加租？
杜清和的心跳证明了，这就是他“星术”神通预感到的不祥预感。
秉着能拯救一个是一个的心态，杜清和继续插科打诨道：“温大姐，这在家做饭多麻烦啊，做完饭还得刷锅洗盘的。最关键是，做菜是很容易老的，被油烟这么一熏……”
“家里有抽油烟机。”
温大姐好像得了杜清和的真传，一句话把他要说的话堵死了。
“温大姐，我得跟你科普一下抽油烟机的原理了……”杜清和还不想放弃，连忙说道：“任何抽油烟机都有个排烟率……”
温大姐淡淡地说道：“我知道，但做饭很好玩，我喜欢做饭给家里人吃，你管得那么宽干嘛？杜老板，我是来跟你说事的。”
杜清和叹了一口气，说道：“就真的没有回转余地了吗？温大姐，你知道吗，你应该像个邻居大姐一样，而不是像包租婆……”
“我本来就是包租婆啊？”
温大姐说生意的时候，脸上的表情很严肃。
杜清和叹了口气：“就真的要这样吗？”
“必须这样，不这样我吃什么？”温大姐也听出来了，杜清和是做好心理准备的。“下个月起，你的铺租升两千块钱啊！”
杜清和认真地看着温大姐：“温大姐，我们好好掰扯一下，我们当初定的合同里，是规定了多少铺租的吧？就算涨价，一年也不超过5%，也不能超过市场价。虽然我很好说话，但是我知道的，这一带里，就我这铺租是最贵的，一个月要两万。旁边的麻辣烫，面积比这店面大了三倍有余，也就三万而已。温大姐，你不觉得你这样做不厚道吗？”
温大姐脸皮再厚，现在也忍不住觉得脸上发烫。是啊，欺负一个小年轻，这真的不是什么露脸的事，但是温大姐赚钱起来，一点都没手软。
“我早就跟杜老板你说过，这租金不算贵了。你看到没，隔壁的奶茶店，也是要一万五一个月，人家比你还小。”温大姐有点底气不足地说道。“再说了，我这是风水宝店，来我这做生意的，没有不火的！”
杜清和乐了：“但是人家的地段呢？正对着学校的大门。但是我这里呢，还要绕过一条马路拐弯才能到，这里面差了多少，温大姐心中没有点ac之间的数吗？”
确实，地段问题是最最重要的。
就拿明湖商场来说，为什么能在潘州屹立几十年不倒？
就是因为明湖商场的总店地段太好，正巧位于潘州的市中心地带。哪怕现在市中心已经东移扩大了，明湖商场这边已经算是边缘地带了。但是由于人流量问题，城市主干道的问题，这明湖商场还是首屈可数的购物商场。只要潘州主干道没有改变，这一点是永远不会变的。
哪怕再建起多几个大商圈，再把大商场模式搬到潘州来，明湖商场还是立于不败之地的，区别就是赚多赚少的问题。
地段的问题，可见一斑，到底是多重要了。
在粤省石油化工学院外面的商铺，其实目的很明显，就是做的学生生意。
你想一想，就凭着大学生那股子懒劲，连宿舍门都懒得出，就算出了宿舍门，出了校门口，当然是就近原则了，校门口对面马路上有什么好吃的吃什么了。怎么可能还会饶几百上千米的路，到一条街的尽头去找一间小餐厅？
但是，那会杜清和急于开店，也就任由温大姐狠狠宰了一刀。
现在不一样了，杜清和凭着自己的实力火了，温大姐瞧着眼红了，认为自己这是风水宝店，愣是要多收铺租，这找谁说理去？
“风水宝店？”杜清和乐了，“温大姐，你这睁眼说瞎话的本事真厉害。我记得这里之前是一个早餐店，卖粥粉面饭的。但是经营了半年，就收水了。再之前，是一个开快餐店的，也是做了几个月，再之前是粮油店，这个久一点，足足做了好几年。但也是由于温大姐你枉顾市场规律涨铺租，所以逼得人家搬走了。温大姐，我说得没错吧？”
