第472章 招拍挂政策
很快，半个多月的时间就过去了。
于祥贵自从被带走之后，就没有再放出来，至于他在里面什么样了，张岳打听了一下，却没有打听出来什么消息。
至于被那块被冻结的罗江西路二号地，也丝毫没有解冻的迹象。
12月27日，景江市房地产业资本高峰论坛在景江大酒店举行，张岳作为房地产界的新锐，自然也收到了邀请函。
这次高峰论坛的规格很高，因为杨学东将会出席论坛，并发表讲话。
说起来，景江市房地产业资本高峰论坛已经举办第七届了，之前出席会议的最高级别领导，也就是个副市长，甚至有好几届，出席会议的最高领导只不过是土地管理局的局长。
而这一次，杨学东亲自出席会议，在提高了会议规格的同时也表明，zf对房地产业是越来越重视了！
毕竟这可是未来的支柱产业啊！
举办高峰论坛的前一天，张岳被杨学东叫到了办公室。
“领导，是不是又有什么任务要安排给我啊？”一见面，张岳就笑呵呵的说道。
至于罗江西路二号地，在第一次被冻结的时候，他找过杨学东帮忙，但杨学东的意思却很官方，让他按照程序解决。
从那以后，他就再也没有跟杨学东提过这块地的事了。
今天也是如此。
“你倒是挺有觉悟啊。”杨学东笑道，“明天的高峰论坛，我准备让你做个出头鸟，愿不愿意？”
“啊？让我做出头鸟？领导，你这就有点儿强人所难了！你知道我一直都是很低调的。”张岳知道做出头鸟没好事，赶紧给自己留退路。
“没错，你到景江发展还不到时间，已经拿到了九个地块，平均一个月拿下三个地块，差不多快成景江的土地爷了，确实够低调的。”杨学东调侃道。
“我拿地的程序可都是合规的啊！”张岳连忙解释！
通过这段时间收到的各种信息，他了解到，杨学东准备要对土地动手了，至于杨学东要搞什么政策，他还不知道，但他知道，杨学东的动作绝对不会小！
结合着杨学东刚才说准备让他做个出头鸟，他真是担心杨学东会对他已经拿到手的那些地开刀，所以，他必须要解释一下他都是通过正规程序拿的地，提前打个预防针！
杨学东调侃道：“这么紧张干什么？看来，罗江西路二号那块地，给你造成了不小的困扰啊！”
本来，张岳是不准备提这件事的，但现在杨学东主动提起来了，他自然也不会再藏着掖着。
“提起罗江西路二号这块地，我真是一肚子的苦水啊！第一次我已经拿下了这块地，结果在公告期间，土地被冻结了！第二次，我又拿下了这块地，结果又是在公告期间被冻结了！领导，你说这是不是故意在针对我啊？”
“不是故意针对你，只是你两次都赶上茬口了。不过，话说回来了，你拿地的速度这么快，基本上每天都有你拿下的土地出公告！但凡土地开发公司那边出事，你就跑不了！”
张岳很是委屈的说道：“我可是通过正规程序拿的地，土地开发公司出了事，你该怎么处理就怎么处理，可是这地块出让都已经出公告了，再冻结，这不合适吧？”
杨学东揶揄道：“你小子倒是会诡辩啊！土地开发公司出了事，是因为什么出的事？还不是因为土地！人被处理了，土地还照常出让？想的倒是美啊！另外，我问你，罗江西路二号这块地，你是通过正规途径拿到的，这个我认同。但是，你敢保证这里面没有利益输送吗？”
“没有！”张岳回答的那叫一个斩钉截铁！
“没有？”杨学东自然是不信的。
“真没有！”张岳毫不变色！
杨学东微微一笑：“既然没有，那就最好了。这块地，我准备收回之后对外拍卖，你既然没有进行利益输送，那你基本上也就没啥利益损失嘛。”
看着杨学东那副坏笑的样子，张岳真是感到一种有苦说不出的滋味啊！
现在的形势已经是这样了，如果他承认了有利益输送，也不可能再把这笔钱拿回来，反而会落得一身骚，只好坚决不承认这件事了！
