第578章差距
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苗月华的发问相当尖锐，对被排除在这个项目之外一无所知，苗月华也是怨气满腹。
她分管土地和建设，虽然这前期只是洽谈协商，但是日后必将涉及土地占用和建设事项，自己这个分管县长却一无所知，这分明是李永仓耍的手腕，如果她不在联席会议上提出来，那只能被视为软弱，而在县政府办公会上，那就更是势单力孤没有发言权了。
“苗县长说得对，这样大一个项目，涉及到两个区四个乡镇，投资规模也是我县前所未有的，对于日后我县经济走势也有很大影响，这已经不是简单的招商引资问题，而是涉及到我县今明两年发展的一件大事，县政府应该早一点将这个情况提出来让大家知晓，而不应该这样藏着掖着，就像是要避开什么人一样，难道说，在座众人还会对这样一个造福全县民众、有益财政的项目，制造阻碍么？”
方持国语气也是毫不客气，他现在才了解具体情况，对于他这个已经隐隐把自己视为县长当然人选的县委副书记来说，纯粹是一种藐视，他不能放任这种情况的继续。
“老方，现在不是谈这些情况的时候，我们还是回到苗县长刚才的话题上吧。辛县长、叶县长，你看你们二位都是具体参予这个项目开发的，是否能就苗县长提出的问题，给在座大伙儿释释疑，解解惑？毕竟，这牵扯到我们县里的财政收入，哪种情况更能让县里获得利益更大，也需要大伙儿权衡一下利弊才是。”邹厚山面带微笑说道，同时用徵询的目光扫视了一圈。
“叶县长，这件事情详情你最清楚，而且说实话，采取何种方式最能符合我们县里利益，我也有点雾里看花的感觉，有点拿不准，毕竟这个项目日后究竟能达到什么样，大家心里都没有底。”
辛存焕笑了笑道：“是不是请你来为大家作个介绍？”
“嗯！叶县长情况最熟悉，对这方面了解也最透彻，给大家说说也好，也省得大伙儿云里雾里，总觉得有啥藏着掖着似的。”李永仓不动声色的点头赞同道。
被李永仓刺了一刺，方持国心中火起，但是邹厚山用目光制止了对方，而我也意识到，自己再不把有些话题挑明，还会替自己引来不必要的麻烦，这夹在两拨人中间的味道，可不比女人那东西夹着那么舒服。
“呃！这个项目最先是我在跑省民宗委时触动而来的，因为县里让我管招商引资，但前几个月，虽然交通上有了两个项目，可是对我们县里的财政增加，实际上没有什么太多的帮助，我就在琢磨，怎么替我们陵台招来企业投资。
我原来在青阳市开发区干过办公室主任，在干办公室主任之前，就是在招商股，主要工作也就是招商引资，不到一年时间引入企业二十多家，入区企业投资金额超过六亿三千万。
但是，比较起青阳和陵台，我才发现两县没有可比性，青阳毗邻安汽大宇项目，凭借这个优势，发展汔配产业优势明显。另外，宏泰集团的入驻，可以说除了前期花了一番精神外，后期基本上就是水到渠成，入区企业大多是随着惯性而来，集群优势十分明显。”
“但是，我们陵台县的情况不一样，没有像样的工业基础和产业特色，我曾经也邀请过一些原来青阳那边的老关系户来这边看了看，他们都摇头问我，陵台优势在哪里，他们来这里投资，就要见效益，就要有收益，不能来把钱砸水里。
我告诉他们，陵台劳动力便宜，地价低廉，县里有优惠政策，他们的回答是，这是最基本的条件，根本不叫优势，全省各地随便哪个县，都一样能满足这些条件，我要招商引资，那就得有针对性，得拿出让别人怦然心动的东西来！”
我喝了一口茶，抿了抿嘴，既然给了自己一个平台，给了自己一个展示自己的口才的机会，自己当然不会放弃，而能够在这种场合下给一干领导们洗洗脑，实在太难得了。
