第610章
混到周茂通这地步，才敢说自己的颜面略有价值。
像茅国胜这样的，不趁现在抓住机会，等茅老师百年之后，又有谁会给茅国胜面子？
周茂通决定私下里再和老师谈一谈。
他在粤省建工这么多年，也是一路与人竞争才有了今天的位置，别的不说，建工局转制后短短两年内快速发展，周茂通打交道的人各有来历，锻炼了他看人的眼光。
夏晓兰的公司，前景应该不会差。
……
夏晓兰总觉得茅国胜看她的眼神挺奇怪。
不过她也不在意。
茅国胜这块石头能不能开窍，不在一时半会儿的功夫。
她好好招待了周茂通，对于这个能交流还能帮忙的周师兄，她个人是非常喜欢的。
周茂通让她有空去家里玩：
“你的事我还没有告诉丽敏，我觉得你们在学校里的感情很单纯，不用把学校外面的事太早带到交往中，你要是来家里玩，就是我师妹，是丽敏的同学，你觉得呢？”
周茂通意思是说，她在鹏城搞房地产公司的事，暂时不该让学校的同学知道。
夏晓兰也比较赞成。
要不是杨永红家条件是真的差，夏晓兰也不想让杨永红一个华清土木系的学生去服装店干没有技术含量的兼职，她是不会将对方带到鹏城的。
带来了她也不后悔，只要开学前叮嘱杨永红一番，她在鹏城的事，学校那边仍然不会知道。
“师兄考虑的很好，我敬师兄一杯！”
夏晓兰都20岁，她若主动喝酒没人会管。她也不会喝的烂醉，偶尔小酌一杯，这种场合更有利于感情增进。
周茂通为她带来了支持。
舅舅刘勇，也替她倾力提供了资金支援。
注册金是存在银行户口，证明她的公司有这个实力的。只要拿到地，这笔注册金就能还给她舅舅。
然后再从舅舅手里，挪用工程款来支付买地的款项。
第三步是将土地质押给银行，再贷出钱来，把工程款还上。
至于正式修房子的钱，仅靠夏晓兰在南海酒店装修项目中赚到的几十万是不够的，但那时候，她已经把欠伍行长的70万贷款还上，她完全可以进行第三次贷款……这样的操作，在亲自经历过两回后，夏晓兰已经非常熟练。
8月20号这一天，夏晓兰有彭秘书帮忙，在鹏城注册公司的过程实在是快速。
“启航地产。”
最终注册的公司，改动了一个字，‘启航’二字比‘起航’更有韵味。
彭秘书都要给夏晓兰竖起大拇指。
要想赚钱，就得像夏晓兰这样兵贵神速。
“公司有了，资质你也找到了粤省建工，它的资质是过硬的，这也能被你做到。”
彭秘书帮忙简化的是注册公司的程序时间。
注册金和手续，还有挂靠单位，全是夏晓兰自己搞的，效率高到出乎彭秘书意料。夏晓兰既然把台子搭起来了，彭秘书自然要帮夏晓兰把土地拿下。
一直隐而不发，是怕夏晓兰这边没准备好，反而被别人把地给拍走了。
夏晓兰也知道彭秘书的好意，“现在就要麻烦您了，我会递交一份意向书给市政府。”
彭秘书缓缓点头。
这是正常的程序，夏晓兰递交意向书给市政府，这份意向书能不能行，会在政府会议上讨论。如果是彭秘书自己提出来要卖臭竹沟那块土地，最终的程序则是公开拍卖，夏晓兰要面临的就是若干对手……到了那样的地步，地价会被喊到多少，彭秘书和夏晓兰都难以保证。
难道还能让别人不竞价？
夏晓兰并非外资，她提出要买那块地，土地面积不大，她的投资其实连上市政会议的资格都没有。还得从福田街道办、上步区，一层层递上去。唯一值得讨论的就是两点，一个是夏晓兰说的垃圾治理，二来，这是鹏城第一块卖给私营地产公司的土地，用途是开发兴建商品住宅。
