第550章 你是认真的吗
下午，那些领导参观完万嘉的项目之后，并没有留下来吃饭。
这些人刚离开没几分钟，张岳就接到了卢斌打来的电话。
“张总，听说那些领导已经回去了，这下你晚上总有时间了吧？”
“你怎么知道他们离开了？你该不会是在我身边安插了眼线吧？”
“安插眼线？呵呵，张总你可真会开玩笑，难道我们是在演谍战片啊？其实我是刚才给你们公司办公室打了个电话，得知那些人已经离开了。”卢斌笑着说道。
“这样啊……”张岳倒也没有生气，这又不是什么机密事件，办公室的人把这事说出去也就说出去了。
还没等张岳同意见面呢，卢斌就说道：“张总，我在西华路的塞纳河畔西餐店等你好吗？”
既然卢斌这么迫不及待，张岳也没再绕他，不过没有同意他选的地点：“西餐就算了，吃不惯那玩意儿，这么大冷的天，还是吃火锅吧！”
卢斌只想尽快见到张岳，至于吃什么，他都不在乎，连忙说道：“行啊，那就吃火锅，你想去哪家店吃？”
“就我们后边北边吧，有一家重庆火锅店，味道挺地道的。”
“没问题，我现在就出发，大约半个小时就能到！”
虽然是卢斌约的饭局，但张岳没把自己当客人，让办公室职员去火锅店定了个包间，然后他早一步来到了火锅店，等候卢斌。
他这么做，倒也不只是为了客气，而是为了制造出一种先入为主的气势。
谈生意，气势向来都是非常重要的。
还没到半个小时呢，卢斌就到了。
进了包间后，两人握了个手，然后张岳在主人的位置坐了起来，伸手示意了一下主宾的位置，说道：“卢总，请坐。”
卢斌自然明白张岳是什么意思，嘴上则说道：“张总，这怎么好意思，应该是我请你才对。”
张岳笑道：“卢总原来是客，我今晚凑着这个机会，也算是为卢总摆一桌接风酒了。”
卢斌倒也没有争这个，拱了拱手：“那就多谢张总了！”
“卢总，想吃什么随便点。”张岳把菜单递给了卢斌。
“好，那我就点了。”卢斌倒也没有客气，唰唰的点了七八样菜肴。
张岳接过来看了看，又补上了几种，还特意给他介绍了一下：“这家店的特色菜是秘制羊腿肉，新鲜的羊腿肉，用他们秘制的材料精心研制而成，味道非常鲜美，咱们多来几盘，你好好尝尝。”
卢斌笑道：“那今天可是要有口福了。”
锅底和涮菜很快就送了上来，他们边吃边聊。
“张总，昨天你一掷千金，以160万每亩的高价强势拿下了霍家寨地块，大幅刷新了景江的地价，真是霸气十足啊！”卢斌在谈正事之前，先夸了张岳一番，做个铺垫。
“呵呵，卢总过奖了！160万每亩的价格虽然不便宜，但这块地可是风水宝地，潜力巨大，以发展的眼光来看，这个价格也不算太贵。”张岳猜到了卢斌极有可能是在打这块地的主意，所以他也先一步做了铺垫。
果然，听了张岳这么一说，卢斌有点不好开口了，因为他之前打好的腹稿突然用不上了！
沉吟了片刻，卢斌顺着张岳的话说道：“以景江目前的房价来看，160万每亩的价格，也实在不便宜啊！当然，我相信以张总开发楼盘的能力，赚钱是肯定的！但最后能赚到手多少，那可就不好说了！万一……我是说万一，在这个过程中再出现点什么意外，那利润就更加没法保证了。更不用说，还要付出大量的精力和时间成本。”
张岳听懂了卢斌的言外之意，眉毛一挑，话里有话的说道：“看得出来，卢总对我是非常关心啊！”
“呵呵，我现在有一个让你稳赚不赔，而且不用付出任何的精力和时间，躺着就把钱赚了的方案，不知道张总要不要了解一下？”
“什么方案？”
“我可以出价170万元每亩，从张总手里把这块地买下来，这块地的面积大约在400亩左右，张总这一转手，就可以轻松赚到4000万，而且还没有任何风险。不知道张总有没有兴趣？”
