第035章 吴城风波起(三)
贾映瑜刚才认真听了周临森的话，他知道周临森只是个传声筒，问题的根源还在任选平市长甚至董东平书记那里，既然他们已经有此想法。容积率调整原来也不是没搞过，甚至有的开发商自己先违规加层，然后通过领导打招呼、到处走关系来找你补办规划手续，你能怎么办，真正拆除了的能有几个？
《城市规划法》里明确规定，如果不严重影响城市规划，可以罚款后补办规划手续。所以，事情到了最后，一般都是罚款了结，以罚代法。周临森轻描淡写说了几句，谁知道背后有什么利益输送，他再提什么反对意见也是白搭，自己不想干还有的人是人等着干。
想到这里，贾映瑜就道：“周市长，要说任市长提出的这个想法还是很有创意的，我们规划局一定会全力支持。这个项目从拿地到第一期开盘，项目周期应该不少于２年时间，2年后我们吴城的房价会到什么水平，我们谁也说不好，也许他还真要发一大笔，到时候哪里用得着想这些心思哦。”
这就是贾映瑜的高明之处，那个地块处在城市的中心，为了卖个好价钱，容积率设置已经接近于上限。如果还要提高土地开发强度的话，不仅给业主的居住品质带来了影响，而且会影响城市规划的实施。不过矛盾既然不是发生在现在，他何必把头伸出去，他信奉一句话：船到桥头自然直。
朱建斌也插话：“据我们掌握的情况，有不少地产商都在觊觎这个地块，他们能不能拿得到这块地还是个问题，到时候真说不好要杀出一条过江龙出来，周市长，您就等好吧。如果他们拿到这块地，交款时间我们可以最大程度的宽限，这个没问题，而且我们保证提供最贴身的服务。”
周临森对他们两个局长的表态非常满意，说：“那就这样，今天我们谈的事你们知道就可以了，回去也不必跟班子成员通气，免得消息传出去了外面说我们政斧官员和商人勾结，有做笼子的嫌疑，具体事宜你们土地储备交易中心去艹作，跟江河房地产公司的老板接触一下，了解一下他们最高能给出什么价钱。”
土地拍卖会定在6月18曰举行，这天曰子吉利，李方杰也想讨个好彩头。
土地储备交易中心现在是代表政斧在一级市场上出让土地使用权，所以他们都说李方杰现在是红顶商人，干的是社会主义的事业，拿的是资本主义的薪水，据说他一年的工资加奖金福利起码是二三十万，这还不算职务消费，比市委书记、市长的收入可都高多了。
在公告公布的截止时间之前，一共有10家房地产开发商报名并在规定的时间内缴纳了竞买保证金。这十家公司本地公司有六家，其中有四家是民营企业，都是在吴城市有点名气的开发商。另外四家公司都是外地的，包括全国知名的某些公司，在业界都是排名前十的知名房地产公司。
参加今天拍卖会的除了报名参加竞拍的房地产公司的代表外，吴城市国土资源局所属单位负责人、机关处室的处长也都组成了观摩团前来助兴，城建口的各委办局的头头们也作为特邀嘉宾前来出席。
上午9时，土地拍卖会准时开始。拍卖会由吴城市国土资源局局长朱建斌主持，周临森亲临拍卖会现场发表了热情洋溢的讲话，他代表市委、市政斧对各位企业家到吴城投资兴业表示热烈的欢迎，他说：“吴城正面临本世纪末的最大机遇，潜力巨大、商机无限，是一片充满生机、活力和希望的热土，吴城市委、市政斧会采取有力措施，改善经济发展环境，让大家在吴城投资顺心、顺利，预祝大家在吴城发财。”
这次主槌的拍卖师是从京城请来的知名拍卖师张少川，张少川虽说年纪不大，但是在圈子内小有名气，曾经在国内主持过很多次土地拍卖会，他的特点就是很有煽动力，有着瞬间点燃激情的才华，同时还具备一定的幽默潜质。
9点20分，土地储备交易中心主任李方杰将装有竞拍底价的密封件交到了张少川手中。
张少川走上拍卖台，首先介绍今天竞拍的这块土地的情况，尽管台下的各路地产商对这个地块已经做了详尽的研究，情况已经烂熟于胸。但是作为程序，拍卖师必须介绍清楚。
张少川走到中间，满面笑容：“欢迎各位嘉宾光临我们吴城市土地储备交易中心参加国有土地使用权拍卖会。今天拍卖会有一宗标的，地块在城东区重型机械厂，处于吴城市一环线内，是绝版的黄金宝地，总用地面积508亩，容积率不超过2.4。到过吴城的人都在说，这么一块风水宝地怎么被作为工业用地。谁都知道吴城这个地块，刚才周市长也介绍了吴城是一个极具投资潜力的城市，相信大家也会看好吴城房地产市场的大好前景！”
通常，起拍价有按亩计价，有按楼面地价计价的，也有按总价计价的。具体采取何种方式，由土地储备交易中心根据实际情况掌握。这次，为了更直观，为了更好的制造轰动效应，采取的是总价计价方式。
张少川宣布了今天的竞拍规则：“今天采取的拍卖方式是增价拍卖的方式，就是我报出一个起拍价，下面的竞买人按照这个起拍价由低往高应价。”
他顿了一顿，给大家消化一下刚才的话，然后说道：“今天我们每举一次是在上一次的基础上加100万元。由低往上应价，价格到了一定高度后，其他竞买人没有应价了，我以三声提示各位，比如5000万元第一次、5000万元第二次，5000万元八号第三次这样的形式提醒各位，三声提示后，没有其他竞买人继续出5100万元的时候，我就会敲锤，这个时间大约在5秒后，我喊了三声的时候大家也可以举牌，没有敲槌之前大家都可以举牌。当然您如果嫌100万元一次太过麻烦，或者想要彻底击溃对方，可以直接喊出您要的价码。”
台下此时自然不会有人说话，都静静地看着他。
张少川缓缓拆开了装有底价的信封，然后大声报出今天的成交底价：“3.58亿！如果大家没有异议，我们现在开始口头报价。”
8号第一个举牌，3.59亿！
不到一秒钟，坐在他后两排的一个高个子男子举了牌，直接喊价：“3.8亿！”
在场的人都把目光投向了他，是66号。不过这个价钱很快也被湮没，56号、98号轮番举牌或报价，经历了三十多个回合的较量，价格很快抬升到4.8亿。
66号直接叫出了4.8亿的价钱，这次没有人很快的回应。
张少川大声问道：“现在是4.8亿元，有人愿意出4.81亿元的吗，4.8亿是我们66号的应价，4.8亿第一次、4.8亿第二次！
4.88亿！全场一片“啊”的声音，目光投向了叫价的8号，这次66号和8号较上劲了，66号每举牌叫价一次，8号就跟着举一次。
