第1249章
“没出息的男人就这样，不肯承认自己失败，输了总想捞本。可他找谁捞本？柿子挑软的捏，不去对付他爸他哥，反而和你过意不去。这种人，就是他不想踢你出局，你也不要长期和他合伙。”
找合伙人，可以找聪明的。
但这种聪明不能没底线。
夏晓兰点头，“今晚看杜兆基怎么说吧。”
“要不，让你徐叔——”
于奶奶试探。
夏晓兰挽着她胳膊，“您想说让徐叔借我钱？徐叔他们不是要盖博物馆么，这不是一笔小钱……借钱倒不用，等徐叔从美国回来，我和他谈一谈。”
这是想送钱都送不出去。
于奶奶叹气，夏晓兰是看着油滑，其实有骨气。
这样的人，她没理由不信任。
“说起博物馆，你徐叔已经选好了商都一块地皮，也在二七广场附近，他去美国走的太急，没来得及告诉你，我们都希望博物馆可以交给你设计。”
咦。
所以她的启航建筑师事务所，要靠人情接到大单了？
夏晓兰精神一震：“徐叔买了多少土地？”
“156亩。”
“……！”
这么多，还是二七广场那样的繁华地段。
虽然没有鹏城的地价贵，也不可能太便宜。
“156亩都文化用地性质？这面积，超过省级博物馆的标准了。”
夏晓兰嘀咕。
真要按照省级博物馆标准去建，投资的钱也太多了。
于奶奶摇头，“怎么可能！现在搞啥文化用地我也不懂，但只搞文化不提钱，私人博物馆怎么养？我让你徐叔多要了地，一部分留着建博物馆，另一部分看情况再说。商都这么个大地方，国家又允许做买卖了，我看发展也差不到哪里去。”
夏晓兰顿时肃然起敬。
老太太是有见识的，混到扫大街的地步，不是老太太不够聪明，是以前于家太风光，于奶奶一直被人树立成某种坏典型往死里整，不扫大街她能干啥？
哪怕后来改革开放，于奶奶年纪也大了，再没有了做生意的心思。一个孤老婆子，赚了钱还招人眼红，还是继续扫大街安全。
但老太太要愿意想一想，现在做生意的手法，不过是旧瓶装新酒，和解放前也没多大差别。
打着建私人博物馆的旗号，买下156亩地这个操作，和哈罗德在鹏城投资高尔夫球场是一样的。只不过威尔逊家族有钱，哈罗德一出手就是超过1000亩土地。
高尔夫球场同样是组合性质，建球场的是体育用地，另一些是住宅用地，加上一些商业用地。
后世有种说法，把寸金寸土的黄金地段留给博物馆、公园，不用来搞开发，是一座城市对文化和人文关怀的重视——就像纽约的中央公园，那么大面积的公众休憩地，就在坐落在高楼林立的曼哈顿中心！如果用来搞开发，它有多么大的商业价值？
可正因为纽约中央公园不允许开发，公园周围的物业才是硬挺的身份、货币象征。
纽约的富人们，基本上都住在附近！
哈罗德的高尔夫球场同样是这个道理，在华国的经济特区划出了那么大一块用地，随着城市发展，高尔夫球场这块绿茵茵的土地，就是人们从内心渴望要靠近的地方。
而哈罗德在高尔夫球场周围开发的项目，将会有多大的价值？
高尔夫球场不一定赚多少钱，但靠着它，其余项目可就赚大了！
夏晓兰竖起大拇指，“您说得对，搞博物馆也不耽误顺带赚点钱，手里的钱要是用完了，博物馆也没法维持了。”
如今在商都搞住宅肯定不行，老百姓的购买力不行。
别说建2000元/㎡的房子，就是1000元/㎡的房子都没人买得起。
商都能卖掉的，大概只有福利房，两三百一平，就这样都有人嫌贵，自己不买把手里的指标卖给别人。
除了住房，还有其他可以开发的啊。
居住在博物馆附近，是很文化很高端。
那在博物馆附近办公，也没毛病啊。