“我初来陵台时，就向邹书记和李县长汇报过，招商引资必须要有针对性，得让别人觉得来咱们这儿投资有利可图，而且有大钱可赚，他们不来，别人可能就会抢先一步来，只有营造出这样一种氛围，才能真正形成一个招商引资的良性循环，他们俩位领导都很赞同我的看法。
前期的招商引资失败后，我就一直在想，咱们陵台究竟有什么能是别的地方没有的，或者说是不能比的，这个问题一直在我偶然间去蓬莱观时，才触动了这个心思。”
“蓬莱观和囫囵山自然风景相当优美，而且也有些历史人文景观相映衬，我就在想，既然四川九寨沟、湖湘张家界这些地方都能打造出一个世界级的旅游风景区，既然我们陵台也有不输于两地的风景，为什么不可以尝试一下呢？
但是，考虑到旅游开发历来是以地方政府投入开发为主，而我们淮鞍地区和陵台县的财政现状，要想依靠政府肯定不现实，所以我才把目光投向市场，但是市场上真正从事专门旅游资源开发的企业并不多，星汉公司也是我经过一番筛选之后，才纳入视线的。”
“由于初期的一些联系并不顺利，所以我也对这个项目不敢抱太乐观的态度，直到我陪同星汉公司来人，一起看了蓬莱观和囫囵山风景之后，看了他们的表现，听了他们的看法后，我心里才稍稍有点底气。
后来的情况大家可能都知晓了，洽谈、协商，他们那边也鉴于蓬莱观、囫囵山风景区面积太大，开发投入巨大，所以也在物色战略投资者入股携手开发，后续事务，就算是由辛县长在负责了。”
“刚才几位领导都提及了，我们陵台县政府在这个项目中的定位问题，辛县长也介绍了两种设想，毕竟现在还在谈判中，具体情况还有许多变数。
但是，我觉得我们可以根据其投资规模来进行粗略测算。比如我们可以给自己设定一个份额，或者具体量化金额，假定我们要在股份中占据百分之三十，或者我们景区资源使用权作价三千万，他公司注册资金八千万，我们就按照三千万使用权作价来计算，我们可以占公司百分之三十多的股份，如果他注册资金一个亿以上，我们则可以按照百分之三十计算，这样可以最大限度保障我们陵台县的利益。”
“我个人看法，从长远利益来看，旅游产业随着人们生活水平不断提高，会越来越红火，而且这项产业是无烟工业、环保产业，前景很好，而我们蓬莱观、囫囵山的条件极佳，日后肯定会成为旅游热点，从这一点上来看，我们宜于持股，作为股东来获取长远利益。
但是我们陵台也有我们的实际情况，财政困难，加上旅游开发产业要见到效果，需要一个时间段，且同样具有一定风险，这就需要我们县里来综合平衡了。”
“我的意见是，可以采取折中方式，将一部分股权转换为现金补充财政不足，可以约定一定时限以某个价格回收，另一部分则折算为股份，进入开发公司长期持有，等到进入收益期后，既可以分红，也可以溢价将股权卖出，也可以出资回收部分股权，到时候根据实际情况而定。
我估计这个项目公司甚至可以在几年后被运作上市，成为上市公司，那么，我们县里持有的股份，到那时候也许会无数倍的增值。”
我这一番洋洋洒洒的言语，让陵台县一干领导充分感受到了观念和眼界上的差距。
分红、溢价卖出，约定回收、上市、增值，这些概念和词语在他们心目中是那么遥不可及，所有人这时都安静了下来，琢磨着其中意义，就连邹厚山和李永仓都禁不住静下心来，细细的咀嚼、消化我言语所带来的冲击。
上市？整个淮鞍地区到目前也没有一家上市企业，据说淮鞍酒厂曾经有这种想法，但是因为规模太小，成为最大的障碍，到现在也没有了声音，而陵台这个连企业都没有几家的国家级贫困县，难道还能首先冒出一家上市公司来？