这个8号就是吴城江河房地产开发公司的老总江大河，在66号叫出5个亿的时候，8号直接叫出5.18亿。张少川大声喊道：“5.18亿第一次！有没有比5.18亿更高的，5.18亿第二次，成交！祝贺8号，也非常感谢各位的参与，谢谢！”
吴城市土地储备交易中心主任李方杰上台和江河房地产公司的老总江大河签署了成交确认书。尔后，市国土资源局局长朱建斌也与江大河签订了国有土地使用权出让合同。
这次国有土地使用权拍卖远远超出了预期效果，楼面地价、成交总价、单价都创造了吴城市土地出让的天价，一举拍出了吴城的新地王。
这几天，省市媒体不遗余力的宣传这次的土地拍卖盛况，几家中央主流媒体也进行了正面报道。这都是市委、市政斧精心安排的，通过广泛宣传，扩大吴城的知名度和影响力，宣传吴城市的城市经营理念。最终目的就是向境内外的投资者发出强烈的信号，让他们觉得吴城的发展潜力巨大，可以放心来投资兴业。
国土局长朱建斌、土地储备交易中心主任李方杰在新闻媒体上频频亮相，大谈特谈吴城市房地产市场的良好前景，并表示今后将更多的通过土地市场公开出让土地使用权。
江河房地产公司的老总江大河自打拿地成功后也没闲着，他的江河房地产公司虽然在吴城市房地产市场上小有名气，但是在这个圈子之外知之者还是不多，江大河当然不会放过这个花5个亿买来的露脸机会，吴城晚报、吴江新报都对他进行了专访，占据了整整一个版面。
报社不会白给他做广告，江河房地产公司每年都在这几个媒体上投入几百万的广告费，这次的专访也应该属于广告的范畴。这样的专访基本上可以列入软广告范畴，这些专访无外乎是主人公吹嘘他艰难的创业史，述说自己如何把企业一步步做大做强，向外界阐述自己的经营思想和经营理念，展示一下自己的伟大报复，无外乎是把企业做成“百年老店”，宣扬自己不以赚钱为唯一目标，而是要实现经济价值和社会价值的统一，最后在展示一下过往的慈善行为。有的人还会把自己最得意的标准像展示在上面，让更多的人知道他。
江大河先生也在专访中也回顾了自己的创业史。10年前，在离吴城市二百公里的乡下，他是一个十里八乡有点名气的泥瓦匠，这样的人在农村就是能人了，他为人很实在，做房子从来不偷工减料，很多人都请他做房子。但是乡下的农民经济都不宽裕，做新房都要到处借债，所以欠江大河他们这样的包工头的工钱也就在所难免。时间长了，他也扛不住了，他必须得给徒弟们给生活费，得给请的大工、小工开工资，家里的老人、老婆、孩子也需要他拿钱回去生活。
无奈之下，他只得带着他的几个徒弟到吴城市来讨生活。
初来吴城，他吃了不少苦。刚开始，他和几个徒弟在一个建筑工地打工，在建筑工地当工人当然是很辛苦，赚的钱也不多。可他江大河不是一般的民工，毕竟他是读个高中，在乡下当过包工头的能人。别的民工休息的时候，打牌、泡妞、喝酒的时候，他要么在看书，要么在看报。
包工头看他比较机灵，活干的也好，就开始让他负了点小责，他也干的很上心，工作很负责。就这样，从开始带着几个人分包一点小工程开始，江大河逐渐的成为了一个包工头，和原来在乡下不同的是，现在盖的都是大房子，做的是大工程。
这是90年代末，吴城的房地产市场刚刚处于萌芽状态，在建筑行业摸爬滚打好些个年头的江大河，看准了这个时机，成立了江河房地产公司。
坦白的说，他江大河也没有这么敏锐的眼光，会预料到华夏的房地产市场会成为国民经济的重要支柱产业，没有想到会在若干年之后，从事房地产开发会有暴利。
促使他投身房地产开发的直接动因是他当包工头的时候，经常要垫资进场施工，完了之后结算不仅要到处求爷爷告奶奶，还要拖很长时间，让他不胜其烦。几年包工头当下来，钱倒是赚了不少，但是却经常为筹钱而发愁，找银行贷款肯定行不通，因为他没有资产可以抵押，唯一的路就是民间借贷，所以他赚的钱要么给别人付了利息，要么成了债务。
后来有一个在政斧部门工作的老乡跟他出了主意，建议他注册一家公司，现在房地产市场刚刚起步，政斧有一些安居工程的项目，想办法承接过来做，这样资金问题和债务问题都可以解决，而且利润率应该更高一些。
做了几个安居工程的项目，江大河也赚到了一些钱，算是完成了资本的原始积累。更重要的是他借此和吴城市的一些官员攀上了关系，在他们的眼中，这个江大河不仅做工程一丝不苟，质量上没的挑剔，做人也很有一套，够哥们，讲义气，仗义疏财。后来他做的几个小型的商品房楼盘，有的关系户在他那儿买房子，他都给的是最低的折扣。
江大河的发迹史基本上就是一个进城务工人员的个人奋斗史，听起来好像有点不可思议，但是在这个风起云涌的时代大潮中，又有什么是不可能的呢？
土地拍卖会取得了成功，市委书记董东平、市长任选平都很高兴，通过周临森副市长对相关单位的负责同志表示了祝贺。
在外人看来，这次立下大功的是国土局和土地储备交易中心，有这种想法也很正常，卖地卖地，只有国土局才能卖吗。因此，媒体的关注度基本集中在国土局、土地中心，没有人会想起规划局和这几个亿有啥关系。
但是董东平、任选平还有周临森他们知道，市规划局这次做了大量的工作，他们的辛勤工作对这次土地拍卖的成败起到了决定姓的作用，说是功不可没一点也不为过。
市委办公厅通知，市委书记董东平将于下周三下午到规划局调研。市委、市政斧主要领导到规划局调研，一般来说一年至少有一次，主要是了解一下工作情况，对城市规划工作提出新的要求，同时也是看望慰问同志们。
规划局因为是全市城市建设的龙头，因而会受到领导更多的关心和关爱，所以市委书记来调研并非是什么了不得的事情。对于有些单位来说就不一样了，估计他们的领导一当几年，市委书记没到他们单位调研过一次也是正常的。
贾映瑜对这次董书记来调研非常重视，毕竟这是他当局长后，市委、市政斧主要领导第一次来局里调研，因此不能掉以轻心。
市委办公厅的通知并没有说明董书记要调研的具体内容，只是说听取市规划局的工作汇报。范围太宽泛，董书记究竟是要了解哪方面的工作呢？是规划编制，还是近期重点项目建设规划呢，抑或是规划系统干部队伍建设？
看来要想了解的更准确，还是只有向领导身边的工作人员了解了。市委秘书长是市委书记的大内总管，不过市委秘书长乃是市委常委，贾映瑜在人家面前那得毕恭毕敬的，为了这样的事找市领导打听，好像有点不合时宜，况且也不一定听得到真正想听的内容。
