第471章 我不涨价
“张老板，您在哪呢？”徐方按了接听后温和问。
“我已经在门口了，你在哪呢？”
“我在茶馆里面的小厅，你进来就能看到我。”徐方笑道。
“您已经到了？太不好意思了。”张贵兴歉然说了句：“我这进去。”
徐方看着门口，当看到一名长相粗犷的男人进来后，起身迎了过去：“是张老板吧？”
张贵兴看着徐方，眼里也有些惊奇，虽然听着徐方声音比较年轻，但见了面才感觉徐方太年轻了点，粗声问：“您就是徐老弟了吧？”
“是我，这是我们公司林总。”徐方介绍道。
张贵兴看着林香雪，眼里闪过一道惊艳，急忙道：“林总您好。”
“咱们现在找个包厢？”徐方提议道。
“好的好的，服务员，找个安静点的包厢。”
“几位这边请。”服务员热情带几人朝里面走去。
找个包厢坐下，张贵兴要了一壶龙井和两盘点心。
等服务员出去后，张贵兴打量着徐方和林香雪，好奇问：“不知两位是做什么生意的？”
“就做点写字楼中介生意，恰好看到张总那栋楼想卖，顺便就来看看。”徐方温和解释了句，才笑道：“张老板，这次你不仅约了我一人吧？”
张贵兴闻言一愣，根本没料到徐方说话竟然如此直接，不过这事儿也瞒不住，既然徐方点破，不如就顺着他话说，点点头道：“嗯，之前我约了一人今天见面，然后你电话打来了，我这边时间也比较赶，干脆把你俩一起叫来，咱们敞开了谈。”
“没问题，那就敞开了谈。”徐方脸色依旧挂着温和微笑。作为一名中医，徐方也很习惯打量人们脸色。看了张贵兴几眼，徐方眉头微微一皱，随即眼里有了些喜意。
压住心里的想法，徐方有意无意问道：“张老板，你这栋楼看着挺大的，怎么就这么空了呢？”
张贵兴本就不想这么早跟徐方谈楼盘买卖的事情，听到徐方问话，也不避讳什么，干脆跟徐方聊开了：“其实我刚来金陵市的时候还在郊区混，在那边建了一个奶牛场，主要生产乳制品，后来生意做大后，才在这里买了栋楼。不过这些年奶制品的生意不好干咯，尤其是金陵市这边更难做，好奶源价格也卖不上去，不如回老家发展。”
徐方闻言心里一动，饶有兴趣问：“怎么不好干了？现在人们对奶制品的需求量不是越来越大吗？”
张贵兴叹了口气，道：“话是这个理，但正因为奶制品生意火爆，所以奶制品的公司也多，简直是层出不穷。当产奶的公司多了，就有一个弊端。早期大家都在拼质量，当质量差不多的时候，大家就开始打价格战。为了在价格战上不受影响，各大奶商对奶源的收购价格也一降再降，只要质量能过国家的质检就行，什么高营养的奶，全特么扯淡。更要命的是，现在各大乳制品生产商也都有了自己的奶源生产基地，我们这些奶源供应商也越来越不好做咯。”
“回家办养殖场有什么好处吗？”徐方追问道。
“那边气候更适合奶牛生长，而且牧草质量好，饲养成本不仅低了一些，产出的奶质量更高，到时再用高质量牛奶搏一把，要是国内的市场依旧打不开，那就去国外碰碰运气。”张贵兴刚说完自己计划，手机铃声就响了起来，对徐方笑了笑道：“不好意思，我接个人。”
徐方知道对方应该也是买房的，摆摆手示意无妨。
两分钟后，张贵兴就带着一名脑门有些秃的中年人走了进来。
张贵兴应该跟这人说了徐方为什么来这里，看到房间内的徐方两人，秃顶男人阴阳怪气道：“我说老张啊，你这栋楼我们公司不是买不起，你这不是故意恶心我吗？”
“老夏，这位小兄弟确实也有意向，而且我这边确实挺着急的，你这边要是能谈拢也最好不过。”张贵兴嘿嘿笑着，商人并不在意别人这些挖苦。
老夏坐在徐方旁边，斜眼看了眼徐方跟林香雪，在后者的身上多停留了一会儿，才大咧咧道：“你这么忙，那咱们也推开窗户说亮话，直接谈正事吧。那栋楼，你打算多少钱卖？”
张贵兴也不怠慢，从文件夹里取出那栋楼的图纸递给两人，道：“我这地方一共八层，面积8059平米，除了门口的停车场外，屋后的院子也是停车场，停车场的面积也不小。二环的价格相信你们都清楚，而且我这楼可塑性也很高，你们想怎么改造都很容易，这样的楼在金陵市二环可能就这一份。”
