第473章 我愿意做你的出头鸟
“怎么不吭声啊？”杨学东问道。
“我不知道说什么好啊……”张岳说道。
“怎么想的，就怎么说。”
“这是大事，我不敢乱说，这不应该是我可以讨论的事。”
杨学东的脸上泛起了微笑：“你对自己的定位倒是蛮准确的嘛。没错，这确实不是你应该讨论的事，但今天是特殊情况，我给你这个权力，聊聊你的想法吧！”
既然杨学东都把话说到这个份上了，张岳再推辞不说，就有些不给面子了，他只好说道：“采用招拍挂的土地出让方式，规则简单直接，价高者得，这可以在最大程度上减少人为干扰因素，遏制暗箱操作。不过，这种方式，也有两个缺点。”
“哪两个缺点？”
“第一，采用招拍挂的土地出让方式，地价就成为了决定中标与否的唯一因素，外界环境设计、配套设施建设等综合指标就被忽略了，这样对土地开发的质量就会有影响。第二，采用招拍挂的方式，势必会推高地价，进而转化为推高房价，导致城市的房价普遍上涨，对购房人群来说，是一个不小的压力啊！”
杨学东称赞道：“好个张岳，我果然没有看错你，一下就说到了点子上啊！有舍必有得，采用招拍挂的土地出让方式，确实有着这样的缺点，但是综合来看，这是目前来说，最优的方案了！”
张岳点了点头，表示赞同。
杨学东又接着说道：“咱们国家的城市化进程还有很长一段路要走，任重而道远！随着城市化进程的深入，地价和房价，绝对会水涨船高！尤其是景江这样的省会城市，未来的房价翻上几番，是完全没有问题的！同样，在这个过程中，景江要有一个翻天覆地的变化，但凡能拆迁重建的地方，全部都要重建，凡是应该拓宽的道路，全部都要拓宽！通过科学、合理、超前的规划，为一个全新的景江，奠定基础！这件事很难，但如果现在不动手，以后就会越来越难！”
张岳很是惊讶：“领导，原来你要搞这么大的手笔啊！”
杨学东掷地有声：“在其位，谋其政！张岳，现在你应该知道我为什么着急推出招拍挂政策了吧？”
张岳自然知道杨学东的想法：“这么浩大的工程，是滋生腐败的巨大温床！采用招拍挂的方式，就相当于是把权力锁在了制度的笼子里！”
杨学东拊掌称赞：“把权力锁在了制度的笼子里，说得真好啊！你这一句话，就概括了我推出这个政策的用意！之前我问过你，有没有兴趣做我的编外秘书，现在我再问一遍，你有没有这个兴趣啊？”
张岳苦笑：“领导，你别闹了！”
“哈哈……”杨学东朗声大笑，显然是为能有张岳这样一个知音而开心！
“领导，能冒昧问你个问题吗？”
“好啊，你说吧。”
“你是准备在所有工程领域，都采用招拍挂的方式吗？”
“对。”
“据我了解，在全国范围内，都还没有这样的先例，你算是第一个吃螃蟹的人啊！恐怕，你面临着很大的压力吧？”
杨学东没有讳言：“没错，我确实面临着很大的压力，动了某些利益集团的奶酪嘛！不过，只要这样做是对的，这些压力，我完全能扛得住！如果前怕狼，后怕虎，那我还怎么开展工作？”
张岳沉默了一会儿，很是感叹的说道：“我曾经看到过一句话，但凡是一个真正做事的人，一定是谤满天下，誉满天下！”
杨学东再次爽朗大笑：“我考虑的只有眼前路，没有身后身！至于谤满天下，还是誉满天下，我都不在乎了！”
看着杨学东坚毅的目光，听着这掷地有声的话，这一刻，张岳对他充满了深深的敬意！
杨学东丢给了张岳一支烟，自己也叼上了一支。
张岳了解杨学东的脾气，他平时是不抽烟的，只有在心情极好，或者说压力很大的时候才会抽烟。
那么，他现在是心情极好，还是压力很大呢？
张岳没有去深究这个问题，连忙掏出打火机，给杨学东点上了烟，随即自己也点上一支，用力抽了一口。
“我推出全面招拍挂的方案，除了体制内的压力之外，还要面临市场上的压力！体制内的压力，我自己来抗！但市场上的压力，就需要你来帮我分担了！”
“你的意思是，担心房地产商们抵制这个招拍挂政策？”
“他们抵制也没用，这个政策是一定要推行的。”
张岳又问：“那你是担心，房地产商们合起伙来，都不竞拍土地？”
这一次，杨学东叹气道：“是啊！如果我挂出去一块土地，却没有人参与竞标，最后导致流拍，那可真是当头一棒啊！尤其是开门红，必须得打响才行！”