果然是在打这个主意啊！
张岳没有直接回答这个问题，而是问道：“你是认真的吗？”
卢斌说道：“当然是认真的，而且我带着十足的诚意！要不然，我也不会如此积极主动的约你了，从某种程度上来说，这可是犯了商业谈判的大忌啊！”
“呵呵，你这话说得倒是挺实在。不过，你明知道这是犯了商业谈判的大忌，却还这么积极主动的约我，很显然，你对于提出的这个方案非常自信啊！”
“张总，坦诚说吧，我们已经通过你们万嘉地产开发的其他几个楼盘，对霍家寨这个项目进行了仔细的测算，以你们公司的开发能力，这个项目做下来，满打满算，利润额也就是一个亿，如果再考虑到融资等成本，利润额还要更低……”
张岳接过来了他的话：“如果在施工的过程中出现了什么意外，利润额就更低了，甚至有可能还会赔钱，更不用说，还要付出大量的时间和精力成本。你是想说这个吧？”
卢斌有些不好意思的笑了笑：“张总，我并没有任何想要冒犯你的意思，但这些确实都是现实存在的风险。说到底，还是拿地的价格有些太高了！如果你同意我提出的这个方案，那就可以轻松赚到手四千万，还不用承担任何风险，这也是一个很好的选择，不是吗？”
张岳的目光直视卢斌，言辞犀利的说道：“没错，对于一些人来说，这确实是很好的选择，但可惜啊，我是一个企业家，不是一个倒腾土地的二手贩子！”
听了这话，卢斌的脸色立刻变得非常尴尬！
“张总，我刚才说了，并没有任何冒犯你的意思，只是……”
“我知道……”
张岳抬手打断了他的话：“卢总，再继续聊这个话题之前，我需要告诉你一件事，我不知道你是怎么测算出来我们公司开发这个项目的盈利不会超过一个亿的，但是根据我们公司内部的测算，这个项目的利润起码在两个亿以上。”
这些人刚离开没几分钟，张岳就接到了卢斌打来的电话。
“张总，听说那些领导已经回去了，这下你晚上总有时间了吧？”
“你怎么知道他们离开了？你该不会是在我身边安插了眼线吧？”
“安插眼线？呵呵，张总你可真会开玩笑，难道我们是在演谍战片啊？其实我是刚才给你们公司办公室打了个电话，得知那些人已经离开了。”卢斌笑着说道。
“这样啊……”张岳倒也没有生气，这又不是什么机密事件，办公室的人把这事说出去也就说出去了。
还没等张岳同意见面呢，卢斌就说道：“张总，我在西华路的塞纳河畔西餐店等你好吗？”
既然卢斌这么迫不及待，张岳也没再绕他，不过没有同意他选的地点：“西餐就算了，吃不惯那玩意儿，这么大冷的天，还是吃火锅吧！”
卢斌只想尽快见到张岳，至于吃什么，他都不在乎，连忙说道：“行啊，那就吃火锅，你想去哪家店吃？”
“就我们后边北边吧，有一家重庆火锅店，味道挺地道的。”
“没问题，我现在就出发，大约半个小时就能到！”
虽然是卢斌约的饭局，但张岳没把自己当客人，让办公室职员去火锅店定了个包间，然后他早一步来到了火锅店，等候卢斌。
他这么做，倒也不只是为了客气，而是为了制造出一种先入为主的气势。
谈生意，气势向来都是非常重要的。
还没到半个小时呢，卢斌就到了。
进了包间后，两人握了个手，然后张岳在主人的位置坐了起来，伸手示意了一下主宾的位置，说道：“卢总，请坐。”
卢斌自然明白张岳是什么意思，嘴上则说道：“张总，这怎么好意思，应该是我请你才对。”
张岳笑道：“卢总原来是客，我今晚凑着这个机会，也算是为卢总摆一桌接风酒了。”
卢斌倒也没有争这个，拱了拱手：“那就多谢张总了！”
