第一千一百二十六章 无题
“说的没错，可那是之前Kay&Co自作主张，现在伯克希尔入主，局面将完全不一样，合作必须得是双赢，否则没有合作的必要。”
普莱斯把之前合作破裂的锅全部甩到Kay&Co身上，听起来好像很有道理，可在杨橙看来类似的合作纯属扯淡，就跟踢足球似的，又想当裁判又想进球，那这比赛还有进行的必要吗？
卖房子和盖房子从来都不可能混为一谈，卖房子的忽然觉得自己可以亲自动手自产自销了，那还要盖房子的干嘛？以后你们自己玩吧？看你怎么死！
“恕我直言普莱斯，我不看好这项合作，HomeServices在美国的市场份额高居第二，也没看他们自己买地盖房子。”杨橙想用他们自己的案例驳斥这项合作的可行性。
普莱斯却道，“当然，HomeServices永远不会自己盖房子，就算他们有想法也会被董事会扼杀在摇篮里。
但伯克希尔所控制的地产开发公司也不是一家两家，专业的公司干专业的事情，开发公司盖楼，地产中介卖房，大家配合的非常愉快。
现在也是一样的道理，Kay&Co不会介入到开发项目中，只是在楼盖好之前，提前介入销售环节。”
杨橙若有所思，这是相当于Z国的期房？只不过不是开发商自己组建销售部，而是中介公司来卖，好吧，如果是这样的话，也不是不能谈。
但现在远山资本很少自己开发楼盘了，因为国外的人工成本太高了，利润远不如Z国房地产那么多，而且周期太长，容易造成资金周转不灵，这不符合一家投资公司的资本理念。
当然，少开发不是不开发，如果利润足够多的话，捡起老本行费不了多少功夫。
犹豫了一会儿，追问道，“具体的呢？你们有计划了吗？”
普莱斯不假思索的说道，“谷歌在伦敦的新总部附近有一块巨幅住宅用地，你可以用3亿英镑的价格买下来，相关的环节我们已经打通了。”
杨橙知道谷歌在伦敦投资了13亿美元，准备打造一栋山景城之外最大的海外总部，具体位置在国王十字车站附近，那里是伦敦近些年着重发展的产业社区，地段可以说是十分优越了。
不过国王十字车站附近好像并不适合开发超高端住宅，主要是景色方面稍有不足，而且商业和学术氛围过于浓厚，不适合当作节奏舒缓的生活区。
具体情况杨橙不太了解，只能通过网络来搜查。
谷歌还是很给力的，通过搜索，杨橙得知伦敦新总部所在的地方叫‘知识街区’，在这个小小的以车站为中心，一英里辐射的街区里，一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万，谷歌、LV、亚马逊、脸书、Universal、Havas等公司都在这里安家落户，随时发生着奇妙的连接与碰撞。
这么说来，知识区附近是有一定刚性需求的，不单是普通员工，这些知名品牌的高管，一定希望在公司附近有一间舒适的房子，不用把更多的时间浪费在伦敦拥堵的交通中。
想到这，再次看向普莱斯的眼神就出现了变化，伯克希尔应该是把这一切都计划好了，正好自己送上门来，对方就顺势提了出来。
“我想你说服我了，我会立刻派人来伦敦，对项目进行前期调查，如果没问题的话，就祝我们合作愉快了。”
打定了主意，杨橙不会废话。
“当然，调查是必须的。”
普莱斯笑起来更丑，不过能够看出，能够促成这桩合作，他还是很满意的。
“对了，你有没有兴趣在伦敦购买物业？”普莱斯顺口提道。
杨橙奇怪，调侃了一句，“你要转行做销售吗？”
普莱斯不好意思的笑了笑，“不不不，只是在跟Kay&Co商谈的过程中，得知他们手中有一套高端物业出售，我看过后非常心动，可惜太贵了，我买不起，想着如果是我的朋友买下来，我就可以经常去坐坐了。”
杨橙点了点头表示理解，这种事情在老外身上经常发生，也没走心，只是随口一问，“哪的物业？能让你这么喜欢？”
“海德公园一号，你应该听说过。”
杨橙露出理所应当的表情，“怪不得，别说你，我都觉得贵。”
这可不是开玩笑，他是真觉得贵，作为伦敦乃至全球都排的上号的顶级豪宅，动辄几千万上亿英镑的房子，可不是一般人敢奢望的，就算是高级金领都得用膨胀的心态才敢看看相关的介绍视频。
普通人更是没有看的必要，反正也买不起，过眼瘾遭罪的还是自己。
海德公园一号位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，与海德公园只有一墙之隔，相当于纽约中央公园旁边。
而且项目毗邻伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
整个项目包含了四座相连的住宅大厦，享有得天独厚的地理资源，一共有86套不同户型的物业，均价2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，堪称全球最贵。
普莱斯顺势邀请杨橙去逛逛，“要不去看看房子？当然，你要是没事的话。”
杨橙确实没什么安排，迟疑了一下还是同意了。
驱车前往，没多久就看到了瞩目的钻石型建筑，玻璃和钢铁的外层构造将现代建筑工艺体现的淋漓尽致。
普莱斯约了一位Kay&Co的经纪人，看来他还真准备让杨橙掏钱包。
“尊敬的普莱斯先生、杨先生，欢迎光临伦敦城最顶尖的豪华公寓——海德公园一号！”
中年妇女踩着15公分的高跟鞋，身姿挺拔的走在前面引路，用骄傲的语气向杨橙二人做着介绍。
