第384章 别墅区的规划
现在的机场大道，是单向拥堵，去的时候很通畅，回来的时候不太顺，特别是出了收费站以后的那一段，简直就是在挪，等他再到沿江大道的时候，酒店那边有不少员工沿着那座桥，一路说笑着往沿江大道上走，看来聚餐已经结束了。
本来就在省城的，回自己宿舍，金属制品厂的，回市里，其它县市上来的，统一安排住在怡佳，都农历二十五了，酒店并没有什么客人，刚好。
看到开车的冯一平，不少人带着酒气和他打招呼，大多都是问一声好，虽然冯一平一直笑眯眯的，很平易近人和蔼可亲人畜无害，但是老板就是老板，没人好亲热的过来揽着他的肩膀闲聊几句。
人并不是都走光了，礼堂里还有不少人主动留下来收拾杯盘狼藉的残局，明天要送人回县里的大巴车，抽出来四辆，停在旁边，一会负责把金属制品厂的员工拉回去，他们都在忙着清洁厂里带来的餐桌，塆里的那三十几个人当然也在其中。
便利店也有不少人留了下来，王金菊，胡珺婷这些熟人都在里面，这些女孩子帮着厨师们清理餐盘，还要回收那些空瓶子。
经理们也都在，连老蔡都和梅义良在那边抬桌子，冯一平不想去那群爷们堆里凑热闹，他跑到女孩子那边，跟她们一起回收瓶子，身边群芳环绕，鸟语花香，那感觉，挺不错。
还是人多力量大，一个多小时以后，礼堂里被收拾的干干净净，连地面都被水冲洗了一次，只是空气里依然弥漫着宴会之后的味道。
冯一平摘掉手套，和身边的女孩子一一握手，“新年快乐！明年见，”
胡珺婷问了一句，“开年后你就会去首都吧，”
“是，我还是个苦命的学生，不过，要是省里呆烦了，你也可以申请对调到北边，那边估计也有人想来我们这看一看，”
“真的可以吗？”
“把工作做好的前提下没问题，”冯一平肯定的回答。
“那岂不是分店开到哪，就可以申请调到哪？那我也想到便利店，将来想调到川蜀去工作，”和王金菊站在一起的冯文说。
他已经通过了培训，加入了销售公司，不过冯一平有些怀疑，他真的通过了吗？看起来情商堪忧啊，怎么当着王金菊的面说这样的话？
他果然没有好下场，脚马上被结实的踩了一下。
老蔡刚才搬了会桌子，这时敞怀叉腰站在一圈中年人中，他好像特别喜欢这样热闹的场合，不知道是不服老呢，还是想抓住一点年轻或者中年时光的尾巴。
看着冯一平走过来，他笑着迎上来说，“明年，我想在深圳也办一次，”
“可以，大家辛苦了一年，年底慰劳一次也应该的，”
深圳家具厂是放假最早的一个公司，这是冯一平特批的，他深知从那边回家的不容易。
“家具这一块，我们也完全有信心在明年实现销售过亿，今年的春交会，各项准备工作都已组织到位。”
既然深圳的家具厂立足于外贸，广交会这样的展会当然不能错过，早几年，他们这样的民营企业想参会都没资格，当然，现在也不容易，公司做了两手准备，两个省的商务厅都有联系和公关，但都不理想，最后，冯一平只好找金翎帮忙，通过她老爸金大主任，才加入了省里的组团。
“我等着你们的捷报。”
对头一次参加的广交会，组建的外销团队也早就开始了准备工作，这些从国营和私营外贸公司挖过来的骨干，利用自己的人脉，已经联系了不少商家，发了不少资料，老蔡他们报上来了预期的成交额，在三百万到五百万美金之间，对一个第一次参展的企业来说，这不是个小目标。
“您还是早点回去吧，这边风大，”把老蔡送上车，也都有些兴奋的小舅、周新宇、徐斌他们，陪着冯一平转到湖对面。
“这一块，我觉得，还是先搞绿化吧，辟成酒店附属的一个公园怎么样？不过呢，绿化方案要做好，这一块地，我们以后要做成高档别墅项目，所以要种一些合适的树种，将来别墅区建成，绿化树都是现成的，不用从其它地方移植。”
徐斌问这一块地的用途时，冯一平说了自己的看法，荒在这里也不好，“也可以搞几个运动场，当然，这是我个人的看法，具体怎么做，你们自己商量着办。”
“我倒觉得，房地产这一块不错，我们是不是可以考虑加大在这一块的投资？”梅义良问。
“我不太赞成加大这一块的投入，房地场市场是很大，回报也高，但是，从批地到拆迁，其中牵扯的太多，不过呢，这一块倒是可以和滨江区商量，再拿些地过来，这个别墅区容积率一定要低，我的想法是，我们就做这一个项目，不过，一定要把她做成精品，做成典范，做成后来有钱都买不到的项目。”冯一平指着旁边的那些地对小舅说。