“卢总，想吃什么随便点。”张岳把菜单递给了卢斌。
“好，那我就点了。”卢斌倒也没有客气，唰唰的点了七八样菜肴。
张岳接过来看了看，又补上了几种，还特意给他介绍了一下：“这家店的特色菜是秘制羊腿肉，新鲜的羊腿肉，用他们秘制的材料精心研制而成，味道非常鲜美，咱们多来几盘，你好好尝尝。”
卢斌笑道：“那今天可是要有口福了。”
锅底和涮菜很快就送了上来，他们边吃边聊。
“张总，昨天你一掷千金，以160万每亩的高价强势拿下了霍家寨地块，大幅刷新了景江的地价，真是霸气十足啊！”卢斌在谈正事之前，先夸了张岳一番，做个铺垫。
“呵呵，卢总过奖了！160万每亩的价格虽然不便宜，但这块地可是风水宝地，潜力巨大，以发展的眼光来看，这个价格也不算太贵。”张岳猜到了卢斌极有可能是在打这块地的主意，所以他也先一步做了铺垫。
果然，听了张岳这么一说，卢斌有点不好开口了，因为他之前打好的腹稿突然用不上了！
沉吟了片刻，卢斌顺着张岳的话说道：“以景江目前的房价来看，160万每亩的价格，也实在不便宜啊！当然，我相信以张总开发楼盘的能力，赚钱是肯定的！但最后能赚到手多少，那可就不好说了！万一……我是说万一，在这个过程中再出现点什么意外，那利润就更加没法保证了。更不用说，还要付出大量的精力和时间成本。”
张岳听懂了卢斌的言外之意，眉毛一挑，话里有话的说道：“看得出来，卢总对我是非常关心啊！”
“呵呵，我现在有一个让你稳赚不赔，而且不用付出任何的精力和时间，躺着就把钱赚了的方案，不知道张总要不要了解一下？”
“什么方案？”
“我可以出价170万元每亩，从张总手里把这块地买下来，这块地的面积大约在400亩左右，张总这一转手，就可以轻松赚到4000万，而且还没有任何风险。不知道张总有没有兴趣？”
果然是在打这个主意啊！
张岳没有直接回答这个问题，而是问道：“你是认真的吗？”
卢斌说道：“当然是认真的，而且我带着十足的诚意！要不然，我也不会如此积极主动的约你了，从某种程度上来说，这可是犯了商业谈判的大忌啊！”
“呵呵，你这话说得倒是挺实在。不过，你明知道这是犯了商业谈判的大忌，却还这么积极主动的约我，很显然，你对于提出的这个方案非常自信啊！”
“张总，坦诚说吧，我们已经通过你们万嘉地产开发的其他几个楼盘，对霍家寨这个项目进行了仔细的测算，以你们公司的开发能力，这个项目做下来，满打满算，利润额也就是一个亿，如果再考虑到融资等成本，利润额还要更低……”
张岳接过来了他的话：“如果在施工的过程中出现了什么意外，利润额就更低了，甚至有可能还会赔钱，更不用说，还要付出大量的时间和精力成本。你是想说这个吧？”
卢斌有些不好意思的笑了笑：“张总，我并没有任何想要冒犯你的意思，但这些确实都是现实存在的风险。说到底，还是拿地的价格有些太高了！如果你同意我提出的这个方案，那就可以轻松赚到手四千万，还不用承担任何风险，这也是一个很好的选择，不是吗？”
张岳的目光直视卢斌，言辞犀利的说道：“没错，对于一些人来说，这确实是很好的选择，但可惜啊，我是一个企业家，不是一个倒腾土地的二手贩子！”
听了这话，卢斌的脸色立刻变得非常尴尬！
“张总，我刚才说了，并没有任何冒犯你的意思，只是……”
“我知道……”
张岳抬手打断了他的话：“卢总，再继续聊这个话题之前，我需要告诉你一件事，我不知道你是怎么测算出来我们公司开发这个项目的盈利不会超过一个亿的，但是根据我们公司内部的测算，这个项目的利润起码在两个亿以上。”