苗月华的发问相当尖锐，对被排除在这个项目之外一无所知，苗月华也是怨气满腹。
她分管土地和建设，虽然这前期只是洽谈协商，但是日后必将涉及土地占用和建设事项，自己这个分管县长却一无所知，这分明是李永仓耍的手腕，如果她不在联席会议上提出来，那只能被视为软弱，而在县政府办公会上，那就更是势单力孤没有发言权了。
“苗县长说得对，这样大一个项目，涉及到两个区四个乡镇，投资规模也是我县前所未有的，对于日后我县经济走势也有很大影响，这已经不是简单的招商引资问题，而是涉及到我县今明两年发展的一件大事，县政府应该早一点将这个情况提出来让大家知晓，而不应该这样藏着掖着，就像是要避开什么人一样，难道说，在座众人还会对这样一个造福全县民众、有益财政的项目，制造阻碍么？”
方持国语气也是毫不客气，他现在才了解具体情况，对于他这个已经隐隐把自己视为县长当然人选的县委副书记来说，纯粹是一种藐视，他不能放任这种情况的继续。
“老方，现在不是谈这些情况的时候，我们还是回到苗县长刚才的话题上吧。辛县长、叶县长，你看你们二位都是具体参予这个项目开发的，是否能就苗县长提出的问题，给在座大伙儿释释疑，解解惑？毕竟，这牵扯到我们县里的财政收入，哪种情况更能让县里获得利益更大，也需要大伙儿权衡一下利弊才是。”邹厚山面带微笑说道，同时用徵询的目光扫视了一圈。
“叶县长，这件事情详情你最清楚，而且说实话，采取何种方式最能符合我们县里利益，我也有点雾里看花的感觉，有点拿不准，毕竟这个项目日后究竟能达到什么样，大家心里都没有底。”
辛存焕笑了笑道：“是不是请你来为大家作个介绍？”
“嗯！叶县长情况最熟悉，对这方面了解也最透彻，给大家说说也好，也省得大伙儿云里雾里，总觉得有啥藏着掖着似的。”李永仓不动声色的点头赞同道。
被李永仓刺了一刺，方持国心中火起，但是邹厚山用目光制止了对方，而我也意识到，自己再不把有些话题挑明，还会替自己引来不必要的麻烦，这夹在两拨人中间的味道，可不比女人那东西夹着那么舒服。
“呃！这个项目最先是我在跑省民宗委时触动而来的，因为县里让我管招商引资，但前几个月，虽然交通上有了两个项目，可是对我们县里的财政增加，实际上没有什么太多的帮助，我就在琢磨，怎么替我们陵台招来企业投资。
我原来在青阳市开发区干过办公室主任，在干办公室主任之前，就是在招商股，主要工作也就是招商引资，不到一年时间引入企业二十多家，入区企业投资金额超过六亿三千万。
但是，比较起青阳和陵台，我才发现两县没有可比性，青阳毗邻安汽大宇项目，凭借这个优势，发展汔配产业优势明显。另外，宏泰集团的入驻，可以说除了前期花了一番精神外，后期基本上就是水到渠成，入区企业大多是随着惯性而来，集群优势十分明显。”
“但是，我们陵台县的情况不一样，没有像样的工业基础和产业特色，我曾经也邀请过一些原来青阳那边的老关系户来这边看了看，他们都摇头问我，陵台优势在哪里，他们来这里投资，就要见效益，就要有收益，不能来把钱砸水里。
我告诉他们，陵台劳动力便宜，地价低廉，县里有优惠政策，他们的回答是，这是最基本的条件，根本不叫优势，全省各地随便哪个县，都一样能满足这些条件，我要招商引资，那就得有针对性，得拿出让别人怦然心动的东西来！”
我喝了一口茶，抿了抿嘴，既然给了自己一个平台，给了自己一个展示自己的口才的机会，自己当然不会放弃，而能够在这种场合下给一干领导们洗洗脑，实在太难得了。
