第五百九十四章学识碾压
李卫张开双臂，霸气十足道：“简单来说，这一大片土地，都要改成二层楼房，上下两层都可以住人，预计容纳十万人。”
虽说没有钢筋混凝土，可这个时代的建筑技术，盖多层也并非不可能。
不过封建时代，必须要考虑逾制问题，皇权的威严绝不能受到亵渎，和内阁扯皮了一天，最终确定，最高只能盖两层。
“哈哈，长安的牛都要被陛下吹上天了，这片面积是不小，可容纳两万人就是极限了。”
“不信？要不要打个赌？”
林倩茹刚想接受，可话到嘴边又给咽了回去，和李卫打赌的人，从来没赢过，哪怕她根本不信，也不敢打这个赌。
林倩茹没有中计，让李卫有些失落，命六公公去马车上拿来图纸。
“好好看看，这是设计图，盖好的住宅区，就是图上的样子。”
李卫爱死了这个没有环保意识的年代，该楼盘根本不用考虑绿化面积，所有二层住宅楼并排修建，全是沿街楼，根本就没有院子。
两排住宅楼之间的街道也被尽量拉窄，目的就是利用一切可以利用的空间盖最多的房子。
要不是这时代的人认为死人才住地下，李卫都想修地下室，塞更多的人进去。
唯一让李卫不满的，就是人们不能接受窝吃窝拉的生活模式，室内不能修卫生间，李卫只能忍痛划出一些地方修公共厕所。
室内设计的时候，李卫也仿照后世的筒子楼，一个房间就是一户，让面积利用率变到最大，反正现在也没各种家电，人的忍耐力也被后世强太多，房子不用太大。
看着手里的图纸，林倩茹不得不承认，这里的确能容纳十万人，如果这十万人这是普通市井百姓，他们还能生活的很快乐，至少比长安城那些“城中村”百姓居住条件要好。
“你要卖给百姓？”
“这种房子，在其他地方白送估计都没人要，可这里是长安呀，长安大居不易，就算是外地来的官员，都只能租房子买不起，买房对市井百姓来说，只能是个遥远的梦。
可现在不一样了，这些房子修的虽然拥挤，可胜在价格便宜，没钱也没关系，只要付了首付，剩下的可以在皇家银行借款，以购买的房屋做担保，分期付款，朕会尽量调低利息，减轻百姓负担。”
贷款买房，林倩茹是第一次听说，可她知道，这个法子绝对行得通。
“售价几何？”
“一栋房子就买二十银元吧。”
“多少！”
听着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫，李卫掏了掏自己的耳朵，“二十银元，折合十两银子，太贵了？”
“贵？这里可是长安呀！十两银子一个房子，你开什么玩笑！”
“你看朕想开玩笑么？盖房子的工人，大多是监狱里的囚徒，让他们劳动改造也算为社会做贡献了，他们还能烧砖，凿石，二十银元，依然五银元的利润。”
林倩茹不由感叹，“难怪百姓们都说你爱民如子，是千古第一仁君，你在这里盖房子，是长安百姓之福。”
“朕是仁君，可不是昏君，朝廷到处急等着用钱，房地产利润这么大，长安城里这么多狗大户，朕自然不会放过，你再看看这幅设计图。”
打开一看，和平民住宅区简直有天然之别，一个个府宅整齐有序，路边并排种满了数目，还特别规划了排水沟，地面都用青砖铺垫。
“一座府宅，朕打算卖二十万两。”
对于李卫的奇葩思维，林倩茹彻底折服了，廉价房价格能低的让人不敢相信，豪宅价格能高的令人发指。
“就算你是皇帝，也不能逼着掏银子豪商购买天价房吧？”
“自然不能，等高档住宅修好了，朕就给内阁重臣们赐宅，让他们全都住进去，阁老的邻居，二十万两，贵不贵？”
“不贵，好像还便宜了些。”
这个年代十分重视亲情，乡谊，邻里关系，天下第一豪商做寿，送再多钱，内阁的阁老们也不会搭理，可只要做了阁老的邻居，哪怕就是种菜老农，阁老也要拍管家去贺寿。
做了邻居就有理由和阁老府中走动，二十万两买这么个机会，天下没有一个商人会不动心，林倩茹都想为合盛昌提前预定一座住宅了。
“你这么一说，朕也觉得便宜了，不如拍卖吧，最后一栋住宅卖到六十万两也不是不可能，你这么看着朕做什么？”李卫说道。
