第217章 这一关必须要过
魏定国愤愤不平的说道：“这个李万春，架子也太大了吧？咱们这段时间，不知道找他多少回了，可要么见不到人，要么就故意放咱们鸽子，根本就没把咱们放在眼里啊！岳哥，你不是跟杨市长的关系很好吗？想要拿地，直接通过杨市长拿不行吗？干嘛还要找他啊！”
张岳笑了笑，说道：“第一，我跟杨市长的关系谈不上很好，只能说他对我有些欣赏，而我能帮他创造政绩！在一些关键的时候，如果这件事有助于龙湾发展，或许他会帮我说句话，但是指望着通过他拿地，这是不现实的。”
“第二，杨市长只是龙湾的二把手，在他上面，还有一位大老板呢，他们一前一后来到龙湾，关系很是微妙，而土地又是非常敏感的事情，杨市长或许不想介入太深。”
“第三，目前咱们市里的土地都由土地开发中心负责整理、储备和出让，李万春是土地开发中心的主任，我们找他拿地，是正规途径！如果去找杨市长，就算是杨市长愿意帮忙，也需要给李万春打招呼。你想一想，李万春看到咱们拿市长来压他，会开心吗？如果他找个理由，告诉市长，这块地暂时还不方便出让，或者咱们的方案不合适，到时候，咱们不但拿不到地，市长还会折了面子，咱们也会进入李万春的黑名单！以后想要拿地，就更难了！”
魏定国对房地产行业了解的还不是太深，继续问道：“李万春有这么大的权力吗？如果不跟他搞好关系，咱们就拿不到地了吗？”
张岳说道：“按照现在的政策，土地是采用协议出让的方式，具体流程呢，简单来说是这样的，政府准备出让一块土地的时候，会对外发出公告，有意向的地产公司就到土地开发中心提交材料。土地开发中心则会组成一个评审委员会，对所有开发商进行一个综合评审，而李万春就是这个评审委员会的主任，他一个人的意见，基本上能抵得过其他所有人的意见！你说，他的权力大不大？”
魏定国吐了吐舌头：“太大了！”
张岳抬手抽了一口烟：“所以啊，李万春这一关，咱们是必须要过的！房地产行业，是一条金光万丈的赛道，可同时也荆棘遍布，到处是坑！如果连这点坎都过不去，那咱们还是趁早打退堂鼓吧！”
杨龙有些郁闷的说道：“可是孙万春这家伙一点面子都不给，简直是油盐不进，咱们该怎么办啊？难道一直这么拖着吗？”
张岳沉声道：“当然不能就这么拖着！明天，我准备再去找他一趟，这次来点直接的，试试他的态度！然后再说下一步该怎么办！”
……
第二天，张岳和陈桂元两人再次来到了市土地开发中心。
他们坐在接待室里，从八点半一直等到了十二点，足足等了三个半小时，还是没有见到人。
此时，已经到了下班时间，一个办公室科员走了过来，面无表情的说道：“我们主任开完会直接走了，你们下次再来吧。”
张岳已经有了心理准备，走出休息室后，直接往楼上走去。
“哎！哎！你干什么？！让你们走没听懂吗？！谁让你上楼的？快给我下来！”科员大呼小叫的追了上去！
张岳根本就不搭理他，径直来到楼上的主任办公室，一下把房门推开了，看到李万春就在里面坐着呢，他半躺在宽大的老板椅上，把双脚翘在了桌子上，正在看报纸。
看到张岳闯了进来，李万春立马脸色一黑：“谁让你进来的！”
张岳笑容玩味的说道：“李主任，我来找您汇报一下工作，能给我几分钟时间吗？”
这时候，科员也追了进来，十分紧张的说道：“对不起主任，我给他说了不让他进来，可我没能拉住他……”