夏晓兰在想着徐仲易买下的156亩土地，晚上和杜兆基、诸遂洲吃饭，就有点走神。杜兆基打破沉默：“夏小姐这是有心事？”
夏晓兰喝了一口水，“我自然是有心事，自从和二少成为合作伙伴，我就忧心忡忡，怕自己跟不上二少的脚步，被中途淘汰。”
第1915章 和杜兆基谈崩了（3更）
“这是哪里话，没有夏小姐指引，我也不可能发现亚细亚这么好的项目。”
杜兆基脸色一点笑都没有，这话说的太没有可信度。
夏晓兰怀疑杜兆基和诸遂洲在买下商都地皮前就勾搭上了。
朝阳地产找银行借款，又有什么民间借贷，都是迷惑她和杜兆辉的招数，让她不知道杜兆基和诸遂洲有关系。
当然，现在说这些也没意思，局面已经是这样。
夏晓兰无意追究过去，她就想把握当下，以及计划好未来：
“亚细亚肯定是个好项目，但也要看是谁在管理。我和二少没有合作过，不太清楚二少的做事风格，现在看来应该是偏激进。二少觉得现在就打造连锁卖场，是不是太早了些？”
杜兆基摇晃了手里的杯子：
“夏小姐虽然没有把所有心思都放在生意上，消息倒是非常灵通。”
夏晓兰笑了笑，“二少你有很多可以选择的对象，偏偏要找美华的唐总，唐总一向和你大哥交好，唐总知道了，你大哥就知道。我们毕竟还有合作的情分在，他自然也会告诉我。二少你又不是真心要瞒我，何必绕这么大弯让我得知？”
说着虚伪的话没意思，也不是多深的交情，大家是为了利益才凑在一起。
夏晓兰也不想浪费时间打太极。
杜兆基想了想，“我有个问题一直想问，你为什么要和我大哥合作，他那样的人，也有被帮助的价值吗？”
于奶奶说的对，杜兆基对输掉琤荣集团5%的股份仍然耿耿于怀。
她为什么帮助杜兆辉？
杜兆辉从来不是以好人形象出现，第一次见面夏晓兰就讨厌杜兆辉。
杜兆辉给的报酬很优渥。
杜兆辉也比较听劝，起码在生意上不自作聪明。
再一个，杜兆辉就没掩饰过他是个坏蛋的事实，没有坏人装好人……夏晓兰起码知道自己在和什么样的人打交道。
换了杜兆基，高冷精英，客气有礼貌，任谁来看都是履历漂亮的年轻老板。
可叶小琼为他办事，就因为和他有分歧，他就把叶小琼软禁起来——这特么就是啥臭毛病？替他工作，又不是卖身给他，双方理念不合就好聚好散，居然把人关起来！
如果不是风尘女何世媛仗义，跑来找她，夏晓兰不去港岛，叶小琼能逃出来吗？
躲在楼上邻居家，是一时逃脱，不代表能真正逃掉。
“和杜大少合作，我心里踏实。二少可能比他聪明，也比他懂许多商业经营的知识，但我不知道二少下一步要做什么，就像现在，我和二少还能心平气和共进晚餐，然而明天，我们会不会从合伙人翻脸成仇？这种事，我也很难预料的，二少你说对不对！”
杜兆基皱眉，“你的意思是，你和我大哥合作，是因为他蠢？”
“不，我的意思是你大哥没有过分聪明，他拿自己应得的利益，我也有得赚，这叫皆大欢喜。”
看起来是在讨论杜兆辉，其实还是说亚细亚的事。
既然是合作，拿自己应得的一部分利益，是最好的结果。
有人想要多吃多占，股东间平衡就会被打破！
夏晓兰神烦这点，为了利益翻脸很常见，现在连利益都没瞅见，就要大打出手？
杜兆基话风一转，“那我也把话说的直白点吧，夏小姐难道不认同日本八佰伴的模式吗？我们先布局，就能占住市场先机，如果落于人后，亚细亚就只能看着别人吃肉，自己喝点剩下的汤！我研究过夏小姐的生意发展步调，你经营服装也好，到鹏城开建材店，以及拿地皮搞开发，和现在的电子词典……这些，可都是走在别人前面，我还以为夏小姐是认同我的经营理念。”
领先一步是天才。
领先三步是疯子！
