第320章 至关重要的问题
第320章 至关重要的问题
苏明阳一看张嘉琪的情绪有些不对头，只好陪着笑脸说：“好好好，你先去冲澡吧，我在卧室里等你。”
张嘉琪进了卫生间洗澡，苏明阳则进了卧室，拿了一本书一边在在床上躺着看，一边等着张嘉琪。他等近半个小时的时间张嘉琪还没有出来，便下床准备去催一催她。这时，他的BB响了起来。
苏明阳拿出BB机看了一下，是龙江美食府吧台的电话，张明经常用这个电话传他，于是他到客厅里回电话。电话接通后果然是张明传的他，张明大声问道：“明阳，你在哪呢，你赶紧来一趟我这儿，我有重要的事情跟你说。”
苏明阳这边急着要和张嘉琪成就好事儿呢，听张明这么一说不由得有些不想去，能有啥重要的事情？不就兑饭店的事情么！于是说道：“有啥重要的事情？你就在电话里说吧。”
张明说：“晚上我跟老板谈了接手饭店的事情，老板也答应了，但是这里还有许多具体的问题，电话里一时半会儿也说不清楚，咱们必须得当面谈。”
苏明阳说：“我这边忙着呢，要不明天咱俩再见面说吧。”
张明一听苏明阳这个态度有些不满的说：“明阳，你忙什么忙，不就和张嘉琪的那点破事儿么，你们天天腻在一起啥时候还不行，就差今天这一会儿啊？兑饭店可是大事儿，你赶紧过来吧。不行你就带着张嘉琪一起来。”
许欣欣去龙江美食府找他，张明当然知道苏明阳和张嘉琪在一起。
苏明阳被张明一下说破有些不好意思，再说兑饭店确实是大事儿，以后还得靠着张明经营呢。只好说：“好吧，你等我，一会儿就到。”
苏明阳放下了电话，走到卫生间门前问道：“嘉琪，洗完了没有？”
张嘉琪在里面回答说：“没呢，我还得洗一会儿。”
苏明阳说：“嘉琪，张明有事找我，让我过去一趟，你先慢慢洗，洗完了看会儿电视，我一会儿就回来。”
张嘉琪一听便急忙说：“不行，不行！你等我一下，我马上就完，你先把我送回家再去张明那。”
苏明阳说：“你就在家等我一会儿呗，我用不了多长时间就回来了。”
张嘉琪说：“不行，不行！我一个人在这儿害怕，再说，这几天我妈心情不好，晚回去一趟就直吵吵我，你还是先把我送回家去吧。”
苏明阳一下子就没了这份心情，只好说：“好的，我等你，快点啊！”
这次张嘉琪动作很快，不到5分钟就出来了，穿好衣服和苏明阳一起下了楼。苏明阳先是开车把她送回了家，然后开车去了龙江美食府。
看到苏明阳的汽车停在了门前，一直在门前等候的张明和许欣欣急忙迎了上去。苏明阳看到他们摇下车窗问道：“张明，你不是说有事要谈么？”
张明说：“是的，是的，咱们车上谈。”说着，拉开副驾驶的门上了车，许欣欣也拉开后座的门上了车。
苏明阳见张明上了车不由得问道：“你们老板呢？”
张明说：“老板已经走了，是我要和你说说我跟老板谈的具体情况。”
苏明阳说：“好吧，你说吧。”
张明说：“明阳，走，到站前去，咱们一边喝点啤酒一边谈。”
苏明阳说：“也行。”随即启动了汽车，向站前而去。
“明阳，张嘉琪呢？”直到这时张明似乎才发现张嘉琪没在车上，不由得问道。
苏明阳说：“嘉琪说最近她妈总吵吵她，回家晚一点都不行，我就先把她送回家了。”
许欣欣说：“我发现嘉琪她妈这阵子就像更年期一样，对嘉琪管得可严了，以前我说在她妈面前说什么还管用，现在就不行了，有时候想拉她一起出去吃饭她妈都不让。”
苏明阳闻言只能暗暗的苦笑一声，张嘉琪她妈怎么管她他都说不出来什么，也帮不上什么忙，只能接受。
到了站前把车停在一旁，三个人找了一个烤鱼摊要了几条烤鱼和几瓶啤酒，坐下来一边喝一边谈了起来。
