第三百八十三章 重头戏
朋友的茶楼二层被整个包下，忙里偷闲出来喝个茶，陌紫妍和成池仍旧各自捧着笔记本，蓝牙耳机就挂在耳朵上没摘下来过，一点都不闲。
方小武是真闲，一手持书，优哉游哉的品着茶，偶尔想起来什么，就抬头随便问。
“等等……叫B.E按市价购买楚天大厦岂不是更好？那些银行亏不多少吧？”
成池不屑撇嘴：“要按市价收购，咱们还赚什么？谁爱买谁买，反正我不要。”
陌紫妍没扯闲篇，但凡有机会教育方小武，她绝对不会错过——自打那个杀人夜过后，这种机会越来越少，她就更不会错过了。
抬起头，推推防辐射大眼镜，她认真道：“第一个问题就在这里，市价谁买？”
方小武随手拿过笔和纸，写上两个字，价格。
“OK。第二呢？”
“第二，楚天大厦的所有权在哪里？”
方小武一下子被问懵了，楚天大厦不但有二次抵押，而且还有联合贷款，简直是一笔大烂账，所有权究竟归谁？
“这就是问题所在，联合贷款没有主牵头行之分，大家共同享有楚天大厦产权，但又因为存在二次贷款，使得情况极其复杂，哪怕银行有第一顺位抵押权，仍旧不能保证全部权益。”
以方小武如今的智商，理解这些内容并不费劲，他在纸上写下“抵押纠纷”，继续倾听。
陌紫妍喝口茶润润喉，笑着问：“你觉得，是等楚天破产以后进行司法拍卖更好，还是现在就以产权人联合拍卖好？”
这问题就复杂了，方小武涉猎过一些公司法破产法，但是实际操作中，情况很难预料。
“所以这是第三点，时间？”
“对，时间就是金钱，不止对我们而言是如此，银行亦是。能快刀斩乱麻，有所牺牲也值得。”
洋洋洒洒的教学到最后，其实已经是立场问题，而非学术问题。
简而言之，银行有银行的立场，理论上的最优解是尽可能以最高的价格将楚天大厦拍卖掉，所有行都不亏或者少亏。
实际上，根本做不到，所以真正可行的选择，反而是“最不坏的”那个——即，尽快亏损出售。
在逻辑学里，“最好的”和“最不坏的”，压根就是两个概念。
现实往往比小说更扯淡的原因就在于此——小说要讲逻辑，现实根本不需要，大量“最不坏的”选择，甚至大量“不是最坏的”选择，共同构成我们生活的环境。
陌紫妍最后总结道：“你看，联合贷款联合拍卖，尽管已经构成一定的坏账，但是没有人会因此承担责任，反而会得到我们的感激，对那些主管人来说，划算么？”
“再之后，我们要反过来向几大行贷款……”
方小武反问：“近期的货币政策是稳健中性，钱根偏紧，预计会持续到至少18年第二季度，银行的贷款供不应求，他们有必要这么干么？”
成池抬头，插口道：“当然有必要。贷款什么时候都不愁放，但是，大额贷款要找到好的放贷对象也没那么容易，和楚天之流比起来，咱们多安全多省心？”
“其实银行一直是这个尿性，真需要钱的，他们不放。不需要钱的，他们追着放贷。”
“你信不信，咱们这5亿要是从一家支行贷出来，行长年底就会高升？”
方小武不确定是不是这么回事，不过大陌总的脸色倒是相当不好看……老娘调教小方子，你上来嘚瑟什么？！
把你能的！
不动声色的瞥成池一眼，大陌总接过话头。
“其实不仅仅是贷款，咱们不缺钱，所以我跟他们谈的还有专项存款账户，基本上是按照贷款比例来存款，可以抵扣相当一部分贷款利息。”
“勤俭持家！”成池狗腿的竖起大拇指，然后马上低头，不再掺和两人的话题。
方小武已经完全明白银行的打算，但还不清楚自己一方能在其中获得的好处。
“所以，楚天大厦大概会以什么价格成交？”
估计已经计算过很多次，陌紫妍张口就来：“6w多平米，市价每平2.5w，整栋出售至少13个亿，碰到特别需要的，15、6亿有希望。”
