第271章 资金杠杆
秦锋说完之后，司徒倩毫不犹豫的两个字：“吹牛。”
秦锋没有直接回应，而是问道，你们谁弄到了盛世集团老板韩天刚的电话，吴德凯笑着说道：“我弄到了。”
秦锋有些诧异，说道：“你怎么弄到的？”
吴德凯笑着说道：“秦锋，看你的表情就知道你一定认为我弄不到，你认为我是一个大老粗，但不好意思，我这个人的视力特别好，我直接进了盛世集团进行打探消息，偶然之间在一间办公室的墙上看到了盛世集团的通讯录，上面就有韩天刚的电话。我的记忆力还不错，看了一眼就记下来了。
他的电话号是138688...88。”
吴德凯说完韩天刚的电话号码，众人全都倒吸了一口凉气，梁成德摸摸大光头说道：“土豪，这才是真正的土豪啊。”
秦锋直接拿出手机拨通了韩天刚的电话，电话那头传来了一个十分明显的齐州市本地口音：“哪一位？”
秦锋淡淡的说道：“韩总你好，我是锋芒毕露集团董事长秦锋，我想购买你们整个盛世御城的项目，不知道你感不感兴趣。”
电话那头沉默了一会儿，冷冷的说道：“不感兴趣，再见。”
说着对方就要挂断电话。
秦锋立刻说道：“40个亿，一口价。”
电话那头没有急于挂断电话。
秦锋笑了，接着说道：“韩总，我已经了解过了，盛世御城项目从开盘到现在已经半年多了，但是因为蓝氏家族正在你们对面建设蓝天嘉苑项目，而且你们这两个项目市场定位完全一致，楼盘总体规模大体差不多，所以你们两个项目是天然的竞争对手。
而非常不幸的是，你们的竞争对手棋高一着，阴险无比，所以呢，你们这个项目到现在为止才销售出去7套房子。而且没有一个人居住，现在你们整个盛世集团的资金全被套在这个项目里了。
韩总，我可以明确的表态，我理解你们盛世集团现在的处境，我也不打算趁火打劫，我希望和你仔细的谈一谈，我相信，你只需要给我5分钟的时间，就能够给你自己，当然也是给我一个成功的机会。”
秦锋说完之后，韩天刚沉默了一会儿，点点头说道：“这样吧，你直接到我们盛世大厦来，我在905房间。半个小时之后，我给你5分钟的时间。”
秦锋点了点头：“好的，我会准时赶到。”
说完，秦锋跟几个人打了招呼之后，便独自一人赶到了盛世大厦。
因为提前有预约，所以秦锋来的时候直接被工作人员领到了董事长韩天刚的办公室内。
韩天刚中等身材，留着板寸儿，一双小眼睛精神头十足。
秦锋进来的时候，韩天刚坐在宽大舒适的办公椅上，拿着手机正在看一段短视频。
秦锋进来以后，他依然自顾自的看着，根本没有抬头看秦锋一眼的意思。
秦锋坐在沙发上，翘起了二郎腿，直接拿出一根烟来自顾自的点燃，吐出一个个烟圈。
韩天刚虽然表面上是在看短视频，实际上，他眼的余光一直在盯着秦锋，秦锋竟然在自己的办公室内抽烟，不由得脸色一沉，轻轻放下手机冷冷的说道：“你就是秦锋？”
秦锋一手夹着烟卷，一边吐出一个烟圈，轻轻点点头说道：“没错，我就是秦锋。”
韩天刚冷哼一声说道：“秦锋，你在我的办公室内抽烟似乎有些不太合适吧。”
秦锋淡淡的说道：“韩老板，在我进来以后，你依然坐在椅子上看短视频，这好像也不是待客之道吧。”
第1个回合，两人相互攻伐，不分胜负。
韩天刚没有想到秦锋竟然这么强硬，在自己的地盘上竟然还敢如此嚣张，这是他始料未及的。
韩天刚再次看向秦锋的眼神，这才多了一些重视，冷冷的说道：“秦锋，听你电话的意思，你是想要购买我们盛世集团旗下的盛世御城这个楼盘项目？”
