第317章 房屋销售的区别
待了没有多久，三个人就开车离开了，到了市区，沈平转头到了《手机》的剧组，很快就看到了樊彬彬，她在剧组不算是主角，但戏份也不少，因为正在忙着拍摄，冯钢炮也仅仅是和沈平打了一个招呼，并没有多聊，而是全神贯注的盯着摄像机，对剧组进行各种安排。
沈平等了一会，才等到樊彬彬的镜头拍完，按照剧组的安排，接下来就没有她的戏份了，樊彬彬就跟着沈平一起离开了剧组，同时说起来了这些天的经历。
樊彬彬的父母已经来到了燕京居住，或许是她想的太好了，来到燕京之后，她父母都没有照她的想法再买一套房子居住，反倒是就和她住到了一起。
如此一来，两个人再想要有什么就很不方便了，尤其沈平和樊彬彬现在在国内都算是名人了，沈平还好，虽然听说过他名字的人不少，但关于他的照片影像什么的流传的还不广，毕竟沈平的影像露出去的极少，现在到底还没有彻底进入网络时代。
倒是樊彬彬比较麻烦，《我的野蛮女友》一部电影让她火遍了亚洲，不知道多少人看过这部电影，寻常的酒店她还真不敢随便住，担心一不小心就有什么消息传出去了，沈平倒也罢了，樊彬彬作为一个明星，还是要多注意维护自身的形象的。
正因为如此，两个人决定再买一套房子，这次樊彬彬主动说要付自己的钱，她这段时间拍剧挣了不少，尤其是自《我的野蛮女友》大火之后，也接了不少的商演和广告，拍戏赚的钱算是中规中矩，但大火之后，她接广告的价格一般都不便宜，少说都要六位数，所以买一套房子是不成问题的。
这次的楼盘樊彬彬早就看上了，离她现在住的地方也不算远，是一个新开的楼盘，价格在五千块钱，就这在这个年间绝对算的上豪宅！这要在后世完全是一个五线小城市的郊区价，就这样，还是从去年到今年房价已经上升了不少的情况。
一进售楼处，沈平直接找到了最漂亮的售楼小姐，毕竟找谁不是找，何不找个养眼的，那个售楼小姐看到了沈平之后，直接报出来了价格：“现在均价是五千五……”
这个售楼小姐似乎并没有多大的期盼，介绍也是类似于公事公办，此时樊彬彬经过了一番简单的打扮，乍一看还真认不住来她，沈平穿着一身是专门定制的，走的是简约舒适路线，可却看不出来是什么牌子，加上两个人看起来年纪轻轻的，又没有人陪同，这的楼房都是大户型，说是能拿出来近百万买房子还真不容易让人相信。
售楼小姐整个群体都算年轻漂亮的，何况这个楼盘算是高端楼盘，这个售楼小姐也是其中最漂亮的那个。
不过这个女人虽然一身紧绷绷的职业套装，凸显着身材让人比较有感觉，但在沈平眼里也就是还成了。
毕竟沈平旗下的唐影，里面的女艺人大多都是颜值顶尖的，沈平每次去唐影都能够有不少的漂亮妹子借故和他搭话，有的时候沈平的一句话就是天大的机会，对于娱乐圈的演员来说，有的时候机会比演技实力要重要得多。
看过了户型图，樊彬彬还是比较满意，所以就看向了沈平，他就笑道：“你看我的意见做什么，这本来就是你来挑房子了，你自己看着喜欢就成。”
樊彬彬忍不住翻了一个白眼，心道我这辛辛苦苦的挑房子，还不是为了伺候你这个大老爷，你不满意能成吗。
不过樊彬彬也确实喜欢，虽然整体面积不如之前沈平给她买的一套二层的公寓，可一百四十多平的面积也不算小了，尤其还只是三室，房间面积都不小，符合她的期待，因此就问向旁边的售楼小姐：“能看房吗？”
这处楼盘是现房，因为这个时候人少，留在这里也不一定有什么生意，这个售楼小姐想了想道：“可以的。”
等出了售楼部，看到沈平挂着外资黑牌的雪佛兰，售楼小姐心突然就跳了起来，待到了地方，沈平见她似乎是打了一个电话，然后就领着沈平和樊彬彬进了房间。
房间南北通透，采光也很合适，加上现在房子的整体公摊比较低，一共只是三室，看起来就显得颇为宽敞，樊彬彬看了一会就感觉很满意。
没过一会，房间里又来一个女人，听自我介绍也是销售，叫做刘颖，穿了一件提花呢长袖修身连衣裙，长度只到大腿中部，下面直接就是穿着肉色丝袜的美腿了。
来到没一会，之前的售楼小姐就借口离开了一会，而刘颖的美目流转，一双长腿看的沈平有一些晃眼睛，让樊彬彬心中忍不住有一些小不满，忍不住就开口道：“你这是行销吧。”
其实沈平也看出来了，这两个女人玩的什么游戏，之前的售楼小姐属于开发商售楼处的坐销，而这个刘颖就是行销了。
像现在这个高档商品房，一套房子一百五十多平，加上地下室，这就是七八十万的价格，在零一年不是一个小数字，也不是寻常人能够买得起的，如果之前那个售楼小姐通过销售这套房能提二千，那这个刘颖最低两万起步，哪怕之后两人来分，也比那个售楼小姐直接销售强。
行销实际上就是那种不依靠开发商的资源，凭借自身资源在外面自己联系客户，帮助开发商卖房子，没有底薪，只有提成，所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。
当然，这些行销，有不少都是姿色不错的漂亮女人，他们依靠的自身资源就是不言而喻了，当然这种操作方式，开发商知道了肯定要处理，这等于是拿着开发商的资源，获得行销的提成。