“但是咱们拍卖的话，超过8亿算我输。”
我去！这一下子就赚8亿啊？
方小武不缺钱，可是仍旧为之咋舌，连连叹息：“黑，真黑！”
成池记吃不记打，又抬头显摆：“你是没见过城商行玩垮企业，5000万拿到2亿的楼！现在才5折而已，哪到哪啊？”
好吧，我年轻善良，确实没你们黑……
不过方小武心里还有些忧虑：现在想的是挺好，可是这么大的利益，万一有人眼红呢？
真要是拍卖的话，被人插一脚进来，价格抬上去，这回锅肉，吃还是不吃？
总之，钱没到手之前都是虚的，理论收益只是努力方向，真揣兜里在开心不迟。
现在么……还是读书为重。
几人不再闲聊，各忙各的。
这段时间里，方小武见缝插针，一天都没放下《数学之美》，终于将这本书读满。
【你阅读一遍《数学之美》，获得熟练度4%，当前熟练度100%】
【思维天赋+1，语言天赋+1】
学习天赋没有再增加，因为该天赋已经增长到当前极限——不是100点，而是90点。
按照系统的说法，3级系统最多只能将天赋类能力增加到90点，倒是那10点自由能力点不受限制，按照2点增加1点天赋能力来计算，可以将学习天赋加到95点……仍旧没卵用。
95点并不会比90点有显著提升，事实上，不到100点搞出特效，99跟90的区别都不大，因为整体已经特别高。
如今，方小武的天赋能力已经大变样。
【学习天赋90，思维天赋88，语言天赋70，谋略天赋63，驾驶天赋32】
普通能力相比之下就有点可怜，都不如更难提升的天赋能力高。
【撩妹90，魅力85，口技85，枪法80，察言观色74，演技73，针法68，免疫62
】
总的来说，德智体美劳全面发展，尤其劳动能力，干起活儿来从不叫苦，绝不喊累，红领巾浸透汗水迎风飘扬。
最后，就是重头戏，《数学之美》的大招。
方小武是真闲，一手持书，优哉游哉的品着茶，偶尔想起来什么，就抬头随便问。
“等等……叫B.E按市价购买楚天大厦岂不是更好？那些银行亏不多少吧？”
成池不屑撇嘴：“要按市价收购，咱们还赚什么？谁爱买谁买，反正我不要。”
陌紫妍没扯闲篇，但凡有机会教育方小武，她绝对不会错过——自打那个杀人夜过后，这种机会越来越少，她就更不会错过了。
抬起头，推推防辐射大眼镜，她认真道：“第一个问题就在这里，市价谁买？”
方小武随手拿过笔和纸，写上两个字，价格。
“OK。第二呢？”
“第二，楚天大厦的所有权在哪里？”
方小武一下子被问懵了，楚天大厦不但有二次抵押，而且还有联合贷款，简直是一笔大烂账，所有权究竟归谁？
“这就是问题所在，联合贷款没有主牵头行之分，大家共同享有楚天大厦产权，但又因为存在二次贷款，使得情况极其复杂，哪怕银行有第一顺位抵押权，仍旧不能保证全部权益。”
以方小武如今的智商，理解这些内容并不费劲，他在纸上写下“抵押纠纷”，继续倾听。
陌紫妍喝口茶润润喉，笑着问：“你觉得，是等楚天破产以后进行司法拍卖更好，还是现在就以产权人联合拍卖好？”
这问题就复杂了，方小武涉猎过一些公司法破产法，但是实际操作中，情况很难预料。
“所以这是第三点，时间？”
“对，时间就是金钱，不止对我们而言是如此，银行亦是。能快刀斩乱麻，有所牺牲也值得。”
洋洋洒洒的教学到最后，其实已经是立场问题，而非学术问题。
简而言之，银行有银行的立场，理论上的最优解是尽可能以最高的价格将楚天大厦拍卖掉，所有行都不亏或者少亏。
实际上，根本做不到，所以真正可行的选择，反而是“最不坏的”那个——即，尽快亏损出售。