“老张，你直接说个价吧，说这些就没意思了，要是没看中我们会找你谈吗？”老夏直接打断了张贵兴的话。
张贵兴点点头道：“那我也不卖关子了，我也着急离开金陵，也不来虚价，停车场之类的咱就不算，只算那栋楼，一平方四万五，你们谁能接受我就卖谁。”
一平四万五，这价格比林香雪当时预计的还贵了一半，要是真拿下来，那可得三个半亿！
虽然徐方不管多少钱都得拿下来，但也不愿做这个冤大头，此刻也没有吱声。
那老夏似乎对这价格也很不满意，斜眼看了眼徐方问：“小子，你能接受不？”
徐方笑眯眯看着老夏一眼，道：“老头，你感觉我会接受吗？”
被徐方这一叫，老夏如同吃了苍蝇一般，偏偏对徐方这称呼他也无可奈何，憋了半晌才扭头冲着张贵兴道：“老张，你这狮子大开口了啊，本来应该什么价你心里没数吗，开个市场价，咱们也好继续朝下谈。”
“五天内我可以全款到账。”徐方说道：“还希望张哥能给个实诚价，我也是外地来的，肯定不会在陌生的地儿有什么坏心思，说给钱就给钱。”
徐方这话说的很实在。
老夏在金陵市还有几分实力，如果拿了地契，却在付款的时候各种推诿，那自己真就蛋疼了。
而徐方这种外地人就不一样，他在金陵也没什么大靠山，反而自己在金陵还有些人脉，徐方要是敢耍花样，可能过几天他就能把那楼要回来。
“小子，你什么意思？合计着我还不靠谱咋的？”老夏看着徐方，语气也多了几分不满与凌厉。
对于老夏的质问徐方不为所动，耸耸肩道：“那我哪知道，我又没说你什么。”
看两人有要吵起来的趋势，张贵兴也适时阻止，抬手道：“这么着吧，也不用五天内，买楼付款时间就定在一周，一周内要把所有款项打到我账户。既然都感觉我开的价格高，不如这样，你们在纸上写下你们的最高购买价格，然后我比较一下，以价格高的为准，怎么样？”
暗骂一句老狐狸，看着很公平，却借助了两人都在暗中提防的心理，无形中就把价格抬高了一些。
不过当前看来并没有合适的方法，徐方点头道：“行。”
“没问题。”老夏也点了点头。
张贵兴心里有些欣喜，从自己包里取出两支笔递给两人，又给两人分别发了张纸。
徐方直接没接，把纸递给了林香雪。
林香雪在来之前，已经查清楚了周围房子的价格，稍作考虑，就把周围的房子均价写了上去。
32500元/平。
老夏显然也有心理预期，很快也把价格写好。
“那我就拆开看了。”看两人都完事，张贵兴笑眯眯地把两人的纸张打开。
几人的目光也都落在两张纸上。
价格也公开了出来。
徐方这边，32500元/平。
老夏这边的价格，却开到了33000元/平。
得意的看了眼张贵兴，老夏心里也稍微松了口气，他作为本地人，对本地的房价更了解。这栋楼的均价确实是32500元每平，但这里的升值空间还有一些，朝上抬个五百元并不会亏，过断时间自然而然就赚回来了。
张贵兴看着这价格，心里也有些松快。
生意就是这样，漫天要价就地还钱，自己之前报的价格确实是狮子大开口了。
而且三万三这价格，确实比现在的均价高几百块，和他当时买这栋楼的价格相比，自己可赚了一大笔钱。
不过张贵兴心里还是有些遗憾，虽然跟徐方相处时间不长，但他心里更倾向于卖给徐方。只是人家的价格确实高了一点，现在再变卦卖给徐方，这岂不就得罪了老夏？
“徐老弟，林总，这次可能要不好意思了。”张贵兴歉然道。
林香雪此刻正要加价，徐方轻轻按住了她，温和道：“张老板，虽然他给的价高，但我想我能给你的更高。”
“小子，你想打价格战吗？这是破坏市场规则！”老夏此刻也有些急眼。
张贵兴也看向徐方，笑道：“徐老弟，价格这块你没有很大的变化，再抬高一点就没意思了。”
徐方摇摇头道：“现在你跟别人也没有签约任何协议，你的决定可以随时变化。”
眼看着老夏要发飙，徐方适时道：“而且这价格，我也没说要涨，价就是三万两千五。”
听到徐方说定了价格，老夏强忍住愤怒的情绪，跟张贵兴一起等徐方葫芦里卖的什么药。
