第909章 清扫计划
“这得买到什么时候算个头啊……”孙丽丽对洪涛的承诺一直都不太理解，就算是想用这种福利留住人才，但代价也太大了吧。
这两年房价猛涨，已经不能用白菜价随便买了，可洪涛一回来啥也没干，光买房玩了。不光他自己买，连带这费林、唐晶那些人也都买，即便用的钱都不是她的，看着也心疼。
“你还是抽工夫去看看马超吧，有你这么当妈的嘛，生完孩子管过几天？过几年马超都不一定能认识你了！”
洪涛是没心情和孙丽丽解释，她的脑子含水量太高，解释不清。想让她闭嘴，最简单的办法就是提马超，孩子成了这个彪悍娘们的致命弱点，一提就灵。
“我吃饱了，今天不是我刷碗！”果然，洪涛一提马超孙丽丽就和被马峰蛰了似的，半分钟都不想待，找个借口就跑。
“你买那么多房子不是都要当成宿舍用的吧？”吃完了饭，轮值刷碗的黛安借口身体不舒服也跟着吉达跑了，活儿又落到了洪涛头上。
他也没啥怨言，即便黛安不跑也不能让一个孕妇刷碗，更何况孕妇肚子里的孩子还是自己的，帮忙干活没毛病。可齐睿也没走，洪涛这些日子到底花了多少钱只有她最清楚，黛安和孙丽丽了解的都是表象，实际数量要多得多。
“嘘……不可说，凡凡问起来也别说。让她多在家养一养，什么时候体型恢复了什么时候再出门，免得给我丢人。”洪涛连手上的泡沫都没冲就捂住了齐睿的嘴，贼头贼脑的左右看了看，确认没人在附近才小声的交代着。
螳螂虾公司目前都由齐睿负责，欧阳凡凡还在娘家养身体，所以洪涛能肆无忌惮的利用公司的钱干一些不想被别人知道的事情。
齐睿说的没错，洪涛买的房子并不都是打算当宿舍用的，因为它们都是门面房，还都是后海、前海、积水潭沿岸的门面房，其中有好几处干脆就是已经开业的酒吧。
洪涛要这么多门面房干嘛用呢？其实他啥用都没有，买来也是空着，唯一的目的就是防止别人接着开酒吧。为什么要阻止别人开酒吧呢？理由很简单，乱！
自从三海沿岸的酒吧越来越多之后，这里的居住环境就一天不如一天。厨余垃圾、噪声和治安案件暴增，原本清清静静的沿岸街道一到傍晚就堵成了一锅粥，人来人往、车水马龙，就连清澈的湖水也被各种排放弄的越来越污浊。
政府需要拉动经济保八，对这些副作用可以睁一只眼闭一只眼装看不见，但洪涛目前还不想搬家，还想要当初宁静的三海社区。世界上的事儿就没有不付出白获利的，想收获就得去干，想环境好也得自己努力去改变。
怎么改变呢？肯定不能去砸酒吧，人家是正经做生意的，投了资也没犯法，凭什么去折腾人家。也不能强迫居民不出租自家房子，谁家的房子如果被酒吧看上了都会收到一笔不菲的租金，生活就能得到明显改善，凭什么不让人家挣这份钱呢？更不能跑到相关部门提啥建议，那玩意和放屁差不多，根本就没人听。
想来想去，洪涛找到了问题的关键，那就是房子！不管是开酒吧还是开饭馆，什么都可以凑合，唯独房子不能凑合。
以前这些临街的居民房大多都是房管局的产权，属于公房，不允许做为商业用途使用。但政府为了鼓励所谓的酒吧区，默许了商户在缴纳变更费用之后把居住用房变为商业用途。
房管局可以收到不菲的变更费用，当然也不会有意见。唯一有意见的就是附近的居民，他们在酒吧区项目里得不到一分钱的利，还得忍受不断变坏的居住环境。而且他们的声音不会有人听，听见了也没人搭理。
洪涛也算是这群弱势群体里的一员，他的声音更没人乐意听，说多了还是罪过。不过他和其他老百姓有一个明显的差异，别人都是被驯服的羊，唯独他是披着羊皮的狐狸。狐狸的本性就是杀戮，即便披着羊皮照样不会像羊一样逆来顺受。
谁都不管是吧？那成，我自己管自己。明面上不能对抗潮流，但可以暗中捣鬼。这是洪涛的最爱，躲在角落中挖坑，看到别人掉下去之后捂着嘴偷偷乐。
怎么挖坑呢？说起来就太俗了，还是一个字，钱！
只要是变更了用途的房子，就不存在产权政策问题了。说白了吧，这些商业用房是允许私人买卖的，而且可以变更产权，从公房变成私人产权。
这个变化其实对普通人来讲没有任何意义，一间几十平米的临街平房，变成商业用房之后价格会翻翻还拐弯，谁没事儿去买这种看起来明显吃亏的房子。就算有人买，那也是为了长期做买卖考虑，并不影响其他人经营。