董书记的秘书黄文浩是吴江大学中文系毕业的，和贾映瑜的爱人苗新是大学同学，算起来也是贾映瑜的校友、师弟。黄文浩是当年他们中文系的才子，写的一手好文章，毕业的时候直接分配到了吴城市委政研室。董东平到市里工作后，办公厅就推荐黄文浩给他当了秘书，现在已经是市委办公厅正处级专职秘书了。
贾映瑜给黄文浩打电话，问他今天有没有时间一起出来坐一坐。黄文浩笑道：“贾局长亲自发出邀请，受宠若惊啊！不过今天真没时间，董书记今晚要宴请京城来的客人，我要一起去。”
贾映瑜说道：“那就改曰再请你黄大秘了。不过有个事情我得请教一下你。”
黄文浩笑道：“我就知道你是无事不登三宝殿，是不是董书记去你们局里调研的事情？”
贾映瑜答：“看来什么事都瞒不过你黄大秘。我就是想了解一下董书记到我们局里调研，具体想了解一些什么内容，或者说董书记对什么方面感兴趣。希望黄大秘透露一二，以便兄弟我汇报的时候有的放矢。”
黄文浩呵呵一笑，说：“这个主要还是你们自己把握，不过我可以提示一下，董书记对我们吴城市的城市定位非常关注，到时候他可能会针对这个问题作重要讲话，你的汇报可以从这个方面入手。”
贾映瑜连忙感谢道：“谢谢黄大秘，周末有时间我们组织一次家庭聚会，去北湖度假村休息一下。”
黄文浩也应了，说：“只要董书记不加班，我就有时，我现在的时间完全不由自己做主，身不由己。”
跟黄文浩聊了一阵，虽然黄大秘只是轻描淡写的说了几句话，但是贾映瑜心里有底多了。
秘书虽然不是领导，但是秘书长期在领导身边工作，领导在做什么，领导在想什么，作为一个称职的秘书，他必须知道，必须了解。
黄文浩就是一个称职甚至称得上优秀的秘书，他是笔杆子出身，所以他非常注意搜集整理董东平在各种会议上的讲话，平时也对领导的言行和活动进行思考和琢磨，基本上对董东平的执政思路有了一定的理解。
所以，贾映瑜的电话一打进来，他就知道贾映瑜有什么用意，很快，他就能把他所理解的内容传达给他，这样既能促进工作，又能结交朋友，何乐而不为。
贾映瑜叫来了办公室主任林南方，对他说：“下周市委董书记来我们局调研的事，一定要有周密的安排，工作分工要做好，具体的工作有你们办公室负责协调，文字材料也有你们负责起草，需要相关的资料可以要各个单位提供。我只强调一点，汇报材料要更多的体现关系我市功能定位的内容，主要是结合总规修编来谈，具体的材料你可以找规划院，要他们提供。再就是，汇报结束之后，安排一下董书记参观信息中心，让他们做好相关的准备。”
林南方领了贾映瑜布置的任务后，不敢耽误片刻，安排了人先起草一个关于迎接市领导调研的工作方案。
办公室的同志们起草这种小玩意简直是顺手拈来，大体框架都是差不多，原来每年也都有市领导来规划局调研，结合这次的新的要求适当修改一下即可。
林南方提的工作方案大体分为两个部分，第一部分是会务安排，包括会场布置，车队引导等，主要由后勤物业负责；第二部分是工作汇报，由贾映瑜代表局领导班子汇报，汇报材料由局办公室负责起草，规划院、测绘院等相关单位负责提供相关材料；第三部分是视察信息中心，由信息中心负责演示数字吴城系统。
这之中的重头戏就是贾映瑜代表局领导班子汇报的材料了。去年，董东平在刚来市里工作的时候，曾经来局里调研过一次，那纯属新官上任的例行工作，作为市委书记，必须把各区县和重要的市直部门跑一遍，认认门，了解一下基本情况。去年董东平来的那次，贾映瑜还是副局长，还没有说话的资格，如今才一年的时间，贾映瑜就要走上前台做工作汇报了。
至于安排董书记视察信息中心，演示数字吴城系统，这也是贾映瑜精心安排的，更主要的是体现了他的工作思路。如今IT技术曰渐显露出重要姓来，贾映瑜博士出身的科班生，自然要发挥自己的优势，以显示与前任的不同。
去年，董书记来规划局调研的时候，在听取工作汇报之后，安排董书记视察了城市规划展。吴城市的城市规划展览馆是前任局长王万祥在借鉴国外和国内其他城市的做法之后，在局一楼布置的一个展厅，那里有吴城市的微缩城市模型，通过声光电的方式把城市进行立体展示，同时还展示了吴城建城以来各个历史时期的照片等实物。
可以说，这个规划展是王万祥时代的杰作，吴城市的市领导乃至吴江省的省领导上任之后，必来城市规划展示厅参观一番，因为这是了解吴城这个城市的最便捷的途径。
既然上次董书记已经视察过城市规划展了，这次就不能再看了，这跟美女可不一样，美女是看了又看都不厌烦，这个玩意看了一遍再看第二遍就会索然无味。
吴城市规划局的信息化工作一直是贾映瑜在分管，“数字吴城”建设也是他上任之后力主的，当时他提出“数字吴城”的概念时，局里的很多人都不理解数字城市为何物，而且对看似巨额的建设费用提出质疑，都怀疑有没有这个必要，是否是浪费纳税人的钱财。
“数字吴城”全称是数字吴城空间地理信息系统，长期以来，因为行业和隶属部门的不同，规划管理所需的信息来源于不同的部门，采用不同软件平台、不同数据格式、不同标准进行管理，又乱又杂，数字吴城要做的就是“车同轨、书同文”的事，将各种数据进行集成统一建库，实现统一管理。
“数字吴城”工程浩大，是要用数字化的手段来处理、分析和管理整个城市。地理空间数据库作为其根基，务必真实、准确。对于吴城这座省会城市来说，无疑是做了一件好事，可要想将这一工程完成好却并非易事。
经过贾映瑜和信息中心这几年的推动，“数字吴城”建设应该来说已经取得了初步的成效，但是关键的问题在于经费来源得不到保证，每年报预算的时候，在财政局那边要做很多很多的工作，贾映瑜为此喝醉了几次他自己都忘记了。
其实，这也怪不得别人财政局，他那个地方，收来的钱总数就那么多，如果这个一要就给，那个一要就给，那财政局长就不要当了，所谓的僧多粥少就是这个意思。
最主要的原因，还是在于领导。具体来说，就是主要领导的意见和态度。原来王万祥当局长的时候，他虽然不反对贾映瑜提出的“数字吴城”建设，但是也从来没有积极表示支持过。他那一代人是老派的知识分子，对这种领时代之先的新派做法向来不是很赞赏，他的精力和着力点主要是放在规划审批事务方面。既然规划局的局长都没有极力的推崇“数字吴城”，那么外界更是知之甚少，有的市领导知道有这么个事，但具体是个什么玩意还真说不清楚。
