第214章 这是一条宝船
张岳走到办公桌旁边，从抽屉里拿出来一份文件，递给了邓智荣：“看看这是什么。”
邓智荣翻开看了两眼，没好气的说道：“这不是景江和龙湾的地图吗？有什么好看的！”
“你接着往后看啊！”
“这是……你的土地储备？”
“没错！邓总，以你的眼光，应该能看出来这两块地的价值所在吧？”
“靠近二号浴场旁边的两百亩土地、保康酒业工厂所占的三百多亩土地……这两块土地都还行，但是都有缺点，龙湾这块地位置有点儿偏，至于景江这块地，位置倒还可以，但这是厂区啊，应该是工业用地，土地性质有问题……”
张岳笑了笑，说道：“邓总，你得用发展的眼光看问题啊！香江最贵的房子在哪儿？一个是太平山，另外一个就是浅水湾了！二号浴场，以后就会是龙湾的浅水湾！至于景江这块地，没错，土地性质确实属于工业用地，但是土地性质是可以转换的嘛！另外，这两块地还有一个最大的优点，那就是没有拆迁的麻烦！”
听完这番话，邓智荣对张岳有些刮目相看了：“看来，你还是懂一些房地产的……”
“哈哈……多谢夸奖！”
“那咱们先开发哪一块土地？”
“自然是龙湾这块地！我要把这块地建成龙湾最高端的小区！”
“嗯，这倒是有点儿合我的胃口！要开发就开发高端小区，低端小区没意思！”
张岳又给邓智荣递了一支烟，这一次邓智荣接了过来。
“不过，现在还不是开发小区的时候。”张岳接着说道。
“什么意思？”邓智荣微微皱起眉头。
“现在主要做的事情，就是拿地。”
“拿地？你认为地会涨价？”
张岳笑了，跟高手聊天就是轻松，自己把话说出来，他就明白是什么意思了。
“没错！我认为地价一定会涨！”
“你凭什么认为地价一定会涨？这两年的房地产市场可不怎么景气啊！就连万科，都被迫砍掉了很多业务呢！”
张岳抬手抽了一口烟，故作神秘的说道：“邓总，咱们现在是一家人了，我就给你透露一点小道消息吧！咱们国家，马上就要取消福利分房政策了！”
听了这话，邓智荣就像是屁股下面着火了一样，“蹭”得一下跳了起来！
“你从哪儿听说的这个消息？！”
“这个暂时不方便透露。”
“可信度有多少？”
“百分之百。”
邓智荣沉默了！
他明白，张岳既然敢说得这么肯定，应该就是板上钉钉了！
可是，这种堪称绝密级的消息，张岳怎么会知道的？
难道，他真的手眼通天？！
张岳微微一笑，接着说道：“我不但知道国家会取消福利分房政策，还知道国家会把房地产定位为国家的支柱性产业，以此来对冲金融危机的影响。”
邓智荣瞪大了眼睛，不可思议的看着张岳：“你到底有什么关系？怎么会知道这些事情？我凭什么要相信你？”
张岳弹落烟灰，十分淡定的说道：“你现在不需要相信我，只需要等着看就行。如果今年年底之前，我说得这些话没有兑现，你大可以离开，对你来说，不过就是损失一些时间而已。”
沉默了好一会儿，邓智荣终于说道：“好吧，我再相信你一次！”
张岳微微一笑：“相信我就对了，你绝对不会失望的。”
邓智荣抚了抚眼镜，问道：“玫瑰园呢，什么时候弄？”
张岳玩味一笑，说道：“邓总，你放心，既然我说了会把玫瑰园项目拿过来，就一定会说话算数！只是，现在的时机不对。”
邓智荣也知道，玫瑰园的项目实在太复杂了，绝对不是轻轻松松就能搞定的！
但是，如果张岳说得那些话真的能够实现，就证明张岳有着十分厉害的上层关系，他就有能力盘活玫瑰园项目！
而这种上层关系，也正是他梦寐以求的！
虽然他心里已经拿定了主意，但他还是故作语气有些沉重的说道：“那好吧，既然我上了你这条船，那就坐到底。只希望，这不是一条贼船。”
张岳弹落烟灰，笑道：“这绝对不会是一条贼船，而是一条载满了珠宝的宝船。”
……