温大姐皱眉道：“你小子还调查得挺清楚？”
“也就问了问街坊而已。”
杜清和淡淡地说道，“具体时间，我是去查工伤局信息的。”
温大姐深深吸了一口气：“那你的意思是，不肯接受涨租了？”
“合理涨租，我接受。但是，温大姐，你问自己良心一句，这合理吗？”杜清和淡淡地说道，“知道为什么现在做实业难吗，就是因为租金太高，成本太高，所以实业萎缩。这种不合理的租金……”
“那关我屁事？”温大姐忍不住骂粗了，“你给不起租金，你就搬走，我这不愁没人租！”
杜清和淡淡地看了她一眼，这目光让温大姐有点害怕了，说道：“你想干嘛？”
“这世界上恶人有很多，每个恶人的恶都不同。”
杜清和突如其来的这句话，让温大姐很费解，这挨着吗？不就是想讹诈多一点租金而已，你跟我说这个干嘛？
“多积功德，能化灾解难。”杜清和叹了口气，“你的福报太浅了，我不能助纣为虐。钱，我有，但是不能给你这种不义之财。这个月租金我已经给了，下个月的租金押金还在你那，也就是说，我还能在这做一个多月生意。”
温大姐一愣，她很久才反应过来：“你是打算搬了？！”她实在是没想到，杜清和居然是这种人，一点小亏都吃不了。其实温大姐真的算过了，多两千块钱的铺租真的没啥的，因为杜清和这餐厅，她看了之后，都知道每天流水都在万元之上。按照这个火爆程度，每个月的利润，少说也有十几二十万的。
十几二十万的利润，给多两千块钱，这算什么？
要是你搬店的话，人气、客流减少多少啊！这些都是利润，他就不考虑考虑利润的吗？
这笔账，怎么都算得过来，这也是温大姐有恃无恐的原因，认为自己赢定了。不曾想，人家根本没想着妥协，搬就搬！
秉着能拯救一个是一个的心态，杜清和继续插科打诨道：“温大姐，这在家做饭多麻烦啊，做完饭还得刷锅洗盘的。最关键是，做菜是很容易老的，被油烟这么一熏……”
“家里有抽油烟机。”
温大姐好像得了杜清和的真传，一句话把他要说的话堵死了。
“温大姐，我得跟你科普一下抽油烟机的原理了……”杜清和还不想放弃，连忙说道：“任何抽油烟机都有个排烟率……”
温大姐淡淡地说道：“我知道，但做饭很好玩，我喜欢做饭给家里人吃，你管得那么宽干嘛？杜老板，我是来跟你说事的。”
杜清和叹了一口气，说道：“就真的没有回转余地了吗？温大姐，你知道吗，你应该像个邻居大姐一样，而不是像包租婆……”
“我本来就是包租婆啊？”
温大姐说生意的时候，脸上的表情很严肃。
杜清和叹了口气：“就真的要这样吗？”
“必须这样，不这样我吃什么？”温大姐也听出来了，杜清和是做好心理准备的。“下个月起，你的铺租升两千块钱啊！”
杜清和认真地看着温大姐：“温大姐，我们好好掰扯一下，我们当初定的合同里，是规定了多少铺租的吧？就算涨价，一年也不超过5%，也不能超过市场价。虽然我很好说话，但是我知道的，这一带里，就我这铺租是最贵的，一个月要两万。旁边的麻辣烫，面积比这店面大了三倍有余，也就三万而已。温大姐，你不觉得你这样做不厚道吗？”
温大姐脸皮再厚，现在也忍不住觉得脸上发烫。是啊，欺负一个小年轻，这真的不是什么露脸的事，但是温大姐赚钱起来，一点都没手软。
“我早就跟杜老板你说过，这租金不算贵了。你看到没，隔壁的奶茶店，也是要一万五一个月，人家比你还小。”温大姐有点底气不足地说道。“再说了，我这是风水宝店，来我这做生意的，没有不火的！”