李万春瞪了科员一眼，像训自己儿子一般训斥道：“连这点小事都办不好，一点用都没有！给我滚出去！”
科员被训得满脸通红，拉了一下张岳的胳膊，说道：“赶紧出去！”
张岳甩掉科员的手，大步走了进去，大喇喇的往李万春的办公桌前一坐，说道：“李主任，我在这儿等了你一上午，现在只占用你三分钟的时间汇报一下工作，还请李主任不要撵我。”
科员又上前去拉扯张岳，着急的说道：“让你赶紧走听不懂吗！要是再不走，那我可就要叫保安了！”
李万春不耐烦的对科员摆了摆手。
科员这才不敢吭声了，讪讪的走了出去，小心翼翼的带上了门。
“说吧，你有什么事？”李万春脸色不善的瞪着张岳。
“李主任，我很好奇，咱们之间是不是有什么误会啊？”张岳开门见山的说道。
李万春完全没想到张岳会问得这么直接，脸色先是一怔，随即又泛起了一抹冷笑：“你倒是挺直接的啊！”
张岳微笑道：“没错，我就喜欢直接，从不藏着掖着。”
李万春哼道：“虽然我很讨厌你，但你这个特点，我还是挺欣赏的。既然你这么直接，那我也坦诚跟你说吧，咱们之间没什么误会，我就是单纯的讨厌你！我就是看不得你这种乡巴佬上蹿下跳，把龙湾搞得乌烟瘴气！农村才是你应该待着的地方！听懂了吗？”
张岳点了点头，微笑道：“听懂了，听得很明白！我还以为是哪儿不小心得罪了你呢，原来，你只是单纯的看不惯我这个农村出身的穷小子啊。”
李万春把双手放在桌子上，直视着张岳的眼睛：“没错，你可以这样理解。”
“李主任，那咱们之间的这个矛盾，还能调和吗？”
“很难，但也不是完全不行！除非你能做出点什么事，能让我对你彻底的刮目相看，能够证明你比我强！否则，你永远别想从我手里拿地！我欣赏强者，明白了吗？”
“明白了，非常明白！”张岳点了点头，站了起来，微笑道：“李主任，那你可要拭目以待喽！”
李万春十分高傲的说道：“好啊！那我还真就拭目以待了！”
张岳笑了笑，说道：“第一，我跟杨市长的关系谈不上很好，只能说他对我有些欣赏，而我能帮他创造政绩！在一些关键的时候，如果这件事有助于龙湾发展，或许他会帮我说句话，但是指望着通过他拿地，这是不现实的。”
“第二，杨市长只是龙湾的二把手，在他上面，还有一位大老板呢，他们一前一后来到龙湾，关系很是微妙，而土地又是非常敏感的事情，杨市长或许不想介入太深。”
“第三，目前咱们市里的土地都由土地开发中心负责整理、储备和出让，李万春是土地开发中心的主任，我们找他拿地，是正规途径！如果去找杨市长，就算是杨市长愿意帮忙，也需要给李万春打招呼。你想一想，李万春看到咱们拿市长来压他，会开心吗？如果他找个理由，告诉市长，这块地暂时还不方便出让，或者咱们的方案不合适，到时候，咱们不但拿不到地，市长还会折了面子，咱们也会进入李万春的黑名单！以后想要拿地，就更难了！”
魏定国对房地产行业了解的还不是太深，继续问道：“李万春有这么大的权力吗？如果不跟他搞好关系，咱们就拿不到地了吗？”
张岳说道：“按照现在的政策，土地是采用协议出让的方式，具体流程呢，简单来说是这样的，政府准备出让一块土地的时候，会对外发出公告，有意向的地产公司就到土地开发中心提交材料。土地开发中心则会组成一个评审委员会，对所有开发商进行一个综合评审，而李万春就是这个评审委员会的主任，他一个人的意见，基本上能抵得过其他所有人的意见！你说，他的权力大不大？”
魏定国吐了吐舌头：“太大了！”