当天下午，张岳召开了万嘉地产的全体人员会议，正式任命邓智荣为公司的副总，主管策划营销和行政方面的工作。
说是全体人员会议，其实也没有几个人，尤其是管理层，都是他在蓝月酒厂的老班底。
本来，蓝月酒厂刚刚在淮海省站稳市场，正是用人之际，张岳是不同意他们全都过来的。
可是，杨龙他们几个非得要到万嘉地产来，张岳就只好把他们收下了。
其中，陈桂元担任了策划营销部主管，魏定国担任了行政部主管，黄兴敏担任了财务部主管，罗军担任了采购部主管，杨龙则“跨界”了担任了工程开发部主管。
至于蓝月酒厂那边，市场已经打下来了，由老成持重的谭清华做厂长，虽然开拓略有不足，但守成是完全没有问题的！
另外，虽然他目前还有着蓝月酒厂的控制权，不过，他并没有打算一直把持着不放，既然已经选择了阳河，那么等到合适的时机，他会把蓝月酒厂整个交给阳河的。
此外，他的万嘉地产还吸收了一位特别股东，此人就是姚明章。
当初，姚明章以两百万入股蓝月酒厂的时候，张岳就告诉他，这两百万不只是用来入股蓝月酒厂，更是购买了一张进入他商业帝国的门票！
那时候，姚明章公司的绝大多数人都认为姚明章用两百万巨资买了蓝月酒厂5%的股份，实在是亏大了！
可是，姚明章被张岳的自信和气势所倾倒，愿意赌一把！
事实证明，姚明章赌对了！
随着蓝月酒厂成为全省销量第一的白酒，市场估值一度达到了两个亿，他那5%的股份也达到了一千万！
不到一年的时间，两百万的投入，足足赚了八百万！
这笔生意做得简直是太划算了！
因此，他也更加认定了张岳，已经下定了决心，下半辈子就死心塌地跟着张岳干了！
所以，当张岳套现蓝月酒厂股份的时候，他也跟着套现了，把5%的股份全都卖了，然后用这一千万再次入股了张岳的万嘉地产公司。
张岳还是给了他5%的股份！
上一次，张岳让他得到了四倍的收益！
这一次，他的要求不高，也是四倍的收益，他就心满意足了！
邓智荣翻开看了两眼，没好气的说道：“这不是景江和龙湾的地图吗？有什么好看的！”
“你接着往后看啊！”
“这是……你的土地储备？”
“没错！邓总，以你的眼光，应该能看出来这两块地的价值所在吧？”
“靠近二号浴场旁边的两百亩土地、保康酒业工厂所占的三百多亩土地……这两块土地都还行，但是都有缺点，龙湾这块地位置有点儿偏，至于景江这块地，位置倒还可以，但这是厂区啊，应该是工业用地，土地性质有问题……”
张岳笑了笑，说道：“邓总，你得用发展的眼光看问题啊！香江最贵的房子在哪儿？一个是太平山，另外一个就是浅水湾了！二号浴场，以后就会是龙湾的浅水湾！至于景江这块地，没错，土地性质确实属于工业用地，但是土地性质是可以转换的嘛！另外，这两块地还有一个最大的优点，那就是没有拆迁的麻烦！”
听完这番话，邓智荣对张岳有些刮目相看了：“看来，你还是懂一些房地产的……”
“哈哈……多谢夸奖！”
“那咱们先开发哪一块土地？”
“自然是龙湾这块地！我要把这块地建成龙湾最高端的小区！”
“嗯，这倒是有点儿合我的胃口！要开发就开发高端小区，低端小区没意思！”
张岳又给邓智荣递了一支烟，这一次邓智荣接了过来。
“不过，现在还不是开发小区的时候。”张岳接着说道。
“什么意思？”邓智荣微微皱起眉头。
“现在主要做的事情，就是拿地。”
“拿地？你认为地会涨价？”
张岳笑了，跟高手聊天就是轻松，自己把话说出来，他就明白是什么意思了。
“没错！我认为地价一定会涨！”
“你凭什么认为地价一定会涨？这两年的房地产市场可不怎么景气啊！就连万科，都被迫砍掉了很多业务呢！”
张岳抬手抽了一口烟，故作神秘的说道：“邓总，咱们现在是一家人了，我就给你透露一点小道消息吧！咱们国家，马上就要取消福利分房政策了！”