男子汉大丈夫，打落了牙齿和血吞吧！
突然，他又意识到了一个问题，杨学东竟然说要把这块土地进行拍卖？
难道说……
张岳精神一震，问道：“领导，你刚才说，要把这块土地进行拍卖？我没听错吧？”
杨学东朗声说道：“你挺会抓重点啊！没有听错，我确实要对这块土地进行拍卖！而且，我准备改革景江市的土地出让模式，废除协议出让土地的老办法，以后，所有的土地，都采用招拍挂的方式对外出让，价高者得，简单直接！我要用快刀，彻底斩断土地出让环节的乱麻！”
张岳没有吭声，因为他正在思绪万千！
他真是没有想到，杨学东竟然有这么大的魄力，率先在景江市全面采用招拍挂的方式出让土地！
要知道，这样的政策，在全国的范围来看，也没有几个先例啊！
不过，对于zf来说，采用招拍挂的方式出让土地，好处是显而易见的！
之前，景江市采用的协议出让土地政策，评审小组由出让人代表、有关专家等五人以上组成，为的是更能体现中标的合理性和科学性，因此，地价只是作为确定中标与否的一个因素，但不是主要因素，外界环境设计、配套设施建设等综合指标才是衡量投标方案优劣的重要因素。
其实，这种方式如果能够公平、公正、透明的实施，是最能体现出土地价值的，而且能更好地发挥zf配置土地资源的职能，有效地防止市场机制与zf职能的割裂。
可是，这种土地出让方式，也有一个最大的缺点，那就是容易被人为因素操控，处理不当就会演化成暗箱操作！
比如，这一次于祥贵通过魏海成这个白手套，以五百万的价格卖给万嘉一份平庸的设计方案，然后于祥贵在土地评审会上大谈这个设计方案有多出色，万嘉就顺利拿到了这块土地，这就是一次典型的暗箱操作！
至于设计方案出色与否，这可是没有一个固定标准的啊！
而采用招拍挂的土地出让方式，最大的好处就是可以把权力关在制度的笼子里，减少人为干扰因素，遏制腐败产生。
于祥贵自从被带走之后，就没有再放出来，至于他在里面什么样了，张岳打听了一下，却没有打听出来什么消息。
至于被那块被冻结的罗江西路二号地，也丝毫没有解冻的迹象。
12月27日，景江市房地产业资本高峰论坛在景江大酒店举行，张岳作为房地产界的新锐，自然也收到了邀请函。
这次高峰论坛的规格很高，因为杨学东将会出席论坛，并发表讲话。
说起来，景江市房地产业资本高峰论坛已经举办第七届了，之前出席会议的最高级别领导，也就是个副市长，甚至有好几届，出席会议的最高领导只不过是土地管理局的局长。
而这一次，杨学东亲自出席会议，在提高了会议规格的同时也表明，zf对房地产业是越来越重视了！
毕竟这可是未来的支柱产业啊！
举办高峰论坛的前一天，张岳被杨学东叫到了办公室。
“领导，是不是又有什么任务要安排给我啊？”一见面，张岳就笑呵呵的说道。
至于罗江西路二号地，在第一次被冻结的时候，他找过杨学东帮忙，但杨学东的意思却很官方，让他按照程序解决。
从那以后，他就再也没有跟杨学东提过这块地的事了。
今天也是如此。
“你倒是挺有觉悟啊。”杨学东笑道，“明天的高峰论坛，我准备让你做个出头鸟，愿不愿意？”
“啊？让我做出头鸟？领导，你这就有点儿强人所难了！你知道我一直都是很低调的。”张岳知道做出头鸟没好事，赶紧给自己留退路。
“没错，你到景江发展还不到时间，已经拿到了九个地块，平均一个月拿下三个地块，差不多快成景江的土地爷了，确实够低调的。”杨学东调侃道。
“我拿地的程序可都是合规的啊！”张岳连忙解释！
通过这段时间收到的各种信息，他了解到，杨学东准备要对土地动手了，至于杨学东要搞什么政策，他还不知道，但他知道，杨学东的动作绝对不会小！
