第一千五百九十七章 闺蜜要买房（求订阅）
刚刚正午，罗玥和林昔曼被杨橙叫醒，此时天气正好，在家里呆着未免太过奢侈，还不如出去转转，卡森已经从游艇商那里采购了一艘内湖游艇。
产自意大利本土品牌RIO的open系列游艇，长13.3米，拥有阳光甲板、一间卧室和一个卫生间，麻雀虽小五脏俱全，比起超级游艇肯定有所不如，但在科莫湖用于出行和钓鱼休闲兼具使用，已经足够了。
通体银白的配色在阳光下格外耀眼，融于绿树青山之中，更是如同宝石般闪耀的存在。
杨橙亲自驾驶游艇，后边安德鲁开着一艘原主人留下的专用钓鱼艇载着保镖和卡森跟在后面。
两艘以速度见长的快艇飞速的驶入了湖中央，周围群山环绕层林尽染，远处云雾飘渺悠远神秘，湖面平静，抬头可望岸边陡立的悬崖峭壁。
这等湖光山色宛如人间仙境，怪不得科莫湖拥有‘欧洲花园’的美誉，精雕细刻的小镇像无数珍珠散落在湖畔，古香古色的别墅群装饰着山城的美丽。
无怪乎名人艺术家都喜欢来此寻找灵感，连著名的影片也选择这里作为拍摄景地，也许是上帝的偏爱，使科莫湖充满超然脱尘的天堂魅力。
匈牙利作曲家李斯特就曾说过，“科莫湖显然是我见到的天下最美的地方”，作为经常命令世界十大最美湖泊之首的存在，大湖的风采雄浑、壮阔、深邃和奇旖，只有置身其中才能感受得到。
比起上午初到小镇时的惊鸿一瞥，此时置身于其中，又一次被眼前的壮丽景观所吸引，一种超然空灵的心境油然而生。
巍峨的群山连绵起伏，像无数张开的臂膀与蓝天相拥，身披浓郁的绿色长衫，将舒卷的白云缠绕在头顶，浩瀚的大湖深邃宽阔，把阿尔卑斯山融化的冰雪揽入怀中，当温柔的轻风缓缓飘过，涌动的涟漪清澈晶莹，这一刻的沉醉，无人能够清醒。
此时，杨橙驾驶着游艇欢快地驰骋在湖上，时而加速带起轻盈的水雾，清凉的水滴打在脸上，宛如阿尔卑斯山上的雪花；
时而关掉发动机，任由湖水带着快艇自由飘荡，罗玥和林昔曼不停的在拍照，两个人的手机都快拍没电了，也阻止不了她们的热情。
杨橙不想打扰她们玩乐的心情，打开音响播放轻音乐，自顾自的来到前甲板，躺在了柔软的皮垫上。
安德鲁驾驶着快艇慢速绕圈，伴着激起的朵朵浪花，杨橙差点进入梦境，美妙的天籁之音环绕耳际，一幅幅清秀的山水画卷浑然天成，几只天鹅从远处拍水起飞，很快又降落在水面上，悠闲自得地嬉戏于水中，为幽静的湖面平添了神秘与灵气，人间仙境源于大自然的馈赠。
不知道过了多久，罗玥赤脚来到杨橙身边，侧躺下来，用自己的发梢搔弄杨橙的鼻孔。
“拍完了？”杨橙慵懒的伸了个懒腰。
杨橙没打喷嚏，罗玥觉得恶作剧失败了，不爽的嘟着嘴，“是啊~累了？”
“不累啊~”
“都睡着了~”
杨橙完全没意识，回头看了眼依然拿着手机拍不停的林昔曼，“这姑娘还真爱拍照~”
罗玥抱着膝盖，伸手把吃到嘴里的发丝勾出来，微笑道，“曼曼说等这单子结了，就拿钱在科莫湖畔买套小房子，没事的时候就来住段时间。”
杨橙微微一怔，“买房子？科莫湖边可是一房难求，而且价格普遍比其它贵。”
罗玥轻笑道，“谁知道呢，我们算了一下，等你把设计款付清之后，除了留下必要的运营资金，我们可以拿出100万美元分红，再加上她的设计费和工资，应该能分30万美元左右，应该足够在这边买一套不错的房子了吧？”
杨橙也不清楚，冲着远处停泊的钓鱼艇招了招手，然后回身到驾驶位上取出对讲机道，“卡森过来一下~”
很快钓鱼艇靠过来，卡森登上了杨橙的游艇，“老爷~”
他身上还穿着救生衣，看来对水有着不小的畏惧。
指着林昔曼，“林小姐想要在科莫湖畔投资一套房产，你有什么好建议？”
他的问题对于普通管家来说，绝对是刁难，可卡森身为英国王室培养的资深管家，对于房产投资有着独到的见解，平常也没少钻研。
不假思索道，“意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。