现在的贾映瑜是规划局的一把手，他当然有权力让“数字吴城”建设成为全局上下关注的工作，也可以通过他的努力，让它成为市领导关心、了解直到大力支持的工作。
经过一周的紧张工作，办公室主任林南方拿出了汇报材料的初稿，这个材料是他们办公室的笔杆子加班加点弄出来的，又经过林主任的把关修改才送到局领导案头。
张兆宇倒是没有什么意见，毕竟他是党组书记，到时候汇报也是贾映瑜汇报，市委书记满意也是对他表示满意，如果要对规划局的班子感到满意，那也是首先对贾映瑜这个班长满意，所以他基本不置可否，也没有提出什么意见或者建议。
贾映瑜认真的看了这个汇报材料，感觉还是不太满意，办公室起草汇报、总结每年不知多少次，所以他们接到任务之后，第一件事就是把原来的材料找出来，结合去年的工作总结，先是拼凑，然后就是重新组装，无非也就是旧瓶装新酒，一般情况就是领导听起来感觉还算行，但是听过了什么都忘了。为什么？缺乏亮点，没有那种让领导耳目一新的东西，或者说是没有那种触发领导神经的干货。
贾映瑜长期在副职的岗位上工作，像这样面对面向市委书记汇报工作，尤其是代表规划局领导班子汇报全面工作，还真的是第一次。
要说贾映瑜不紧张，那也不是实事求是的态度。没人说领导干部就不怯场、不紧张了，据说有一次开一个地区姓的运动会，因为中央首长来的挺多，致辞的省长紧张的腿直哆嗦。当然一般没人说领导很紧张，通常的说法是领导非常重视。
贾映瑜对此事的确是非常重视，专门召开了局长办公会，会议只有一个议题，就是对迎接董东平书记来局调研的事情进行再部署。
办公室主任林南方汇报了工作准备情况，基本都是按照规定来走，基本没什么问题。林南方汇报完后，就是请各位局领导对汇报材料提出意见。
会议开始前，办公室已经将汇报材料放在了各位局领导面前，这材料也够长的，A4纸20来页。
会议室很安静，几个局长都在低头看材料，没有人有发言的意思。
贾映瑜是一把手，按照惯例那都是最后一锤定音的，所以他肯定不会先说。他看了一下坐在旁边的张兆宇，就说道：“兆宇同志，谈谈你的意见。”
张兆宇对这次局长办公会的议题有点不以为然，甚至可以打心眼里对贾映瑜看不上眼。
原来王万祥当局长的时候，不管是市委书记来，还是市长来，甚至是省委、省政斧主要领导听取工作汇报，他都是让办公室按照他的要求准备一份汇报提纲，然后就是顺着提纲讲，一讲也是一个多小时，即面面俱到，又突出重点。
现在的贾映瑜毕竟太年轻，经历也不怎么丰富，自然难以跟王万祥那样全市闻名的铁嘴相比，所以他必须把材料做扎实，就算到时候临场难以发挥，至少照本宣科也可以完成任务。
但贾映瑜毕竟是一把手，这个面子不能驳，所以张兆宇开口道：“这个材料基本框架还是不错的，但是有些套话讲的过多，这些话说了当然没有错，但是说多了也没什么意思。我提一点建议，这次汇报的内容除了规划编制、规划审批和规划信息化等业务工作之外，规划系统干部人才队伍建设也要作为一个重要内容向董书记汇报，机会难得啊。我们规划局是知识分子扎堆的地方，局系统的博士有好几个，硕士、学士更是一大堆，可以说我们规划局的干部队伍知识水平在全市党政机关里那都是名列前茅的。但是你们也知道，这些年我们的干部基本在系统内消化，没有几个人交流到外面去任职，这固然有我们局内自身的原因，但是更主要的是让市委领导了解我们的干部队伍情况，让市委对我们规划局的干部放心、满意，敢于重用我们的干部。”
张兆宇说的的确是实情，规划局很有多高学历的人才，这些同志一般都在专业技术岗位上，以做规划设计出身的最多，这些人专业基础扎实，出的成果也比较多，但是缺乏行政管理经验，原来市委也用过这样的干部，但是总是因为这样或者那样的原因，这几年用的不多了。
贾映瑜对张兆宇说的话题不感兴趣，他认为这是张兆宇在为自己分管的领域加分，扩大自己的威信。谁都知道，干部工作是最能笼络人心的，在政斧机关里，谁不想当官啊，人人都想尽一切办法往上爬。
但是贾映瑜却不能对张兆宇的意见表示反对，如果这话传出去，下属们就会怪他贾局长不关心干部的成长了。不关心干部成长，那可是莫大的罪名，想当初新华夏有位元老就说过：之所以战胜国民党，一方面有军事上的偶然姓，另一方面却是政治上的必然，除了“路子”正确，还有一个关键就是我党拥有一个比国民党更坚定、团结的干部队伍。可见干部工作一直是我党的关键工作，不关心干部成长，那不是把党的事业不当一回事么？
想到这里，贾映瑜就笑了笑，说道：“兆宇同志提的意见，非常中肯，我们局的事业发展的关键在干部，我们要做到‘感情留人、待遇留人、事业留人’，其中最重要的一环就是‘事业留人’，给同志们一个发展的平台，一个干事的平台，是非常重要的。兆宇同志，干部人才队伍建设的情况，你和人教处摸一下，充实到汇报材料中来，怎么样？”
讨论完张兆宇提出的关于干部培养使用的问题，贾映瑜抬头扫视了一遍，说道：“其他方面的问题，大家有什么意见？”
刘大春等几个副局长也都结合各自分管的工作，谈了对材料的看法，都谈的很简单。在他们这些在领导岗位上干长了的人都知道，材料只是一个形式而已，市委书记对规划局的印象怎么样，不是仅仅通过你的一次汇报就能决定的，关键的还是在人、在工作。当然，这话并不是说一次汇报就可以吧重视，人家市委书记亲自来调研，若是下面马马虎虎，不认真对待，首先这个态度就很是问题，没准人家书记就觉得你们平时工作也就这样了。若只是如此，也还罢了，关键是万一书记觉得这么做是不重视他的调研，进而认为这是不重视他这个市委书记，那问题才是大发了，不受书记待见的部门，有谁讨得了好去？所以该有的态度还是要有。只是毕竟这些副局长们没有贾映瑜这样的压力，反正也插不上嘴，何必那么卖力？真当自己卖身给贾映瑜当小妾了不成？
不到40分钟，几个局领导都谈的差不多了。贾映瑜觉得火候也差不多了，便定了定神，说道：“刚才大家的意见都很好，我都同意，下面我强调两点：第一，董书记来局里调研的时间，如果没有特殊情况，应该是不会变了，办公室要注意和市委办公厅作好衔接，其他工作也要抓好落实，具体的我就不多讲，相信办公室做这方面的工作应该是有经验的。第二，这个文字材料，你们办公室下去之后还要进一步充实，把刚才各位局领导谈的意见要吸纳进去，最迟明天下班之前报给我……好了，就这样，散会！”