“我只是好奇，好奇你的脑子，是怎么长的？”林倩茹说道。
作为金融界的奇才，林倩茹有着极强的傲气，之前李卫靠耍无赖取胜，林倩茹心中充满鄙夷，用皇权打压，林倩茹也是口服心不服，可今天，李卫展现出的经商能力，让林倩茹彻底服了。
廉价房不仅能赚到钱，还能解决长安市井百姓居住难题，必然会受到万民称颂，名利双收。
而豪宅修建，会直接收割长安城内顶级富豪，做了韭菜，可富豪们没有丝毫怨念，反而会感激李卫给他们一个接触大秦政治核心的机会，明知被宰还感恩戴德，生意能做到这种境界，就算陶朱公复生，也有所不如吧。
崇拜过后，林倩茹心中就只剩下深深的忧虑。
“陛下，您就真不打算给钱庄留一条活路了么？”林倩茹开口问道。
起初林倩茹还幻想钱庄模仿皇家银行经营模式，最终联手击垮皇家银行，可知道了李卫的住宅修建计划，林倩茹就知道，全长安的钱庄绑在一起都不是皇家银行的对手。
只有李卫这位皇帝，才能在长安城内肆意占地该房子，钱庄就算买通内阁首辅，没有皇帝同意也没办法购买连在一起的大片土地。
更别说全天下只有皇家银行愿意牺牲利润，提供低息贷款来改善民生。
这个时代的人们还是很讲知恩图报的，凡是受过李卫仁政恩惠的人，甚至敬佩李卫仁德的人，只会把钱存入皇家银行。
李卫不动则已，一出手，就在存款，兑换，借贷三大主营业务上把钱庄打的溃不成军。
“朕不是暴君，只要遵纪守法，朕又怎么会不让你们生存下去？只要钱庄都加入皇家银行之中，受皇家银行的监管，双方就能进行合作，皇家银行甚至可以让出一部分业务让各家钱庄来做。”李卫说道。
李卫想要把皇家银行变成后世的人民银行，可在林倩茹的理解中，这就是皇家银行吞并所有钱庄。
“这不可能。”林倩茹震惊地说道。
“那就等着看吧，现在钱庄还有底气，等到了生死存亡的时候，他们看明白形势，会同意的。”李卫自信的说道。
听到李卫的话，林倩茹心中不由感慨，义父真的老了，都没意识到时代变了。
如今已经不是诸国混战的乱世，各国都要对手握巨额财富的庄家恭敬有加，如今大秦独强，天下一统只是时间问题，再以高傲的姿态对待皇权，必然受到皇权的全面打压。
“朕让你看这些图纸，是希望你能离开合盛昌，为朕做事，你将皇家银行交给你，住宅建设计划，也由你主持。”
皇家银行是李卫出资创办的，人人都知道那是皇帝的私产，做皇家银行的大掌柜，虽然无官无职，却成了皇帝家臣，就算三四品官员见了都要以礼相待。
对于女儿身的林倩茹，可以说是一飞冲天了，可对李卫的提议，林倩茹连想都没想，直接回绝了。
“我是义父养大的，义父对我恩重如山，如今合盛昌到了生死存亡的关键时刻，我不能在这个时候离他而去，更不能投入他敌人的阵营。”林倩茹说道。
“你就算留下，又能做什么？”李卫无语地说道。
“只要活着就有希望，陛下要小心了，合盛昌未必没有翻盘的机会。”林倩茹说道。
对于林倩茹的威胁，李卫毫不在意，大笑着说道：“好，朕就等着看，看看你领导的合盛昌，到底能翻出什么风浪来。钱政弊端，一定要在朕手中终结！合盛昌若执迷不悟，只有等死这一条路了。”
李卫的霸道不由激起了林倩茹心中的傲气，偏偏她又无力抵抗，恼怒之下，直接说道：“天下弊政多了，你为什么非要盯着钱政不放？”
“只要是弊政，朕都要终结。”李卫霸道地说道。
冷哼一声，林倩茹挑战道：“好呀，我就只知道一个流传千古的弊政，就怕你解决不了。”
“这世上就没朕解决不了的问题。”李卫自信的说道。
“就吹牛的口气，陛下的确可称千古第一人了，若是解决不了，陛下就同意划出一片土地，让合盛昌也能盖住宅区！”
“你想打赌？好，朕同意了，若是朕能解决，朕什么都不要，只要你！”
一听这话，林倩茹脸色不由一变，李卫也意识到自己失言，连忙解释道：“只要你做皇家银行的大掌柜。”
“好，我同意。”
刚才都不敢和自己打赌的林倩茹突然如此自信，李卫心里突然有了一股不祥的预感，自己是不是中计了？
“现在正好是收粮的时间，陛下，让民女也带你去个地方吧？”
