第493章 必须要手里有钱
张岳没有想到，杨学东竟然会问自己这样一个问题！
这可是一个非常严肃的政策性问题啊，杨学东不是应该和他的同事们一块讨论吗？怎么转而问起自己来了？
对于杨学东接下来应该怎么做，以应对快速推进的城市化进程，该如何把房地产确定为景江的支柱性产业，张岳作为一个过来人，尤其他还是一个成功的企业家，心中自然是有答案的。
不过，他不会直接说出来的。
“领导，你是在逗我玩儿吧？”张岳笑着问道。
“你觉得，我像是在逗你玩吗？”杨学东反问了一句。
“这个问题太难了，我回答不了啊！”张岳苦笑。
“你是回答不了呢，还是不想回答呢？”杨学东又反问了一句。
张岳再次苦笑。
杨学东端起茶杯，喝了一口茶，放下杯子后，他翘起了二郎腿：“怎么想的就怎么说，就算是说的不好，我又不会把你怎么样。”
这一次，张岳没法再拒绝了。
他在脑海里快速的分析着一个问题，那就是正儿八经的回答这个问题呢，还是随便敷衍一下了事呢？
最终，他决定还是正儿八经的回答一下这个问题吧。
杨学东这么精明的人，如果自己随便回答一下，敷衍了事，那杨学东一定能够看得出来，那就还不如不回答呢。
今天杨学东专门把自己叫到这儿来，郑重其事的问自己这个问题，可不是想听自己胡扯的。
回答的好与不好，那是能力问题。
可好好回答还是不好好回答，那就是态度问题了。
正准备开口，张岳突然又灵机一动！
自己收购了同辉建筑公司，又让杨龙继续去寻找收购合适的建筑公司，说到底，不就是为了介入一级土地开发市场吗？
不如趁着这个机会，引导引导杨学东？
拿定了主意之后，张岳便说道：“领导，你非让我说，那我就说了！如果我说的不好，可别训我啊！”
杨学东说道：“刚才不是已经说了吗，不管你回答的好与不好都没关系，咱们是关起房门聊天，说到哪算哪。”
张岳这才说道：“我觉得吧，不管是应对城市化进程快速发展也好，还是把房地产树立为经济核心也好，这两个问题，归根结底就是一个问题，那就是土地问题。”
“嗯，接着说。”
“有人说过这么一句话，一个城市的领导，统筹发展这个城市，跟开公司，其实是殊途同归的，我们开公司的目的是赚取利润，同时让公司发展的越来越好，最好能成为一家伟大的公司。而你们经营城市，目的是改善民生，让城市发展的越来越好，最终能让人民安居乐业，让城市成为一个伟大的城市。”
“嗯，继续说。”
张岳接着说道：“对我来说，要想让公司发展的越来越好，那就必须要手里有钱，有了钱，才能投入，才能研发，才能产出，才能形成一个良性循环，这也是我目前正在寻求公司上市的原因。对于你们这些领导来说，没法像我一样上市融资，但是你们却有一个更好的资金池，那就是资源！只要把资源掌握在手中，那就是源源不断的资金！”
杨学东越听越有兴趣了，本来他是把身体靠在椅子上的，现在他连腰背都挺得更直了一些：“你的意思是，让我把土地掌握在自己手中？”
张岳点了点头：“没错！随着经济的发展，各种各样的资源，比如医疗、教育等等都会向大城市集中，大城市的虹吸效益越来越强，随之也就会有越来越多的人涌入到大城市中，地价和房价，就一定会越来越贵！在这个过程中，咱们景江市区，包括近郊，一定会经历一个漫长的拆迁、棚改过程！既然早晚要对城市进行改造，不如趁着现在，很多人还没有意识到土地的价值，就开始进行超前的科学规划，把旧城区拆掉，把土地掌握在zf手中！只要zf掌握了资源，以后还怕没有资金改善民生吗？另外，尽早拆迁，对于那些住在棚户区的居民也是一件好事啊，这样他们就可以从条件简陋的老破小搬进宽敞明亮，水暖气齐全的新时代小区了！这绝对是一件一举数得的好事啊！”