而且意大利作为欧洲文化的摇篮，教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。
正因为此，意大利的教育资源十分丰富，全国境内共有88所大学，看似少但教学质量极高，艺术、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。
有了这样的基础，直接影响到了意大利的房地产市场，最基本的房屋质量非常好，且高于欧盟标准，绿色环保，还是永久产权，能够世代相传。
这就给了房产投资者极大的信心保障，因为前几年的经济危机，意大利的房价已回落到2004年的低点，有很高的透明性，刚性需求旺盛，符合保值增值需求，现在是非常好的抄底时机。
另外在2014年意大利ZF取消外国人购房后，每年不动产持有成本税，使投资成本更低，加上最近整体经济稳定，意大利的房产市场将在未来相当长一段时间内，呈繁荣发展的趋势。
对了，去年成功举办的米兰世博会，也间接性的推动了意大利房产市场的发展。
所以我个人的意见是，意大利房地产市场，是具备投资基础条件的。”
听到卡森的分析，林昔曼那一双明亮的眸子，似乎化身成小钱钱的符号，财迷的样子罗玥都看不下去了，嗔怪的拍了她一下。
杨橙笑而不语，继续问道，“还有呢？比如外国人投资的限制？”
这回卡森沉吟了片刻才道，“我记得意大利曾经在2011年公布了一条法令，具体的我记不清楚需要回去查资料，但大概内容是允许外国人选择性居留，不过该法令只是针对全家移民的情况，仅仅是投资应该没有大碍，只要你持有的房产价值不低于30万欧元，就可以拿到在意大利长期居留的签证了。
在我看来，目前正是投资意大利的黄金时期。”
杨橙点点头，看向林昔曼，“你听到了？卡森对于房产市场的研究，不亚于投资公司的专家，在这方面他是专业的，你完全可以相信他的判断。
你买的房子自住也好、投资也好，总之亏不了。”
林昔曼不好意思的看着杨橙，“我就是一时兴起，看到科莫湖的美景，想要买一套度假房产，没想搞得这么郑重，更没想过投资收益的问题。”
杨橙耸耸肩，“你是罗玥的闺蜜，我总不能看着你吃亏，终归不是小钱，考虑清楚再决定总不会错。”
林昔曼感激的点点头，握着罗玥的手看向卡森，“那就麻烦卡森先生你帮我选择一个合适的房产，预算在50万欧元上下。”
卡森立马道，“感谢林小姐的信任，我每天都会收到不同房产中介发来的推荐广告，正好有一处不错的选择，资料在ipad里面，回去我找出来发给你，现在我大概说一下情况。
这套别墅坐落在科莫湖南部，驱车15分钟到达科莫省，附近生活设施齐全，环境你也看到了，这附近都不差。
别墅共两层，一层设有厨房，客厅与石壁炉、卧室、浴室和大型花园，花园中有三面有喷泉和烧烤区，二层是主卧，拥有阁楼和露天阳台，别墅有花园和私人泳池，共占地面积共600平米，主建筑面积为160平米。
别墅整体采用欧式田园风格装修设计，实木家具，洗手间也采用传统欧式装修风格，宽敞明亮，因为是独立的私人花园，所以需要聘请专业的园丁进行护理。
唯一的缺点是别墅位于地势高处，距离湖畔有些距离，虽然从别墅向远方看，可清晰的欣赏壮丽山水风景，视野极佳，但没有私人码头，如果想体验钓鱼和戏水的乐趣，只能驱车到山下小镇的公共码头租赁泊位。
价格方面，可以用老爷的贵宾资格购买，优惠后含税价大概60万欧元左右，具体数字还需要面谈。”
杨橙和罗玥也都在认真的聆听，话音落，杨橙对林昔曼道，“听起来还不错，回去看看图片或者视频，如果觉得可以，立马让卡森联系中介公司定下来，别犹豫，科莫湖边的空置房源很少，尤其是这种带有私人花园的小型别墅庄园，更是难得。
你考虑时间长了，肯定会被人捷足先登。”
林昔曼相信杨橙不会坑自己，不然罗玥夹在中间怎么做人？
虽然有时候杨橙的某些行为挺讨厌，但在商业上的成就，是绝对毋庸置疑的，他的眼光经历过无数次证明，值得信赖。