听了这话，邓智荣就像是屁股下面着火了一样，“蹭”得一下跳了起来！
“你从哪儿听说的这个消息？！”
“这个暂时不方便透露。”
“可信度有多少？”
“百分之百。”
邓智荣沉默了！
他明白，张岳既然敢说得这么肯定，应该就是板上钉钉了！
可是，这种堪称绝密级的消息，张岳怎么会知道的？
难道，他真的手眼通天？！
张岳微微一笑，接着说道：“我不但知道国家会取消福利分房政策，还知道国家会把房地产定位为国家的支柱性产业，以此来对冲金融危机的影响。”
邓智荣瞪大了眼睛，不可思议的看着张岳：“你到底有什么关系？怎么会知道这些事情？我凭什么要相信你？”
张岳弹落烟灰，十分淡定的说道：“你现在不需要相信我，只需要等着看就行。如果今年年底之前，我说得这些话没有兑现，你大可以离开，对你来说，不过就是损失一些时间而已。”
沉默了好一会儿，邓智荣终于说道：“好吧，我再相信你一次！”
张岳微微一笑：“相信我就对了，你绝对不会失望的。”
邓智荣抚了抚眼镜，问道：“玫瑰园呢，什么时候弄？”
张岳玩味一笑，说道：“邓总，你放心，既然我说了会把玫瑰园项目拿过来，就一定会说话算数！只是，现在的时机不对。”
邓智荣也知道，玫瑰园的项目实在太复杂了，绝对不是轻轻松松就能搞定的！
但是，如果张岳说得那些话真的能够实现，就证明张岳有着十分厉害的上层关系，他就有能力盘活玫瑰园项目！
而这种上层关系，也正是他梦寐以求的！
虽然他心里已经拿定了主意，但他还是故作语气有些沉重的说道：“那好吧，既然我上了你这条船，那就坐到底。只希望，这不是一条贼船。”
张岳弹落烟灰，笑道：“这绝对不会是一条贼船，而是一条载满了珠宝的宝船。”
……
当天下午，张岳召开了万嘉地产的全体人员会议，正式任命邓智荣为公司的副总，主管策划营销和行政方面的工作。
说是全体人员会议，其实也没有几个人，尤其是管理层，都是他在蓝月酒厂的老班底。
本来，蓝月酒厂刚刚在淮海省站稳市场，正是用人之际，张岳是不同意他们全都过来的。
可是，杨龙他们几个非得要到万嘉地产来，张岳就只好把他们收下了。
其中，陈桂元担任了策划营销部主管，魏定国担任了行政部主管，黄兴敏担任了财务部主管，罗军担任了采购部主管，杨龙则“跨界”了担任了工程开发部主管。
至于蓝月酒厂那边，市场已经打下来了，由老成持重的谭清华做厂长，虽然开拓略有不足，但守成是完全没有问题的！
另外，虽然他目前还有着蓝月酒厂的控制权，不过，他并没有打算一直把持着不放，既然已经选择了阳河，那么等到合适的时机，他会把蓝月酒厂整个交给阳河的。
此外，他的万嘉地产还吸收了一位特别股东，此人就是姚明章。
当初，姚明章以两百万入股蓝月酒厂的时候，张岳就告诉他，这两百万不只是用来入股蓝月酒厂，更是购买了一张进入他商业帝国的门票！
那时候，姚明章公司的绝大多数人都认为姚明章用两百万巨资买了蓝月酒厂5%的股份，实在是亏大了！
可是，姚明章被张岳的自信和气势所倾倒，愿意赌一把！
事实证明，姚明章赌对了！
随着蓝月酒厂成为全省销量第一的白酒，市场估值一度达到了两个亿，他那5%的股份也达到了一千万！
不到一年的时间，两百万的投入，足足赚了八百万！
这笔生意做得简直是太划算了！
因此，他也更加认定了张岳，已经下定了决心，下半辈子就死心塌地跟着张岳干了！
所以，当张岳套现蓝月酒厂股份的时候，他也跟着套现了，把5%的股份全都卖了，然后用这一千万再次入股了张岳的万嘉地产公司。
张岳还是给了他5%的股份！
上一次，张岳让他得到了四倍的收益！
这一次，他的要求不高，也是四倍的收益，他就心满意足了！