张明说：“今晚老板来我跟他谈了有接手这个饭店的想法。他说现在还有几个人和他谈兑饭店的事情。但是我在他这儿打了一年多的工，条件相等的情况下会优先兑给我。并且还说，他现在急着用钱，如果三天之内能交钱兑饭店，他只收20万元的转让费。如果三天后到半个月的时间，22万元转让费一分不能少。”
苏明阳问道：“张明，那你怎么说的？”
张明说：“我跟老板说三天之内没问题，于是就问起了那些固定签单的客户怎么运作的事情。老板不但说到时会把这些客户的名单全给我，而且传授给我怎么才能笼络住他们的秘密。”
苏明阳点头说：“这些都是必须告诉我们的。”
张明说：“老板还和我说起了房租的问题。饭店这座大楼一共五层，产权属于商业局的，一层和二层是龙江美食府，三层是金星舞厅，四层和五层是新华书店。一层和二层的饭店每月租金是1万元钱，一年12万。租房合同签的是8年，上打租半年一交。现在合同期过了4年，还有4年的时间。每年根据市场的变化，房租可在上一年的标准上上浮5％――10％。8年合同期后，优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了，现在还剩2个半月的房租，这些钱都包括在转让费里了。”
苏明阳一听房租可以一个大问题，如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办？而且商业局还可以卡他们的脖子，说不租给你就不租给你，因为那个租房合同是与现在的老板签订的，与你们无关！投入的那么多钱不是打了水漂！想了想说：“张明，如果咱们要兑这个饭店的话，必须与商业局重新签订一份租房合同，否则我们是会吃大亏的！”
张明说：“我也跟老板提出了这个问题，他说会通过关系帮我们搞定商业局的！”
苏明阳一看张嘉琪的情绪有些不对头，只好陪着笑脸说：“好好好，你先去冲澡吧，我在卧室里等你。”
张嘉琪进了卫生间洗澡，苏明阳则进了卧室，拿了一本书一边在在床上躺着看，一边等着张嘉琪。他等近半个小时的时间张嘉琪还没有出来，便下床准备去催一催她。这时，他的BB响了起来。
苏明阳拿出BB机看了一下，是龙江美食府吧台的电话，张明经常用这个电话传他，于是他到客厅里回电话。电话接通后果然是张明传的他，张明大声问道：“明阳，你在哪呢，你赶紧来一趟我这儿，我有重要的事情跟你说。”
苏明阳这边急着要和张嘉琪成就好事儿呢，听张明这么一说不由得有些不想去，能有啥重要的事情？不就兑饭店的事情么！于是说道：“有啥重要的事情？你就在电话里说吧。”
张明说：“晚上我跟老板谈了接手饭店的事情，老板也答应了，但是这里还有许多具体的问题，电话里一时半会儿也说不清楚，咱们必须得当面谈。”
苏明阳说：“我这边忙着呢，要不明天咱俩再见面说吧。”
张明一听苏明阳这个态度有些不满的说：“明阳，你忙什么忙，不就和张嘉琪的那点破事儿么，你们天天腻在一起啥时候还不行，就差今天这一会儿啊？兑饭店可是大事儿，你赶紧过来吧。不行你就带着张嘉琪一起来。”
许欣欣去龙江美食府找他，张明当然知道苏明阳和张嘉琪在一起。
苏明阳被张明一下说破有些不好意思，再说兑饭店确实是大事儿，以后还得靠着张明经营呢。只好说：“好吧，你等我，一会儿就到。”
苏明阳放下了电话，走到卫生间门前问道：“嘉琪，洗完了没有？”
张嘉琪在里面回答说：“没呢，我还得洗一会儿。”
苏明阳说：“嘉琪，张明有事找我，让我过去一趟，你先慢慢洗，洗完了看会儿电视，我一会儿就回来。”