眼看着快开学了，夏晓兰也有点急。
公司刚成立，就开始写规划书。
她这个“启航地产”，至今只有她一个人，还是个光杆司令。
勉强再算上个葛剑，唯二的两个员工。
公司连办公地点都是借远辉的，是虚的。
夏晓兰叹气，“等把地拿到，一定要先修一个售楼部。”
售楼部能卖房子，能充当办公地点，等楼盘的房子销售一空后，还能当店面卖出去，简直太合算了！
那么，小区外围，要不要修店面卖，这也是个问题啊。
第1004章 就是要买垃圾地（3更）
1985年8月20日，启航地产低调成立。
隔了两天，夏晓兰就把投资意向书，送到了福田街道办。
“你要买地？”
福田街道办的干部非常意外。
虽然福田刚刚卖出了两千多亩的地，那是卖给外商，不是卖给内地公司。
启航地产是什么来历？
不对啊，那一片所有的土地，都被香蜜湖和高尔夫球场占完了，哪里剩什么空闲土地，除非是……
夏晓兰迎着对方看神经病的目光，一脸淡然：
“没错，我就是要买臭竹沟那块地。”
街道办的主任猛然呛了茶水。
“……那里是垃圾堆。”
先不说这个买地的事能不能成，选地方也要讲究点眼光吧。
臭竹沟有23亩地，是附近村民倾倒垃圾的地方，除了竹林，种什么都不容易活的废地，稍微讲究点的老板，也不会对一块垃圾地感兴趣啊。
夏晓兰人长得漂漂亮亮，口味却这样清奇，难怪街道办的人会用奇怪的眼神看她。
夏晓兰心想，垃圾堆又怎么了，请工人清理出来就行了。
工人的工钱和高昂的地价相比，实在不值一提。
街道办主任见夏晓兰面不改色，是真的想买地，自己也沉吟：“这块地，好像是甘泉村罗德贵家的自留地。”
夏晓兰笑了笑，“不管是谁家的自留地，那也是国家的土地，甘泉村在福田街道办管辖范围内，往小里说要听从街道办的管理，往大里说要服从市政统一规划，您看福田街道办既有香蜜湖度假村，又将要有外商投资的千亩高尔夫球场。以后来福田的游客肯定会更多，一个堆垃圾的臭水池子在哪里多碍眼，这块地就算不卖给我，福田街道办自己也要自己花钱处理的。”
这话的确在理。
想想以后高尔夫球场建好了，旁边有个臭气熏天的垃圾池，那画面是美的不敢看，想必投资高尔夫球场的外商，也会很不满。
更何况，之前市政府有人问臭竹沟的资料，没隔多久就有地产公司找上门来要买地。
福田街道办的主任也有点心领会神。
这家启航地产，并不是没有来历的。
夏晓兰的说法也算挠到了主任的痒处：
“那是自然，任何个人和集体，都要配合市政的统一规划，一切以发展鹏城经济建设为优先，你想买臭竹沟那块地，我们街道办会开会讨论的。”
干嘛要拦着别人发财的路。
反正启航地产要在臭竹沟建商品房，没有市政府的同意和批示，盖好房子都不能卖。
市政府同不同意，福田街道办的主任也管不着。
主任还觉得甘泉村的罗德贵有点奇怪，丈量土地的时候把这块地算在里面，外商也不会在乎多20亩少20亩，单独把臭竹沟留下来，捏在手里还能下金蛋还是咋的？
难不成，罗德贵想把土地留着自己卖？
是不是嫌弃一亩地一万块的赔偿标准少了，起了贪恋。
街道办主任冷笑，罗德贵未免把事情想的太美，这块地要被启航地产买去，钱绝对不是交给罗德贵的。这位年轻的小同志都知道，土地是属于国家的，卖不卖，卖多少钱，得是国家说了算。
当然，这么小一块地方，惊动不了国务院。
