第096章：轻纺城项目
如今，在柏文强给她的账面上已经有了五万多的收益。
当然，这笔钱目前只存在于账面上。彼时还没有三十年后那么高效多样的金融体系，轻纺街做布生意的老板们，都是使用现金交易和挂账两种方式。这就导致了非常混乱而且复杂的账目，布商欠着工厂，又欠着胚布商，客户在布商这里也挂着账。一旦结款，则都是现金来去。而且大家不约而同都绕开银行，喜欢把现金存在自己的保险柜里。
这也导致后后来轻纺街发展迅猛，那一片的抢劫杀人恶性案件爆发式增长的隐患。
所以罗芙馨还是希望赶紧把这些钱都花掉，转化成其他形式，作为投资存在。
五万多块钱在大部分人眼里那可算得上一笔巨款，但在投资领域看，却是不多不少有点尴尬。小生意用不了这么多，大生意又远远不够。
真叫人有些为难起来。
可巧瞌睡碰上枕头，时政学习课上，她翻看报纸，看到一条消息——热烈庆祝江城市新建轻纺城的项目通过省级审核，项目建设资金已超过八千万，将建成目前全国最大的轻纺市场。江城市星宇建设集团有限公司欢迎各界人士咨询洽谈，联系电话……
顿时双眼一亮。
轻纺城！这正是她需要的优良投资项目。
心动不如行动，中午一下课她拜托柏丽娜帮忙打饭，自己则一溜烟的跑出去，到门口的小卖部打公共电话，咨询轻纺城项目的情况。
怕对方听到她的声音觉得太年轻，以为是孩子闹玩笑，她还故意压着嗓子装出一副成熟的样子。
这一打听才知道，轻纺城的项目虽然立项了，但还有资金缺口。这个项目预计总资金需要八千万左右，市政府通过各种运作，下拨了五千万的银行贷款，剩余的缺口得星宇建设集团自己搞定。为了筹集资金，星宇集团结合香港和沿海开放城市的经验，搞了一个“集资筹建”的项目。由市政府托底，江城集团执行，号召社会力量参与建设。
说穿了，其实就是“预售”。但彼时国内还没正式确立房屋预售机制，所以不得不换个名头。
因为是个新鲜玩意，所以搞得也比较粗暴简单。此次“集资筹建”，和投资者签订的是也不是什么房屋预售合同，而是借债合同。每张合同的金额是五万块整，借贷方是星宇集团。以三年为期，给予相当于国家债券的定期利息，倒是连本带利一次还清。
光看借贷内容，并不吸引人。毕竟对老百姓来说，国债券可比集团公司牢靠多了，真要是为了那点利息，还不如买国债放心。
它真正吸引人的是合同附加的轻纺城门市购买优先权，每份合同持有人可以优先选购轻纺城的店面两间，而且享受购房价八点八折的优惠。以及借贷款可以直接抵扣房价，并再打八点八折。
这样比较起来，等于是交付五万预收款，将来可以按售价的八折购买两间店面房，而且还能优先选购。五万的预收款在三年后还会连本带利变成六万块，不仅房子更便宜，预收款也变多了，更加优惠。
这比起将来越卖越贵的预售房，可是实惠太多了。
星娱公司的销售员在电话里非常热情的给她介绍情况，推销这个项目，不肯放过任何一个潜在的客户。归根结底是因为这个项目到现在都只卖出去寥寥几分而已，打电话来的人倒是不少，但大多一听只有国债券那点利息，就都打了退堂鼓。毕竟，外面的私人借贷利息高多了，有这钱干嘛不借给私人去。
还有的觉得三年期太长了，万一家里有急用，这钱拿不出来可不糟糕？还不如国债呢，转手能卖给别人。
说来说去，就没人想要轻纺城店面的购买优惠，还觉得这是个鸡肋。
本来么，人家投资就是想挣利息。可这倒好，利息不够吸引人，时间又长，还偷偷打着到期了不还钱反勾着人往里继续贴钱的打算。普通人要两间店面干嘛，又不做生意。你要是在市中心解放路的店面，那也好。可你这是在郊区啊，那么荒凉，谁要去？