难道她不懂？
她懂啊！
做生意要遵循现在的经济环境背景，她搞建材店，是顺应了鹏城的建设高速度，就算不成立启航地产，专心搞建材都要发财。
杜兆基要搞连锁卖场没毛病，可太早了些。
商都亚细亚都还没开业，婴儿蹒跚学步，未走到稳健，就想要跑……这到底是踢她出局的借口，还是杜兆基真受了大刺激。
“二少，你现在铁了心要拉投资，要扩张，我劝不住你。只等你拉到投资，我们再来重新商谈这件事，商都亚细亚18%的股份是我现在持有的，你只要确保这点就行。”
商都亚细亚是要最先开业的。
夏晓兰将视线转到诸遂洲身上，商都亚细亚为什么火爆，当初的宣传手段，以及靠降价争夺商都其他商场市场份额的事，通过案例分析，全刻在夏晓兰脑子里呢。
她只是懒得分神去多管一个摊子。
可如果诸遂洲不想先搞好商都亚细亚，而是要跟着杜兆基冒进，夏晓兰真想把这两个人踢开，她自己把商都亚细亚吃下——复刻诸遂洲走过的路，让诸遂洲无路可走？
还是升级诸遂洲的路，把商都亚细亚彻底拿下？
夏晓兰生起了这个想法，诸遂洲被她探究的眼神看的心里发毛。
“夏总的意思，把商都亚细亚商场单独剥离出来？”
“是啊，我这个股东不管理日常事务，但这种大变动，我有权拒绝。”
夏晓兰敲了敲桌子，“诸老板还记得我们签订的合同细则吧，我出售亚细亚商场18%的股份需要先征求朝阳地产的同意，朝阳地产如果不愿意以市价买下，我才能卖给别人。”
诸遂洲点头，“是有这么一条。怎么，夏总现在想卖掉这18%的股份？”
“不，我是提醒你，在这条细则下面还有一条，在能正常经营的状态下，如果没有我的允许，商都亚细亚不得再接纳第三位股东。”
这一条，是夏晓兰防止莫名其妙被踢走的。
当时杜兆基也是钻空子绕了过去，买下朝阳地产，而不是直接入股商都亚细亚。
现在，轮到夏晓兰拿出来反制。
</div>
</div>
找合伙人，可以找聪明的。
但这种聪明不能没底线。
夏晓兰点头，“今晚看杜兆基怎么说吧。”
“要不，让你徐叔——”
于奶奶试探。
夏晓兰挽着她胳膊，“您想说让徐叔借我钱？徐叔他们不是要盖博物馆么，这不是一笔小钱……借钱倒不用，等徐叔从美国回来，我和他谈一谈。”
这是想送钱都送不出去。
于奶奶叹气，夏晓兰是看着油滑，其实有骨气。
这样的人，她没理由不信任。
“说起博物馆，你徐叔已经选好了商都一块地皮，也在二七广场附近，他去美国走的太急，没来得及告诉你，我们都希望博物馆可以交给你设计。”
咦。
所以她的启航建筑师事务所，要靠人情接到大单了？
夏晓兰精神一震：“徐叔买了多少土地？”
“156亩。”
“……！”
这么多，还是二七广场那样的繁华地段。
虽然没有鹏城的地价贵，也不可能太便宜。
“156亩都文化用地性质？这面积，超过省级博物馆的标准了。”
夏晓兰嘀咕。
真要按照省级博物馆标准去建，投资的钱也太多了。
于奶奶摇头，“怎么可能！现在搞啥文化用地我也不懂，但只搞文化不提钱，私人博物馆怎么养？我让你徐叔多要了地，一部分留着建博物馆，另一部分看情况再说。商都这么个大地方，国家又允许做买卖了，我看发展也差不到哪里去。”
夏晓兰顿时肃然起敬。
老太太是有见识的，混到扫大街的地步，不是老太太不够聪明，是以前于家太风光，于奶奶一直被人树立成某种坏典型往死里整，不扫大街她能干啥？
哪怕后来改革开放，于奶奶年纪也大了，再没有了做生意的心思。一个孤老婆子，赚了钱还招人眼红，还是继续扫大街安全。