“我已经在门口了，你在哪呢？”
“我在茶馆里面的小厅，你进来就能看到我。”徐方笑道。
“您已经到了？太不好意思了。”张贵兴歉然说了句：“我这进去。”
徐方看着门口，当看到一名长相粗犷的男人进来后，起身迎了过去：“是张老板吧？”
张贵兴看着徐方，眼里也有些惊奇，虽然听着徐方声音比较年轻，但见了面才感觉徐方太年轻了点，粗声问：“您就是徐老弟了吧？”
“是我，这是我们公司林总。”徐方介绍道。
张贵兴看着林香雪，眼里闪过一道惊艳，急忙道：“林总您好。”
“咱们现在找个包厢？”徐方提议道。
“好的好的，服务员，找个安静点的包厢。”
“几位这边请。”服务员热情带几人朝里面走去。
找个包厢坐下，张贵兴要了一壶龙井和两盘点心。
等服务员出去后，张贵兴打量着徐方和林香雪，好奇问：“不知两位是做什么生意的？”
“就做点写字楼中介生意，恰好看到张总那栋楼想卖，顺便就来看看。”徐方温和解释了句，才笑道：“张老板，这次你不仅约了我一人吧？”
张贵兴闻言一愣，根本没料到徐方说话竟然如此直接，不过这事儿也瞒不住，既然徐方点破，不如就顺着他话说，点点头道：“嗯，之前我约了一人今天见面，然后你电话打来了，我这边时间也比较赶，干脆把你俩一起叫来，咱们敞开了谈。”
“没问题，那就敞开了谈。”徐方脸色依旧挂着温和微笑。作为一名中医，徐方也很习惯打量人们脸色。看了张贵兴几眼，徐方眉头微微一皱，随即眼里有了些喜意。
压住心里的想法，徐方有意无意问道：“张老板，你这栋楼看着挺大的，怎么就这么空了呢？”
张贵兴本就不想这么早跟徐方谈楼盘买卖的事情，听到徐方问话，也不避讳什么，干脆跟徐方聊开了：“其实我刚来金陵市的时候还在郊区混，在那边建了一个奶牛场，主要生产乳制品，后来生意做大后，才在这里买了栋楼。不过这些年奶制品的生意不好干咯，尤其是金陵市这边更难做，好奶源价格也卖不上去，不如回老家发展。”
徐方闻言心里一动，饶有兴趣问：“怎么不好干了？现在人们对奶制品的需求量不是越来越大吗？”
张贵兴叹了口气，道：“话是这个理，但正因为奶制品生意火爆，所以奶制品的公司也多，简直是层出不穷。当产奶的公司多了，就有一个弊端。早期大家都在拼质量，当质量差不多的时候，大家就开始打价格战。为了在价格战上不受影响，各大奶商对奶源的收购价格也一降再降，只要质量能过国家的质检就行，什么高营养的奶，全特么扯淡。更要命的是，现在各大乳制品生产商也都有了自己的奶源生产基地，我们这些奶源供应商也越来越不好做咯。”
“回家办养殖场有什么好处吗？”徐方追问道。
“那边气候更适合奶牛生长，而且牧草质量好，饲养成本不仅低了一些，产出的奶质量更高，到时再用高质量牛奶搏一把，要是国内的市场依旧打不开，那就去国外碰碰运气。”张贵兴刚说完自己计划，手机铃声就响了起来，对徐方笑了笑道：“不好意思，我接个人。”
徐方知道对方应该也是买房的，摆摆手示意无妨。
两分钟后，张贵兴就带着一名脑门有些秃的中年人走了进来。
张贵兴应该跟这人说了徐方为什么来这里，看到房间内的徐方两人，秃顶男人阴阳怪气道：“我说老张啊，你这栋楼我们公司不是买不起，你这不是故意恶心我吗？”
“老夏，这位小兄弟确实也有意向，而且我这边确实挺着急的，你这边要是能谈拢也最好不过。”张贵兴嘿嘿笑着，商人并不在意别人这些挖苦。
老夏坐在徐方旁边，斜眼看了眼徐方跟林香雪，在后者的身上多停留了一会儿，才大咧咧道：“你这么忙，那咱们也推开窗户说亮话，直接谈正事吧。那栋楼，你打算多少钱卖？”
张贵兴也不怠慢，从文件夹里取出那栋楼的图纸递给两人，道：“我这地方一共八层，面积8059平米，除了门口的停车场外，屋后的院子也是停车场，停车场的面积也不小。二环的价格相信你们都清楚，而且我这楼可塑性也很高，你们想怎么改造都很容易，这样的楼在金陵市二环可能就这一份。”