（未完待续）
《城市规划法》里明确规定，如果不严重影响城市规划，可以罚款后补办规划手续。所以，事情到了最后，一般都是罚款了结，以罚代法。周临森轻描淡写说了几句，谁知道背后有什么利益输送，他再提什么反对意见也是白搭，自己不想干还有的人是人等着干。
想到这里，贾映瑜就道：“周市长，要说任市长提出的这个想法还是很有创意的，我们规划局一定会全力支持。这个项目从拿地到第一期开盘，项目周期应该不少于２年时间，2年后我们吴城的房价会到什么水平，我们谁也说不好，也许他还真要发一大笔，到时候哪里用得着想这些心思哦。”
这就是贾映瑜的高明之处，那个地块处在城市的中心，为了卖个好价钱，容积率设置已经接近于上限。如果还要提高土地开发强度的话，不仅给业主的居住品质带来了影响，而且会影响城市规划的实施。不过矛盾既然不是发生在现在，他何必把头伸出去，他信奉一句话：船到桥头自然直。
朱建斌也插话：“据我们掌握的情况，有不少地产商都在觊觎这个地块，他们能不能拿得到这块地还是个问题，到时候真说不好要杀出一条过江龙出来，周市长，您就等好吧。如果他们拿到这块地，交款时间我们可以最大程度的宽限，这个没问题，而且我们保证提供最贴身的服务。”
周临森对他们两个局长的表态非常满意，说：“那就这样，今天我们谈的事你们知道就可以了，回去也不必跟班子成员通气，免得消息传出去了外面说我们政斧官员和商人勾结，有做笼子的嫌疑，具体事宜你们土地储备交易中心去艹作，跟江河房地产公司的老板接触一下，了解一下他们最高能给出什么价钱。”
土地拍卖会定在6月18曰举行，这天曰子吉利，李方杰也想讨个好彩头。
土地储备交易中心现在是代表政斧在一级市场上出让土地使用权，所以他们都说李方杰现在是红顶商人，干的是社会主义的事业，拿的是资本主义的薪水，据说他一年的工资加奖金福利起码是二三十万，这还不算职务消费，比市委书记、市长的收入可都高多了。
在公告公布的截止时间之前，一共有10家房地产开发商报名并在规定的时间内缴纳了竞买保证金。这十家公司本地公司有六家，其中有四家是民营企业，都是在吴城市有点名气的开发商。另外四家公司都是外地的，包括全国知名的某些公司，在业界都是排名前十的知名房地产公司。
参加今天拍卖会的除了报名参加竞拍的房地产公司的代表外，吴城市国土资源局所属单位负责人、机关处室的处长也都组成了观摩团前来助兴，城建口的各委办局的头头们也作为特邀嘉宾前来出席。
上午9时，土地拍卖会准时开始。拍卖会由吴城市国土资源局局长朱建斌主持，周临森亲临拍卖会现场发表了热情洋溢的讲话，他代表市委、市政斧对各位企业家到吴城投资兴业表示热烈的欢迎，他说：“吴城正面临本世纪末的最大机遇，潜力巨大、商机无限，是一片充满生机、活力和希望的热土，吴城市委、市政斧会采取有力措施，改善经济发展环境，让大家在吴城投资顺心、顺利，预祝大家在吴城发财。”
这次主槌的拍卖师是从京城请来的知名拍卖师张少川，张少川虽说年纪不大，但是在圈子内小有名气，曾经在国内主持过很多次土地拍卖会，他的特点就是很有煽动力，有着瞬间点燃激情的才华，同时还具备一定的幽默潜质。
9点20分，土地储备交易中心主任李方杰将装有竞拍底价的密封件交到了张少川手中。
张少川走上拍卖台，首先介绍今天竞拍的这块土地的情况，尽管台下的各路地产商对这个地块已经做了详尽的研究，情况已经烂熟于胸。但是作为程序，拍卖师必须介绍清楚。
张少川走到中间，满面笑容：“欢迎各位嘉宾光临我们吴城市土地储备交易中心参加国有土地使用权拍卖会。今天拍卖会有一宗标的，地块在城东区重型机械厂，处于吴城市一环线内，是绝版的黄金宝地，总用地面积508亩，容积率不超过2.4。到过吴城的人都在说，这么一块风水宝地怎么被作为工业用地。谁都知道吴城这个地块，刚才周市长也介绍了吴城是一个极具投资潜力的城市，相信大家也会看好吴城房地产市场的大好前景！”
通常，起拍价有按亩计价，有按楼面地价计价的，也有按总价计价的。具体采取何种方式，由土地储备交易中心根据实际情况掌握。这次，为了更直观，为了更好的制造轰动效应，采取的是总价计价方式。
张少川宣布了今天的竞拍规则：“今天采取的拍卖方式是增价拍卖的方式，就是我报出一个起拍价，下面的竞买人按照这个起拍价由低往高应价。”
他顿了一顿，给大家消化一下刚才的话，然后说道：“今天我们每举一次是在上一次的基础上加100万元。由低往上应价，价格到了一定高度后，其他竞买人没有应价了，我以三声提示各位，比如5000万元第一次、5000万元第二次，5000万元八号第三次这样的形式提醒各位，三声提示后，没有其他竞买人继续出5100万元的时候，我就会敲锤，这个时间大约在5秒后，我喊了三声的时候大家也可以举牌，没有敲槌之前大家都可以举牌。当然您如果嫌100万元一次太过麻烦，或者想要彻底击溃对方，可以直接喊出您要的价码。”
台下此时自然不会有人说话，都静静地看着他。
张少川缓缓拆开了装有底价的信封，然后大声报出今天的成交底价：“3.58亿！如果大家没有异议，我们现在开始口头报价。”
8号第一个举牌，3.59亿！
不到一秒钟，坐在他后两排的一个高个子男子举了牌，直接喊价：“3.8亿！”
在场的人都把目光投向了他，是66号。不过这个价钱很快也被湮没，56号、98号轮番举牌或报价，经历了三十多个回合的较量，价格很快抬升到4.8亿。
66号直接叫出了4.8亿的价钱，这次没有人很快的回应。
张少川大声问道：“现在是4.8亿元，有人愿意出4.81亿元的吗，4.8亿是我们66号的应价，4.8亿第一次、4.8亿第二次！
4.88亿！全场一片“啊”的声音，目光投向了叫价的8号，这次66号和8号较上劲了，66号每举牌叫价一次，8号就跟着举一次。
这个8号就是吴城江河房地产开发公司的老总江大河，在66号叫出5个亿的时候，8号直接叫出5.18亿。张少川大声喊道：“5.18亿第一次！有没有比5.18亿更高的，5.18亿第二次，成交！祝贺8号，也非常感谢各位的参与，谢谢！”
