第一千一百七十二章水电站投资商
我有一件事儿没想到，那就是我把叶丽伊房地产公司打算把一部分商用土地，改为住宅开发地的事，跟江海帆说了一下。
原本我以为江海帆会很痛快的答应下来，可没想到他沉吟了一下说道，这个事情如果变化的话，是不是会有影响！
当初他们开发城市中心，大部分都走的是商业用地，而这时候要改为住宅用地，按规定说是不允许的！
如果这一次我们开了口子，在有其他房地产公司找到我们，我们怎么办呢！
是不是也答应其他人的要求，那当初的规划还有什么用啊？
随后他又笑着问我，是不是挺为难的？如果为难的话……！
他的话没有说完，但我知道他话里的意思，如果我实在为难的话，他也会为此破例，但我就欠下他一个不小的人情。
我笑着说的，不过是叶丽仪前两天找了我一趟，说资金链出现了问题，工期难以加快正在融资！
我给他出了一个建议，商业房产回款有些慢，但是作为住宅开发，回款能够快一些。
这样他们在资金上就能充裕一些，工期也能加快，不至于把那些工程半吊子放在哪里。
江海帆听我说完点了点头说道，是啊，当初他们的胃口也太大了，我听说银行就贷了十几个亿。
现在资金不充裕，工期也出现了问题，这不是给咱们找麻烦吗？
而且现在投资商已经来了，如果看到青州城市中心开发，还是这幅样子，这不是给青州抹黑吗？
我也跟着说道，投资商来了，不怕他们看到百废待兴的样子，因为正是这样，更让他们看到这个城市即将爆发出来的勃勃生机。
可是目前咱们城市中心最大的开发项目一直停滞不前，恐怕会给这些投资商造成不良的影响，如果因为这个影响了水电站的建设，那就有些因小失大了。
江海帆靠在椅子上，双手交叉着，两个拇指不停的来回搅动，过了一会儿，他问我的意见是什么？
我说道，还是倾向于他们将部分商业用地转为住宅开发，这样也会让回迁户早一点住进新房，避免他们与开发商之间的矛盾发展进一步加大。
江海帆又考虑了一下，说道，这样吧，把管委会的人招集过来，咱们集体商讨一下，他说，不过他的意见跟我还是一样的。
就这样，我们把土地局局长，规划局局长以及负责承建的行署副专员史晓东着急过来！
江海峰把这个事情说了一下，让大家讨论讨论。
石晓东说，关于这个问题，他也是考过，目前鑫龙房地产开发公司的工期一直在拖延，照这样下去，到交工时间肯定无法完工。
而且现在回迁户跟房地产公司的矛盾也不断增大，这是个不稳定的社会因素。
如果鑫隆房地产公司的一部分商业用地转为住宅用地，能解决他们之间缺乏的问题，这无疑是一个好办法。
他停顿了一下，接着说道，但为了保险起见，是不是跟鑫隆房地产公司进行协商，能否引进一个，或者几个有实力的投资商参与进来？
这样的话就可以把资金问题解决，就可以把风险分担，有助于工期加快，让城市中心开发工程早日完工。
说到这里，他随后又挠了挠头头说他听了个笑话，说华夏某地发生了地震，总理坐飞机视察，刚飞出没多久，总理就说，这么快就到啦！
旁边有人却说的，还没到，这里是青州。
她说完之后，我们都哈哈的笑了起来，紧跟着江海帆说，虽然这是个笑话，但也体现出人们对青州城市中心工程进展不满意的态度。
既然这样，那就让鑫龙公司的房地产法人代表，拿出一个新的规划，大家研究一下，争取把事情解决掉！
再有如果问题还不能解决，那么咱们再想别的办法，总之必须让鑫龙房地产公司，保证能如期完工……。
说实话，这个会开得异常顺利，真的出乎我意料，尤其是江海帆一改往日霸道的工作作风，表现出来的从善如流的态度，不光让我，就连其他人都大为惊奇！
会后江海帆让我等一下，随后走进办公室，他给了我两条烟，是和天下！
他说这个烟送给我尝尝。
我笑着接过来，说这个烟可是不便宜啊！
江海帆笑了，说什么烟在他嘴里都是一个味儿，只要是冒烟儿就行。