但老太太要愿意想一想，现在做生意的手法，不过是旧瓶装新酒，和解放前也没多大差别。
打着建私人博物馆的旗号，买下156亩地这个操作，和哈罗德在鹏城投资高尔夫球场是一样的。只不过威尔逊家族有钱，哈罗德一出手就是超过1000亩土地。
高尔夫球场同样是组合性质，建球场的是体育用地，另一些是住宅用地，加上一些商业用地。
后世有种说法，把寸金寸土的黄金地段留给博物馆、公园，不用来搞开发，是一座城市对文化和人文关怀的重视——就像纽约的中央公园，那么大面积的公众休憩地，就在坐落在高楼林立的曼哈顿中心！如果用来搞开发，它有多么大的商业价值？
可正因为纽约中央公园不允许开发，公园周围的物业才是硬挺的身份、货币象征。
纽约的富人们，基本上都住在附近！
哈罗德的高尔夫球场同样是这个道理，在华国的经济特区划出了那么大一块用地，随着城市发展，高尔夫球场这块绿茵茵的土地，就是人们从内心渴望要靠近的地方。
而哈罗德在高尔夫球场周围开发的项目，将会有多大的价值？
高尔夫球场不一定赚多少钱，但靠着它，其余项目可就赚大了！
夏晓兰竖起大拇指，“您说得对，搞博物馆也不耽误顺带赚点钱，手里的钱要是用完了，博物馆也没法维持了。”
如今在商都搞住宅肯定不行，老百姓的购买力不行。
别说建2000元/㎡的房子，就是1000元/㎡的房子都没人买得起。
商都能卖掉的，大概只有福利房，两三百一平，就这样都有人嫌贵，自己不买把手里的指标卖给别人。
除了住房，还有其他可以开发的啊。
居住在博物馆附近，是很文化很高端。
那在博物馆附近办公，也没毛病啊。
夏晓兰在想着徐仲易买下的156亩土地，晚上和杜兆基、诸遂洲吃饭，就有点走神。杜兆基打破沉默：“夏小姐这是有心事？”
夏晓兰喝了一口水，“我自然是有心事，自从和二少成为合作伙伴，我就忧心忡忡，怕自己跟不上二少的脚步，被中途淘汰。”
第1915章 和杜兆基谈崩了（3更）
“这是哪里话，没有夏小姐指引，我也不可能发现亚细亚这么好的项目。”
杜兆基脸色一点笑都没有，这话说的太没有可信度。
夏晓兰怀疑杜兆基和诸遂洲在买下商都地皮前就勾搭上了。
朝阳地产找银行借款，又有什么民间借贷，都是迷惑她和杜兆辉的招数，让她不知道杜兆基和诸遂洲有关系。
当然，现在说这些也没意思，局面已经是这样。
夏晓兰无意追究过去，她就想把握当下，以及计划好未来：
“亚细亚肯定是个好项目，但也要看是谁在管理。我和二少没有合作过，不太清楚二少的做事风格，现在看来应该是偏激进。二少觉得现在就打造连锁卖场，是不是太早了些？”
杜兆基摇晃了手里的杯子：
“夏小姐虽然没有把所有心思都放在生意上，消息倒是非常灵通。”
夏晓兰笑了笑，“二少你有很多可以选择的对象，偏偏要找美华的唐总，唐总一向和你大哥交好，唐总知道了，你大哥就知道。我们毕竟还有合作的情分在，他自然也会告诉我。二少你又不是真心要瞒我，何必绕这么大弯让我得知？”
说着虚伪的话没意思，也不是多深的交情，大家是为了利益才凑在一起。
夏晓兰也不想浪费时间打太极。
杜兆基想了想，“我有个问题一直想问，你为什么要和我大哥合作，他那样的人，也有被帮助的价值吗？”
于奶奶说的对，杜兆基对输掉琤荣集团5%的股份仍然耿耿于怀。
她为什么帮助杜兆辉？
杜兆辉从来不是以好人形象出现，第一次见面夏晓兰就讨厌杜兆辉。
杜兆辉给的报酬很优渥。
杜兆辉也比较听劝，起码在生意上不自作聪明。
再一个，杜兆辉就没掩饰过他是个坏蛋的事实，没有坏人装好人……夏晓兰起码知道自己在和什么样的人打交道。