杨学东听得眼睛都亮了，因为张岳这番话完全说到了他的心坎里！
他自己就是这么想的！
“你的想法很超前嘛！”杨学东满面笑容，“不过，有一个问题，拆迁是需要投入大笔资金的，zf现在拿不出来这么多钱，该怎么解决呢？”
张岳笑道：“拆迁，根本就不需要zf掏钱啊！”
杨学东的眼神中泛起一抹疑惑：“什么意思？”
张岳说道：“土地分为一级开发和二级开发，一级土地开发的工作，zf根本就不需要自己去做，完全可以交给企业去做嘛。”
“你的意思是，让企业垫资？”
“对。”
“一级土地开发可不是容易的工作啊，有企业愿意垫资进入吗？”
“当然有！我就愿意！”
张岳懒得再绕圈子，索性直接毛遂自荐上了。
“你小子要介入一级土地开发市场？”
“对。”
“你现在搞房地产不是挺顺利挺成功吗？躺着就能把钱赚了，干嘛非要站着去赚钱呢？老实交代，你小子到底在打什么鬼主意？”
张岳嘿嘿笑道：“领导，看您这话说的，我哪儿是在打什么鬼主意啊，我就是想为您分忧！”
杨学东伸手点了点头：“我看你小子，不唱点儿高调是没法正常交流啊！”
随即，杨学东看向了候在一旁的秘书孙新林：“新林，你了解什么是一级土地开发吗？”
孙新林还真是不太了解什么是一级土地开发，而杨学东又是土地方面的专家，所以他也不敢乱说，一时间有些尴尬。
杨学东用略带批评的语气说道：“新林，你作为我的秘书，虽然平时的工作很忙，但也要抽出来时间，加强学习才行啊！”
孙新林脸色发红，连忙应道：“是，领导，我以后一定抽出来时间，加强学习。”
这可是一个非常严肃的政策性问题啊，杨学东不是应该和他的同事们一块讨论吗？怎么转而问起自己来了？
对于杨学东接下来应该怎么做，以应对快速推进的城市化进程，该如何把房地产确定为景江的支柱性产业，张岳作为一个过来人，尤其他还是一个成功的企业家，心中自然是有答案的。
不过，他不会直接说出来的。
“领导，你是在逗我玩儿吧？”张岳笑着问道。
“你觉得，我像是在逗你玩吗？”杨学东反问了一句。
“这个问题太难了，我回答不了啊！”张岳苦笑。
“你是回答不了呢，还是不想回答呢？”杨学东又反问了一句。
张岳再次苦笑。
杨学东端起茶杯，喝了一口茶，放下杯子后，他翘起了二郎腿：“怎么想的就怎么说，就算是说的不好，我又不会把你怎么样。”
这一次，张岳没法再拒绝了。
他在脑海里快速的分析着一个问题，那就是正儿八经的回答这个问题呢，还是随便敷衍一下了事呢？
最终，他决定还是正儿八经的回答一下这个问题吧。
杨学东这么精明的人，如果自己随便回答一下，敷衍了事，那杨学东一定能够看得出来，那就还不如不回答呢。
今天杨学东专门把自己叫到这儿来，郑重其事的问自己这个问题，可不是想听自己胡扯的。
回答的好与不好，那是能力问题。
可好好回答还是不好好回答，那就是态度问题了。
正准备开口，张岳突然又灵机一动！
自己收购了同辉建筑公司，又让杨龙继续去寻找收购合适的建筑公司，说到底，不就是为了介入一级土地开发市场吗？
不如趁着这个机会，引导引导杨学东？
拿定了主意之后，张岳便说道：“领导，你非让我说，那我就说了！如果我说的不好，可别训我啊！”