不能怪普通老百姓短视没远见，实在是谁能想到后来中国发展的那么快！
江城市的轻纺街其实早已经饱和，现有的市场已经无法满足需求。所以市政府才牵头建立新轻纺城项目，虽然现在那里还是一片荒芜的农地，可将来会发生翻天覆地的变化。依靠着轻纺城，那一片会变成一个人气极旺的商业区，带动周围一片，成为一个新兴城镇。
她既然打定主意要在轻纺面料这一块创业发展，拥有属于自己的店面只有益处没有坏处。何况，她还有更深远的考虑，那就是为了大姐和囡囡的户口。
大姐是必须要跟渣男华国伟离婚的，可离婚之后大姐和孩子的户口该牵往何处呢？大姐没有工作，户口只能签回罗家岙去，囡囡跟着她，也只能落户罗家。
虽然将来农村户口比城市户口吃香了，可此时此刻农转非还是人人追捧的好福利。多少农村人削尖了脑袋想要进城，难道就这么让大姐和囡囡从城里回到农村？
再说了，囡囡将来还要上学，幼儿园，小学，初中到高中，想要在城里上学，就得有户口。
想要户口，最好的办法当然是招工，其次就是买房。她知道将来市政府为了发展轻纺城和周边地区，号召布商们到轻纺城做生意，除了周边配套设施建设外，还额外给予拥有轻纺城店面的布商发蓝本户口。
蓝本户口虽然不是正式的居民户口，但在享受城市各项待遇的时候，和居民户口没有任何区别。在医疗社保，子女教育这块和江城市的居民户口一样。这是一个鼓励经济，招商引资的策略。
她准备将来把店面写到大姐名下，如此一来她和囡囡的户口就能落在轻纺城，囡囡可以和江城市的其他孩子一样，在城里上学，生活。
一举数得！
她赶忙问明公司地址和参与方法，用笔都记下来。仔仔细细叠好这张记录着重要信息的纸，这才回去吃饭。
天冷了，饭菜凉的快，她加了点热水稀里哗啦的吃，一点没觉得变味，反而更加美味。说到底，是心情振奋的缘故。
当然，这笔钱目前只存在于账面上。彼时还没有三十年后那么高效多样的金融体系，轻纺街做布生意的老板们，都是使用现金交易和挂账两种方式。这就导致了非常混乱而且复杂的账目，布商欠着工厂，又欠着胚布商，客户在布商这里也挂着账。一旦结款，则都是现金来去。而且大家不约而同都绕开银行，喜欢把现金存在自己的保险柜里。
这也导致后后来轻纺街发展迅猛，那一片的抢劫杀人恶性案件爆发式增长的隐患。
所以罗芙馨还是希望赶紧把这些钱都花掉，转化成其他形式，作为投资存在。
五万多块钱在大部分人眼里那可算得上一笔巨款，但在投资领域看，却是不多不少有点尴尬。小生意用不了这么多，大生意又远远不够。
真叫人有些为难起来。
可巧瞌睡碰上枕头，时政学习课上，她翻看报纸，看到一条消息——热烈庆祝江城市新建轻纺城的项目通过省级审核，项目建设资金已超过八千万，将建成目前全国最大的轻纺市场。江城市星宇建设集团有限公司欢迎各界人士咨询洽谈，联系电话……
顿时双眼一亮。
轻纺城！这正是她需要的优良投资项目。
心动不如行动，中午一下课她拜托柏丽娜帮忙打饭，自己则一溜烟的跑出去，到门口的小卖部打公共电话，咨询轻纺城项目的情况。
怕对方听到她的声音觉得太年轻，以为是孩子闹玩笑，她还故意压着嗓子装出一副成熟的样子。
这一打听才知道，轻纺城的项目虽然立项了，但还有资金缺口。这个项目预计总资金需要八千万左右，市政府通过各种运作，下拨了五千万的银行贷款，剩余的缺口得星宇建设集团自己搞定。为了筹集资金，星宇集团结合香港和沿海开放城市的经验，搞了一个“集资筹建”的项目。由市政府托底，江城集团执行，号召社会力量参与建设。
