第一千二百五十章 跟犹太人一样
维多利亚港地处香江岛（中环、湾仔）与九龙半岛（尖沙咀）之间，因迷人海景和夜景为人所知，也是外地游客来香江必到的景点之一，入夜后万家灯火，相互辉映，维港夜景因而与函馆、那不勒斯并列“世界三大夜景”。
在陆地上看维港和在海上欣赏维港夜景完全是两种不同的体验，其实一年中的很多时候维多利亚港的天气算不上好，背山临海水汽特别重，总是雾朦胧雨朦胧的，多了几分诗情画意，却难以一窥维港全貌。
今天运气不错，白天就是晴空万里，到了晚上凉风习习，海面风平浪静，香江岛与九龙半岛的灯火秀此起彼伏，载着游客的游轮从旁边驶过，现在的维港，浪漫而妩媚动人。
杨橙从背后拥着佳人，下巴搭在肩膀上，徜徉着醉人的海风悠然道，“这好像是我长大后第一次从海上看维港~”
刘一妃早就摘下了礼帽和墨镜，白皙的皮肤倒映着维港灯火，颇有种天仙下凡偏要食那人间烟火的意境，“我也是第一次，真美~”
背后紧实的胸膛给了她浓浓的安全感，两条有力的臂膀如半岛环抱着港湾，将她搂在怀中，温暖而舒适，让人难以割舍，可惜，刘一妃心知这种感觉和眼前的维港夜景一样，不可多得。
舱内休息区，小超人正和朋友们玩着酒桌游戏，杨橙懒得参与进去，这才带着刘一妃来到舱外，站在前甲板上享受二人世界。
“这不会是最后一句~”杨橙突如其来的一句话撩拨心弦，刘一妃不敢回应，泡沫再美还不是一戳就破。
“刚刚妈妈回信息，还是想让我晚上回酒店，说有事商量，明天再陪你好不好？”趁着氛围良好，刘一妃有些难以启齿的说道。
刚刚还信誓旦旦的保证，结果没多会儿就出尔反尔。
谁想到杨橙没有任何不满，很干脆的答应了下来，“嗯~等会儿上岸我就送你回去~”
体贴谈不上，主要是杨橙也接到了福伯的信息，要他早点回去，外公等着说事情。
刘一妃诧异的看了杨橙一眼，意思不言而喻，“这么好说话？”
杨橙嘚瑟的回了个眼神，“那是，以为我这么不讲道理吗？”
不管如何，似乎是感受到杨橙的用心良苦，接下来的时间刘一妃做到了一个‘女朋友’该进的义务，充分的展现了女性的温柔，让杨橙感受到二垒的美好，才意犹未尽的下了船，送她回酒店。
。。。
太平山顶庄园，刘慕谦跟福伯两人聊着天看着新闻，等待杨橙回来。
“外公，什么事非得今天说，耽误您正常作息时间。”
杨橙一路紧赶慢赶，好不容易赶在11点前回到家，没想到外公还真没睡。
“没事，偶尔一次不碍得~”
杨橙不信，看向福伯，期待他能给个解释。
福伯微笑道，“下午你不在，医生又来给老爷检查身体，结果很不错，而且今天老爷的精神状态很好，你不用担心。”
杨橙暗自后悔，按理说他应该跟医生当面谈的。
“好吧，那您老快说事吧，说完赶紧去睡觉~”
感受到外孙的关切之情，刘慕谦笑的眼镜都看不到了，“其实也没什么，就想问问你跟小超人的见面情况，他是不是跟你说香江电讯的事了？”
杨橙心中一紧，“是，怎么了？难道香江电讯有猫腻？”
“那倒没有，这么说你确定收购了？”
杨橙迟疑着点点头，“我觉得机会不错，这种垄断性质的企业，又身处香江市场，有这个机会入手没道理放弃。”
刘慕谦笑了笑，“没错，你别紧张，我之所以问你，是因为小超人之前也找过我，希望我能接手，但我再三考虑后还是没有同意。”
杨橙不解，“为什么？担心被人猜忌？”
“当然不是，我一把年纪的人了，还会怕这个？我只是对这种意义大于利益的投资不感兴趣罢了。
你拿下来也不错有助于提升你在香江的地位，包括接下来你投资启德机场地皮，很有帮助。”
杨橙微微点头，这么说就放心了，但他还不是不解，这点事不值得特意等他回来吧？
“外公，你是不是还有别的事要说？”
刘慕谦跟福伯对视了一眼，最后还是由福伯说道，“你外公是想提醒你，李家也许在下一场大棋，你要小心。”
杨橙当然知道这一点，但还没明白外公想表达什么，“能详细说说吗？”
福伯收到刘慕谦的眼神示意，清了清嗓子说道，“香江零售市场低迷，零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪，我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%，其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑，终止了租赁合约，可以说商业地产的前景非常黯淡。
这很有可能与Z国经济增长放缓、股价下跌以及对RMB突然贬值的担忧有关，像李超人这种善于投机的人来说，摆脱对Z国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋，当然他更有先见之明，早早的开始布局，从08年开始，陆陆续续出售在内地资产。
包括49亿的价格出售沪市一座大厦，3年后市场下跌时，这座大厦售价缩水5亿。
这笔交易可以说相当惊艳，却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”
福伯所说都是真的，杨橙自己也清楚，李超人最经典的一句名言：“绝不去赚最后一个铜板”，他现在所做就是对这句话最好的验证。
“我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在Z国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李超人就已经成功套现超过700亿港元。
京城盈科中心，东方汇经中心OFC，羊城西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，沪市盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的清仓名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。