在逻辑学里，“最好的”和“最不坏的”，压根就是两个概念。
现实往往比小说更扯淡的原因就在于此——小说要讲逻辑，现实根本不需要，大量“最不坏的”选择，甚至大量“不是最坏的”选择，共同构成我们生活的环境。
陌紫妍最后总结道：“你看，联合贷款联合拍卖，尽管已经构成一定的坏账，但是没有人会因此承担责任，反而会得到我们的感激，对那些主管人来说，划算么？”
“再之后，我们要反过来向几大行贷款……”
方小武反问：“近期的货币政策是稳健中性，钱根偏紧，预计会持续到至少18年第二季度，银行的贷款供不应求，他们有必要这么干么？”
成池抬头，插口道：“当然有必要。贷款什么时候都不愁放，但是，大额贷款要找到好的放贷对象也没那么容易，和楚天之流比起来，咱们多安全多省心？”
“其实银行一直是这个尿性，真需要钱的，他们不放。不需要钱的，他们追着放贷。”
“你信不信，咱们这5亿要是从一家支行贷出来，行长年底就会高升？”
方小武不确定是不是这么回事，不过大陌总的脸色倒是相当不好看……老娘调教小方子，你上来嘚瑟什么？！
把你能的！
不动声色的瞥成池一眼，大陌总接过话头。
“其实不仅仅是贷款，咱们不缺钱，所以我跟他们谈的还有专项存款账户，基本上是按照贷款比例来存款，可以抵扣相当一部分贷款利息。”
“勤俭持家！”成池狗腿的竖起大拇指，然后马上低头，不再掺和两人的话题。
方小武已经完全明白银行的打算，但还不清楚自己一方能在其中获得的好处。
“所以，楚天大厦大概会以什么价格成交？”
估计已经计算过很多次，陌紫妍张口就来：“6w多平米，市价每平2.5w，整栋出售至少13个亿，碰到特别需要的，15、6亿有希望。”
“但是咱们拍卖的话，超过8亿算我输。”
我去！这一下子就赚8亿啊？
方小武不缺钱，可是仍旧为之咋舌，连连叹息：“黑，真黑！”
成池记吃不记打，又抬头显摆：“你是没见过城商行玩垮企业，5000万拿到2亿的楼！现在才5折而已，哪到哪啊？”
好吧，我年轻善良，确实没你们黑……
不过方小武心里还有些忧虑：现在想的是挺好，可是这么大的利益，万一有人眼红呢？
真要是拍卖的话，被人插一脚进来，价格抬上去，这回锅肉，吃还是不吃？
总之，钱没到手之前都是虚的，理论收益只是努力方向，真揣兜里在开心不迟。
现在么……还是读书为重。
几人不再闲聊，各忙各的。
这段时间里，方小武见缝插针，一天都没放下《数学之美》，终于将这本书读满。
【你阅读一遍《数学之美》，获得熟练度4%，当前熟练度100%】
【思维天赋+1，语言天赋+1】
学习天赋没有再增加，因为该天赋已经增长到当前极限——不是100点，而是90点。
按照系统的说法，3级系统最多只能将天赋类能力增加到90点，倒是那10点自由能力点不受限制，按照2点增加1点天赋能力来计算，可以将学习天赋加到95点……仍旧没卵用。
95点并不会比90点有显著提升，事实上，不到100点搞出特效，99跟90的区别都不大，因为整体已经特别高。
如今，方小武的天赋能力已经大变样。
【学习天赋90，思维天赋88，语言天赋70，谋略天赋63，驾驶天赋32】
普通能力相比之下就有点可怜，都不如更难提升的天赋能力高。
【撩妹90，魅力85，口技85，枪法80，察言观色74，演技73，针法68，免疫62
】
总的来说，德智体美劳全面发展，尤其劳动能力，干起活儿来从不叫苦，绝不喊累，红领巾浸透汗水迎风飘扬。
最后，就是重头戏，《数学之美》的大招。