秦锋轻轻点点头：“我的确有这个意思。但是，这个生意能否做成，关键还得看韩老板的态度。”
韩天刚眉头微皱，问道：“你什么意思？”
秦锋直接掏出三个亿的支票放在韩天刚的面前，说道：“韩老板，这是三个月的定金。只要合同正式签订，这三个亿你们就先花着。”
韩天刚轻轻扫了一眼这张支票，确认是真的，看向秦锋的目光多了一丝热烈，沉声说道：“秦锋，我不太明白你的意思。”
秦锋笑着说道：“很简单。你们盛世集团现在的处境我是了解一些的，我打算和你们盛世集团签订一个为期半年的付款协议。主要有以下条款：
第一，合同总金额为40亿元，你们盛世集团将整个盛世御城项目所有的产权全部移交给我的锋芒毕露集团。
合同正式签订之后，三个亿的资金立刻到账。
合同签订之后的第2个月的月底，6个亿的资金立刻到账，合同签订之后的第3个月月底，12个亿的资金立刻到账，从第4个月和第5个月月底，6个亿的资金到账，最后一个月，所有的尾款全部结清。”
韩天刚听到这里，嘴角上露出了一丝不屑的冷笑：“秦锋，我算是听明白了，你是不是身上没钱了，只有这三个亿的资金，你打算以小博大，通过杠杆来撬动我这价值四五十个亿的项目，你不觉得，你把我想象的太傻了吗？”
秦锋笑着说道：“你韩天刚老板当然不是傻子，我也不可能把你当成傻子，一个能够有魄力做这么大型项目的老板又怎么可能是傻子呢？”
韩天刚冷笑着说道：“既然如此，你为什么敢开出这样的合作协议呢？为什么不一次性付清呢？”
秦锋笑着说道：“韩老板，明人不说暗话，我的手上的的确确只有这三个亿的资金，但是，我对你们这个项目非常感兴趣，而且我有把握能够把这个项目做好。”
韩天刚冷笑的说道：“就算你有再大的把握，我也不可能和你签订这样的协议，虽然我们盛世集团现在的处境的确不妙，但是还没有落魄的和你这种胆敢动用如此大超级资本杠杆的赌徒来合作。这种风险对我们来说实在是太大了。”
秦锋笑着说道：“韩老板，你先不要着急，听我把我们的合作条件说完。”
韩天刚冷笑着说道：“你还有什么条件？我认为完全没有必要再接着往下听了。”说到此处，韩天刚大声说道：“来人，送客。”
立刻有两名工作人员走了进来，冷冷的看向秦锋说道：“请吧。”
秦锋却不慌不忙的掐灭了手中的烟头，一边往外走一边说道：“韩天刚，我终于知道为什么你会败给蓝氏家族了，因为你这个人刚愎自用，从来听不进去别人的建议，更不允许别人把话说完，照这样下去我敢肯定，你们这个项目必死无疑。”
韩天刚听到秦锋的嘲讽之后，心中恼怒，立刻狠狠一拍桌子说道：“秦锋，你别给脸不要脸，难道这个项目交给你你就一定有办法弄活吗？”
秦锋不屑一笑，说道：“如果我没有办法把这个项目盘活的话，你认为我会冒着巨大的风险，来承接这个项目吗？”
韩天刚突然哈哈大笑起来，一边大笑着一边走到秦锋的身边，拍拍秦锋的肩膀说道：“秦锋老弟，如果你要是真的有办法能够把这个项目盘活的话，不如你到我们盛世集团来工作如何，我给你一个销售总监的位置，并且给0.5%的提成。如果按照50个亿的总额来计算的话，只要把这个项目销售完毕，你完全可以拿到两个多亿的提成，比你冒着这么大的风险要强得多。”
秦锋笑着说道：“韩老板，你认为我是那种甘居人下的人吗？而且我既然能够拿得出这三个亿的资金，让我拿出更多的资金其实并不是什么问题，只需要我一个电话，我完全可以在一个小时之内融到40个亿的资金。