说穿了，其实就是“预售”。但彼时国内还没正式确立房屋预售机制，所以不得不换个名头。
因为是个新鲜玩意，所以搞得也比较粗暴简单。此次“集资筹建”，和投资者签订的是也不是什么房屋预售合同，而是借债合同。每张合同的金额是五万块整，借贷方是星宇集团。以三年为期，给予相当于国家债券的定期利息，倒是连本带利一次还清。
光看借贷内容，并不吸引人。毕竟对老百姓来说，国债券可比集团公司牢靠多了，真要是为了那点利息，还不如买国债放心。
它真正吸引人的是合同附加的轻纺城门市购买优先权，每份合同持有人可以优先选购轻纺城的店面两间，而且享受购房价八点八折的优惠。以及借贷款可以直接抵扣房价，并再打八点八折。
这样比较起来，等于是交付五万预收款，将来可以按售价的八折购买两间店面房，而且还能优先选购。五万的预收款在三年后还会连本带利变成六万块，不仅房子更便宜，预收款也变多了，更加优惠。
这比起将来越卖越贵的预售房，可是实惠太多了。
星娱公司的销售员在电话里非常热情的给她介绍情况，推销这个项目，不肯放过任何一个潜在的客户。归根结底是因为这个项目到现在都只卖出去寥寥几分而已，打电话来的人倒是不少，但大多一听只有国债券那点利息，就都打了退堂鼓。毕竟，外面的私人借贷利息高多了，有这钱干嘛不借给私人去。
还有的觉得三年期太长了，万一家里有急用，这钱拿不出来可不糟糕？还不如国债呢，转手能卖给别人。
说来说去，就没人想要轻纺城店面的购买优惠，还觉得这是个鸡肋。
本来么，人家投资就是想挣利息。可这倒好，利息不够吸引人，时间又长，还偷偷打着到期了不还钱反勾着人往里继续贴钱的打算。普通人要两间店面干嘛，又不做生意。你要是在市中心解放路的店面，那也好。可你这是在郊区啊，那么荒凉，谁要去？
不能怪普通老百姓短视没远见，实在是谁能想到后来中国发展的那么快！
江城市的轻纺街其实早已经饱和，现有的市场已经无法满足需求。所以市政府才牵头建立新轻纺城项目，虽然现在那里还是一片荒芜的农地，可将来会发生翻天覆地的变化。依靠着轻纺城，那一片会变成一个人气极旺的商业区，带动周围一片，成为一个新兴城镇。
她既然打定主意要在轻纺面料这一块创业发展，拥有属于自己的店面只有益处没有坏处。何况，她还有更深远的考虑，那就是为了大姐和囡囡的户口。
大姐是必须要跟渣男华国伟离婚的，可离婚之后大姐和孩子的户口该牵往何处呢？大姐没有工作，户口只能签回罗家岙去，囡囡跟着她，也只能落户罗家。
虽然将来农村户口比城市户口吃香了，可此时此刻农转非还是人人追捧的好福利。多少农村人削尖了脑袋想要进城，难道就这么让大姐和囡囡从城里回到农村？
再说了，囡囡将来还要上学，幼儿园，小学，初中到高中，想要在城里上学，就得有户口。
想要户口，最好的办法当然是招工，其次就是买房。她知道将来市政府为了发展轻纺城和周边地区，号召布商们到轻纺城做生意，除了周边配套设施建设外，还额外给予拥有轻纺城店面的布商发蓝本户口。
蓝本户口虽然不是正式的居民户口，但在享受城市各项待遇的时候，和居民户口没有任何区别。在医疗社保，子女教育这块和江城市的居民户口一样。这是一个鼓励经济，招商引资的策略。
她准备将来把店面写到大姐名下，如此一来她和囡囡的户口就能落在轻纺城，囡囡可以和江城市的其他孩子一样，在城里上学，生活。
一举数得！
她赶忙问明公司地址和参与方法，用笔都记下来。仔仔细细叠好这张记录着重要信息的纸，这才回去吃饭。
天冷了，饭菜凉的快，她加了点热水稀里哗啦的吃，一点没觉得变味，反而更加美味。说到底，是心情振奋的缘故。