张岳自然明白了杨学东的意思：“领导，你刚才说让我做出头鸟，意思就是让我带头投标，是吧？”
杨学东点了点头：“就是这个意思，你愿意这么做吗？”
张岳苦笑：“我好像也没有其他选择吧？”
杨学东微微一笑：“别说的这么身不由己嘛！其实，说白了，只要你还愿意在景江拿地，那就必须要走招拍挂这条路，这是你绕不过去的。另外，招拍挂公开、透明，可能在地价上有些提高，但也让你省去了打点关系的金钱和精力！我相信，你肯定也是支持这个方案的，对不对？”
张岳吐槽道：“那必须支持啊！咱们之间的关系这么好，我之前拿地的时候，也没有因为你而占到一丁点便宜，还是通过招拍挂的方式，我直接拿钱砸吧！”
杨学东又是微微一笑：“我之前没有专门照顾过你，这不但是对我的保护，同样也是对你的保护啊，希望你能理解！”
“理解！理解！必须理解！那我这次给你做出头鸟，你是不是应该给我一些奖励了啊？”
“奖励当然有啊！”
“什么奖励？”
“让你得以分享城市发展的红利，这可是一个超级大的奖励啊！”
张岳继续吐槽：“领导就是领导啊，说话就是有水平！明明是让我给你做出头鸟，反而说的像是让我占到了多大便宜似的。”
杨学东弹落烟灰：“我说让你分享城市发展的红利，这可不是忽悠你！这么大的工程，你知道会有多大的投资吗？你参与其中，完全可以凭此机会，发展壮大！”
张岳笑道：“领导，你这是在给我画饼啊！”
杨学东纠正道：“这可不是凭空画个饼，而是实打实的饼啊！张岳，别犹豫了，我知道你是一个有野心的人，我可以给你提供一个平台，具体能做多大，那就看你的了！”
本来，张岳也没什么犹豫，这个分享城市发展红利的机会，他当然不会错过！
之所以磨叽了一会儿，他是想着能否借着给杨学东做出头鸟的机会，跟杨学东讨价还价，给自己争取一些有利的政策！
但是，通过杨学东的态度来看，还是别想这好事了！
不过，话也说回来了，有杨学东这样一个铁面无私的领导坐镇，推出了公平公正透明的规则，那么自己就只需要按照这个规则去拿地就行了，不必再耗费心力的去拉拢关系，也不用担心别人作弊，这也是一个好事啊！
于是，他爽快的说道：“领导，我愿意做你的出头鸟！”
“我不知道说什么好啊……”张岳说道。
“怎么想的，就怎么说。”
“这是大事，我不敢乱说，这不应该是我可以讨论的事。”
杨学东的脸上泛起了微笑：“你对自己的定位倒是蛮准确的嘛。没错，这确实不是你应该讨论的事，但今天是特殊情况，我给你这个权力，聊聊你的想法吧！”
既然杨学东都把话说到这个份上了，张岳再推辞不说，就有些不给面子了，他只好说道：“采用招拍挂的土地出让方式，规则简单直接，价高者得，这可以在最大程度上减少人为干扰因素，遏制暗箱操作。不过，这种方式，也有两个缺点。”
“哪两个缺点？”
“第一，采用招拍挂的土地出让方式，地价就成为了决定中标与否的唯一因素，外界环境设计、配套设施建设等综合指标就被忽略了，这样对土地开发的质量就会有影响。第二，采用招拍挂的方式，势必会推高地价，进而转化为推高房价，导致城市的房价普遍上涨，对购房人群来说，是一个不小的压力啊！”
杨学东称赞道：“好个张岳，我果然没有看错你，一下就说到了点子上啊！有舍必有得，采用招拍挂的土地出让方式，确实有着这样的缺点，但是综合来看，这是目前来说，最优的方案了！”
张岳点了点头，表示赞同。
杨学东又接着说道：“咱们国家的城市化进程还有很长一段路要走，任重而道远！随着城市化进程的深入，地价和房价，绝对会水涨船高！尤其是景江这样的省会城市，未来的房价翻上几番，是完全没有问题的！同样，在这个过程中，景江要有一个翻天覆地的变化，但凡能拆迁重建的地方，全部都要重建，凡是应该拓宽的道路，全部都要拓宽！通过科学、合理、超前的规划，为一个全新的景江，奠定基础！这件事很难，但如果现在不动手，以后就会越来越难！”
张岳很是惊讶：“领导，原来你要搞这么大的手笔啊！”
杨学东掷地有声：“在其位，谋其政！张岳，现在你应该知道我为什么着急推出招拍挂政策了吧？”
张岳自然知道杨学东的想法：“这么浩大的工程，是滋生腐败的巨大温床！采用招拍挂的方式，就相当于是把权力锁在了制度的笼子里！”
