第一千一百七十章 房屋拔地而起
今天，陈广生就已经将准备好的合同，拿到了市政府，正式和市里，七二区签订。
在我国的法律当中，实行的是土地公有制，土地所有权，归国家和集体所有。
也就是说，哪怕是个人或者单位，出资买了，也只有使用权。
每种土地的使用权，时间也是不一样的。
陈广生要买的，七二区那块地，属于国有出让土地，最长是七十年，但还有一部分，属于集体土地。
也就是当地原本住着居民，土地属于他们集体的，这种购买，可以买五十年。
每种价格都不一样。
到了年限后，如果投资方想继续使用，需要再付一次土地转让金，并在这个过程中，享有优先转让权。
也就是说，只要你有钱，想买，任何个人和单位，都抢不走。
陈广生他们这次，所要购买的土地，一共是二十七万方，合共二十七公顷。
集体土地，大概在百分之二十五这样，价钱方面，和国有出让的差不太多。
所以在这个合同中，陈广生肯定是想多占些便宜，尽量的，让集体土地所占比例缩小一些。
所以这个合同，是宗佳慧他们那边的，恒集集团所写。
一来是他们有港商的身份，二来，那边的房地产市场，远比大陆这边成熟，他们的合同肯定更完善。
市里对此倒是没有什么异议，尽管知道，陈广生他们占了点小便宜，但也无所谓。
争这么点钱是没什么意义的，他们最看重的，还是这地方究竟，能不能发展起来。
要是真能像陈广生所说，变成全市，乃至全省的经济中心，那他们真的做梦都能笑醒。
在合同里，陈广生也说了，这项工程，他们预计，在三年左右全部完成。
这些条款，陈广生按照他们的要求，都写到了合同里。
市里这边的代表，是茂云波和廖学友，他们两个分别代表市政府，七二区政府。
和陈广生，宗佳慧，钟山三人，签订了土地转让合同。
整个过程中，都有媒体在全程录像，最后他们三方，共同握手的场面，被媒体记录下来，上传到了报纸上。
这件事能拿下来，让陈广生非常高兴，神风集团那边，在他的催促下，第一笔五个亿的款项，已经到账。
按照宫本一藤的说法，这五个亿，是第一批款项。
后续的五个亿，要等他们万顺建筑，真的拿下一环路项目后，才能批过来。
此时，陈广生正通过电话，和尹振强交流。
现如今，他们万顺建筑的人和工程队，相较实际情况而言，还是太少了，所以招人之事，已经刻不容缓。
此事年后，陈广生就已经和尹振强提过。
按照陈广生的指示，尹振强也已经在找人，目前又将万顺建筑这边，扩张了十个施工队左右。
“这些人还不够，这次我们要同时进行，市里的一环路项目，还有我们的商业生态圈项目，你继续给我找。
起码还要找到，一二十个施工队出来才行。”
这两个工程项目，都是万顺建筑这几年来，接到的最大工程，没有人可绝对不行。
“陈董，您真把一环路项目拿下了？”
尹振强他们，在郑市的长河大桥项目，还有两个月就要到工期了。
目前也到了收尾阶段，因此他经常会过来，郑市要搞大手笔，在市里搞一环路，他也知道这消息。
“基本算是定了，这些施工队，不要都签了，租赁他们就行。”
经历了白力雄赵阳事件后，现在万顺旗下，所有的施工队，都需要和他们，签订劳务合同。
也就是说，这些施工队都是万顺的人，所有待遇福利，和万顺的其他员工一样。
经过后续的扩招，眼下所有人员加起来，已经快有两千个了。
陈广生不想继续扩招，反正如今，市面上有很多的施工队，他们并不属于任何公司。
都是自己在外面接工程干，万顺这边，完全可以用租赁的方式。
这样一来，活干完，款结清，双方就没有什么关系，万顺这边能省不少事和钱。
“我知道了陈董，我会尽快完成。”
结束了和尹振强的电话，他还没来得及缓口气，又有一个电话打了过来，是七二区区委书记，廖学友打来的。
他的语气带这些焦急，让陈广生现在立刻赶到区政府。
“廖书记，发生什么事了？”
听到此话，陈广生心里一咯噔，暗想不会在这时候，出什么幺蛾子了吧。
“陈董，七二区那边的人，一听你们要拆迁了，一夜之间都盖起了房子，也不知道是谁说的，只要盖了都给钱。”
“我马上过来。”
闻言，陈广生拿起衣服，就跑了出去。
在华国，拆迁这种事，一直就是很多老百姓，梦寐以求的事。
拆迁的赔偿安置，也分为很多种，但要么是钱，要么是房子。
但是钱和房子应该怎么配，是人口，还是家里的屋子平方大小，这就有说法了，现在多为后者。
在这年代，还没有拆迁发家这一说，但很多人依旧盼着这事。
因为只要拆了迁，不管是拿钱，还是补房，都能住上小高楼，用现在的话说，成为“城市人。”
我国的老百姓，自古以来智慧都是无穷的。
如果是按照房子多少来补钱，一夜之间，房子就能拔地而起。
陈广生重生前，曾在一本书上看过相关的事。
其中有个让他印象很深刻，2000年，某地方政府，进行过一次拆迁，并把相关事宜，很早公布了出去。
每拆除一个平方，政府补偿一百八十元，那片即将被拆迁的人知道后。
也就三五日的功夫，家家户户，少的都盖了大几百平方。
多的甚至几千上万平方，把门口的场地，池塘，全部盖上了房子。
这些房子的质量，就不用多说了，属于根本不能住人的这种。
每个平方的本钱，只怕也就一二十块钱，随便糊弄糊弄。
目的就是为了赚钱，当地政府知道这一情况后，对此是大为恼火。可没办法，政策是他们订的，而且已经公布出去，在他们试图做群众工作无果后，最后只能给钱。