“我初来陵台时，就向邹书记和李县长汇报过，招商引资必须要有针对性，得让别人觉得来咱们这儿投资有利可图，而且有大钱可赚，他们不来，别人可能就会抢先一步来，只有营造出这样一种氛围，才能真正形成一个招商引资的良性循环，他们俩位领导都很赞同我的看法。
前期的招商引资失败后，我就一直在想，咱们陵台究竟有什么能是别的地方没有的，或者说是不能比的，这个问题一直在我偶然间去蓬莱观时，才触动了这个心思。”
“蓬莱观和囫囵山自然风景相当优美，而且也有些历史人文景观相映衬，我就在想，既然四川九寨沟、湖湘张家界这些地方都能打造出一个世界级的旅游风景区，既然我们陵台也有不输于两地的风景，为什么不可以尝试一下呢？
但是，考虑到旅游开发历来是以地方政府投入开发为主，而我们淮鞍地区和陵台县的财政现状，要想依靠政府肯定不现实，所以我才把目光投向市场，但是市场上真正从事专门旅游资源开发的企业并不多，星汉公司也是我经过一番筛选之后，才纳入视线的。”
“由于初期的一些联系并不顺利，所以我也对这个项目不敢抱太乐观的态度，直到我陪同星汉公司来人，一起看了蓬莱观和囫囵山风景之后，看了他们的表现，听了他们的看法后，我心里才稍稍有点底气。
后来的情况大家可能都知晓了，洽谈、协商，他们那边也鉴于蓬莱观、囫囵山风景区面积太大，开发投入巨大，所以也在物色战略投资者入股携手开发，后续事务，就算是由辛县长在负责了。”
“刚才几位领导都提及了，我们陵台县政府在这个项目中的定位问题，辛县长也介绍了两种设想，毕竟现在还在谈判中，具体情况还有许多变数。
但是，我觉得我们可以根据其投资规模来进行粗略测算。比如我们可以给自己设定一个份额，或者具体量化金额，假定我们要在股份中占据百分之三十，或者我们景区资源使用权作价三千万，他公司注册资金八千万，我们就按照三千万使用权作价来计算，我们可以占公司百分之三十多的股份，如果他注册资金一个亿以上，我们则可以按照百分之三十计算，这样可以最大限度保障我们陵台县的利益。”
“我个人看法，从长远利益来看，旅游产业随着人们生活水平不断提高，会越来越红火，而且这项产业是无烟工业、环保产业，前景很好，而我们蓬莱观、囫囵山的条件极佳，日后肯定会成为旅游热点，从这一点上来看，我们宜于持股，作为股东来获取长远利益。
但是我们陵台也有我们的实际情况，财政困难，加上旅游开发产业要见到效果，需要一个时间段，且同样具有一定风险，这就需要我们县里来综合平衡了。”
“我的意见是，可以采取折中方式，将一部分股权转换为现金补充财政不足，可以约定一定时限以某个价格回收，另一部分则折算为股份，进入开发公司长期持有，等到进入收益期后，既可以分红，也可以溢价将股权卖出，也可以出资回收部分股权，到时候根据实际情况而定。
我估计这个项目公司甚至可以在几年后被运作上市，成为上市公司，那么，我们县里持有的股份，到那时候也许会无数倍的增值。”
我这一番洋洋洒洒的言语，让陵台县一干领导充分感受到了观念和眼界上的差距。
分红、溢价卖出，约定回收、上市、增值，这些概念和词语在他们心目中是那么遥不可及，所有人这时都安静了下来，琢磨着其中意义，就连邹厚山和李永仓都禁不住静下心来，细细的咀嚼、消化我言语所带来的冲击。
上市？整个淮鞍地区到目前也没有一家上市企业，据说淮鞍酒厂曾经有这种想法，但是因为规模太小，成为最大的障碍，到现在也没有了声音，而陵台这个连企业都没有几家的国家级贫困县，难道还能首先冒出一家上市公司来？