去年新年伊始，李超人宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。
世纪大重组之后，李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。
就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”
杨橙的话令刘慕谦无比欣慰，“好，好啊，你能靠自己看破李超人的图谋，很好，看来我是白担心了。”
“不不，我也只是看个表面罢了，李超人的心思谁能猜透？”
刘慕谦靠在茶案上，“其实没那么深奥，外界将他神话了。
没错，因为zheng策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。
但李超人全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离Z国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。
内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。
然而他的脑袋始终保持清醒，李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。
而现在就是他觉得该卖的时候了。
从2年前，就有人跟我分析过，香江楼市的三级跳，实质就是香江经济的三波崩溃进程。
目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；
第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速崩盘；
第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。
香江的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香江和内地共同的财富，李超人的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”
杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李超人的做法？
看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手，“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。
就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。
李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”
在陆地上看维港和在海上欣赏维港夜景完全是两种不同的体验，其实一年中的很多时候维多利亚港的天气算不上好，背山临海水汽特别重，总是雾朦胧雨朦胧的，多了几分诗情画意，却难以一窥维港全貌。
今天运气不错，白天就是晴空万里，到了晚上凉风习习，海面风平浪静，香江岛与九龙半岛的灯火秀此起彼伏，载着游客的游轮从旁边驶过，现在的维港，浪漫而妩媚动人。
杨橙从背后拥着佳人，下巴搭在肩膀上，徜徉着醉人的海风悠然道，“这好像是我长大后第一次从海上看维港~”
刘一妃早就摘下了礼帽和墨镜，白皙的皮肤倒映着维港灯火，颇有种天仙下凡偏要食那人间烟火的意境，“我也是第一次，真美~”
背后紧实的胸膛给了她浓浓的安全感，两条有力的臂膀如半岛环抱着港湾，将她搂在怀中，温暖而舒适，让人难以割舍，可惜，刘一妃心知这种感觉和眼前的维港夜景一样，不可多得。
舱内休息区，小超人正和朋友们玩着酒桌游戏，杨橙懒得参与进去，这才带着刘一妃来到舱外，站在前甲板上享受二人世界。
“这不会是最后一句~”杨橙突如其来的一句话撩拨心弦，刘一妃不敢回应，泡沫再美还不是一戳就破。
“刚刚妈妈回信息，还是想让我晚上回酒店，说有事商量，明天再陪你好不好？”趁着氛围良好，刘一妃有些难以启齿的说道。
刚刚还信誓旦旦的保证，结果没多会儿就出尔反尔。
谁想到杨橙没有任何不满，很干脆的答应了下来，“嗯~等会儿上岸我就送你回去~”
体贴谈不上，主要是杨橙也接到了福伯的信息，要他早点回去，外公等着说事情。
刘一妃诧异的看了杨橙一眼，意思不言而喻，“这么好说话？”
杨橙嘚瑟的回了个眼神，“那是，以为我这么不讲道理吗？”
不管如何，似乎是感受到杨橙的用心良苦，接下来的时间刘一妃做到了一个‘女朋友’该进的义务，充分的展现了女性的温柔，让杨橙感受到二垒的美好，才意犹未尽的下了船，送她回酒店。
。。。
太平山顶庄园，刘慕谦跟福伯两人聊着天看着新闻，等待杨橙回来。
“外公，什么事非得今天说，耽误您正常作息时间。”
杨橙一路紧赶慢赶，好不容易赶在11点前回到家，没想到外公还真没睡。
“没事，偶尔一次不碍得~”
杨橙不信，看向福伯，期待他能给个解释。
福伯微笑道，“下午你不在，医生又来给老爷检查身体，结果很不错，而且今天老爷的精神状态很好，你不用担心。”
杨橙暗自后悔，按理说他应该跟医生当面谈的。
“好吧，那您老快说事吧，说完赶紧去睡觉~”
感受到外孙的关切之情，刘慕谦笑的眼镜都看不到了，“其实也没什么，就想问问你跟小超人的见面情况，他是不是跟你说香江电讯的事了？”
杨橙心中一紧，“是，怎么了？难道香江电讯有猫腻？”
“那倒没有，这么说你确定收购了？”
杨橙迟疑着点点头，“我觉得机会不错，这种垄断性质的企业，又身处香江市场，有这个机会入手没道理放弃。”