在我国的法律当中，实行的是土地公有制，土地所有权，归国家和集体所有。
也就是说，哪怕是个人或者单位，出资买了，也只有使用权。
每种土地的使用权，时间也是不一样的。
陈广生要买的，七二区那块地，属于国有出让土地，最长是七十年，但还有一部分，属于集体土地。
也就是当地原本住着居民，土地属于他们集体的，这种购买，可以买五十年。
每种价格都不一样。
到了年限后，如果投资方想继续使用，需要再付一次土地转让金，并在这个过程中，享有优先转让权。
也就是说，只要你有钱，想买，任何个人和单位，都抢不走。
陈广生他们这次，所要购买的土地，一共是二十七万方，合共二十七公顷。
集体土地，大概在百分之二十五这样，价钱方面，和国有出让的差不太多。
所以在这个合同中，陈广生肯定是想多占些便宜，尽量的，让集体土地所占比例缩小一些。
所以这个合同，是宗佳慧他们那边的，恒集集团所写。
一来是他们有港商的身份，二来，那边的房地产市场，远比大陆这边成熟，他们的合同肯定更完善。
市里对此倒是没有什么异议，尽管知道，陈广生他们占了点小便宜，但也无所谓。
争这么点钱是没什么意义的，他们最看重的，还是这地方究竟，能不能发展起来。
要是真能像陈广生所说，变成全市，乃至全省的经济中心，那他们真的做梦都能笑醒。
在合同里，陈广生也说了，这项工程，他们预计，在三年左右全部完成。
这些条款，陈广生按照他们的要求，都写到了合同里。
市里这边的代表，是茂云波和廖学友，他们两个分别代表市政府，七二区政府。
和陈广生，宗佳慧，钟山三人，签订了土地转让合同。
整个过程中，都有媒体在全程录像，最后他们三方，共同握手的场面，被媒体记录下来，上传到了报纸上。
这件事能拿下来，让陈广生非常高兴，神风集团那边，在他的催促下，第一笔五个亿的款项，已经到账。
按照宫本一藤的说法，这五个亿，是第一批款项。
后续的五个亿，要等他们万顺建筑，真的拿下一环路项目后，才能批过来。
此时，陈广生正通过电话，和尹振强交流。
现如今，他们万顺建筑的人和工程队，相较实际情况而言，还是太少了，所以招人之事，已经刻不容缓。
此事年后，陈广生就已经和尹振强提过。
按照陈广生的指示，尹振强也已经在找人，目前又将万顺建筑这边，扩张了十个施工队左右。
“这些人还不够，这次我们要同时进行，市里的一环路项目，还有我们的商业生态圈项目，你继续给我找。
起码还要找到，一二十个施工队出来才行。”
这两个工程项目，都是万顺建筑这几年来，接到的最大工程，没有人可绝对不行。
“陈董，您真把一环路项目拿下了？”
尹振强他们，在郑市的长河大桥项目，还有两个月就要到工期了。
目前也到了收尾阶段，因此他经常会过来，郑市要搞大手笔，在市里搞一环路，他也知道这消息。
“基本算是定了，这些施工队，不要都签了，租赁他们就行。”
经历了白力雄赵阳事件后，现在万顺旗下，所有的施工队，都需要和他们，签订劳务合同。
也就是说，这些施工队都是万顺的人，所有待遇福利，和万顺的其他员工一样。
经过后续的扩招，眼下所有人员加起来，已经快有两千个了。
陈广生不想继续扩招，反正如今，市面上有很多的施工队，他们并不属于任何公司。
都是自己在外面接工程干，万顺这边，完全可以用租赁的方式。
这样一来，活干完，款结清，双方就没有什么关系，万顺这边能省不少事和钱。
“我知道了陈董，我会尽快完成。”
结束了和尹振强的电话，他还没来得及缓口气，又有一个电话打了过来，是七二区区委书记，廖学友打来的。
他的语气带这些焦急，让陈广生现在立刻赶到区政府。
“廖书记，发生什么事了？”
听到此话，陈广生心里一咯噔，暗想不会在这时候，出什么幺蛾子了吧。
“陈董，七二区那边的人，一听你们要拆迁了，一夜之间都盖起了房子，也不知道是谁说的，只要盖了都给钱。”
“我马上过来。”
闻言，陈广生拿起衣服，就跑了出去。
在华国，拆迁这种事，一直就是很多老百姓，梦寐以求的事。
拆迁的赔偿安置，也分为很多种，但要么是钱，要么是房子。
但是钱和房子应该怎么配，是人口，还是家里的屋子平方大小，这就有说法了，现在多为后者。
在这年代，还没有拆迁发家这一说，但很多人依旧盼着这事。
因为只要拆了迁，不管是拿钱，还是补房，都能住上小高楼，用现在的话说，成为“城市人。”
我国的老百姓，自古以来智慧都是无穷的。
如果是按照房子多少来补钱，一夜之间，房子就能拔地而起。
陈广生重生前，曾在一本书上看过相关的事。
其中有个让他印象很深刻，2000年，某地方政府，进行过一次拆迁，并把相关事宜，很早公布了出去。
每拆除一个平方，政府补偿一百八十元，那片即将被拆迁的人知道后。
也就三五日的功夫，家家户户，少的都盖了大几百平方。
多的甚至几千上万平方，把门口的场地，池塘，全部盖上了房子。
这些房子的质量，就不用多说了，属于根本不能住人的这种。
每个平方的本钱，只怕也就一二十块钱，随便糊弄糊弄。
目的就是为了赚钱，当地政府知道这一情况后，对此是大为恼火。可没办法，政策是他们订的，而且已经公布出去，在他们试图做群众工作无果后，最后只能给钱。