第234章 搭便车（求订阅！！！）
众人还以为齐夏明会给出什么建设性的意见，结果是让他们这些人都走出香港，去外面闯荡，好将整个香港市场让给香港房屋公司。
“你们是不是还没睡醒呢，尽想这些美梦呢？”脾气暴躁的，顿时就拍着桌子骂道。
“齐总，你这样做就不地道了，我们好歹还是在一口锅里吃饭，你这是不让大家吃饭呀，想要霸占整口锅呀。”另一位大佬也是一阵揶揄道。
这两位的发言，可以说是说道众人的心坎里去了，在他们的心里，香港房屋公司就是借着让大家走出去的借口，好将他们留下来的市场给全部占去。
看见众人都不相信自己说的话，齐夏明叹了口气，脸色真诚的说道：“你们这是误会我了，我既然给出这个建议，肯定是有道理的，待我给你们解释一下。”
听到齐夏明这么说，刚才还嘈杂的声音，瞬间就安静了下来，他们确实想要听听齐夏明刚才这么说的理由。
其实这不是主要的，主要的原因是，他们也知道香港房地产已经没有多少地方留给他们了，如果真只是待在香港，他们也就不会有再进一步的空间，只能半死不活的吊在这里。
所以他们就需要去寻找出路，只是大部分原本想的是往东南亚那边发展，因为他们多多少少在东南亚还有点人脉，而房地产市场，人脉却是一个很重要的东西，可以减少他们很多麻烦。
相比起东南亚，日本对他们来说就陌生多了。
一是他们在日本没有什么人脉，也就很难找到一个切入点，对那边的市场也不熟悉。
二是日本资本本就雄厚，在他们眼里，自己进入日本市场，肯定是干不过那些地头蛇。
正是基于以上考虑，香港的地产商根本就没有考虑过日本市场，当然也有很多人将目光转向内地，特别是离香港一河之隔的深圳，更是吸引了一些人的目光。
只是这次香港房屋公司的行为，让他们对自己之前的判断产生了很大的怀疑。
在他们看来，香港房屋公司肯定是行使内地的意志，那么香港房屋公司在香港大规模建设公租房也就表明了内地的态度。
如果这真是内地的态度，那么也就是说，自己这些人根本就没有机会进入到内地房地产市场，即使进入了，也会被大规模的公租房给干趴下，利润更是无从说起。
之前也有一些香港商人在内地建设房地产，但是都是商业地产，还未涉及到住房开发，而且现在商品房发展也不怎么样，大部分都是单位分房，没有足够的市场支撑。
“日本经济在70年代以来快速发展，现在人均gdp达到了一万美元以上，我想这点在座的各位应该没有意见吧。”齐夏明说道。
听到齐夏明的话，在座的都点了点头，这点他们也不能否认，现在日本是亚洲最发达的国家，可以说是亚洲经济的领头羊。
“我们来说说日本的经济结构，日本经济得以快速发展，是因为日本的工业发展迅速。
这就意味着，日本国民在日本经济快速发展中是能够充分享受到红利的，也就意味着日本百姓的钱包鼓起来了。”齐夏明继续说道。
工业发展最是能够惠及国民，因为工业发展必定需要大量的人力来参与，随着日本产业化的升级，高技术领域不断出现，让日本工人普遍都能够获得不错的报酬。
日本工业还不是简单的承接鹰酱产业的转移，而是干着干着，就将鹰酱的相关产业给干趴下了，这就是日本比较牛的地方了。
70年代日本家电刚刚开始发展，鹰酱家电行业还是很厉害的，结果被日本短短几年时间就干的经营不下去了，然后鹰酱就耍赖，让日本签署不平等协议。
奇怪的是，日本竟然还认了，于是日本就开始找出路，结果找到了汽车这个方向，结果大家也知道。
80年代初，日本的汽车产业就干的鹰酱汽车产业喘不过气来，鹰酱又开始让日本签署不平等协议，来限制日本汽车的发展。