吴城市土地储备交易中心主任李方杰上台和江河房地产公司的老总江大河签署了成交确认书。尔后，市国土资源局局长朱建斌也与江大河签订了国有土地使用权出让合同。
这次国有土地使用权拍卖远远超出了预期效果，楼面地价、成交总价、单价都创造了吴城市土地出让的天价，一举拍出了吴城的新地王。
这几天，省市媒体不遗余力的宣传这次的土地拍卖盛况，几家中央主流媒体也进行了正面报道。这都是市委、市政斧精心安排的，通过广泛宣传，扩大吴城的知名度和影响力，宣传吴城市的城市经营理念。最终目的就是向境内外的投资者发出强烈的信号，让他们觉得吴城的发展潜力巨大，可以放心来投资兴业。
国土局长朱建斌、土地储备交易中心主任李方杰在新闻媒体上频频亮相，大谈特谈吴城市房地产市场的良好前景，并表示今后将更多的通过土地市场公开出让土地使用权。
江河房地产公司的老总江大河自打拿地成功后也没闲着，他的江河房地产公司虽然在吴城市房地产市场上小有名气，但是在这个圈子之外知之者还是不多，江大河当然不会放过这个花5个亿买来的露脸机会，吴城晚报、吴江新报都对他进行了专访，占据了整整一个版面。
报社不会白给他做广告，江河房地产公司每年都在这几个媒体上投入几百万的广告费，这次的专访也应该属于广告的范畴。这样的专访基本上可以列入软广告范畴，这些专访无外乎是主人公吹嘘他艰难的创业史，述说自己如何把企业一步步做大做强，向外界阐述自己的经营思想和经营理念，展示一下自己的伟大报复，无外乎是把企业做成“百年老店”，宣扬自己不以赚钱为唯一目标，而是要实现经济价值和社会价值的统一，最后在展示一下过往的慈善行为。有的人还会把自己最得意的标准像展示在上面，让更多的人知道他。
江大河先生也在专访中也回顾了自己的创业史。10年前，在离吴城市二百公里的乡下，他是一个十里八乡有点名气的泥瓦匠，这样的人在农村就是能人了，他为人很实在，做房子从来不偷工减料，很多人都请他做房子。但是乡下的农民经济都不宽裕，做新房都要到处借债，所以欠江大河他们这样的包工头的工钱也就在所难免。时间长了，他也扛不住了，他必须得给徒弟们给生活费，得给请的大工、小工开工资，家里的老人、老婆、孩子也需要他拿钱回去生活。
无奈之下，他只得带着他的几个徒弟到吴城市来讨生活。
初来吴城，他吃了不少苦。刚开始，他和几个徒弟在一个建筑工地打工，在建筑工地当工人当然是很辛苦，赚的钱也不多。可他江大河不是一般的民工，毕竟他是读个高中，在乡下当过包工头的能人。别的民工休息的时候，打牌、泡妞、喝酒的时候，他要么在看书，要么在看报。
包工头看他比较机灵，活干的也好，就开始让他负了点小责，他也干的很上心，工作很负责。就这样，从开始带着几个人分包一点小工程开始，江大河逐渐的成为了一个包工头，和原来在乡下不同的是，现在盖的都是大房子，做的是大工程。
这是90年代末，吴城的房地产市场刚刚处于萌芽状态，在建筑行业摸爬滚打好些个年头的江大河，看准了这个时机，成立了江河房地产公司。
坦白的说，他江大河也没有这么敏锐的眼光，会预料到华夏的房地产市场会成为国民经济的重要支柱产业，没有想到会在若干年之后，从事房地产开发会有暴利。
促使他投身房地产开发的直接动因是他当包工头的时候，经常要垫资进场施工，完了之后结算不仅要到处求爷爷告奶奶，还要拖很长时间，让他不胜其烦。几年包工头当下来，钱倒是赚了不少，但是却经常为筹钱而发愁，找银行贷款肯定行不通，因为他没有资产可以抵押，唯一的路就是民间借贷，所以他赚的钱要么给别人付了利息，要么成了债务。
后来有一个在政斧部门工作的老乡跟他出了主意，建议他注册一家公司，现在房地产市场刚刚起步，政斧有一些安居工程的项目，想办法承接过来做，这样资金问题和债务问题都可以解决，而且利润率应该更高一些。
做了几个安居工程的项目，江大河也赚到了一些钱，算是完成了资本的原始积累。更重要的是他借此和吴城市的一些官员攀上了关系，在他们的眼中，这个江大河不仅做工程一丝不苟，质量上没的挑剔，做人也很有一套，够哥们，讲义气，仗义疏财。后来他做的几个小型的商品房楼盘，有的关系户在他那儿买房子，他都给的是最低的折扣。
江大河的发迹史基本上就是一个进城务工人员的个人奋斗史，听起来好像有点不可思议，但是在这个风起云涌的时代大潮中，又有什么是不可能的呢？
土地拍卖会取得了成功，市委书记董东平、市长任选平都很高兴，通过周临森副市长对相关单位的负责同志表示了祝贺。
在外人看来，这次立下大功的是国土局和土地储备交易中心，有这种想法也很正常，卖地卖地，只有国土局才能卖吗。因此，媒体的关注度基本集中在国土局、土地中心，没有人会想起规划局和这几个亿有啥关系。
但是董东平、任选平还有周临森他们知道，市规划局这次做了大量的工作，他们的辛勤工作对这次土地拍卖的成败起到了决定姓的作用，说是功不可没一点也不为过。
市委办公厅通知，市委书记董东平将于下周三下午到规划局调研。市委、市政斧主要领导到规划局调研，一般来说一年至少有一次，主要是了解一下工作情况，对城市规划工作提出新的要求，同时也是看望慰问同志们。
规划局因为是全市城市建设的龙头，因而会受到领导更多的关心和关爱，所以市委书记来调研并非是什么了不得的事情。对于有些单位来说就不一样了，估计他们的领导一当几年，市委书记没到他们单位调研过一次也是正常的。
贾映瑜对这次董书记来调研非常重视，毕竟这是他当局长后，市委、市政斧主要领导第一次来局里调研，因此不能掉以轻心。
市委办公厅的通知并没有说明董书记要调研的具体内容，只是说听取市规划局的工作汇报。范围太宽泛，董书记究竟是要了解哪方面的工作呢？是规划编制，还是近期重点项目建设规划呢，抑或是规划系统干部队伍建设？
看来要想了解的更准确，还是只有向领导身边的工作人员了解了。市委秘书长是市委书记的大内总管，不过市委秘书长乃是市委常委，贾映瑜在人家面前那得毕恭毕敬的，为了这样的事找市领导打听，好像有点不合时宜，况且也不一定听得到真正想听的内容。