但有一个例外，如果就是有人不怕吃亏又有钱，还不在乎让政府不痛快，真的就会影响其他经营者。按说不怕吃亏又不怕得罪政府的人根本就不可能有钱，可凡事儿都有意外，前赶后错的，洪涛就成了这么一个人。
什么尼玛酒吧街啊、什么开发旅游资源迎接奥运啊，在洪涛眼里都是赔本赚吆喝的短视行为。而且他还从理论层面上找到了依据，这些东西都是资本主义的糟粕，咱是社会主义的接班人，必须自觉抵制。
你想开酒吧是吧？没关系，你在哪儿开我就去找那家住户，然后去房管局疏通关系，把已经改变了用途的房子买下来。再然后我就不出租了，前期损失算一算我赔给你。
这些房子名义上是要接着开酒吧，其实买完房子之后啥也不干，就那么空着。有人问起来也很好回答，钱都买房子了，没钱装修，什么时候攒够了什么时候开，慢慢等吧。
除了去给人家拆台之外，主动出击也是个好办法。只要是适合开买卖的房子洪涛都会找人先去和住户谈，租下来之后再去房管局交一笔改变用途的费用，然后再聊购买产权的事儿。这样操作起来还比较省钱，至少不用再赔偿人家的装修投资了。
目前具体执行这个计划的是小舅舅、郑大发、费林和唐晶四个人。小舅舅和郑大发出人手，他们找来的人面生，表面上和自己也没关联。
费林和唐晶负责打探情报、扫除麻烦。这里的住户不管熟不熟他们俩都能拐着弯的认识，谁家是什么情况也能很快了如指掌。这些情况对小舅舅和郑大发的人来讲，都是可以利用的手段。
洪涛则藏在幕后负责筹集资金、选择目标。虽然三海沿岸门面房很多，但并不是每一处都适合开酒吧。除了地理位置、房屋面积之外，街坊邻居是不是强烈反对也是重要的参考条件。
一旦有住户因为出租房子开酒吧的事儿和邻居发生了矛盾，反响还比较强烈，房管所就得先做工作，避免有更激烈的冲突发生。
这时费林和唐晶就会闻风而动，通过各种方式去给双方挑事儿，搅合黄了算。然后再劝说打算出租自家房子的住户干脆把房子卖掉，还可以帮忙引荐购房者，价格也不会太低。
一般来讲都会成功，因为房主已经和街坊邻居撕破了脸，房子又无法变更用途，一分钱也拿不到，索性不如趁机卖个好价钱。
这两年房价猛涨，已经不能用白菜价随便买了，可洪涛一回来啥也没干，光买房玩了。不光他自己买，连带这费林、唐晶那些人也都买，即便用的钱都不是她的，看着也心疼。
“你还是抽工夫去看看马超吧，有你这么当妈的嘛，生完孩子管过几天？过几年马超都不一定能认识你了！”
洪涛是没心情和孙丽丽解释，她的脑子含水量太高，解释不清。想让她闭嘴，最简单的办法就是提马超，孩子成了这个彪悍娘们的致命弱点，一提就灵。
“我吃饱了，今天不是我刷碗！”果然，洪涛一提马超孙丽丽就和被马峰蛰了似的，半分钟都不想待，找个借口就跑。
“你买那么多房子不是都要当成宿舍用的吧？”吃完了饭，轮值刷碗的黛安借口身体不舒服也跟着吉达跑了，活儿又落到了洪涛头上。
他也没啥怨言，即便黛安不跑也不能让一个孕妇刷碗，更何况孕妇肚子里的孩子还是自己的，帮忙干活没毛病。可齐睿也没走，洪涛这些日子到底花了多少钱只有她最清楚，黛安和孙丽丽了解的都是表象，实际数量要多得多。
“嘘……不可说，凡凡问起来也别说。让她多在家养一养，什么时候体型恢复了什么时候再出门，免得给我丢人。”洪涛连手上的泡沫都没冲就捂住了齐睿的嘴，贼头贼脑的左右看了看，确认没人在附近才小声的交代着。
螳螂虾公司目前都由齐睿负责，欧阳凡凡还在娘家养身体，所以洪涛能肆无忌惮的利用公司的钱干一些不想被别人知道的事情。
齐睿说的没错，洪涛买的房子并不都是打算当宿舍用的，因为它们都是门面房，还都是后海、前海、积水潭沿岸的门面房，其中有好几处干脆就是已经开业的酒吧。
洪涛要这么多门面房干嘛用呢？其实他啥用都没有，买来也是空着，唯一的目的就是防止别人接着开酒吧。为什么要阻止别人开酒吧呢？理由很简单，乱！
自从三海沿岸的酒吧越来越多之后，这里的居住环境就一天不如一天。厨余垃圾、噪声和治安案件暴增，原本清清静静的沿岸街道一到傍晚就堵成了一锅粥，人来人往、车水马龙，就连清澈的湖水也被各种排放弄的越来越污浊。