他当然知道房地产这一块很热很火，而且会热火上好长时间，但是，这一块好像也是问题高发区域，可能也就比那些煤老板稍好点吧，各种原因进去的，跑路的，跳楼的也不少，对他来说，现在赚钱的机会很多，他有些抗拒过多的沾染这一块。
“拿这些荒地没问题，”小舅回答的很爽快，他现在和滨江区的领导们关系都不错，不然，好好的沿江大道那，开个口子新建一座桥，也不是他们这个名声不显的公司容易办到的事，而且，这儿又不是中心区那些好多房地产公司都盯着的热点地块。
“酒店运行后，要请几个正宗的英国管家，带一个团队出来，以后，我们这个别墅区的业主，一天二十四小时，都可以享受这个团队无微不至的英式管家服务。”
这个想法，也是冯一平刚萌生出来的，这就是有个酒店的好处，省城其它的别墅区，能享受到这样的服务吗？肯定不可能！就是有业主花高价聘请英国管家，我们一群管家，肯定比你一个管家做的好吧。
“说的我都想在这定一套。”周新宇笑着说，他完全不怀疑冯一平能不能做到，既然他说出来了，就一定做得到。
“也不用只盯着这，你在家里多买几套房子，相信我，将来回报绝对不错，综合来算，肯定会比开发商的回报还要高。”冯一平又一次提到了这个话题，身边的这些经理们，已经要考虑理财的问题。
“那就是我们现在买一栋开发商建好的商品房，算起来会比开发商赚的更多？”小舅看来是深入考虑过房地产这一块的问题，接着问。
这也不奇怪，装饰公司，就是和买房子的人接触的多。
“长期来看，肯定是这样，越是地段好，越是品质好的房子，回报越高。”
如果真的钱多得没地方花，让开发商把最难做的工作做好了，再把整个项目接手过来屯着，这项生意的回报率，不会低于巴菲特炒股的回报。
房价狂飙的那几年，单交房时的价格，就比刚开盘时的价格上涨了好几成的项目并不少见，有些开发商就酸溜溜的说业主们，赚的比自己还多。
“听你这么一说，我还真动心了，我姆妈一直羡慕那些住小洋楼的，今年回去一定去看看那些别墅。”周新宇说。
“这个主意很好，你有看好的项目，可以邀着大家一起去，上海的房子，升值空间很大，我也很有兴趣。”冯一平说。
“是，看看我们能不能组团把你看中的那个项目整体吃下来。”徐斌说。
大家都笑，在场的这个群体，只要不是特别高档的别墅，他们现在都有能力考虑。
本来就在省城的，回自己宿舍，金属制品厂的，回市里，其它县市上来的，统一安排住在怡佳，都农历二十五了，酒店并没有什么客人，刚好。
看到开车的冯一平，不少人带着酒气和他打招呼，大多都是问一声好，虽然冯一平一直笑眯眯的，很平易近人和蔼可亲人畜无害，但是老板就是老板，没人好亲热的过来揽着他的肩膀闲聊几句。
人并不是都走光了，礼堂里还有不少人主动留下来收拾杯盘狼藉的残局，明天要送人回县里的大巴车，抽出来四辆，停在旁边，一会负责把金属制品厂的员工拉回去，他们都在忙着清洁厂里带来的餐桌，塆里的那三十几个人当然也在其中。
便利店也有不少人留了下来，王金菊，胡珺婷这些熟人都在里面，这些女孩子帮着厨师们清理餐盘，还要回收那些空瓶子。
经理们也都在，连老蔡都和梅义良在那边抬桌子，冯一平不想去那群爷们堆里凑热闹，他跑到女孩子那边，跟她们一起回收瓶子，身边群芳环绕，鸟语花香，那感觉，挺不错。
还是人多力量大，一个多小时以后，礼堂里被收拾的干干净净，连地面都被水冲洗了一次，只是空气里依然弥漫着宴会之后的味道。
冯一平摘掉手套，和身边的女孩子一一握手，“新年快乐！明年见，”
胡珺婷问了一句，“开年后你就会去首都吧，”
“是，我还是个苦命的学生，不过，要是省里呆烦了，你也可以申请对调到北边，那边估计也有人想来我们这看一看，”
“真的可以吗？”
“把工作做好的前提下没问题，”冯一平肯定的回答。
“那岂不是分店开到哪，就可以申请调到哪？那我也想到便利店，将来想调到川蜀去工作，”和王金菊站在一起的冯文说。
他已经通过了培训，加入了销售公司，不过冯一平有些怀疑，他真的通过了吗？看起来情商堪忧啊，怎么当着王金菊的面说这样的话？
他果然没有好下场，脚马上被结实的踩了一下。
老蔡刚才搬了会桌子，这时敞怀叉腰站在一圈中年人中，他好像特别喜欢这样热闹的场合，不知道是不服老呢，还是想抓住一点年轻或者中年时光的尾巴。
看着冯一平走过来，他笑着迎上来说，“明年，我想在深圳也办一次，”