他都觉得不错的房产，那就值得拿下！
产自意大利本土品牌RIO的open系列游艇，长13.3米，拥有阳光甲板、一间卧室和一个卫生间，麻雀虽小五脏俱全，比起超级游艇肯定有所不如，但在科莫湖用于出行和钓鱼休闲兼具使用，已经足够了。
通体银白的配色在阳光下格外耀眼，融于绿树青山之中，更是如同宝石般闪耀的存在。
杨橙亲自驾驶游艇，后边安德鲁开着一艘原主人留下的专用钓鱼艇载着保镖和卡森跟在后面。
两艘以速度见长的快艇飞速的驶入了湖中央，周围群山环绕层林尽染，远处云雾飘渺悠远神秘，湖面平静，抬头可望岸边陡立的悬崖峭壁。
这等湖光山色宛如人间仙境，怪不得科莫湖拥有‘欧洲花园’的美誉，精雕细刻的小镇像无数珍珠散落在湖畔，古香古色的别墅群装饰着山城的美丽。
无怪乎名人艺术家都喜欢来此寻找灵感，连著名的影片也选择这里作为拍摄景地，也许是上帝的偏爱，使科莫湖充满超然脱尘的天堂魅力。
匈牙利作曲家李斯特就曾说过，“科莫湖显然是我见到的天下最美的地方”，作为经常命令世界十大最美湖泊之首的存在，大湖的风采雄浑、壮阔、深邃和奇旖，只有置身其中才能感受得到。
比起上午初到小镇时的惊鸿一瞥，此时置身于其中，又一次被眼前的壮丽景观所吸引，一种超然空灵的心境油然而生。
巍峨的群山连绵起伏，像无数张开的臂膀与蓝天相拥，身披浓郁的绿色长衫，将舒卷的白云缠绕在头顶，浩瀚的大湖深邃宽阔，把阿尔卑斯山融化的冰雪揽入怀中，当温柔的轻风缓缓飘过，涌动的涟漪清澈晶莹，这一刻的沉醉，无人能够清醒。
此时，杨橙驾驶着游艇欢快地驰骋在湖上，时而加速带起轻盈的水雾，清凉的水滴打在脸上，宛如阿尔卑斯山上的雪花；
时而关掉发动机，任由湖水带着快艇自由飘荡，罗玥和林昔曼不停的在拍照，两个人的手机都快拍没电了，也阻止不了她们的热情。
杨橙不想打扰她们玩乐的心情，打开音响播放轻音乐，自顾自的来到前甲板，躺在了柔软的皮垫上。
安德鲁驾驶着快艇慢速绕圈，伴着激起的朵朵浪花，杨橙差点进入梦境，美妙的天籁之音环绕耳际，一幅幅清秀的山水画卷浑然天成，几只天鹅从远处拍水起飞，很快又降落在水面上，悠闲自得地嬉戏于水中，为幽静的湖面平添了神秘与灵气，人间仙境源于大自然的馈赠。
不知道过了多久，罗玥赤脚来到杨橙身边，侧躺下来，用自己的发梢搔弄杨橙的鼻孔。
“拍完了？”杨橙慵懒的伸了个懒腰。
杨橙没打喷嚏，罗玥觉得恶作剧失败了，不爽的嘟着嘴，“是啊~累了？”
“不累啊~”
“都睡着了~”
杨橙完全没意识，回头看了眼依然拿着手机拍不停的林昔曼，“这姑娘还真爱拍照~”
罗玥抱着膝盖，伸手把吃到嘴里的发丝勾出来，微笑道，“曼曼说等这单子结了，就拿钱在科莫湖畔买套小房子，没事的时候就来住段时间。”
杨橙微微一怔，“买房子？科莫湖边可是一房难求，而且价格普遍比其它贵。”
罗玥轻笑道，“谁知道呢，我们算了一下，等你把设计款付清之后，除了留下必要的运营资金，我们可以拿出100万美元分红，再加上她的设计费和工资，应该能分30万美元左右，应该足够在这边买一套不错的房子了吧？”
杨橙也不清楚，冲着远处停泊的钓鱼艇招了招手，然后回身到驾驶位上取出对讲机道，“卡森过来一下~”
很快钓鱼艇靠过来，卡森登上了杨橙的游艇，“老爷~”
他身上还穿着救生衣，看来对水有着不小的畏惧。
指着林昔曼，“林小姐想要在科莫湖畔投资一套房产，你有什么好建议？”
他的问题对于普通管家来说，绝对是刁难，可卡森身为英国王室培养的资深管家，对于房产投资有着独到的见解，平常也没少钻研。
不假思索道，“意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。
而且意大利作为欧洲文化的摇篮，教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。