只要福田街道办同意卖地，上步区也同意，最终就是市政一级批复。
就是该卖多少钱一亩，真的要开会仔细讨论一番。
街道办的主任还算好说话，夏晓兰和他没有利益冲突，现在实在不必为难夏晓兰。
夏晓兰和政府干部打交道，不敢像之前那么大手大脚的送礼。
特别是有所求再送礼，分分钟能变成行贿罪。
所以她把意向书留在福田街道办，并没有做什么出格事。
等她从街道办出来，葛剑也从甘泉村附近转悠回来：
“原来罗家把罗耀宗关了起来，村里人都议论纷纷，罗耀宗跳着要卖臭竹沟那块地，罗家人不同意，罗耀宗爷爷一向惯着他，这回就是罗耀宗爷爷主张把他关起来，罗耀宗爷爷从前也是甘泉村的村长。”
“一家两代村长……怂包家在这福田，也算是地头蛇了。罗家人除了罗耀宗全都不赞成卖地，你说他们想干什么？”
夏晓兰倒不奇怪，越是芝麻小的基层干部，越容易“世袭”。
在农村里特别常见，当地宗族力量有时甚至凌驾在法规之上。
葛剑压低声音，“因为罗耀宗被关起来后吵闹不休，左邻右舍的也难免听到了风声，罗耀宗爷爷坚持说臭竹沟那块地是风水宝地，能庇护罗家的子孙官运亨通，又说罗老头年轻的时候在臭水池里见过地涌金沙。建国前这块地就在罗家手里，建国后经过土改，兜兜转转的，这块地又回到了罗家人名下。”
夏晓兰若有所思。
不卖地，仅仅是封建迷信？
老一辈的人来说，到还真可能。
但那是罗耀宗爷爷的想法，怂包他爸，现任的甘泉村村长罗德贵又是怎么想的？
夏晓兰刚才打听了一下这次占地的赔偿金，自留地一亩是1万块。
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像茅国胜这样的，不趁现在抓住机会，等茅老师百年之后，又有谁会给茅国胜面子？
周茂通决定私下里再和老师谈一谈。
他在粤省建工这么多年，也是一路与人竞争才有了今天的位置，别的不说，建工局转制后短短两年内快速发展，周茂通打交道的人各有来历，锻炼了他看人的眼光。
夏晓兰的公司，前景应该不会差。
……
夏晓兰总觉得茅国胜看她的眼神挺奇怪。
不过她也不在意。
茅国胜这块石头能不能开窍，不在一时半会儿的功夫。
她好好招待了周茂通，对于这个能交流还能帮忙的周师兄，她个人是非常喜欢的。
周茂通让她有空去家里玩：
“你的事我还没有告诉丽敏，我觉得你们在学校里的感情很单纯，不用把学校外面的事太早带到交往中，你要是来家里玩，就是我师妹，是丽敏的同学，你觉得呢？”
周茂通意思是说，她在鹏城搞房地产公司的事，暂时不该让学校的同学知道。
夏晓兰也比较赞成。
要不是杨永红家条件是真的差，夏晓兰也不想让杨永红一个华清土木系的学生去服装店干没有技术含量的兼职，她是不会将对方带到鹏城的。
带来了她也不后悔，只要开学前叮嘱杨永红一番，她在鹏城的事，学校那边仍然不会知道。
“师兄考虑的很好，我敬师兄一杯！”
夏晓兰都20岁，她若主动喝酒没人会管。她也不会喝的烂醉，偶尔小酌一杯，这种场合更有利于感情增进。
周茂通为她带来了支持。
舅舅刘勇，也替她倾力提供了资金支援。
注册金是存在银行户口，证明她的公司有这个实力的。只要拿到地，这笔注册金就能还给她舅舅。
然后再从舅舅手里，挪用工程款来支付买地的款项。
第三步是将土地质押给银行，再贷出钱来，把工程款还上。