刘慕谦笑了笑，“没错，你别紧张，我之所以问你，是因为小超人之前也找过我，希望我能接手，但我再三考虑后还是没有同意。”
杨橙不解，“为什么？担心被人猜忌？”
“当然不是，我一把年纪的人了，还会怕这个？我只是对这种意义大于利益的投资不感兴趣罢了。
你拿下来也不错有助于提升你在香江的地位，包括接下来你投资启德机场地皮，很有帮助。”
杨橙微微点头，这么说就放心了，但他还不是不解，这点事不值得特意等他回来吧？
“外公，你是不是还有别的事要说？”
刘慕谦跟福伯对视了一眼，最后还是由福伯说道，“你外公是想提醒你，李家也许在下一场大棋，你要小心。”
杨橙当然知道这一点，但还没明白外公想表达什么，“能详细说说吗？”
福伯收到刘慕谦的眼神示意，清了清嗓子说道，“香江零售市场低迷，零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪，我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%，其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑，终止了租赁合约，可以说商业地产的前景非常黯淡。
这很有可能与Z国经济增长放缓、股价下跌以及对RMB突然贬值的担忧有关，像李超人这种善于投机的人来说，摆脱对Z国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋，当然他更有先见之明，早早的开始布局，从08年开始，陆陆续续出售在内地资产。
包括49亿的价格出售沪市一座大厦，3年后市场下跌时，这座大厦售价缩水5亿。
这笔交易可以说相当惊艳，却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”
福伯所说都是真的，杨橙自己也清楚，李超人最经典的一句名言：“绝不去赚最后一个铜板”，他现在所做就是对这句话最好的验证。
“我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在Z国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李超人就已经成功套现超过700亿港元。
京城盈科中心，东方汇经中心OFC，羊城西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，沪市盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的清仓名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。
去年新年伊始，李超人宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。
世纪大重组之后，李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。
就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”
杨橙的话令刘慕谦无比欣慰，“好，好啊，你能靠自己看破李超人的图谋，很好，看来我是白担心了。”
“不不，我也只是看个表面罢了，李超人的心思谁能猜透？”
刘慕谦靠在茶案上，“其实没那么深奥，外界将他神话了。
没错，因为zheng策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。
但李超人全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离Z国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。
内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。
然而他的脑袋始终保持清醒，李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。
而现在就是他觉得该卖的时候了。
从2年前，就有人跟我分析过，香江楼市的三级跳，实质就是香江经济的三波崩溃进程。
目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；
第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速崩盘；
第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。
香江的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香江和内地共同的财富，李超人的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”
杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李超人的做法？
看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手，“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。
就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。
李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”