结合着杨学东刚才说准备让他做个出头鸟，他真是担心杨学东会对他已经拿到手的那些地开刀，所以，他必须要解释一下他都是通过正规程序拿的地，提前打个预防针！
杨学东调侃道：“这么紧张干什么？看来，罗江西路二号那块地，给你造成了不小的困扰啊！”
本来，张岳是不准备提这件事的，但现在杨学东主动提起来了，他自然也不会再藏着掖着。
“提起罗江西路二号这块地，我真是一肚子的苦水啊！第一次我已经拿下了这块地，结果在公告期间，土地被冻结了！第二次，我又拿下了这块地，结果又是在公告期间被冻结了！领导，你说这是不是故意在针对我啊？”
“不是故意针对你，只是你两次都赶上茬口了。不过，话说回来了，你拿地的速度这么快，基本上每天都有你拿下的土地出公告！但凡土地开发公司那边出事，你就跑不了！”
张岳很是委屈的说道：“我可是通过正规程序拿的地，土地开发公司出了事，你该怎么处理就怎么处理，可是这地块出让都已经出公告了，再冻结，这不合适吧？”
杨学东揶揄道：“你小子倒是会诡辩啊！土地开发公司出了事，是因为什么出的事？还不是因为土地！人被处理了，土地还照常出让？想的倒是美啊！另外，我问你，罗江西路二号这块地，你是通过正规途径拿到的，这个我认同。但是，你敢保证这里面没有利益输送吗？”
“没有！”张岳回答的那叫一个斩钉截铁！
“没有？”杨学东自然是不信的。
“真没有！”张岳毫不变色！
杨学东微微一笑：“既然没有，那就最好了。这块地，我准备收回之后对外拍卖，你既然没有进行利益输送，那你基本上也就没啥利益损失嘛。”
看着杨学东那副坏笑的样子，张岳真是感到一种有苦说不出的滋味啊！
现在的形势已经是这样了，如果他承认了有利益输送，也不可能再把这笔钱拿回来，反而会落得一身骚，只好坚决不承认这件事了！
男子汉大丈夫，打落了牙齿和血吞吧！
突然，他又意识到了一个问题，杨学东竟然说要把这块土地进行拍卖？
难道说……
张岳精神一震，问道：“领导，你刚才说，要把这块土地进行拍卖？我没听错吧？”
杨学东朗声说道：“你挺会抓重点啊！没有听错，我确实要对这块土地进行拍卖！而且，我准备改革景江市的土地出让模式，废除协议出让土地的老办法，以后，所有的土地，都采用招拍挂的方式对外出让，价高者得，简单直接！我要用快刀，彻底斩断土地出让环节的乱麻！”
张岳没有吭声，因为他正在思绪万千！
他真是没有想到，杨学东竟然有这么大的魄力，率先在景江市全面采用招拍挂的方式出让土地！
要知道，这样的政策，在全国的范围来看，也没有几个先例啊！
不过，对于zf来说，采用招拍挂的方式出让土地，好处是显而易见的！
之前，景江市采用的协议出让土地政策，评审小组由出让人代表、有关专家等五人以上组成，为的是更能体现中标的合理性和科学性，因此，地价只是作为确定中标与否的一个因素，但不是主要因素，外界环境设计、配套设施建设等综合指标才是衡量投标方案优劣的重要因素。
其实，这种方式如果能够公平、公正、透明的实施，是最能体现出土地价值的，而且能更好地发挥zf配置土地资源的职能，有效地防止市场机制与zf职能的割裂。
可是，这种土地出让方式，也有一个最大的缺点，那就是容易被人为因素操控，处理不当就会演化成暗箱操作！
比如，这一次于祥贵通过魏海成这个白手套，以五百万的价格卖给万嘉一份平庸的设计方案，然后于祥贵在土地评审会上大谈这个设计方案有多出色，万嘉就顺利拿到了这块土地，这就是一次典型的暗箱操作！
至于设计方案出色与否，这可是没有一个固定标准的啊！
而采用招拍挂的土地出让方式，最大的好处就是可以把权力关在制度的笼子里，减少人为干扰因素，遏制腐败产生。