杨学东拊掌称赞：“把权力锁在了制度的笼子里，说得真好啊！你这一句话，就概括了我推出这个政策的用意！之前我问过你，有没有兴趣做我的编外秘书，现在我再问一遍，你有没有这个兴趣啊？”
张岳苦笑：“领导，你别闹了！”
“哈哈……”杨学东朗声大笑，显然是为能有张岳这样一个知音而开心！
“领导，能冒昧问你个问题吗？”
“好啊，你说吧。”
“你是准备在所有工程领域，都采用招拍挂的方式吗？”
“对。”
“据我了解，在全国范围内，都还没有这样的先例，你算是第一个吃螃蟹的人啊！恐怕，你面临着很大的压力吧？”
杨学东没有讳言：“没错，我确实面临着很大的压力，动了某些利益集团的奶酪嘛！不过，只要这样做是对的，这些压力，我完全能扛得住！如果前怕狼，后怕虎，那我还怎么开展工作？”
张岳沉默了一会儿，很是感叹的说道：“我曾经看到过一句话，但凡是一个真正做事的人，一定是谤满天下，誉满天下！”
杨学东再次爽朗大笑：“我考虑的只有眼前路，没有身后身！至于谤满天下，还是誉满天下，我都不在乎了！”
看着杨学东坚毅的目光，听着这掷地有声的话，这一刻，张岳对他充满了深深的敬意！
杨学东丢给了张岳一支烟，自己也叼上了一支。
张岳了解杨学东的脾气，他平时是不抽烟的，只有在心情极好，或者说压力很大的时候才会抽烟。
那么，他现在是心情极好，还是压力很大呢？
张岳没有去深究这个问题，连忙掏出打火机，给杨学东点上了烟，随即自己也点上一支，用力抽了一口。
“我推出全面招拍挂的方案，除了体制内的压力之外，还要面临市场上的压力！体制内的压力，我自己来抗！但市场上的压力，就需要你来帮我分担了！”
“你的意思是，担心房地产商们抵制这个招拍挂政策？”
“他们抵制也没用，这个政策是一定要推行的。”
张岳又问：“那你是担心，房地产商们合起伙来，都不竞拍土地？”
这一次，杨学东叹气道：“是啊！如果我挂出去一块土地，却没有人参与竞标，最后导致流拍，那可真是当头一棒啊！尤其是开门红，必须得打响才行！”
张岳自然明白了杨学东的意思：“领导，你刚才说让我做出头鸟，意思就是让我带头投标，是吧？”
杨学东点了点头：“就是这个意思，你愿意这么做吗？”
张岳苦笑：“我好像也没有其他选择吧？”
杨学东微微一笑：“别说的这么身不由己嘛！其实，说白了，只要你还愿意在景江拿地，那就必须要走招拍挂这条路，这是你绕不过去的。另外，招拍挂公开、透明，可能在地价上有些提高，但也让你省去了打点关系的金钱和精力！我相信，你肯定也是支持这个方案的，对不对？”
张岳吐槽道：“那必须支持啊！咱们之间的关系这么好，我之前拿地的时候，也没有因为你而占到一丁点便宜，还是通过招拍挂的方式，我直接拿钱砸吧！”
杨学东又是微微一笑：“我之前没有专门照顾过你，这不但是对我的保护，同样也是对你的保护啊，希望你能理解！”
“理解！理解！必须理解！那我这次给你做出头鸟，你是不是应该给我一些奖励了啊？”
“奖励当然有啊！”
“什么奖励？”
“让你得以分享城市发展的红利，这可是一个超级大的奖励啊！”
张岳继续吐槽：“领导就是领导啊，说话就是有水平！明明是让我给你做出头鸟，反而说的像是让我占到了多大便宜似的。”
杨学东弹落烟灰：“我说让你分享城市发展的红利，这可不是忽悠你！这么大的工程，你知道会有多大的投资吗？你参与其中，完全可以凭此机会，发展壮大！”
张岳笑道：“领导，你这是在给我画饼啊！”
杨学东纠正道：“这可不是凭空画个饼，而是实打实的饼啊！张岳，别犹豫了，我知道你是一个有野心的人，我可以给你提供一个平台，具体能做多大，那就看你的了！”
本来，张岳也没什么犹豫，这个分享城市发展红利的机会，他当然不会错过！
之所以磨叽了一会儿，他是想着能否借着给杨学东做出头鸟的机会，跟杨学东讨价还价，给自己争取一些有利的政策！
但是，通过杨学东的态度来看，还是别想这好事了！
不过，话也说回来了，有杨学东这样一个铁面无私的领导坐镇，推出了公平公正透明的规则，那么自己就只需要按照这个规则去拿地就行了，不必再耗费心力的去拉拢关系，也不用担心别人作弊，这也是一个好事啊！
于是，他爽快的说道：“领导，我愿意做你的出头鸟！”