“好，朕就去亲眼看看，我大秦还有什么弊政。”
虽说没有钢筋混凝土，可这个时代的建筑技术，盖多层也并非不可能。
不过封建时代，必须要考虑逾制问题，皇权的威严绝不能受到亵渎，和内阁扯皮了一天，最终确定，最高只能盖两层。
“哈哈，长安的牛都要被陛下吹上天了，这片面积是不小，可容纳两万人就是极限了。”
“不信？要不要打个赌？”
林倩茹刚想接受，可话到嘴边又给咽了回去，和李卫打赌的人，从来没赢过，哪怕她根本不信，也不敢打这个赌。
林倩茹没有中计，让李卫有些失落，命六公公去马车上拿来图纸。
“好好看看，这是设计图，盖好的住宅区，就是图上的样子。”
李卫爱死了这个没有环保意识的年代，该楼盘根本不用考虑绿化面积，所有二层住宅楼并排修建，全是沿街楼，根本就没有院子。
两排住宅楼之间的街道也被尽量拉窄，目的就是利用一切可以利用的空间盖最多的房子。
要不是这时代的人认为死人才住地下，李卫都想修地下室，塞更多的人进去。
唯一让李卫不满的，就是人们不能接受窝吃窝拉的生活模式，室内不能修卫生间，李卫只能忍痛划出一些地方修公共厕所。
室内设计的时候，李卫也仿照后世的筒子楼，一个房间就是一户，让面积利用率变到最大，反正现在也没各种家电，人的忍耐力也被后世强太多，房子不用太大。
看着手里的图纸，林倩茹不得不承认，这里的确能容纳十万人，如果这十万人这是普通市井百姓，他们还能生活的很快乐，至少比长安城那些“城中村”百姓居住条件要好。
“你要卖给百姓？”
“这种房子，在其他地方白送估计都没人要，可这里是长安呀，长安大居不易，就算是外地来的官员，都只能租房子买不起，买房对市井百姓来说，只能是个遥远的梦。
可现在不一样了，这些房子修的虽然拥挤，可胜在价格便宜，没钱也没关系，只要付了首付，剩下的可以在皇家银行借款，以购买的房屋做担保，分期付款，朕会尽量调低利息，减轻百姓负担。”
贷款买房，林倩茹是第一次听说，可她知道，这个法子绝对行得通。
“售价几何？”
“一栋房子就买二十银元吧。”
“多少！”
听着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫，李卫掏了掏自己的耳朵，“二十银元，折合十两银子，太贵了？”
“贵？这里可是长安呀！十两银子一个房子，你开什么玩笑！”
“你看朕想开玩笑么？盖房子的工人，大多是监狱里的囚徒，让他们劳动改造也算为社会做贡献了，他们还能烧砖，凿石，二十银元，依然五银元的利润。”
林倩茹不由感叹，“难怪百姓们都说你爱民如子，是千古第一仁君，你在这里盖房子，是长安百姓之福。”
“朕是仁君，可不是昏君，朝廷到处急等着用钱，房地产利润这么大，长安城里这么多狗大户，朕自然不会放过，你再看看这幅设计图。”
打开一看，和平民住宅区简直有天然之别，一个个府宅整齐有序，路边并排种满了数目，还特别规划了排水沟，地面都用青砖铺垫。
“一座府宅，朕打算卖二十万两。”
对于李卫的奇葩思维，林倩茹彻底折服了，廉价房价格能低的让人不敢相信，豪宅价格能高的令人发指。
“就算你是皇帝，也不能逼着掏银子豪商购买天价房吧？”
“自然不能，等高档住宅修好了，朕就给内阁重臣们赐宅，让他们全都住进去，阁老的邻居，二十万两，贵不贵？”
“不贵，好像还便宜了些。”
这个年代十分重视亲情，乡谊，邻里关系，天下第一豪商做寿，送再多钱，内阁的阁老们也不会搭理，可只要做了阁老的邻居，哪怕就是种菜老农，阁老也要拍管家去贺寿。
做了邻居就有理由和阁老府中走动，二十万两买这么个机会，天下没有一个商人会不动心，林倩茹都想为合盛昌提前预定一座住宅了。
“你这么一说，朕也觉得便宜了，不如拍卖吧，最后一栋住宅卖到六十万两也不是不可能，你这么看着朕做什么？”李卫说道。
“我只是好奇，好奇你的脑子，是怎么长的？”林倩茹说道。