“可以，大家辛苦了一年，年底慰劳一次也应该的，”
深圳家具厂是放假最早的一个公司，这是冯一平特批的，他深知从那边回家的不容易。
“家具这一块，我们也完全有信心在明年实现销售过亿，今年的春交会，各项准备工作都已组织到位。”
既然深圳的家具厂立足于外贸，广交会这样的展会当然不能错过，早几年，他们这样的民营企业想参会都没资格，当然，现在也不容易，公司做了两手准备，两个省的商务厅都有联系和公关，但都不理想，最后，冯一平只好找金翎帮忙，通过她老爸金大主任，才加入了省里的组团。
“我等着你们的捷报。”
对头一次参加的广交会，组建的外销团队也早就开始了准备工作，这些从国营和私营外贸公司挖过来的骨干，利用自己的人脉，已经联系了不少商家，发了不少资料，老蔡他们报上来了预期的成交额，在三百万到五百万美金之间，对一个第一次参展的企业来说，这不是个小目标。
“您还是早点回去吧，这边风大，”把老蔡送上车，也都有些兴奋的小舅、周新宇、徐斌他们，陪着冯一平转到湖对面。
“这一块，我觉得，还是先搞绿化吧，辟成酒店附属的一个公园怎么样？不过呢，绿化方案要做好，这一块地，我们以后要做成高档别墅项目，所以要种一些合适的树种，将来别墅区建成，绿化树都是现成的，不用从其它地方移植。”
徐斌问这一块地的用途时，冯一平说了自己的看法，荒在这里也不好，“也可以搞几个运动场，当然，这是我个人的看法，具体怎么做，你们自己商量着办。”
“我倒觉得，房地产这一块不错，我们是不是可以考虑加大在这一块的投资？”梅义良问。
“我不太赞成加大这一块的投入，房地场市场是很大，回报也高，但是，从批地到拆迁，其中牵扯的太多，不过呢，这一块倒是可以和滨江区商量，再拿些地过来，这个别墅区容积率一定要低，我的想法是，我们就做这一个项目，不过，一定要把她做成精品，做成典范，做成后来有钱都买不到的项目。”冯一平指着旁边的那些地对小舅说。
他当然知道房地产这一块很热很火，而且会热火上好长时间，但是，这一块好像也是问题高发区域，可能也就比那些煤老板稍好点吧，各种原因进去的，跑路的，跳楼的也不少，对他来说，现在赚钱的机会很多，他有些抗拒过多的沾染这一块。
“拿这些荒地没问题，”小舅回答的很爽快，他现在和滨江区的领导们关系都不错，不然，好好的沿江大道那，开个口子新建一座桥，也不是他们这个名声不显的公司容易办到的事，而且，这儿又不是中心区那些好多房地产公司都盯着的热点地块。
“酒店运行后，要请几个正宗的英国管家，带一个团队出来，以后，我们这个别墅区的业主，一天二十四小时，都可以享受这个团队无微不至的英式管家服务。”
这个想法，也是冯一平刚萌生出来的，这就是有个酒店的好处，省城其它的别墅区，能享受到这样的服务吗？肯定不可能！就是有业主花高价聘请英国管家，我们一群管家，肯定比你一个管家做的好吧。
“说的我都想在这定一套。”周新宇笑着说，他完全不怀疑冯一平能不能做到，既然他说出来了，就一定做得到。
“也不用只盯着这，你在家里多买几套房子，相信我，将来回报绝对不错，综合来算，肯定会比开发商的回报还要高。”冯一平又一次提到了这个话题，身边的这些经理们，已经要考虑理财的问题。
“那就是我们现在买一栋开发商建好的商品房，算起来会比开发商赚的更多？”小舅看来是深入考虑过房地产这一块的问题，接着问。
这也不奇怪，装饰公司，就是和买房子的人接触的多。
“长期来看，肯定是这样，越是地段好，越是品质好的房子，回报越高。”
如果真的钱多得没地方花，让开发商把最难做的工作做好了，再把整个项目接手过来屯着，这项生意的回报率，不会低于巴菲特炒股的回报。
房价狂飙的那几年，单交房时的价格，就比刚开盘时的价格上涨了好几成的项目并不少见，有些开发商就酸溜溜的说业主们，赚的比自己还多。
“听你这么一说，我还真动心了，我姆妈一直羡慕那些住小洋楼的，今年回去一定去看看那些别墅。”周新宇说。
“这个主意很好，你有看好的项目，可以邀着大家一起去，上海的房子，升值空间很大，我也很有兴趣。”冯一平说。
“是，看看我们能不能组团把你看中的那个项目整体吃下来。”徐斌说。
大家都笑，在场的这个群体，只要不是特别高档的别墅，他们现在都有能力考虑。