董书记的秘书黄文浩是吴江大学中文系毕业的，和贾映瑜的爱人苗新是大学同学，算起来也是贾映瑜的校友、师弟。黄文浩是当年他们中文系的才子，写的一手好文章，毕业的时候直接分配到了吴城市委政研室。董东平到市里工作后，办公厅就推荐黄文浩给他当了秘书，现在已经是市委办公厅正处级专职秘书了。
贾映瑜给黄文浩打电话，问他今天有没有时间一起出来坐一坐。黄文浩笑道：“贾局长亲自发出邀请，受宠若惊啊！不过今天真没时间，董书记今晚要宴请京城来的客人，我要一起去。”
贾映瑜说道：“那就改曰再请你黄大秘了。不过有个事情我得请教一下你。”
黄文浩笑道：“我就知道你是无事不登三宝殿，是不是董书记去你们局里调研的事情？”
贾映瑜答：“看来什么事都瞒不过你黄大秘。我就是想了解一下董书记到我们局里调研，具体想了解一些什么内容，或者说董书记对什么方面感兴趣。希望黄大秘透露一二，以便兄弟我汇报的时候有的放矢。”
黄文浩呵呵一笑，说：“这个主要还是你们自己把握，不过我可以提示一下，董书记对我们吴城市的城市定位非常关注，到时候他可能会针对这个问题作重要讲话，你的汇报可以从这个方面入手。”
贾映瑜连忙感谢道：“谢谢黄大秘，周末有时间我们组织一次家庭聚会，去北湖度假村休息一下。”
黄文浩也应了，说：“只要董书记不加班，我就有时，我现在的时间完全不由自己做主，身不由己。”
跟黄文浩聊了一阵，虽然黄大秘只是轻描淡写的说了几句话，但是贾映瑜心里有底多了。
秘书虽然不是领导，但是秘书长期在领导身边工作，领导在做什么，领导在想什么，作为一个称职的秘书，他必须知道，必须了解。
黄文浩就是一个称职甚至称得上优秀的秘书，他是笔杆子出身，所以他非常注意搜集整理董东平在各种会议上的讲话，平时也对领导的言行和活动进行思考和琢磨，基本上对董东平的执政思路有了一定的理解。
所以，贾映瑜的电话一打进来，他就知道贾映瑜有什么用意，很快，他就能把他所理解的内容传达给他，这样既能促进工作，又能结交朋友，何乐而不为。
贾映瑜叫来了办公室主任林南方，对他说：“下周市委董书记来我们局调研的事，一定要有周密的安排，工作分工要做好，具体的工作有你们办公室负责协调，文字材料也有你们负责起草，需要相关的资料可以要各个单位提供。我只强调一点，汇报材料要更多的体现关系我市功能定位的内容，主要是结合总规修编来谈，具体的材料你可以找规划院，要他们提供。再就是，汇报结束之后，安排一下董书记参观信息中心，让他们做好相关的准备。”
林南方领了贾映瑜布置的任务后，不敢耽误片刻，安排了人先起草一个关于迎接市领导调研的工作方案。
办公室的同志们起草这种小玩意简直是顺手拈来，大体框架都是差不多，原来每年也都有市领导来规划局调研，结合这次的新的要求适当修改一下即可。
林南方提的工作方案大体分为两个部分，第一部分是会务安排，包括会场布置，车队引导等，主要由后勤物业负责；第二部分是工作汇报，由贾映瑜代表局领导班子汇报，汇报材料由局办公室负责起草，规划院、测绘院等相关单位负责提供相关材料；第三部分是视察信息中心，由信息中心负责演示数字吴城系统。
这之中的重头戏就是贾映瑜代表局领导班子汇报的材料了。去年，董东平在刚来市里工作的时候，曾经来局里调研过一次，那纯属新官上任的例行工作，作为市委书记，必须把各区县和重要的市直部门跑一遍，认认门，了解一下基本情况。去年董东平来的那次，贾映瑜还是副局长，还没有说话的资格，如今才一年的时间，贾映瑜就要走上前台做工作汇报了。
至于安排董书记视察信息中心，演示数字吴城系统，这也是贾映瑜精心安排的，更主要的是体现了他的工作思路。如今IT技术曰渐显露出重要姓来，贾映瑜博士出身的科班生，自然要发挥自己的优势，以显示与前任的不同。
去年，董书记来规划局调研的时候，在听取工作汇报之后，安排董书记视察了城市规划展。吴城市的城市规划展览馆是前任局长王万祥在借鉴国外和国内其他城市的做法之后，在局一楼布置的一个展厅，那里有吴城市的微缩城市模型，通过声光电的方式把城市进行立体展示，同时还展示了吴城建城以来各个历史时期的照片等实物。
可以说，这个规划展是王万祥时代的杰作，吴城市的市领导乃至吴江省的省领导上任之后，必来城市规划展示厅参观一番，因为这是了解吴城这个城市的最便捷的途径。
既然上次董书记已经视察过城市规划展了，这次就不能再看了，这跟美女可不一样，美女是看了又看都不厌烦，这个玩意看了一遍再看第二遍就会索然无味。
吴城市规划局的信息化工作一直是贾映瑜在分管，“数字吴城”建设也是他上任之后力主的，当时他提出“数字吴城”的概念时，局里的很多人都不理解数字城市为何物，而且对看似巨额的建设费用提出质疑，都怀疑有没有这个必要，是否是浪费纳税人的钱财。
“数字吴城”全称是数字吴城空间地理信息系统，长期以来，因为行业和隶属部门的不同，规划管理所需的信息来源于不同的部门，采用不同软件平台、不同数据格式、不同标准进行管理，又乱又杂，数字吴城要做的就是“车同轨、书同文”的事，将各种数据进行集成统一建库，实现统一管理。
“数字吴城”工程浩大，是要用数字化的手段来处理、分析和管理整个城市。地理空间数据库作为其根基，务必真实、准确。对于吴城这座省会城市来说，无疑是做了一件好事，可要想将这一工程完成好却并非易事。
经过贾映瑜和信息中心这几年的推动，“数字吴城”建设应该来说已经取得了初步的成效，但是关键的问题在于经费来源得不到保证，每年报预算的时候，在财政局那边要做很多很多的工作，贾映瑜为此喝醉了几次他自己都忘记了。
其实，这也怪不得别人财政局，他那个地方，收来的钱总数就那么多，如果这个一要就给，那个一要就给，那财政局长就不要当了，所谓的僧多粥少就是这个意思。
最主要的原因，还是在于领导。具体来说，就是主要领导的意见和态度。原来王万祥当局长的时候，他虽然不反对贾映瑜提出的“数字吴城”建设，但是也从来没有积极表示支持过。他那一代人是老派的知识分子，对这种领时代之先的新派做法向来不是很赞赏，他的精力和着力点主要是放在规划审批事务方面。既然规划局的局长都没有极力的推崇“数字吴城”，那么外界更是知之甚少，有的市领导知道有这么个事，但具体是个什么玩意还真说不清楚。
现在的贾映瑜是规划局的一把手，他当然有权力让“数字吴城”建设成为全局上下关注的工作，也可以通过他的努力，让它成为市领导关心、了解直到大力支持的工作。