我也笑着说，刚好我那里有两包好茶，待会儿让小周送过来。
江海帆笑着说我，是不是想非礼他？
我知道他的意思是来而不往非礼也，两个人都笑了起来！
我把管委会讨论的意见告诉给了叶丽仪，叶丽仪听完之后大为兴奋，笑着说道，到底是张专员，没有张专员搞不定的事，太厉害了！
叶丽伊说完这句话，竟然过来抱着我的胳膊，趁我不注意，在我脸上亲了一下，这下可把我吓得够呛。
急忙说道，干什么，让你老头知道了，还不得把我活剐了！
而叶丽仪却抱着我的胳膊，笑着说道，那就不让他知道！
胸口的两团软肉紧紧挨着我的胳膊，从那里传来的弹性和柔软，真的让我有些脸红心跳！
急忙把胳膊抽了出来，然后对叶丽仪说道，抓紧时间把规划方案重新做好，再有如果资金在存在问题的话，那我们就可要重新考虑，是否要加入新的有实力开发商了。
叶丽仪听完之后眨了眨水灵灵的大眼睛，说让我放心，她一定会参与其中，成为一个合格的建设者。
这一段时间，我发现秦升似乎有心事，做事情心不在焉的，甚至有几次开专员办公会的时候，布置不知道好几项工作，都没有完成。
因为这个我专门找秦升谈话，问秦升是不是家里有事儿？如果有事儿的话尽管说，只要能帮上忙没有问题。
秦升笑着说，孩子出国留学，可能是因为想孩子，造成工作不集中。
我说古话说的好，儿行千里母担心，你是儿行千里父担忧啊！
秦升笑了笑，尽管他是笑着，但我依然能从眉宇间看出一丝忧虑。
当时我并没有多想，以为他只是思念儿子的心情有些不太好，接着又跟他说起了水电站的事情，以及水电站建成之后的后续展望工作。
秦升尽管看起来像是听得很认真，但我依旧能感觉到，他似乎有些心不在焉。
投资商来实地考察，接待领导小组投入到紧张的工作中去！
投资商们经过一系列地理和水文考察之后，都觉得这个地方修建一个水电站，前景很不错！
一共有十几家投资商对水电站很感兴趣，其中就包括肖婷婷说的嘉盛跨国公司。
这十几家公司经过初步筛选，最后有八家公司进入到实质商谈环节！
我的意见是土地入股，水文资源入股，在注入一部分资金，争取达到入股占到百分之五十左右！
但整个水电站，预期投入资金就要达到80亿左右，换句话说这百分之五十的股份就相当于40亿资金。
而目前青州所能拿出的资金仅仅不到10亿，那也就是说土地还有水文资源入股就达到了30亿！
而这个条件成为了很多投资商犹豫的主要原因！
至于我为什么这么做，也是有自己的考量，因为青州河水量用含丰富，如果水电站一旦建起，发电量以及收益绝对是惊人的数字。
而青州发展需要资金，面对这么一大块肥肉，如果不狠狠咬一口的话，我想日后肯定要后悔一辈子。
其实如果在资金允许的情况下，我的设想是股份占到百分之六十以上，但目前确实是无法达到，所以只能退而求次之。
当然，我不会把自己的心理底线告诉他们，我的心理底线是百分之三十！
有句话说的好，漫天要价，坐地还钱，这才是真正做买卖的真谛！
正好现在投资商也有好几个，他们也看到了这个水电站带来收益的前景和利润的巨大，所以我可以忽悠他们！
可我没有想到的情况发生了，又有连续几家投资商退出，最后只剩下三家投资商，其中就有盛嘉跨国国际公司。
而且我能感觉到，领导小组中大部分成员对于盛嘉跨国公司，还是有一定的倾向性！
其余两家，一家叫华茂公司是华夏百强企业中的一家！另外是德国的大型独资公司，在国际上都很有名气！
而盛嘉公司是中日合资公司，我到不是对小日本有啥偏见，而是打心里就非常厌恶丫的！
说实话，这三家公司实力都比较雄厚，确实难以取舍，但我内心倾向那家德国公司，毕竟德国人的严谨，还有它的工业精准在整个世界都是有名的。
江海帆曾经问过我的意见，我把自己的想法跟他说了，江海帆不置可否，但也没说什么！