换了杜兆基，高冷精英，客气有礼貌，任谁来看都是履历漂亮的年轻老板。
可叶小琼为他办事，就因为和他有分歧，他就把叶小琼软禁起来——这特么就是啥臭毛病？替他工作，又不是卖身给他，双方理念不合就好聚好散，居然把人关起来！
如果不是风尘女何世媛仗义，跑来找她，夏晓兰不去港岛，叶小琼能逃出来吗？
躲在楼上邻居家，是一时逃脱，不代表能真正逃掉。
“和杜大少合作，我心里踏实。二少可能比他聪明，也比他懂许多商业经营的知识，但我不知道二少下一步要做什么，就像现在，我和二少还能心平气和共进晚餐，然而明天，我们会不会从合伙人翻脸成仇？这种事，我也很难预料的，二少你说对不对！”
杜兆基皱眉，“你的意思是，你和我大哥合作，是因为他蠢？”
“不，我的意思是你大哥没有过分聪明，他拿自己应得的利益，我也有得赚，这叫皆大欢喜。”
看起来是在讨论杜兆辉，其实还是说亚细亚的事。
既然是合作，拿自己应得的一部分利益，是最好的结果。
有人想要多吃多占，股东间平衡就会被打破！
夏晓兰神烦这点，为了利益翻脸很常见，现在连利益都没瞅见，就要大打出手？
杜兆基话风一转，“那我也把话说的直白点吧，夏小姐难道不认同日本八佰伴的模式吗？我们先布局，就能占住市场先机，如果落于人后，亚细亚就只能看着别人吃肉，自己喝点剩下的汤！我研究过夏小姐的生意发展步调，你经营服装也好，到鹏城开建材店，以及拿地皮搞开发，和现在的电子词典……这些，可都是走在别人前面，我还以为夏小姐是认同我的经营理念。”
领先一步是天才。
领先三步是疯子！
难道她不懂？
她懂啊！
做生意要遵循现在的经济环境背景，她搞建材店，是顺应了鹏城的建设高速度，就算不成立启航地产，专心搞建材都要发财。
杜兆基要搞连锁卖场没毛病，可太早了些。
商都亚细亚都还没开业，婴儿蹒跚学步，未走到稳健，就想要跑……这到底是踢她出局的借口，还是杜兆基真受了大刺激。
“二少，你现在铁了心要拉投资，要扩张，我劝不住你。只等你拉到投资，我们再来重新商谈这件事，商都亚细亚18%的股份是我现在持有的，你只要确保这点就行。”
商都亚细亚是要最先开业的。
夏晓兰将视线转到诸遂洲身上，商都亚细亚为什么火爆，当初的宣传手段，以及靠降价争夺商都其他商场市场份额的事，通过案例分析，全刻在夏晓兰脑子里呢。
她只是懒得分神去多管一个摊子。
可如果诸遂洲不想先搞好商都亚细亚，而是要跟着杜兆基冒进，夏晓兰真想把这两个人踢开，她自己把商都亚细亚吃下——复刻诸遂洲走过的路，让诸遂洲无路可走？
还是升级诸遂洲的路，把商都亚细亚彻底拿下？
夏晓兰生起了这个想法，诸遂洲被她探究的眼神看的心里发毛。
“夏总的意思，把商都亚细亚商场单独剥离出来？”
“是啊，我这个股东不管理日常事务，但这种大变动，我有权拒绝。”
夏晓兰敲了敲桌子，“诸老板还记得我们签订的合同细则吧，我出售亚细亚商场18%的股份需要先征求朝阳地产的同意，朝阳地产如果不愿意以市价买下，我才能卖给别人。”
诸遂洲点头，“是有这么一条。怎么，夏总现在想卖掉这18%的股份？”
“不，我是提醒你，在这条细则下面还有一条，在能正常经营的状态下，如果没有我的允许，商都亚细亚不得再接纳第三位股东。”
这一条，是夏晓兰防止莫名其妙被踢走的。
当时杜兆基也是钻空子绕了过去，买下朝阳地产，而不是直接入股商都亚细亚。
现在，轮到夏晓兰拿出来反制。
</div>
</div>