我的估计，现在的地产业，远远没到谷底，如果你是抱着抄底的心态来运作，现在也早了点。”
尽管卢灿已经做出决定，可作为卢家的首席财政智囊，钱伟依旧开口相劝。
这是善意的劝告，不能轻慢，卢灿亲自给他倒了杯茶水。
他的判断是准确的，现在地产业还没到谷底。真正的谷底出现在英国与阿根廷的那场战争之后，也就是明年六七月份。英国通过这场战争所展示的强硬姿态，让香江人的神经顿时紧绷起来，如果再加上内陆的强硬——他们从七十年代末就没少敲打越南，怎么看，都是武士决斗前的亮剑！
事实上，后世有很多越南学者研究中越战争时，都认为，中国敲打越南，是做给英国看的，杀鸡骇猴，目的就是收回港澳。
卢灿不知道这一说法的正确与否，无法证实，但毫无疑问，双方的这两场战争，加大了香江市民的恐惧心理，导致房产彻底崩溃！
“钱叔，这次收购九龙置业，其实是顺带的，近期我不打算开拓商业地产投资。”
“他们的第一要务就是修建纳徳轩大厦，这栋大楼我准备建设个五六十层，到时候，纳徳轩珠宝营销总部、菲利普财务公司、维德拍卖、嘉丽服饰、永嘉箱包等等，这些公司都将搬到这边来办公。同时，也借助这个机会，成立自己的投资公司，这样也方便您线性管控。”
嗯？钱伟低头呷了口茶水，消化卢灿的话语。
房市下跌，地皮不值钱时，修建公司总部大楼，确实是个不错的主意。更重要的是，卢灿话语中的意思，想要将原本各自为政的公司，彼此之间建立关联。
这就是大事了！
卢家的产业，尤其是卢灿手中投资的产业，太分散，而且，他的投资似乎非常盲目，想一出是一处，确实需要整顿和规范。
菲利普斯财务公司的主要职责，就是帮助督察、审核除纳徳轩珠宝之外的所有公司的财务运营状况，还需要帮助卢灿进行各类投资的审核与谈判，听卢灿刚才的意思，未来对这些林散公司的管理，也要交付给菲利普斯。
这意味着，卢灿的产业正在系统化，而菲利普斯财务公司的职能也要随之调整。
与之相比，一家地产公司的投资正确与否，已经不在钱伟的考虑之列。
钱伟在财经管理方面颇有经验，很快便意识到卢灿计划中有漏洞，他皱了皱眉头，“阿灿，你投资的公司，控股公司不多，彼此关联性不强，确实只适合做线性管理，可是……”
他迟疑了片刻说道，“线性管理的模式是圆心辐射式管理法，现在的问题时，我们的缺少总控调度机构。”
钱伟的潜话题就是——收购银行。银行可不仅仅是存储放贷机构，它还是最佳的投资管理总控机构。
君不见，东瀛、欧美，哪一家财团不是以大银行为源点的？
卢灿呵呵一笑，“所以，钱叔您还需要帮我……物色合适的金融管理人才！如果找不到更合适的，哈哈，那只能……钱叔您亲自出马了！”
这话听得钱伟心理砰砰乱跳，可以说，他是全香江最清楚卢灿有多少产业的人，如果真的能成为这些产业的中控指挥官，自己绝对是名副其实的“打工皇帝”！
“您自己……”
“我的心思不在这上面，出个主意还可以，管理这些公司会烦死我的。这家中控公司成立之后，交给职业经理人来负责。”
“专业的人做专业的事。我还是更喜欢多跑跑摩罗街、乐古道什么的。”
卢灿连连摇头，语气很坚决。
想要成立这样一家中控机构，他现在首要面对的问题就是——如何拿下大华银行？