张岳抬手抽了一口烟：“所以啊，李万春这一关，咱们是必须要过的！房地产行业，是一条金光万丈的赛道，可同时也荆棘遍布，到处是坑！如果连这点坎都过不去，那咱们还是趁早打退堂鼓吧！”
杨龙有些郁闷的说道：“可是孙万春这家伙一点面子都不给，简直是油盐不进，咱们该怎么办啊？难道一直这么拖着吗？”
张岳沉声道：“当然不能就这么拖着！明天，我准备再去找他一趟，这次来点直接的，试试他的态度！然后再说下一步该怎么办！”
……
第二天，张岳和陈桂元两人再次来到了市土地开发中心。
他们坐在接待室里，从八点半一直等到了十二点，足足等了三个半小时，还是没有见到人。
此时，已经到了下班时间，一个办公室科员走了过来，面无表情的说道：“我们主任开完会直接走了，你们下次再来吧。”
张岳已经有了心理准备，走出休息室后，直接往楼上走去。
“哎！哎！你干什么？！让你们走没听懂吗？！谁让你上楼的？快给我下来！”科员大呼小叫的追了上去！
张岳根本就不搭理他，径直来到楼上的主任办公室，一下把房门推开了，看到李万春就在里面坐着呢，他半躺在宽大的老板椅上，把双脚翘在了桌子上，正在看报纸。
看到张岳闯了进来，李万春立马脸色一黑：“谁让你进来的！”
张岳笑容玩味的说道：“李主任，我来找您汇报一下工作，能给我几分钟时间吗？”
这时候，科员也追了进来，十分紧张的说道：“对不起主任，我给他说了不让他进来，可我没能拉住他……”
李万春瞪了科员一眼，像训自己儿子一般训斥道：“连这点小事都办不好，一点用都没有！给我滚出去！”
科员被训得满脸通红，拉了一下张岳的胳膊，说道：“赶紧出去！”
张岳甩掉科员的手，大步走了进去，大喇喇的往李万春的办公桌前一坐，说道：“李主任，我在这儿等了你一上午，现在只占用你三分钟的时间汇报一下工作，还请李主任不要撵我。”
科员又上前去拉扯张岳，着急的说道：“让你赶紧走听不懂吗！要是再不走，那我可就要叫保安了！”
李万春不耐烦的对科员摆了摆手。
科员这才不敢吭声了，讪讪的走了出去，小心翼翼的带上了门。
“说吧，你有什么事？”李万春脸色不善的瞪着张岳。
“李主任，我很好奇，咱们之间是不是有什么误会啊？”张岳开门见山的说道。
李万春完全没想到张岳会问得这么直接，脸色先是一怔，随即又泛起了一抹冷笑：“你倒是挺直接的啊！”
张岳微笑道：“没错，我就喜欢直接，从不藏着掖着。”
李万春哼道：“虽然我很讨厌你，但你这个特点，我还是挺欣赏的。既然你这么直接，那我也坦诚跟你说吧，咱们之间没什么误会，我就是单纯的讨厌你！我就是看不得你这种乡巴佬上蹿下跳，把龙湾搞得乌烟瘴气！农村才是你应该待着的地方！听懂了吗？”
张岳点了点头，微笑道：“听懂了，听得很明白！我还以为是哪儿不小心得罪了你呢，原来，你只是单纯的看不惯我这个农村出身的穷小子啊。”
李万春把双手放在桌子上，直视着张岳的眼睛：“没错，你可以这样理解。”
“李主任，那咱们之间的这个矛盾，还能调和吗？”
“很难，但也不是完全不行！除非你能做出点什么事，能让我对你彻底的刮目相看，能够证明你比我强！否则，你永远别想从我手里拿地！我欣赏强者，明白了吗？”
“明白了，非常明白！”张岳点了点头，站了起来，微笑道：“李主任，那你可要拭目以待喽！”
李万春十分高傲的说道：“好啊！那我还真就拭目以待了！”