重生前沈平就曾经认识一个人，就靠这点小手段，跟不少在售楼处安插眼线的美女有过亲密接触，不过这家伙后来碰到一个比较有后台的女人，然后就被人打断了条腿，还不敢声张。
沈平等了一会，才等到樊彬彬的镜头拍完，按照剧组的安排，接下来就没有她的戏份了，樊彬彬就跟着沈平一起离开了剧组，同时说起来了这些天的经历。
樊彬彬的父母已经来到了燕京居住，或许是她想的太好了，来到燕京之后，她父母都没有照她的想法再买一套房子居住，反倒是就和她住到了一起。
如此一来，两个人再想要有什么就很不方便了，尤其沈平和樊彬彬现在在国内都算是名人了，沈平还好，虽然听说过他名字的人不少，但关于他的照片影像什么的流传的还不广，毕竟沈平的影像露出去的极少，现在到底还没有彻底进入网络时代。
倒是樊彬彬比较麻烦，《我的野蛮女友》一部电影让她火遍了亚洲，不知道多少人看过这部电影，寻常的酒店她还真不敢随便住，担心一不小心就有什么消息传出去了，沈平倒也罢了，樊彬彬作为一个明星，还是要多注意维护自身的形象的。
正因为如此，两个人决定再买一套房子，这次樊彬彬主动说要付自己的钱，她这段时间拍剧挣了不少，尤其是自《我的野蛮女友》大火之后，也接了不少的商演和广告，拍戏赚的钱算是中规中矩，但大火之后，她接广告的价格一般都不便宜，少说都要六位数，所以买一套房子是不成问题的。
这次的楼盘樊彬彬早就看上了，离她现在住的地方也不算远，是一个新开的楼盘，价格在五千块钱，就这在这个年间绝对算的上豪宅！这要在后世完全是一个五线小城市的郊区价，就这样，还是从去年到今年房价已经上升了不少的情况。
一进售楼处，沈平直接找到了最漂亮的售楼小姐，毕竟找谁不是找，何不找个养眼的，那个售楼小姐看到了沈平之后，直接报出来了价格：“现在均价是五千五……”
这个售楼小姐似乎并没有多大的期盼，介绍也是类似于公事公办，此时樊彬彬经过了一番简单的打扮，乍一看还真认不住来她，沈平穿着一身是专门定制的，走的是简约舒适路线，可却看不出来是什么牌子，加上两个人看起来年纪轻轻的，又没有人陪同，这的楼房都是大户型，说是能拿出来近百万买房子还真不容易让人相信。
售楼小姐整个群体都算年轻漂亮的，何况这个楼盘算是高端楼盘，这个售楼小姐也是其中最漂亮的那个。
不过这个女人虽然一身紧绷绷的职业套装，凸显着身材让人比较有感觉，但在沈平眼里也就是还成了。
毕竟沈平旗下的唐影，里面的女艺人大多都是颜值顶尖的，沈平每次去唐影都能够有不少的漂亮妹子借故和他搭话，有的时候沈平的一句话就是天大的机会，对于娱乐圈的演员来说，有的时候机会比演技实力要重要得多。
看过了户型图，樊彬彬还是比较满意，所以就看向了沈平，他就笑道：“你看我的意见做什么，这本来就是你来挑房子了，你自己看着喜欢就成。”
樊彬彬忍不住翻了一个白眼，心道我这辛辛苦苦的挑房子，还不是为了伺候你这个大老爷，你不满意能成吗。
不过樊彬彬也确实喜欢，虽然整体面积不如之前沈平给她买的一套二层的公寓，可一百四十多平的面积也不算小了，尤其还只是三室，房间面积都不小，符合她的期待，因此就问向旁边的售楼小姐：“能看房吗？”
这处楼盘是现房，因为这个时候人少，留在这里也不一定有什么生意，这个售楼小姐想了想道：“可以的。”
等出了售楼部，看到沈平挂着外资黑牌的雪佛兰，售楼小姐心突然就跳了起来，待到了地方，沈平见她似乎是打了一个电话，然后就领着沈平和樊彬彬进了房间。
房间南北通透，采光也很合适，加上现在房子的整体公摊比较低，一共只是三室，看起来就显得颇为宽敞，樊彬彬看了一会就感觉很满意。
没过一会，房间里又来一个女人，听自我介绍也是销售，叫做刘颖，穿了一件提花呢长袖修身连衣裙，长度只到大腿中部，下面直接就是穿着肉色丝袜的美腿了。
来到没一会，之前的售楼小姐就借口离开了一会，而刘颖的美目流转，一双长腿看的沈平有一些晃眼睛，让樊彬彬心中忍不住有一些小不满，忍不住就开口道：“你这是行销吧。”
其实沈平也看出来了，这两个女人玩的什么游戏，之前的售楼小姐属于开发商售楼处的坐销，而这个刘颖就是行销了。
像现在这个高档商品房，一套房子一百五十多平，加上地下室，这就是七八十万的价格，在零一年不是一个小数字，也不是寻常人能够买得起的，如果之前那个售楼小姐通过销售这套房能提二千，那这个刘颖最低两万起步，哪怕之后两人来分，也比那个售楼小姐直接销售强。
行销实际上就是那种不依靠开发商的资源，凭借自身资源在外面自己联系客户，帮助开发商卖房子，没有底薪，只有提成，所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。
当然，这些行销，有不少都是姿色不错的漂亮女人，他们依靠的自身资源就是不言而喻了，当然这种操作方式，开发商知道了肯定要处理，这等于是拿着开发商的资源，获得行销的提成。
重生前沈平就曾经认识一个人，就靠这点小手段，跟不少在售楼处安插眼线的美女有过亲密接触，不过这家伙后来碰到一个比较有后台的女人，然后就被人打断了条腿，还不敢声张。