至于正式修房子的钱，仅靠夏晓兰在南海酒店装修项目中赚到的几十万是不够的，但那时候，她已经把欠伍行长的70万贷款还上，她完全可以进行第三次贷款……这样的操作，在亲自经历过两回后，夏晓兰已经非常熟练。
8月20号这一天，夏晓兰有彭秘书帮忙，在鹏城注册公司的过程实在是快速。
“启航地产。”
最终注册的公司，改动了一个字，‘启航’二字比‘起航’更有韵味。
彭秘书都要给夏晓兰竖起大拇指。
要想赚钱，就得像夏晓兰这样兵贵神速。
“公司有了，资质你也找到了粤省建工，它的资质是过硬的，这也能被你做到。”
彭秘书帮忙简化的是注册公司的程序时间。
注册金和手续，还有挂靠单位，全是夏晓兰自己搞的，效率高到出乎彭秘书意料。夏晓兰既然把台子搭起来了，彭秘书自然要帮夏晓兰把土地拿下。
一直隐而不发，是怕夏晓兰这边没准备好，反而被别人把地给拍走了。
夏晓兰也知道彭秘书的好意，“现在就要麻烦您了，我会递交一份意向书给市政府。”
彭秘书缓缓点头。
这是正常的程序，夏晓兰递交意向书给市政府，这份意向书能不能行，会在政府会议上讨论。如果是彭秘书自己提出来要卖臭竹沟那块土地，最终的程序则是公开拍卖，夏晓兰要面临的就是若干对手……到了那样的地步，地价会被喊到多少，彭秘书和夏晓兰都难以保证。
难道还能让别人不竞价？
夏晓兰并非外资，她提出要买那块地，土地面积不大，她的投资其实连上市政会议的资格都没有。还得从福田街道办、上步区，一层层递上去。唯一值得讨论的就是两点，一个是夏晓兰说的垃圾治理，二来，这是鹏城第一块卖给私营地产公司的土地，用途是开发兴建商品住宅。
眼看着快开学了，夏晓兰也有点急。
公司刚成立，就开始写规划书。
她这个“启航地产”，至今只有她一个人，还是个光杆司令。
勉强再算上个葛剑，唯二的两个员工。
公司连办公地点都是借远辉的，是虚的。
夏晓兰叹气，“等把地拿到，一定要先修一个售楼部。”
售楼部能卖房子，能充当办公地点，等楼盘的房子销售一空后，还能当店面卖出去，简直太合算了！
那么，小区外围，要不要修店面卖，这也是个问题啊。
第1004章 就是要买垃圾地（3更）
1985年8月20日，启航地产低调成立。
隔了两天，夏晓兰就把投资意向书，送到了福田街道办。
“你要买地？”
福田街道办的干部非常意外。
虽然福田刚刚卖出了两千多亩的地，那是卖给外商，不是卖给内地公司。
启航地产是什么来历？
不对啊，那一片所有的土地，都被香蜜湖和高尔夫球场占完了，哪里剩什么空闲土地，除非是……
夏晓兰迎着对方看神经病的目光，一脸淡然：
“没错，我就是要买臭竹沟那块地。”
街道办的主任猛然呛了茶水。
“……那里是垃圾堆。”
先不说这个买地的事能不能成，选地方也要讲究点眼光吧。
臭竹沟有23亩地，是附近村民倾倒垃圾的地方，除了竹林，种什么都不容易活的废地，稍微讲究点的老板，也不会对一块垃圾地感兴趣啊。
夏晓兰人长得漂漂亮亮，口味却这样清奇，难怪街道办的人会用奇怪的眼神看她。
夏晓兰心想，垃圾堆又怎么了，请工人清理出来就行了。
工人的工钱和高昂的地价相比，实在不值一提。
街道办主任见夏晓兰面不改色，是真的想买地，自己也沉吟：“这块地，好像是甘泉村罗德贵家的自留地。”