当然，这一世，由于神龙汽车公司的横空出世，让日本汽车公司不再像前世那么嚣张，但是也让鹰酱汽车公司不好过，因为日本汽车公司的定位和鹰酱汽车公司高度重合。
神龙汽车公司由于技术先进，节能环保也是世界领先，让它在高档汽车领域一枝独秀，硬生生的将鹰酱豪车给逼到了自降档次。
没有办法，在同档次内，现在已经无法和神龙汽车公司竞争了。
这么降低档次后，就跟日本汽车公司给撞倒一块去了，鹰酱汽车虽然宽大、结实、安全，但是和日本的经济、舒适和便宜比起来，就差点意思了。
特别是越低端，越竞争不过日本汽车。
按理说，鹰酱应该最先针对的是神龙汽车公司，毕竟神龙汽车公司可是抢走了他们的高端市场，让他们的利润降低了一大截，他们也确实这么做了，就是提高了汽车关税。
但是这并不是只是针对神龙汽车公司，而是世界上其他国家的汽车公司都是如此，西德和日本的汽车同样也被提高了关税。
现在的情况是，鹰酱为了赢得冷战，更加需要中国，特别是这几年中国经济发展快速，已经成为了鹰酱宣传和希望自由世界合作的好处，更是不能单独打压。
只要在政策上一视同仁，神龙汽车公司还真没怕过谁，于是提高的些许关税，并没有对神龙汽车公司造成多大阻碍。
倒是将日本公司给坑的很苦，欧洲汽车公司也是叫苦不迭，但是比日本又好一些。
日本汽车公司的对策前面的章节已经说过了，就是将生产工厂建设到鹰酱，和鹰酱本土公司合作生产日本的汽车，这样就绕开了关税制约。
不管怎样，日本经济快速发展，这是不争的事实，日本国民的收入大幅增加也是事实，这点在座的各位也是认同的。
“这就说明，日本国民对于居住环境的改善需求肯定很大，特别是，随工业化而来的就是城市化，也就意味着更多的房子需要建造。
各位，这就是你们的机会呀。”齐夏明一副为你着想的表情，说道。
在座的各位虽然也认同齐夏明的逻辑，但是他们也不傻。
既然有他说的这么好，为什么香港房屋公司不将自己的业务扩展到日本呢，大家都知道香港房屋公司可不是一个差钱得主。
“既然日本的前景被齐总分析的这么好，为什么香港房屋公司不将业务扩展到日本呢？”
听到这话，齐夏明面露无奈之色，说道：“香港房屋公司的情况，在座的各位应该清楚，成立时间不长，而且刚刚经历了一次大战，资金消耗很大。
而且即将开始的新城开发，也需要占用大量的资金和精力，实在是无力开发新的市场了。”
虽然齐夏明说的是实情，但是却不能够打消在座的顾虑，实在是他们进入陌生的市场，没有多少把握。
而且他们的资本普遍就不高，特别是汇丰银行收紧了房地产贷款后，更是如此。
这么小的资本，进入日本市场，一旦大规模亏损，是他们不可承受之重了，所以前世即使日本房地产市场连连创新高，他们这些资本依然窝在香港这个小池塘里面的原因。
看着各位的表情，齐夏明也知道，如果不能拿出一些实际的东西出来，这些人精肯定不会“上当”，都是一群不见兔子不撒鹰的主。
“看样子各位还是不相信我的话，要不这样吧。
我们确实无法分出精力来照顾日本市场，但是我们手上还是有些资金的，我们愿意出些资金，借贷或入股都行，算是搭你们进入日本市场的便车了。”齐夏明说道。
听到齐夏明的话，众人刚才的防范之心顿时去了大半，香港房屋公司投进来的可是真金白银，如果真的是忽悠他们的话，这损失也未免太重了，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。