杨学东说道：“刚才不是已经说了吗，不管你回答的好与不好都没关系，咱们是关起房门聊天，说到哪算哪。”
张岳这才说道：“我觉得吧，不管是应对城市化进程快速发展也好，还是把房地产树立为经济核心也好，这两个问题，归根结底就是一个问题，那就是土地问题。”
“嗯，接着说。”
“有人说过这么一句话，一个城市的领导，统筹发展这个城市，跟开公司，其实是殊途同归的，我们开公司的目的是赚取利润，同时让公司发展的越来越好，最好能成为一家伟大的公司。而你们经营城市，目的是改善民生，让城市发展的越来越好，最终能让人民安居乐业，让城市成为一个伟大的城市。”
“嗯，继续说。”
张岳接着说道：“对我来说，要想让公司发展的越来越好，那就必须要手里有钱，有了钱，才能投入，才能研发，才能产出，才能形成一个良性循环，这也是我目前正在寻求公司上市的原因。对于你们这些领导来说，没法像我一样上市融资，但是你们却有一个更好的资金池，那就是资源！只要把资源掌握在手中，那就是源源不断的资金！”
杨学东越听越有兴趣了，本来他是把身体靠在椅子上的，现在他连腰背都挺得更直了一些：“你的意思是，让我把土地掌握在自己手中？”
张岳点了点头：“没错！随着经济的发展，各种各样的资源，比如医疗、教育等等都会向大城市集中，大城市的虹吸效益越来越强，随之也就会有越来越多的人涌入到大城市中，地价和房价，就一定会越来越贵！在这个过程中，咱们景江市区，包括近郊，一定会经历一个漫长的拆迁、棚改过程！既然早晚要对城市进行改造，不如趁着现在，很多人还没有意识到土地的价值，就开始进行超前的科学规划，把旧城区拆掉，把土地掌握在zf手中！只要zf掌握了资源，以后还怕没有资金改善民生吗？另外，尽早拆迁，对于那些住在棚户区的居民也是一件好事啊，这样他们就可以从条件简陋的老破小搬进宽敞明亮，水暖气齐全的新时代小区了！这绝对是一件一举数得的好事啊！”
杨学东听得眼睛都亮了，因为张岳这番话完全说到了他的心坎里！
他自己就是这么想的！
“你的想法很超前嘛！”杨学东满面笑容，“不过，有一个问题，拆迁是需要投入大笔资金的，zf现在拿不出来这么多钱，该怎么解决呢？”
张岳笑道：“拆迁，根本就不需要zf掏钱啊！”
杨学东的眼神中泛起一抹疑惑：“什么意思？”
张岳说道：“土地分为一级开发和二级开发，一级土地开发的工作，zf根本就不需要自己去做，完全可以交给企业去做嘛。”
“你的意思是，让企业垫资？”
“对。”
“一级土地开发可不是容易的工作啊，有企业愿意垫资进入吗？”
“当然有！我就愿意！”
张岳懒得再绕圈子，索性直接毛遂自荐上了。
“你小子要介入一级土地开发市场？”
“对。”
“你现在搞房地产不是挺顺利挺成功吗？躺着就能把钱赚了，干嘛非要站着去赚钱呢？老实交代，你小子到底在打什么鬼主意？”
张岳嘿嘿笑道：“领导，看您这话说的，我哪儿是在打什么鬼主意啊，我就是想为您分忧！”
杨学东伸手点了点头：“我看你小子，不唱点儿高调是没法正常交流啊！”
随即，杨学东看向了候在一旁的秘书孙新林：“新林，你了解什么是一级土地开发吗？”
孙新林还真是不太了解什么是一级土地开发，而杨学东又是土地方面的专家，所以他也不敢乱说，一时间有些尴尬。
杨学东用略带批评的语气说道：“新林，你作为我的秘书，虽然平时的工作很忙，但也要抽出来时间，加强学习才行啊！”
孙新林脸色发红，连忙应道：“是，领导，我以后一定抽出来时间，加强学习。”