但是我不想那样去做。”
听秦锋这样说，韩天刚的脸上露出了深思之色。
韩天刚心中仔细盘算了一下，秦锋说的也的确有些道理，既然他的手中有三个亿的资金，那么他肯定还有别的资产，至少他有足够强大的人脉关系。所以，他刚才说能够融到足够的资金应该也没有撒谎。
韩天刚略微沉吟了一下，说道：“秦锋，虽然你说的确实很有道理，但是我不能把风险和我们整个盛世集团的未来压在你一个人的身上。”
秦锋笑着说道：“韩老板，能让我把我第2个条件说完吗？”
韩天刚这时才轻轻点点头：“你说吧。”
秦锋说道：“我的第2个条件，其实对你们非常有力。只要我们所签订的第1个条件里，我们锋芒毕露集团有一次不能按时支付需要给你们的款项，那么你们完全有权力立刻终止整个项目的合作，我们之前所支付的资金全部归你们所有，整个项目立刻结束，而项目的所有权益再次回归到你们手中。”
秦锋说完，满脸淡定的看着韩天刚。
此时此刻，韩天刚的表情却有些不淡定。
他没有想到，秦锋的第2个条件对他们来说竟然如此有利。
其实，这也就意味着，秦锋对于完成这个项目有着超强的自信。
韩天刚心中仔细的权衡着，他怎么权衡都觉得自己不亏。
韩天刚盯着秦锋的眼睛说道：“秦锋，你确定你所说的第2个条件能够写进合同里吗？”
秦锋点点头：“这是理所当然的，否则的话，我凭什么用三个亿的资金来撬动你这价值四五十亿的项目呢。”
韩天刚当即拍板说道：“好，秦锋，就冲着你这种魄力，这个项目我40个亿给你了，但我要明确的告诉你，这个项目目前的市场价值绝对不会低于50个亿。”
秦锋笑着说道：“这10个亿的差价就是我们锋芒毕露集团的主要利润。也是我要冒这么大风险的原因。
不过韩老板，我还有第3个条件。”
秦锋没有直接回应，而是问道，你们谁弄到了盛世集团老板韩天刚的电话，吴德凯笑着说道：“我弄到了。”
秦锋有些诧异，说道：“你怎么弄到的？”
吴德凯笑着说道：“秦锋，看你的表情就知道你一定认为我弄不到，你认为我是一个大老粗，但不好意思，我这个人的视力特别好，我直接进了盛世集团进行打探消息，偶然之间在一间办公室的墙上看到了盛世集团的通讯录，上面就有韩天刚的电话。我的记忆力还不错，看了一眼就记下来了。
他的电话号是138688...88。”
吴德凯说完韩天刚的电话号码，众人全都倒吸了一口凉气，梁成德摸摸大光头说道：“土豪，这才是真正的土豪啊。”
秦锋直接拿出手机拨通了韩天刚的电话，电话那头传来了一个十分明显的齐州市本地口音：“哪一位？”
秦锋淡淡的说道：“韩总你好，我是锋芒毕露集团董事长秦锋，我想购买你们整个盛世御城的项目，不知道你感不感兴趣。”
电话那头沉默了一会儿，冷冷的说道：“不感兴趣，再见。”
说着对方就要挂断电话。
秦锋立刻说道：“40个亿，一口价。”
电话那头没有急于挂断电话。
秦锋笑了，接着说道：“韩总，我已经了解过了，盛世御城项目从开盘到现在已经半年多了，但是因为蓝氏家族正在你们对面建设蓝天嘉苑项目，而且你们这两个项目市场定位完全一致，楼盘总体规模大体差不多，所以你们两个项目是天然的竞争对手。
而非常不幸的是，你们的竞争对手棋高一着，阴险无比，所以呢，你们这个项目到现在为止才销售出去7套房子。而且没有一个人居住，现在你们整个盛世集团的资金全被套在这个项目里了。