正因为此，意大利的教育资源十分丰富，全国境内共有88所大学，看似少但教学质量极高，艺术、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。
有了这样的基础，直接影响到了意大利的房地产市场，最基本的房屋质量非常好，且高于欧盟标准，绿色环保，还是永久产权，能够世代相传。
这就给了房产投资者极大的信心保障，因为前几年的经济危机，意大利的房价已回落到2004年的低点，有很高的透明性，刚性需求旺盛，符合保值增值需求，现在是非常好的抄底时机。
另外在2014年意大利ZF取消外国人购房后，每年不动产持有成本税，使投资成本更低，加上最近整体经济稳定，意大利的房产市场将在未来相当长一段时间内，呈繁荣发展的趋势。
对了，去年成功举办的米兰世博会，也间接性的推动了意大利房产市场的发展。
所以我个人的意见是，意大利房地产市场，是具备投资基础条件的。”
听到卡森的分析，林昔曼那一双明亮的眸子，似乎化身成小钱钱的符号，财迷的样子罗玥都看不下去了，嗔怪的拍了她一下。
杨橙笑而不语，继续问道，“还有呢？比如外国人投资的限制？”
这回卡森沉吟了片刻才道，“我记得意大利曾经在2011年公布了一条法令，具体的我记不清楚需要回去查资料，但大概内容是允许外国人选择性居留，不过该法令只是针对全家移民的情况，仅仅是投资应该没有大碍，只要你持有的房产价值不低于30万欧元，就可以拿到在意大利长期居留的签证了。
在我看来，目前正是投资意大利的黄金时期。”
杨橙点点头，看向林昔曼，“你听到了？卡森对于房产市场的研究，不亚于投资公司的专家，在这方面他是专业的，你完全可以相信他的判断。
你买的房子自住也好、投资也好，总之亏不了。”
林昔曼不好意思的看着杨橙，“我就是一时兴起，看到科莫湖的美景，想要买一套度假房产，没想搞得这么郑重，更没想过投资收益的问题。”
杨橙耸耸肩，“你是罗玥的闺蜜，我总不能看着你吃亏，终归不是小钱，考虑清楚再决定总不会错。”
林昔曼感激的点点头，握着罗玥的手看向卡森，“那就麻烦卡森先生你帮我选择一个合适的房产，预算在50万欧元上下。”
卡森立马道，“感谢林小姐的信任，我每天都会收到不同房产中介发来的推荐广告，正好有一处不错的选择，资料在ipad里面，回去我找出来发给你，现在我大概说一下情况。
这套别墅坐落在科莫湖南部，驱车15分钟到达科莫省，附近生活设施齐全，环境你也看到了，这附近都不差。
别墅共两层，一层设有厨房，客厅与石壁炉、卧室、浴室和大型花园，花园中有三面有喷泉和烧烤区，二层是主卧，拥有阁楼和露天阳台，别墅有花园和私人泳池，共占地面积共600平米，主建筑面积为160平米。
别墅整体采用欧式田园风格装修设计，实木家具，洗手间也采用传统欧式装修风格，宽敞明亮，因为是独立的私人花园，所以需要聘请专业的园丁进行护理。
唯一的缺点是别墅位于地势高处，距离湖畔有些距离，虽然从别墅向远方看，可清晰的欣赏壮丽山水风景，视野极佳，但没有私人码头，如果想体验钓鱼和戏水的乐趣，只能驱车到山下小镇的公共码头租赁泊位。
价格方面，可以用老爷的贵宾资格购买，优惠后含税价大概60万欧元左右，具体数字还需要面谈。”
杨橙和罗玥也都在认真的聆听，话音落，杨橙对林昔曼道，“听起来还不错，回去看看图片或者视频，如果觉得可以，立马让卡森联系中介公司定下来，别犹豫，科莫湖边的空置房源很少，尤其是这种带有私人花园的小型别墅庄园，更是难得。
你考虑时间长了，肯定会被人捷足先登。”
林昔曼相信杨橙不会坑自己，不然罗玥夹在中间怎么做人？
虽然有时候杨橙的某些行为挺讨厌，但在商业上的成就，是绝对毋庸置疑的，他的眼光经历过无数次证明，值得信赖。
他都觉得不错的房产，那就值得拿下！