其实香港房屋公司手上的资金已经不多了，光是购买香港土地，就花费了1500多亿美元，将当时的太阳花投资公司手里的现金消耗的七七八八了。
只是这四个多月过去，投资公司手里又积攒了一笔钱，再加上汇丰银行的贷款，应该是可以支撑香港房屋公司的新城开发和投资这些地产商进入日本市场。
“齐总的话，我们当然相信了，我们也清楚香港房屋公司的难处，只是不知道齐总对于借贷和入股是个什么章程？”
刚才还一副不信任的样子，一听香港房屋公司愿意投入真金白银，态度立马有了180度的大转变，变脸比翻书还快。
“各位也知道我们资金其实挺紧张的，借贷的话，利率肯定是比银行要高点，毕竟我们不是金融机构，对于风控方面的经验不足，只能够提高利率来对冲风险。
入股的话，就看各位自己的意思了，我们对于股份不强求，你们愿意给我们5个点或者50个点，我们都不嫌弃，反正就是表达一个态度。
但是有一条就是，到时候，要优先保证我们的资本退出，当然为了不给各位经营造成困难，这个资本期限在4年以上，我们会提前一年左右给你们说好的。”
齐夏明的话并没有什么过分的要求，说的也在理，在商场上面也是常用做法，众人对于这点都没有什么意见。
后面的事情就好办了，一些人从齐夏明的态度中，确定了日本市场是大有可为的，所以就让香港房屋公司少入股或者不入股，只是借点钱，对于这点，齐夏明也不强求。
一些心理还是没底的，则是准备让香港房屋公司大规模入股，将香港房屋公司彻底绑在自己的战车上，共同分担风险。
那些只是贷款的，如果看到香港房屋公司撤离资金，也跟着撤离，倒是没有什么风险。
而那些入股的，特别是入股比较多的，如果香港房屋公司撤股，他们肯定会受到非常大的影响，甚至都不得不也跟着撤离。
至于他们里面最后谁赚谁亏，还真不好说，毕竟事物总有高潮和低谷，就看各人的造化和眼光了。
“你们是不是还没睡醒呢，尽想这些美梦呢？”脾气暴躁的，顿时就拍着桌子骂道。
“齐总，你这样做就不地道了，我们好歹还是在一口锅里吃饭，你这是不让大家吃饭呀，想要霸占整口锅呀。”另一位大佬也是一阵揶揄道。
这两位的发言，可以说是说道众人的心坎里去了，在他们的心里，香港房屋公司就是借着让大家走出去的借口，好将他们留下来的市场给全部占去。
看见众人都不相信自己说的话，齐夏明叹了口气，脸色真诚的说道：“你们这是误会我了，我既然给出这个建议，肯定是有道理的，待我给你们解释一下。”
听到齐夏明这么说，刚才还嘈杂的声音，瞬间就安静了下来，他们确实想要听听齐夏明刚才这么说的理由。
其实这不是主要的，主要的原因是，他们也知道香港房地产已经没有多少地方留给他们了，如果真只是待在香港，他们也就不会有再进一步的空间，只能半死不活的吊在这里。
所以他们就需要去寻找出路，只是大部分原本想的是往东南亚那边发展，因为他们多多少少在东南亚还有点人脉，而房地产市场，人脉却是一个很重要的东西，可以减少他们很多麻烦。
相比起东南亚，日本对他们来说就陌生多了。
一是他们在日本没有什么人脉，也就很难找到一个切入点，对那边的市场也不熟悉。
二是日本资本本就雄厚，在他们眼里，自己进入日本市场，肯定是干不过那些地头蛇。
正是基于以上考虑，香港的地产商根本就没有考虑过日本市场，当然也有很多人将目光转向内地，特别是离香港一河之隔的深圳，更是吸引了一些人的目光。
只是这次香港房屋公司的行为，让他们对自己之前的判断产生了很大的怀疑。