他们进的是顶层公寓，也是售价最为昂贵的一间，楼王户型，从装修到格局都无可挑剔，哪怕是拥有多套豪宅的杨橙，在看到这奢华考究的装修后，也难免怦然心动。
普莱斯把之前合作破裂的锅全部甩到Kay&Co身上，听起来好像很有道理，可在杨橙看来类似的合作纯属扯淡，就跟踢足球似的，又想当裁判又想进球，那这比赛还有进行的必要吗？
卖房子和盖房子从来都不可能混为一谈，卖房子的忽然觉得自己可以亲自动手自产自销了，那还要盖房子的干嘛？以后你们自己玩吧？看你怎么死！
“恕我直言普莱斯，我不看好这项合作，HomeServices在美国的市场份额高居第二，也没看他们自己买地盖房子。”杨橙想用他们自己的案例驳斥这项合作的可行性。
普莱斯却道，“当然，HomeServices永远不会自己盖房子，就算他们有想法也会被董事会扼杀在摇篮里。
但伯克希尔所控制的地产开发公司也不是一家两家，专业的公司干专业的事情，开发公司盖楼，地产中介卖房，大家配合的非常愉快。
现在也是一样的道理，Kay&Co不会介入到开发项目中，只是在楼盖好之前，提前介入销售环节。”
杨橙若有所思，这是相当于Z国的期房？只不过不是开发商自己组建销售部，而是中介公司来卖，好吧，如果是这样的话，也不是不能谈。
但现在远山资本很少自己开发楼盘了，因为国外的人工成本太高了，利润远不如Z国房地产那么多，而且周期太长，容易造成资金周转不灵，这不符合一家投资公司的资本理念。
当然，少开发不是不开发，如果利润足够多的话，捡起老本行费不了多少功夫。
犹豫了一会儿，追问道，“具体的呢？你们有计划了吗？”
普莱斯不假思索的说道，“谷歌在伦敦的新总部附近有一块巨幅住宅用地，你可以用3亿英镑的价格买下来，相关的环节我们已经打通了。”
杨橙知道谷歌在伦敦投资了13亿美元，准备打造一栋山景城之外最大的海外总部，具体位置在国王十字车站附近，那里是伦敦近些年着重发展的产业社区，地段可以说是十分优越了。
不过国王十字车站附近好像并不适合开发超高端住宅，主要是景色方面稍有不足，而且商业和学术氛围过于浓厚，不适合当作节奏舒缓的生活区。
具体情况杨橙不太了解，只能通过网络来搜查。
谷歌还是很给力的，通过搜索，杨橙得知伦敦新总部所在的地方叫‘知识街区’，在这个小小的以车站为中心，一英里辐射的街区里，一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万，谷歌、LV、亚马逊、脸书、Universal、Havas等公司都在这里安家落户，随时发生着奇妙的连接与碰撞。
这么说来，知识区附近是有一定刚性需求的，不单是普通员工，这些知名品牌的高管，一定希望在公司附近有一间舒适的房子，不用把更多的时间浪费在伦敦拥堵的交通中。
想到这，再次看向普莱斯的眼神就出现了变化，伯克希尔应该是把这一切都计划好了，正好自己送上门来，对方就顺势提了出来。
“我想你说服我了，我会立刻派人来伦敦，对项目进行前期调查，如果没问题的话，就祝我们合作愉快了。”
打定了主意，杨橙不会废话。
“当然，调查是必须的。”
普莱斯笑起来更丑，不过能够看出，能够促成这桩合作，他还是很满意的。
“对了，你有没有兴趣在伦敦购买物业？”普莱斯顺口提道。
杨橙奇怪，调侃了一句，“你要转行做销售吗？”
普莱斯不好意思的笑了笑，“不不不，只是在跟Kay&Co商谈的过程中，得知他们手中有一套高端物业出售，我看过后非常心动，可惜太贵了，我买不起，想着如果是我的朋友买下来，我就可以经常去坐坐了。”
杨橙点了点头表示理解，这种事情在老外身上经常发生，也没走心，只是随口一问，“哪的物业？能让你这么喜欢？”
“海德公园一号，你应该听说过。”
杨橙露出理所应当的表情，“怪不得，别说你，我都觉得贵。”
这可不是开玩笑，他是真觉得贵，作为伦敦乃至全球都排的上号的顶级豪宅，动辄几千万上亿英镑的房子，可不是一般人敢奢望的，就算是高级金领都得用膨胀的心态才敢看看相关的介绍视频。
普通人更是没有看的必要，反正也买不起，过眼瘾遭罪的还是自己。
海德公园一号位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，与海德公园只有一墙之隔，相当于纽约中央公园旁边。
而且项目毗邻伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
整个项目包含了四座相连的住宅大厦，享有得天独厚的地理资源，一共有86套不同户型的物业，均价2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，堪称全球最贵。
普莱斯顺势邀请杨橙去逛逛，“要不去看看房子？当然，你要是没事的话。”
杨橙确实没什么安排，迟疑了一下还是同意了。
驱车前往，没多久就看到了瞩目的钻石型建筑，玻璃和钢铁的外层构造将现代建筑工艺体现的淋漓尽致。
普莱斯约了一位Kay&Co的经纪人，看来他还真准备让杨橙掏钱包。
“尊敬的普莱斯先生、杨先生，欢迎光临伦敦城最顶尖的豪华公寓——海德公园一号！”
中年妇女踩着15公分的高跟鞋，身姿挺拔的走在前面引路，用骄傲的语气向杨橙二人做着介绍。
他们进的是顶层公寓，也是售价最为昂贵的一间，楼王户型，从装修到格局都无可挑剔，哪怕是拥有多套豪宅的杨橙，在看到这奢华考究的装修后，也难免怦然心动。