政府需要拉动经济保八，对这些副作用可以睁一只眼闭一只眼装看不见，但洪涛目前还不想搬家，还想要当初宁静的三海社区。世界上的事儿就没有不付出白获利的，想收获就得去干，想环境好也得自己努力去改变。
怎么改变呢？肯定不能去砸酒吧，人家是正经做生意的，投了资也没犯法，凭什么去折腾人家。也不能强迫居民不出租自家房子，谁家的房子如果被酒吧看上了都会收到一笔不菲的租金，生活就能得到明显改善，凭什么不让人家挣这份钱呢？更不能跑到相关部门提啥建议，那玩意和放屁差不多，根本就没人听。
想来想去，洪涛找到了问题的关键，那就是房子！不管是开酒吧还是开饭馆，什么都可以凑合，唯独房子不能凑合。
以前这些临街的居民房大多都是房管局的产权，属于公房，不允许做为商业用途使用。但政府为了鼓励所谓的酒吧区，默许了商户在缴纳变更费用之后把居住用房变为商业用途。
房管局可以收到不菲的变更费用，当然也不会有意见。唯一有意见的就是附近的居民，他们在酒吧区项目里得不到一分钱的利，还得忍受不断变坏的居住环境。而且他们的声音不会有人听，听见了也没人搭理。
洪涛也算是这群弱势群体里的一员，他的声音更没人乐意听，说多了还是罪过。不过他和其他老百姓有一个明显的差异，别人都是被驯服的羊，唯独他是披着羊皮的狐狸。狐狸的本性就是杀戮，即便披着羊皮照样不会像羊一样逆来顺受。
谁都不管是吧？那成，我自己管自己。明面上不能对抗潮流，但可以暗中捣鬼。这是洪涛的最爱，躲在角落中挖坑，看到别人掉下去之后捂着嘴偷偷乐。
怎么挖坑呢？说起来就太俗了，还是一个字，钱！
只要是变更了用途的房子，就不存在产权政策问题了。说白了吧，这些商业用房是允许私人买卖的，而且可以变更产权，从公房变成私人产权。
这个变化其实对普通人来讲没有任何意义，一间几十平米的临街平房，变成商业用房之后价格会翻翻还拐弯，谁没事儿去买这种看起来明显吃亏的房子。就算有人买，那也是为了长期做买卖考虑，并不影响其他人经营。
但有一个例外，如果就是有人不怕吃亏又有钱，还不在乎让政府不痛快，真的就会影响其他经营者。按说不怕吃亏又不怕得罪政府的人根本就不可能有钱，可凡事儿都有意外，前赶后错的，洪涛就成了这么一个人。
什么尼玛酒吧街啊、什么开发旅游资源迎接奥运啊，在洪涛眼里都是赔本赚吆喝的短视行为。而且他还从理论层面上找到了依据，这些东西都是资本主义的糟粕，咱是社会主义的接班人，必须自觉抵制。
你想开酒吧是吧？没关系，你在哪儿开我就去找那家住户，然后去房管局疏通关系，把已经改变了用途的房子买下来。再然后我就不出租了，前期损失算一算我赔给你。
这些房子名义上是要接着开酒吧，其实买完房子之后啥也不干，就那么空着。有人问起来也很好回答，钱都买房子了，没钱装修，什么时候攒够了什么时候开，慢慢等吧。
除了去给人家拆台之外，主动出击也是个好办法。只要是适合开买卖的房子洪涛都会找人先去和住户谈，租下来之后再去房管局交一笔改变用途的费用，然后再聊购买产权的事儿。这样操作起来还比较省钱，至少不用再赔偿人家的装修投资了。
目前具体执行这个计划的是小舅舅、郑大发、费林和唐晶四个人。小舅舅和郑大发出人手，他们找来的人面生，表面上和自己也没关联。
费林和唐晶负责打探情报、扫除麻烦。这里的住户不管熟不熟他们俩都能拐着弯的认识，谁家是什么情况也能很快了如指掌。这些情况对小舅舅和郑大发的人来讲，都是可以利用的手段。
洪涛则藏在幕后负责筹集资金、选择目标。虽然三海沿岸门面房很多，但并不是每一处都适合开酒吧。除了地理位置、房屋面积之外，街坊邻居是不是强烈反对也是重要的参考条件。
一旦有住户因为出租房子开酒吧的事儿和邻居发生了矛盾，反响还比较强烈，房管所就得先做工作，避免有更激烈的冲突发生。
这时费林和唐晶就会闻风而动，通过各种方式去给双方挑事儿，搅合黄了算。然后再劝说打算出租自家房子的住户干脆把房子卖掉，还可以帮忙引荐购房者，价格也不会太低。
一般来讲都会成功，因为房主已经和街坊邻居撕破了脸，房子又无法变更用途，一分钱也拿不到，索性不如趁机卖个好价钱。