杜清和乐了：“但是人家的地段呢？正对着学校的大门。但是我这里呢，还要绕过一条马路拐弯才能到，这里面差了多少，温大姐心中没有点ac之间的数吗？”
确实，地段问题是最最重要的。
就拿明湖商场来说，为什么能在潘州屹立几十年不倒？
就是因为明湖商场的总店地段太好，正巧位于潘州的市中心地带。哪怕现在市中心已经东移扩大了，明湖商场这边已经算是边缘地带了。但是由于人流量问题，城市主干道的问题，这明湖商场还是首屈可数的购物商场。只要潘州主干道没有改变，这一点是永远不会变的。
哪怕再建起多几个大商圈，再把大商场模式搬到潘州来，明湖商场还是立于不败之地的，区别就是赚多赚少的问题。
地段的问题，可见一斑，到底是多重要了。
在粤省石油化工学院外面的商铺，其实目的很明显，就是做的学生生意。
你想一想，就凭着大学生那股子懒劲，连宿舍门都懒得出，就算出了宿舍门，出了校门口，当然是就近原则了，校门口对面马路上有什么好吃的吃什么了。怎么可能还会饶几百上千米的路，到一条街的尽头去找一间小餐厅？
但是，那会杜清和急于开店，也就任由温大姐狠狠宰了一刀。
现在不一样了，杜清和凭着自己的实力火了，温大姐瞧着眼红了，认为自己这是风水宝店，愣是要多收铺租，这找谁说理去？
“风水宝店？”杜清和乐了，“温大姐，你这睁眼说瞎话的本事真厉害。我记得这里之前是一个早餐店，卖粥粉面饭的。但是经营了半年，就收水了。再之前，是一个开快餐店的，也是做了几个月，再之前是粮油店，这个久一点，足足做了好几年。但也是由于温大姐你枉顾市场规律涨铺租，所以逼得人家搬走了。温大姐，我说得没错吧？”
温大姐皱眉道：“你小子还调查得挺清楚？”
“也就问了问街坊而已。”
杜清和淡淡地说道，“具体时间，我是去查工伤局信息的。”
温大姐深深吸了一口气：“那你的意思是，不肯接受涨租了？”
“合理涨租，我接受。但是，温大姐，你问自己良心一句，这合理吗？”杜清和淡淡地说道，“知道为什么现在做实业难吗，就是因为租金太高，成本太高，所以实业萎缩。这种不合理的租金……”
“那关我屁事？”温大姐忍不住骂粗了，“你给不起租金，你就搬走，我这不愁没人租！”
杜清和淡淡地看了她一眼，这目光让温大姐有点害怕了，说道：“你想干嘛？”
“这世界上恶人有很多，每个恶人的恶都不同。”
杜清和突如其来的这句话，让温大姐很费解，这挨着吗？不就是想讹诈多一点租金而已，你跟我说这个干嘛？
“多积功德，能化灾解难。”杜清和叹了口气，“你的福报太浅了，我不能助纣为虐。钱，我有，但是不能给你这种不义之财。这个月租金我已经给了，下个月的租金押金还在你那，也就是说，我还能在这做一个多月生意。”
温大姐一愣，她很久才反应过来：“你是打算搬了？！”她实在是没想到，杜清和居然是这种人，一点小亏都吃不了。其实温大姐真的算过了，多两千块钱的铺租真的没啥的，因为杜清和这餐厅，她看了之后，都知道每天流水都在万元之上。按照这个火爆程度，每个月的利润，少说也有十几二十万的。
十几二十万的利润，给多两千块钱，这算什么？
要是你搬店的话，人气、客流减少多少啊！这些都是利润，他就不考虑考虑利润的吗？
这笔账，怎么都算得过来，这也是温大姐有恃无恐的原因，认为自己赢定了。不曾想，人家根本没想着妥协，搬就搬！