韩总，我可以明确的表态，我理解你们盛世集团现在的处境，我也不打算趁火打劫，我希望和你仔细的谈一谈，我相信，你只需要给我5分钟的时间，就能够给你自己，当然也是给我一个成功的机会。”
秦锋说完之后，韩天刚沉默了一会儿，点点头说道：“这样吧，你直接到我们盛世大厦来，我在905房间。半个小时之后，我给你5分钟的时间。”
秦锋点了点头：“好的，我会准时赶到。”
说完，秦锋跟几个人打了招呼之后，便独自一人赶到了盛世大厦。
因为提前有预约，所以秦锋来的时候直接被工作人员领到了董事长韩天刚的办公室内。
韩天刚中等身材，留着板寸儿，一双小眼睛精神头十足。
秦锋进来的时候，韩天刚坐在宽大舒适的办公椅上，拿着手机正在看一段短视频。
秦锋进来以后，他依然自顾自的看着，根本没有抬头看秦锋一眼的意思。
秦锋坐在沙发上，翘起了二郎腿，直接拿出一根烟来自顾自的点燃，吐出一个个烟圈。
韩天刚虽然表面上是在看短视频，实际上，他眼的余光一直在盯着秦锋，秦锋竟然在自己的办公室内抽烟，不由得脸色一沉，轻轻放下手机冷冷的说道：“你就是秦锋？”
秦锋一手夹着烟卷，一边吐出一个烟圈，轻轻点点头说道：“没错，我就是秦锋。”
韩天刚冷哼一声说道：“秦锋，你在我的办公室内抽烟似乎有些不太合适吧。”
秦锋淡淡的说道：“韩老板，在我进来以后，你依然坐在椅子上看短视频，这好像也不是待客之道吧。”
第1个回合，两人相互攻伐，不分胜负。
韩天刚没有想到秦锋竟然这么强硬，在自己的地盘上竟然还敢如此嚣张，这是他始料未及的。
韩天刚再次看向秦锋的眼神，这才多了一些重视，冷冷的说道：“秦锋，听你电话的意思，你是想要购买我们盛世集团旗下的盛世御城这个楼盘项目？”
秦锋轻轻点点头：“我的确有这个意思。但是，这个生意能否做成，关键还得看韩老板的态度。”
韩天刚眉头微皱，问道：“你什么意思？”
秦锋直接掏出三个亿的支票放在韩天刚的面前，说道：“韩老板，这是三个月的定金。只要合同正式签订，这三个亿你们就先花着。”
韩天刚轻轻扫了一眼这张支票，确认是真的，看向秦锋的目光多了一丝热烈，沉声说道：“秦锋，我不太明白你的意思。”
秦锋笑着说道：“很简单。你们盛世集团现在的处境我是了解一些的，我打算和你们盛世集团签订一个为期半年的付款协议。主要有以下条款：
第一，合同总金额为40亿元，你们盛世集团将整个盛世御城项目所有的产权全部移交给我的锋芒毕露集团。
合同正式签订之后，三个亿的资金立刻到账。
合同签订之后的第2个月的月底，6个亿的资金立刻到账，合同签订之后的第3个月月底，12个亿的资金立刻到账，从第4个月和第5个月月底，6个亿的资金到账，最后一个月，所有的尾款全部结清。”
韩天刚听到这里，嘴角上露出了一丝不屑的冷笑：“秦锋，我算是听明白了，你是不是身上没钱了，只有这三个亿的资金，你打算以小博大，通过杠杆来撬动我这价值四五十个亿的项目，你不觉得，你把我想象的太傻了吗？”
秦锋笑着说道：“你韩天刚老板当然不是傻子，我也不可能把你当成傻子，一个能够有魄力做这么大型项目的老板又怎么可能是傻子呢？”
韩天刚冷笑着说道：“既然如此，你为什么敢开出这样的合作协议呢？为什么不一次性付清呢？”
秦锋笑着说道：“韩老板，明人不说暗话，我的手上的的确确只有这三个亿的资金，但是，我对你们这个项目非常感兴趣，而且我有把握能够把这个项目做好。”