就这样很快，我们接到了嘉盛公司的总部邀请函，邀请我们到日本总部调研……！
原本我以为江海帆会很痛快的答应下来，可没想到他沉吟了一下说道，这个事情如果变化的话，是不是会有影响！
当初他们开发城市中心，大部分都走的是商业用地，而这时候要改为住宅用地，按规定说是不允许的！
如果这一次我们开了口子，在有其他房地产公司找到我们，我们怎么办呢！
是不是也答应其他人的要求，那当初的规划还有什么用啊？
随后他又笑着问我，是不是挺为难的？如果为难的话……！
他的话没有说完，但我知道他话里的意思，如果我实在为难的话，他也会为此破例，但我就欠下他一个不小的人情。
我笑着说的，不过是叶丽仪前两天找了我一趟，说资金链出现了问题，工期难以加快正在融资！
我给他出了一个建议，商业房产回款有些慢，但是作为住宅开发，回款能够快一些。
这样他们在资金上就能充裕一些，工期也能加快，不至于把那些工程半吊子放在哪里。
江海帆听我说完点了点头说道，是啊，当初他们的胃口也太大了，我听说银行就贷了十几个亿。
现在资金不充裕，工期也出现了问题，这不是给咱们找麻烦吗？
而且现在投资商已经来了，如果看到青州城市中心开发，还是这幅样子，这不是给青州抹黑吗？
我也跟着说道，投资商来了，不怕他们看到百废待兴的样子，因为正是这样，更让他们看到这个城市即将爆发出来的勃勃生机。
可是目前咱们城市中心最大的开发项目一直停滞不前，恐怕会给这些投资商造成不良的影响，如果因为这个影响了水电站的建设，那就有些因小失大了。
江海帆靠在椅子上，双手交叉着，两个拇指不停的来回搅动，过了一会儿，他问我的意见是什么？
我说道，还是倾向于他们将部分商业用地转为住宅开发，这样也会让回迁户早一点住进新房，避免他们与开发商之间的矛盾发展进一步加大。
江海帆又考虑了一下，说道，这样吧，把管委会的人招集过来，咱们集体商讨一下，他说，不过他的意见跟我还是一样的。
就这样，我们把土地局局长，规划局局长以及负责承建的行署副专员史晓东着急过来！
江海峰把这个事情说了一下，让大家讨论讨论。
石晓东说，关于这个问题，他也是考过，目前鑫龙房地产开发公司的工期一直在拖延，照这样下去，到交工时间肯定无法完工。
而且现在回迁户跟房地产公司的矛盾也不断增大，这是个不稳定的社会因素。
如果鑫隆房地产公司的一部分商业用地转为住宅用地，能解决他们之间缺乏的问题，这无疑是一个好办法。
他停顿了一下，接着说道，但为了保险起见，是不是跟鑫隆房地产公司进行协商，能否引进一个，或者几个有实力的投资商参与进来？
这样的话就可以把资金问题解决，就可以把风险分担，有助于工期加快，让城市中心开发工程早日完工。
说到这里，他随后又挠了挠头头说他听了个笑话，说华夏某地发生了地震，总理坐飞机视察，刚飞出没多久，总理就说，这么快就到啦！
旁边有人却说的，还没到，这里是青州。
她说完之后，我们都哈哈的笑了起来，紧跟着江海帆说，虽然这是个笑话，但也体现出人们对青州城市中心工程进展不满意的态度。
既然这样，那就让鑫龙公司的房地产法人代表，拿出一个新的规划，大家研究一下，争取把事情解决掉！
再有如果问题还不能解决，那么咱们再想别的办法，总之必须让鑫龙房地产公司，保证能如期完工……。
说实话，这个会开得异常顺利，真的出乎我意料，尤其是江海帆一改往日霸道的工作作风，表现出来的从善如流的态度，不光让我，就连其他人都大为惊奇！
会后江海帆让我等一下，随后走进办公室，他给了我两条烟，是和天下！
他说这个烟送给我尝尝。
我笑着接过来，说这个烟可是不便宜啊！
江海帆笑了，说什么烟在他嘴里都是一个味儿，只要是冒烟儿就行。
我也笑着说，刚好我那里有两包好茶，待会儿让小周送过来。