经过一周的紧张工作，办公室主任林南方拿出了汇报材料的初稿，这个材料是他们办公室的笔杆子加班加点弄出来的，又经过林主任的把关修改才送到局领导案头。
张兆宇倒是没有什么意见，毕竟他是党组书记，到时候汇报也是贾映瑜汇报，市委书记满意也是对他表示满意，如果要对规划局的班子感到满意，那也是首先对贾映瑜这个班长满意，所以他基本不置可否，也没有提出什么意见或者建议。
贾映瑜认真的看了这个汇报材料，感觉还是不太满意，办公室起草汇报、总结每年不知多少次，所以他们接到任务之后，第一件事就是把原来的材料找出来，结合去年的工作总结，先是拼凑，然后就是重新组装，无非也就是旧瓶装新酒，一般情况就是领导听起来感觉还算行，但是听过了什么都忘了。为什么？缺乏亮点，没有那种让领导耳目一新的东西，或者说是没有那种触发领导神经的干货。
贾映瑜长期在副职的岗位上工作，像这样面对面向市委书记汇报工作，尤其是代表规划局领导班子汇报全面工作，还真的是第一次。
要说贾映瑜不紧张，那也不是实事求是的态度。没人说领导干部就不怯场、不紧张了，据说有一次开一个地区姓的运动会，因为中央首长来的挺多，致辞的省长紧张的腿直哆嗦。当然一般没人说领导很紧张，通常的说法是领导非常重视。
贾映瑜对此事的确是非常重视，专门召开了局长办公会，会议只有一个议题，就是对迎接董东平书记来局调研的事情进行再部署。
办公室主任林南方汇报了工作准备情况，基本都是按照规定来走，基本没什么问题。林南方汇报完后，就是请各位局领导对汇报材料提出意见。
会议开始前，办公室已经将汇报材料放在了各位局领导面前，这材料也够长的，A4纸20来页。
会议室很安静，几个局长都在低头看材料，没有人有发言的意思。
贾映瑜是一把手，按照惯例那都是最后一锤定音的，所以他肯定不会先说。他看了一下坐在旁边的张兆宇，就说道：“兆宇同志，谈谈你的意见。”
张兆宇对这次局长办公会的议题有点不以为然，甚至可以打心眼里对贾映瑜看不上眼。
原来王万祥当局长的时候，不管是市委书记来，还是市长来，甚至是省委、省政斧主要领导听取工作汇报，他都是让办公室按照他的要求准备一份汇报提纲，然后就是顺着提纲讲，一讲也是一个多小时，即面面俱到，又突出重点。
现在的贾映瑜毕竟太年轻，经历也不怎么丰富，自然难以跟王万祥那样全市闻名的铁嘴相比，所以他必须把材料做扎实，就算到时候临场难以发挥，至少照本宣科也可以完成任务。
但贾映瑜毕竟是一把手，这个面子不能驳，所以张兆宇开口道：“这个材料基本框架还是不错的，但是有些套话讲的过多，这些话说了当然没有错，但是说多了也没什么意思。我提一点建议，这次汇报的内容除了规划编制、规划审批和规划信息化等业务工作之外，规划系统干部人才队伍建设也要作为一个重要内容向董书记汇报，机会难得啊。我们规划局是知识分子扎堆的地方，局系统的博士有好几个，硕士、学士更是一大堆，可以说我们规划局的干部队伍知识水平在全市党政机关里那都是名列前茅的。但是你们也知道，这些年我们的干部基本在系统内消化，没有几个人交流到外面去任职，这固然有我们局内自身的原因，但是更主要的是让市委领导了解我们的干部队伍情况，让市委对我们规划局的干部放心、满意，敢于重用我们的干部。”
张兆宇说的的确是实情，规划局很有多高学历的人才，这些同志一般都在专业技术岗位上，以做规划设计出身的最多，这些人专业基础扎实，出的成果也比较多，但是缺乏行政管理经验，原来市委也用过这样的干部，但是总是因为这样或者那样的原因，这几年用的不多了。
贾映瑜对张兆宇说的话题不感兴趣，他认为这是张兆宇在为自己分管的领域加分，扩大自己的威信。谁都知道，干部工作是最能笼络人心的，在政斧机关里，谁不想当官啊，人人都想尽一切办法往上爬。
但是贾映瑜却不能对张兆宇的意见表示反对，如果这话传出去，下属们就会怪他贾局长不关心干部的成长了。不关心干部成长，那可是莫大的罪名，想当初新华夏有位元老就说过：之所以战胜国民党，一方面有军事上的偶然姓，另一方面却是政治上的必然，除了“路子”正确，还有一个关键就是我党拥有一个比国民党更坚定、团结的干部队伍。可见干部工作一直是我党的关键工作，不关心干部成长，那不是把党的事业不当一回事么？
想到这里，贾映瑜就笑了笑，说道：“兆宇同志提的意见，非常中肯，我们局的事业发展的关键在干部，我们要做到‘感情留人、待遇留人、事业留人’，其中最重要的一环就是‘事业留人’，给同志们一个发展的平台，一个干事的平台，是非常重要的。兆宇同志，干部人才队伍建设的情况，你和人教处摸一下，充实到汇报材料中来，怎么样？”
讨论完张兆宇提出的关于干部培养使用的问题，贾映瑜抬头扫视了一遍，说道：“其他方面的问题，大家有什么意见？”
刘大春等几个副局长也都结合各自分管的工作，谈了对材料的看法，都谈的很简单。在他们这些在领导岗位上干长了的人都知道，材料只是一个形式而已，市委书记对规划局的印象怎么样，不是仅仅通过你的一次汇报就能决定的，关键的还是在人、在工作。当然，这话并不是说一次汇报就可以吧重视，人家市委书记亲自来调研，若是下面马马虎虎，不认真对待，首先这个态度就很是问题，没准人家书记就觉得你们平时工作也就这样了。若只是如此，也还罢了，关键是万一书记觉得这么做是不重视他的调研，进而认为这是不重视他这个市委书记，那问题才是大发了，不受书记待见的部门，有谁讨得了好去？所以该有的态度还是要有。只是毕竟这些副局长们没有贾映瑜这样的压力，反正也插不上嘴，何必那么卖力？真当自己卖身给贾映瑜当小妾了不成？
不到40分钟，几个局领导都谈的差不多了。贾映瑜觉得火候也差不多了，便定了定神，说道：“刚才大家的意见都很好，我都同意，下面我强调两点：第一，董书记来局里调研的时间，如果没有特殊情况，应该是不会变了，办公室要注意和市委办公厅作好衔接，其他工作也要抓好落实，具体的我就不多讲，相信办公室做这方面的工作应该是有经验的。第二，这个文字材料，你们办公室下去之后还要进一步充实，把刚才各位局领导谈的意见要吸纳进去，最迟明天下班之前报给我……好了，就这样，散会！”
（未完待续）