在他们看来，香港房屋公司肯定是行使内地的意志，那么香港房屋公司在香港大规模建设公租房也就表明了内地的态度。
如果这真是内地的态度，那么也就是说，自己这些人根本就没有机会进入到内地房地产市场，即使进入了，也会被大规模的公租房给干趴下，利润更是无从说起。
之前也有一些香港商人在内地建设房地产，但是都是商业地产，还未涉及到住房开发，而且现在商品房发展也不怎么样，大部分都是单位分房，没有足够的市场支撑。
“日本经济在70年代以来快速发展，现在人均gdp达到了一万美元以上，我想这点在座的各位应该没有意见吧。”齐夏明说道。
听到齐夏明的话，在座的都点了点头，这点他们也不能否认，现在日本是亚洲最发达的国家，可以说是亚洲经济的领头羊。
“我们来说说日本的经济结构，日本经济得以快速发展，是因为日本的工业发展迅速。
这就意味着，日本国民在日本经济快速发展中是能够充分享受到红利的，也就意味着日本百姓的钱包鼓起来了。”齐夏明继续说道。
工业发展最是能够惠及国民，因为工业发展必定需要大量的人力来参与，随着日本产业化的升级，高技术领域不断出现，让日本工人普遍都能够获得不错的报酬。
日本工业还不是简单的承接鹰酱产业的转移，而是干着干着，就将鹰酱的相关产业给干趴下了，这就是日本比较牛的地方了。
70年代日本家电刚刚开始发展，鹰酱家电行业还是很厉害的，结果被日本短短几年时间就干的经营不下去了，然后鹰酱就耍赖，让日本签署不平等协议。
奇怪的是，日本竟然还认了，于是日本就开始找出路，结果找到了汽车这个方向，结果大家也知道。
80年代初，日本的汽车产业就干的鹰酱汽车产业喘不过气来，鹰酱又开始让日本签署不平等协议，来限制日本汽车的发展。
当然，这一世，由于神龙汽车公司的横空出世，让日本汽车公司不再像前世那么嚣张，但是也让鹰酱汽车公司不好过，因为日本汽车公司的定位和鹰酱汽车公司高度重合。
神龙汽车公司由于技术先进，节能环保也是世界领先，让它在高档汽车领域一枝独秀，硬生生的将鹰酱豪车给逼到了自降档次。
没有办法，在同档次内，现在已经无法和神龙汽车公司竞争了。
这么降低档次后，就跟日本汽车公司给撞倒一块去了，鹰酱汽车虽然宽大、结实、安全，但是和日本的经济、舒适和便宜比起来，就差点意思了。
特别是越低端，越竞争不过日本汽车。
按理说，鹰酱应该最先针对的是神龙汽车公司，毕竟神龙汽车公司可是抢走了他们的高端市场，让他们的利润降低了一大截，他们也确实这么做了，就是提高了汽车关税。
但是这并不是只是针对神龙汽车公司，而是世界上其他国家的汽车公司都是如此，西德和日本的汽车同样也被提高了关税。
现在的情况是，鹰酱为了赢得冷战，更加需要中国，特别是这几年中国经济发展快速，已经成为了鹰酱宣传和希望自由世界合作的好处，更是不能单独打压。
只要在政策上一视同仁，神龙汽车公司还真没怕过谁，于是提高的些许关税，并没有对神龙汽车公司造成多大阻碍。
倒是将日本公司给坑的很苦，欧洲汽车公司也是叫苦不迭，但是比日本又好一些。
日本汽车公司的对策前面的章节已经说过了，就是将生产工厂建设到鹰酱，和鹰酱本土公司合作生产日本的汽车，这样就绕开了关税制约。
不管怎样，日本经济快速发展，这是不争的事实，日本国民的收入大幅增加也是事实，这点在座的各位也是认同的。
“这就说明，日本国民对于居住环境的改善需求肯定很大，特别是，随工业化而来的就是城市化，也就意味着更多的房子需要建造。
各位，这就是你们的机会呀。”齐夏明一副为你着想的表情，说道。