江海帆笑着说我，是不是想非礼他？
我知道他的意思是来而不往非礼也，两个人都笑了起来！
我把管委会讨论的意见告诉给了叶丽仪，叶丽仪听完之后大为兴奋，笑着说道，到底是张专员，没有张专员搞不定的事，太厉害了！
叶丽伊说完这句话，竟然过来抱着我的胳膊，趁我不注意，在我脸上亲了一下，这下可把我吓得够呛。
急忙说道，干什么，让你老头知道了，还不得把我活剐了！
而叶丽仪却抱着我的胳膊，笑着说道，那就不让他知道！
胸口的两团软肉紧紧挨着我的胳膊，从那里传来的弹性和柔软，真的让我有些脸红心跳！
急忙把胳膊抽了出来，然后对叶丽仪说道，抓紧时间把规划方案重新做好，再有如果资金在存在问题的话，那我们就可要重新考虑，是否要加入新的有实力开发商了。
叶丽仪听完之后眨了眨水灵灵的大眼睛，说让我放心，她一定会参与其中，成为一个合格的建设者。
这一段时间，我发现秦升似乎有心事，做事情心不在焉的，甚至有几次开专员办公会的时候，布置不知道好几项工作，都没有完成。
因为这个我专门找秦升谈话，问秦升是不是家里有事儿？如果有事儿的话尽管说，只要能帮上忙没有问题。
秦升笑着说，孩子出国留学，可能是因为想孩子，造成工作不集中。
我说古话说的好，儿行千里母担心，你是儿行千里父担忧啊！
秦升笑了笑，尽管他是笑着，但我依然能从眉宇间看出一丝忧虑。
当时我并没有多想，以为他只是思念儿子的心情有些不太好，接着又跟他说起了水电站的事情，以及水电站建成之后的后续展望工作。
秦升尽管看起来像是听得很认真，但我依旧能感觉到，他似乎有些心不在焉。
投资商来实地考察，接待领导小组投入到紧张的工作中去！
投资商们经过一系列地理和水文考察之后，都觉得这个地方修建一个水电站，前景很不错！
一共有十几家投资商对水电站很感兴趣，其中就包括肖婷婷说的嘉盛跨国公司。
这十几家公司经过初步筛选，最后有八家公司进入到实质商谈环节！
我的意见是土地入股，水文资源入股，在注入一部分资金，争取达到入股占到百分之五十左右！
但整个水电站，预期投入资金就要达到80亿左右，换句话说这百分之五十的股份就相当于40亿资金。
而目前青州所能拿出的资金仅仅不到10亿，那也就是说土地还有水文资源入股就达到了30亿！
而这个条件成为了很多投资商犹豫的主要原因！
至于我为什么这么做，也是有自己的考量，因为青州河水量用含丰富，如果水电站一旦建起，发电量以及收益绝对是惊人的数字。
而青州发展需要资金，面对这么一大块肥肉，如果不狠狠咬一口的话，我想日后肯定要后悔一辈子。
其实如果在资金允许的情况下，我的设想是股份占到百分之六十以上，但目前确实是无法达到，所以只能退而求次之。
当然，我不会把自己的心理底线告诉他们，我的心理底线是百分之三十！
有句话说的好，漫天要价，坐地还钱，这才是真正做买卖的真谛！
正好现在投资商也有好几个，他们也看到了这个水电站带来收益的前景和利润的巨大，所以我可以忽悠他们！
可我没有想到的情况发生了，又有连续几家投资商退出，最后只剩下三家投资商，其中就有盛嘉跨国国际公司。
而且我能感觉到，领导小组中大部分成员对于盛嘉跨国公司，还是有一定的倾向性！
其余两家，一家叫华茂公司是华夏百强企业中的一家！另外是德国的大型独资公司，在国际上都很有名气！
而盛嘉公司是中日合资公司，我到不是对小日本有啥偏见，而是打心里就非常厌恶丫的！
说实话，这三家公司实力都比较雄厚，确实难以取舍，但我内心倾向那家德国公司，毕竟德国人的严谨，还有它的工业精准在整个世界都是有名的。
江海帆曾经问过我的意见，我把自己的想法跟他说了，江海帆不置可否，但也没说什么！
就这样很快，我们接到了嘉盛公司的总部邀请函，邀请我们到日本总部调研……！