张嘉琪一听便急忙说：“不行，不行！你等我一下，我马上就完，你先把我送回家再去张明那。”
苏明阳说：“你就在家等我一会儿呗，我用不了多长时间就回来了。”
张嘉琪说：“不行，不行！我一个人在这儿害怕，再说，这几天我妈心情不好，晚回去一趟就直吵吵我，你还是先把我送回家去吧。”
苏明阳一下子就没了这份心情，只好说：“好的，我等你，快点啊！”
这次张嘉琪动作很快，不到5分钟就出来了，穿好衣服和苏明阳一起下了楼。苏明阳先是开车把她送回了家，然后开车去了龙江美食府。
看到苏明阳的汽车停在了门前，一直在门前等候的张明和许欣欣急忙迎了上去。苏明阳看到他们摇下车窗问道：“张明，你不是说有事要谈么？”
张明说：“是的，是的，咱们车上谈。”说着，拉开副驾驶的门上了车，许欣欣也拉开后座的门上了车。
苏明阳见张明上了车不由得问道：“你们老板呢？”
张明说：“老板已经走了，是我要和你说说我跟老板谈的具体情况。”
苏明阳说：“好吧，你说吧。”
张明说：“明阳，走，到站前去，咱们一边喝点啤酒一边谈。”
苏明阳说：“也行。”随即启动了汽车，向站前而去。
“明阳，张嘉琪呢？”直到这时张明似乎才发现张嘉琪没在车上，不由得问道。
苏明阳说：“嘉琪说最近她妈总吵吵她，回家晚一点都不行，我就先把她送回家了。”
许欣欣说：“我发现嘉琪她妈这阵子就像更年期一样，对嘉琪管得可严了，以前我说在她妈面前说什么还管用，现在就不行了，有时候想拉她一起出去吃饭她妈都不让。”
苏明阳闻言只能暗暗的苦笑一声，张嘉琪她妈怎么管她他都说不出来什么，也帮不上什么忙，只能接受。
到了站前把车停在一旁，三个人找了一个烤鱼摊要了几条烤鱼和几瓶啤酒，坐下来一边喝一边谈了起来。
张明说：“今晚老板来我跟他谈了有接手这个饭店的想法。他说现在还有几个人和他谈兑饭店的事情。但是我在他这儿打了一年多的工，条件相等的情况下会优先兑给我。并且还说，他现在急着用钱，如果三天之内能交钱兑饭店，他只收20万元的转让费。如果三天后到半个月的时间，22万元转让费一分不能少。”
苏明阳问道：“张明，那你怎么说的？”
张明说：“我跟老板说三天之内没问题，于是就问起了那些固定签单的客户怎么运作的事情。老板不但说到时会把这些客户的名单全给我，而且传授给我怎么才能笼络住他们的秘密。”
苏明阳点头说：“这些都是必须告诉我们的。”
张明说：“老板还和我说起了房租的问题。饭店这座大楼一共五层，产权属于商业局的，一层和二层是龙江美食府，三层是金星舞厅，四层和五层是新华书店。一层和二层的饭店每月租金是1万元钱，一年12万。租房合同签的是8年，上打租半年一交。现在合同期过了4年，还有4年的时间。每年根据市场的变化，房租可在上一年的标准上上浮5％――10％。8年合同期后，优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了，现在还剩2个半月的房租，这些钱都包括在转让费里了。”
苏明阳一听房租可以一个大问题，如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办？而且商业局还可以卡他们的脖子，说不租给你就不租给你，因为那个租房合同是与现在的老板签订的，与你们无关！投入的那么多钱不是打了水漂！想了想说：“张明，如果咱们要兑这个饭店的话，必须与商业局重新签订一份租房合同，否则我们是会吃大亏的！”
张明说：“我也跟老板提出了这个问题，他说会通过关系帮我们搞定商业局的！”