作为金融界的奇才，林倩茹有着极强的傲气，之前李卫靠耍无赖取胜，林倩茹心中充满鄙夷，用皇权打压，林倩茹也是口服心不服，可今天，李卫展现出的经商能力，让林倩茹彻底服了。
廉价房不仅能赚到钱，还能解决长安市井百姓居住难题，必然会受到万民称颂，名利双收。
而豪宅修建，会直接收割长安城内顶级富豪，做了韭菜，可富豪们没有丝毫怨念，反而会感激李卫给他们一个接触大秦政治核心的机会，明知被宰还感恩戴德，生意能做到这种境界，就算陶朱公复生，也有所不如吧。
崇拜过后，林倩茹心中就只剩下深深的忧虑。
“陛下，您就真不打算给钱庄留一条活路了么？”林倩茹开口问道。
起初林倩茹还幻想钱庄模仿皇家银行经营模式，最终联手击垮皇家银行，可知道了李卫的住宅修建计划，林倩茹就知道，全长安的钱庄绑在一起都不是皇家银行的对手。
只有李卫这位皇帝，才能在长安城内肆意占地该房子，钱庄就算买通内阁首辅，没有皇帝同意也没办法购买连在一起的大片土地。
更别说全天下只有皇家银行愿意牺牲利润，提供低息贷款来改善民生。
这个时代的人们还是很讲知恩图报的，凡是受过李卫仁政恩惠的人，甚至敬佩李卫仁德的人，只会把钱存入皇家银行。
李卫不动则已，一出手，就在存款，兑换，借贷三大主营业务上把钱庄打的溃不成军。
“朕不是暴君，只要遵纪守法，朕又怎么会不让你们生存下去？只要钱庄都加入皇家银行之中，受皇家银行的监管，双方就能进行合作，皇家银行甚至可以让出一部分业务让各家钱庄来做。”李卫说道。
李卫想要把皇家银行变成后世的人民银行，可在林倩茹的理解中，这就是皇家银行吞并所有钱庄。
“这不可能。”林倩茹震惊地说道。
“那就等着看吧，现在钱庄还有底气，等到了生死存亡的时候，他们看明白形势，会同意的。”李卫自信的说道。
听到李卫的话，林倩茹心中不由感慨，义父真的老了，都没意识到时代变了。
如今已经不是诸国混战的乱世，各国都要对手握巨额财富的庄家恭敬有加，如今大秦独强，天下一统只是时间问题，再以高傲的姿态对待皇权，必然受到皇权的全面打压。
“朕让你看这些图纸，是希望你能离开合盛昌，为朕做事，你将皇家银行交给你，住宅建设计划，也由你主持。”
皇家银行是李卫出资创办的，人人都知道那是皇帝的私产，做皇家银行的大掌柜，虽然无官无职，却成了皇帝家臣，就算三四品官员见了都要以礼相待。
对于女儿身的林倩茹，可以说是一飞冲天了，可对李卫的提议，林倩茹连想都没想，直接回绝了。
“我是义父养大的，义父对我恩重如山，如今合盛昌到了生死存亡的关键时刻，我不能在这个时候离他而去，更不能投入他敌人的阵营。”林倩茹说道。
“你就算留下，又能做什么？”李卫无语地说道。
“只要活着就有希望，陛下要小心了，合盛昌未必没有翻盘的机会。”林倩茹说道。
对于林倩茹的威胁，李卫毫不在意，大笑着说道：“好，朕就等着看，看看你领导的合盛昌，到底能翻出什么风浪来。钱政弊端，一定要在朕手中终结！合盛昌若执迷不悟，只有等死这一条路了。”
李卫的霸道不由激起了林倩茹心中的傲气，偏偏她又无力抵抗，恼怒之下，直接说道：“天下弊政多了，你为什么非要盯着钱政不放？”
“只要是弊政，朕都要终结。”李卫霸道地说道。
冷哼一声，林倩茹挑战道：“好呀，我就只知道一个流传千古的弊政，就怕你解决不了。”
“这世上就没朕解决不了的问题。”李卫自信的说道。
“就吹牛的口气，陛下的确可称千古第一人了，若是解决不了，陛下就同意划出一片土地，让合盛昌也能盖住宅区！”
“你想打赌？好，朕同意了，若是朕能解决，朕什么都不要，只要你！”
一听这话，林倩茹脸色不由一变，李卫也意识到自己失言，连忙解释道：“只要你做皇家银行的大掌柜。”
“好，我同意。”
刚才都不敢和自己打赌的林倩茹突然如此自信，李卫心里突然有了一股不祥的预感，自己是不是中计了？
“现在正好是收粮的时间，陛下，让民女也带你去个地方吧？”
“好，朕就去亲眼看看，我大秦还有什么弊政。”