在座的各位虽然也认同齐夏明的逻辑，但是他们也不傻。
既然有他说的这么好，为什么香港房屋公司不将自己的业务扩展到日本呢，大家都知道香港房屋公司可不是一个差钱得主。
“既然日本的前景被齐总分析的这么好，为什么香港房屋公司不将业务扩展到日本呢？”
听到这话，齐夏明面露无奈之色，说道：“香港房屋公司的情况，在座的各位应该清楚，成立时间不长，而且刚刚经历了一次大战，资金消耗很大。
而且即将开始的新城开发，也需要占用大量的资金和精力，实在是无力开发新的市场了。”
虽然齐夏明说的是实情，但是却不能够打消在座的顾虑，实在是他们进入陌生的市场，没有多少把握。
而且他们的资本普遍就不高，特别是汇丰银行收紧了房地产贷款后，更是如此。
这么小的资本，进入日本市场，一旦大规模亏损，是他们不可承受之重了，所以前世即使日本房地产市场连连创新高，他们这些资本依然窝在香港这个小池塘里面的原因。
看着各位的表情，齐夏明也知道，如果不能拿出一些实际的东西出来，这些人精肯定不会“上当”，都是一群不见兔子不撒鹰的主。
“看样子各位还是不相信我的话，要不这样吧。
我们确实无法分出精力来照顾日本市场，但是我们手上还是有些资金的，我们愿意出些资金，借贷或入股都行，算是搭你们进入日本市场的便车了。”齐夏明说道。
听到齐夏明的话，众人刚才的防范之心顿时去了大半，香港房屋公司投进来的可是真金白银，如果真的是忽悠他们的话，这损失也未免太重了，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。
其实香港房屋公司手上的资金已经不多了，光是购买香港土地，就花费了1500多亿美元，将当时的太阳花投资公司手里的现金消耗的七七八八了。
只是这四个多月过去，投资公司手里又积攒了一笔钱，再加上汇丰银行的贷款，应该是可以支撑香港房屋公司的新城开发和投资这些地产商进入日本市场。
“齐总的话，我们当然相信了，我们也清楚香港房屋公司的难处，只是不知道齐总对于借贷和入股是个什么章程？”
刚才还一副不信任的样子，一听香港房屋公司愿意投入真金白银，态度立马有了180度的大转变，变脸比翻书还快。
“各位也知道我们资金其实挺紧张的，借贷的话，利率肯定是比银行要高点，毕竟我们不是金融机构，对于风控方面的经验不足，只能够提高利率来对冲风险。
入股的话，就看各位自己的意思了，我们对于股份不强求，你们愿意给我们5个点或者50个点，我们都不嫌弃，反正就是表达一个态度。
但是有一条就是，到时候，要优先保证我们的资本退出，当然为了不给各位经营造成困难，这个资本期限在4年以上，我们会提前一年左右给你们说好的。”
齐夏明的话并没有什么过分的要求，说的也在理，在商场上面也是常用做法，众人对于这点都没有什么意见。
后面的事情就好办了，一些人从齐夏明的态度中，确定了日本市场是大有可为的，所以就让香港房屋公司少入股或者不入股，只是借点钱，对于这点，齐夏明也不强求。
一些心理还是没底的，则是准备让香港房屋公司大规模入股，将香港房屋公司彻底绑在自己的战车上，共同分担风险。
那些只是贷款的，如果看到香港房屋公司撤离资金，也跟着撤离，倒是没有什么风险。
而那些入股的，特别是入股比较多的，如果香港房屋公司撤股，他们肯定会受到非常大的影响，甚至都不得不也跟着撤离。
至于他们里面最后谁赚谁亏，还真不好说，毕竟事物总有高潮和低谷，就看各人的造化和眼光了。