夏晓兰笑了笑，“不管是谁家的自留地，那也是国家的土地，甘泉村在福田街道办管辖范围内，往小里说要听从街道办的管理，往大里说要服从市政统一规划，您看福田街道办既有香蜜湖度假村，又将要有外商投资的千亩高尔夫球场。以后来福田的游客肯定会更多，一个堆垃圾的臭水池子在哪里多碍眼，这块地就算不卖给我，福田街道办自己也要自己花钱处理的。”
这话的确在理。
想想以后高尔夫球场建好了，旁边有个臭气熏天的垃圾池，那画面是美的不敢看，想必投资高尔夫球场的外商，也会很不满。
更何况，之前市政府有人问臭竹沟的资料，没隔多久就有地产公司找上门来要买地。
福田街道办的主任也有点心领会神。
这家启航地产，并不是没有来历的。
夏晓兰的说法也算挠到了主任的痒处：
“那是自然，任何个人和集体，都要配合市政的统一规划，一切以发展鹏城经济建设为优先，你想买臭竹沟那块地，我们街道办会开会讨论的。”
干嘛要拦着别人发财的路。
反正启航地产要在臭竹沟建商品房，没有市政府的同意和批示，盖好房子都不能卖。
市政府同不同意，福田街道办的主任也管不着。
主任还觉得甘泉村的罗德贵有点奇怪，丈量土地的时候把这块地算在里面，外商也不会在乎多20亩少20亩，单独把臭竹沟留下来，捏在手里还能下金蛋还是咋的？
难不成，罗德贵想把土地留着自己卖？
是不是嫌弃一亩地一万块的赔偿标准少了，起了贪恋。
街道办主任冷笑，罗德贵未免把事情想的太美，这块地要被启航地产买去，钱绝对不是交给罗德贵的。这位年轻的小同志都知道，土地是属于国家的，卖不卖，卖多少钱，得是国家说了算。
当然，这么小一块地方，惊动不了国务院。
只要福田街道办同意卖地，上步区也同意，最终就是市政一级批复。
就是该卖多少钱一亩，真的要开会仔细讨论一番。
街道办的主任还算好说话，夏晓兰和他没有利益冲突，现在实在不必为难夏晓兰。
夏晓兰和政府干部打交道，不敢像之前那么大手大脚的送礼。
特别是有所求再送礼，分分钟能变成行贿罪。
所以她把意向书留在福田街道办，并没有做什么出格事。
等她从街道办出来，葛剑也从甘泉村附近转悠回来：
“原来罗家把罗耀宗关了起来，村里人都议论纷纷，罗耀宗跳着要卖臭竹沟那块地，罗家人不同意，罗耀宗爷爷一向惯着他，这回就是罗耀宗爷爷主张把他关起来，罗耀宗爷爷从前也是甘泉村的村长。”
“一家两代村长……怂包家在这福田，也算是地头蛇了。罗家人除了罗耀宗全都不赞成卖地，你说他们想干什么？”
夏晓兰倒不奇怪，越是芝麻小的基层干部，越容易“世袭”。
在农村里特别常见，当地宗族力量有时甚至凌驾在法规之上。
葛剑压低声音，“因为罗耀宗被关起来后吵闹不休，左邻右舍的也难免听到了风声，罗耀宗爷爷坚持说臭竹沟那块地是风水宝地，能庇护罗家的子孙官运亨通，又说罗老头年轻的时候在臭水池里见过地涌金沙。建国前这块地就在罗家手里，建国后经过土改，兜兜转转的，这块地又回到了罗家人名下。”
夏晓兰若有所思。
不卖地，仅仅是封建迷信？
老一辈的人来说，到还真可能。
但那是罗耀宗爷爷的想法，怂包他爸，现任的甘泉村村长罗德贵又是怎么想的？
夏晓兰刚才打听了一下这次占地的赔偿金，自留地一亩是1万块。
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