韩天刚冷笑的说道：“就算你有再大的把握，我也不可能和你签订这样的协议，虽然我们盛世集团现在的处境的确不妙，但是还没有落魄的和你这种胆敢动用如此大超级资本杠杆的赌徒来合作。这种风险对我们来说实在是太大了。”
秦锋笑着说道：“韩老板，你先不要着急，听我把我们的合作条件说完。”
韩天刚冷笑着说道：“你还有什么条件？我认为完全没有必要再接着往下听了。”说到此处，韩天刚大声说道：“来人，送客。”
立刻有两名工作人员走了进来，冷冷的看向秦锋说道：“请吧。”
秦锋却不慌不忙的掐灭了手中的烟头，一边往外走一边说道：“韩天刚，我终于知道为什么你会败给蓝氏家族了，因为你这个人刚愎自用，从来听不进去别人的建议，更不允许别人把话说完，照这样下去我敢肯定，你们这个项目必死无疑。”
韩天刚听到秦锋的嘲讽之后，心中恼怒，立刻狠狠一拍桌子说道：“秦锋，你别给脸不要脸，难道这个项目交给你你就一定有办法弄活吗？”
秦锋不屑一笑，说道：“如果我没有办法把这个项目盘活的话，你认为我会冒着巨大的风险，来承接这个项目吗？”
韩天刚突然哈哈大笑起来，一边大笑着一边走到秦锋的身边，拍拍秦锋的肩膀说道：“秦锋老弟，如果你要是真的有办法能够把这个项目盘活的话，不如你到我们盛世集团来工作如何，我给你一个销售总监的位置，并且给0.5%的提成。如果按照50个亿的总额来计算的话，只要把这个项目销售完毕，你完全可以拿到两个多亿的提成，比你冒着这么大的风险要强得多。”
秦锋笑着说道：“韩老板，你认为我是那种甘居人下的人吗？而且我既然能够拿得出这三个亿的资金，让我拿出更多的资金其实并不是什么问题，只需要我一个电话，我完全可以在一个小时之内融到40个亿的资金。
但是我不想那样去做。”
听秦锋这样说，韩天刚的脸上露出了深思之色。
韩天刚心中仔细盘算了一下，秦锋说的也的确有些道理，既然他的手中有三个亿的资金，那么他肯定还有别的资产，至少他有足够强大的人脉关系。所以，他刚才说能够融到足够的资金应该也没有撒谎。
韩天刚略微沉吟了一下，说道：“秦锋，虽然你说的确实很有道理，但是我不能把风险和我们整个盛世集团的未来压在你一个人的身上。”
秦锋笑着说道：“韩老板，能让我把我第2个条件说完吗？”
韩天刚这时才轻轻点点头：“你说吧。”
秦锋说道：“我的第2个条件，其实对你们非常有力。只要我们所签订的第1个条件里，我们锋芒毕露集团有一次不能按时支付需要给你们的款项，那么你们完全有权力立刻终止整个项目的合作，我们之前所支付的资金全部归你们所有，整个项目立刻结束，而项目的所有权益再次回归到你们手中。”
秦锋说完，满脸淡定的看着韩天刚。
此时此刻，韩天刚的表情却有些不淡定。
他没有想到，秦锋的第2个条件对他们来说竟然如此有利。
其实，这也就意味着，秦锋对于完成这个项目有着超强的自信。
韩天刚心中仔细的权衡着，他怎么权衡都觉得自己不亏。
韩天刚盯着秦锋的眼睛说道：“秦锋，你确定你所说的第2个条件能够写进合同里吗？”
秦锋点点头：“这是理所当然的，否则的话，我凭什么用三个亿的资金来撬动你这价值四五十亿的项目呢。”
韩天刚当即拍板说道：“好，秦锋，就冲着你这种魄力，这个项目我40个亿给你了，但我要明确的告诉你，这个项目目前的市场价值绝对不会低于50个亿。”
秦锋笑着说道：“这10个亿的差价就是我们锋芒毕露集团的主要利润。也是我要冒这么大风险的原因。
不过韩老板，我还有第3个条件。”