“老张，你直接说个价吧，说这些就没意思了，要是没看中我们会找你谈吗？”老夏直接打断了张贵兴的话。
张贵兴点点头道：“那我也不卖关子了，我也着急离开金陵，也不来虚价，停车场之类的咱就不算，只算那栋楼，一平方四万五，你们谁能接受我就卖谁。”
一平四万五，这价格比林香雪当时预计的还贵了一半，要是真拿下来，那可得三个半亿！
虽然徐方不管多少钱都得拿下来，但也不愿做这个冤大头，此刻也没有吱声。
那老夏似乎对这价格也很不满意，斜眼看了眼徐方问：“小子，你能接受不？”
徐方笑眯眯看着老夏一眼，道：“老头，你感觉我会接受吗？”
被徐方这一叫，老夏如同吃了苍蝇一般，偏偏对徐方这称呼他也无可奈何，憋了半晌才扭头冲着张贵兴道：“老张，你这狮子大开口了啊，本来应该什么价你心里没数吗，开个市场价，咱们也好继续朝下谈。”
“五天内我可以全款到账。”徐方说道：“还希望张哥能给个实诚价，我也是外地来的，肯定不会在陌生的地儿有什么坏心思，说给钱就给钱。”
徐方这话说的很实在。
老夏在金陵市还有几分实力，如果拿了地契，却在付款的时候各种推诿，那自己真就蛋疼了。
而徐方这种外地人就不一样，他在金陵也没什么大靠山，反而自己在金陵还有些人脉，徐方要是敢耍花样，可能过几天他就能把那楼要回来。
“小子，你什么意思？合计着我还不靠谱咋的？”老夏看着徐方，语气也多了几分不满与凌厉。
对于老夏的质问徐方不为所动，耸耸肩道：“那我哪知道，我又没说你什么。”
看两人有要吵起来的趋势，张贵兴也适时阻止，抬手道：“这么着吧，也不用五天内，买楼付款时间就定在一周，一周内要把所有款项打到我账户。既然都感觉我开的价格高，不如这样，你们在纸上写下你们的最高购买价格，然后我比较一下，以价格高的为准，怎么样？”
暗骂一句老狐狸，看着很公平，却借助了两人都在暗中提防的心理，无形中就把价格抬高了一些。
不过当前看来并没有合适的方法，徐方点头道：“行。”
“没问题。”老夏也点了点头。
张贵兴心里有些欣喜，从自己包里取出两支笔递给两人，又给两人分别发了张纸。
徐方直接没接，把纸递给了林香雪。
林香雪在来之前，已经查清楚了周围房子的价格，稍作考虑，就把周围的房子均价写了上去。
32500元/平。
老夏显然也有心理预期，很快也把价格写好。
“那我就拆开看了。”看两人都完事，张贵兴笑眯眯地把两人的纸张打开。
几人的目光也都落在两张纸上。
价格也公开了出来。
徐方这边，32500元/平。
老夏这边的价格，却开到了33000元/平。
得意的看了眼张贵兴，老夏心里也稍微松了口气，他作为本地人，对本地的房价更了解。这栋楼的均价确实是32500元每平，但这里的升值空间还有一些，朝上抬个五百元并不会亏，过断时间自然而然就赚回来了。
张贵兴看着这价格，心里也有些松快。
生意就是这样，漫天要价就地还钱，自己之前报的价格确实是狮子大开口了。
而且三万三这价格，确实比现在的均价高几百块，和他当时买这栋楼的价格相比，自己可赚了一大笔钱。
不过张贵兴心里还是有些遗憾，虽然跟徐方相处时间不长，但他心里更倾向于卖给徐方。只是人家的价格确实高了一点，现在再变卦卖给徐方，这岂不就得罪了老夏？
“徐老弟，林总，这次可能要不好意思了。”张贵兴歉然道。
林香雪此刻正要加价，徐方轻轻按住了她，温和道：“张老板，虽然他给的价高，但我想我能给你的更高。”
“小子，你想打价格战吗？这是破坏市场规则！”老夏此刻也有些急眼。
张贵兴也看向徐方，笑道：“徐老弟，价格这块你没有很大的变化，再抬高一点就没意思了。”
徐方摇摇头道：“现在你跟别人也没有签约任何协议，你的决定可以随时变化。”
眼看着老夏要发飙，徐方适时道：“而且这价格，我也没说要涨，价就是三万两千五。”
听到徐方说定了价格，老夏强忍住愤怒的情绪，跟张贵兴一起等徐方葫芦里卖的什么药。