第63章 这家伙不简单
按现在楼市的火爆程度，只要碧螺山那一带的配套设施一起来，必将为他带来大把的利润，还银行的贷款肯定是没有问题的，只是这个需要时间，风险嘛多少也会担一些……
当然，像陈阳这种，那风险就小多了，因为就在刚才，他已经监控到西华集团的第二笔款项还有市政那个污水处理项目的款项都已经打进陈阳这个公司的帐号。
也就是说，陈阳这个公司，才刚刚提升注册资金不到两个月，他的帐户上就有差不多二十个亿了，这样的优质客户他到哪儿去找？
当然，这个对他来说还不是最重要的，最重要的，他竟能杀进环保这个行业，而且一出手就是这样的大手笔，背后没点能量是绝对办不到的。
为此，他还专门上过招标网，看过这个项目的招标公示，也了解过其他的投标公司，能在这些公司的围截下杀出一条血路，这种资源绝对不是谁都可以拥有的。
陈阳的公司他是去过，就那样的办公室怎么可能配得上他那样的气魄？因此，要是能促成这笔大生意，那今年的放贷任务就算超额完成了。
不得不说，胡天行的眼光真的很毒辣，虽然陈阳跟刘振云两个人都没有说话，但从他们两个的表情来看，他就已经猜到了几分，
“那个两位老板，你们两位如果有什么生意要谈的，不妨就在这里谈吧，如果需要我胡天行回避，我这就去旁边的办公室……”
胡天行说到这儿，就要起身，却被刘振云制住了，只见他面无表情地道：“其实也没什么好回避的，我的情况你又不是不知道，这位老总过来，就是想来割我的肉的。”
看得出，刘振云的心是真的疼。
碧螺山，绿水湖，那是他的心血，只要有足够的资金，他相信自己一定能将这个楼盘打造成像美林湖那样的超级楼盘，只可惜，他没有高估自己的能力，却高估了自己的能量。
面对现在的这个困境，他也是求助无门，像万科科碧园园这样的超级大鳄，他也去求过，但是人家要么不理他，要么放他的血……
陈阳端起茶杯，轻轻地喝口茶道：“我刚才跟这位牛经理就已经说过，锦上添花的事，我不做，同样的，割人韭菜的事，我也不做，我今天来就是来雪中送碳的……
这就好比我们今天喝的这个茶，如果他原本的价值是一千块，我拿八百块买它，那是在割肉，如果我拿一千二百块拿它，那它就是生意！”
“你……说什么？”刘振云突然觉得有些激动了，听陈阳的语气，好像他的吃相没那么难堪。
“我说，我是雪中送碳来的！”
陈阳回答得很自信，“你的楼盘，我其实都看过，无论是从设计，还是后期的做工，质量都称得上是上乘，看得出你是真把这个楼盘当成自己的事业来做的。”
知音呀，知音！还没等陈阳说完，刘振云就激动得拉住陈阳的手，自己的心血，自己的成果能得到别人的认可，他觉得这是他人生最大的一件奖赏。
这段时间，他找人合作，受尽人世冷暖，饱含人世沧桑，无论是大老板，还是银行经理，没有一个人对他的成果有过公平的评价，不踩的都算仁慈的，更多的是往死里踩呀。
好人呀，好人！
陈阳是不是好人，他连自己都不知道，但是在他来找刘振云之前，曾让助手小新收集过碧螺山的资料，而且让系统仔细核算过，碧螺山的建造成本大概在三千六左右。
“刘老板，都说亲兄弟明算帐，咱明人也不说暗话，你的楼盘，因为楼层朝向的不同，开盘价虽然是一万五到一万八。
但是这个价位是建立在你所有的配套设施齐全，包括这绿水湖的污水治理，花园植被，道路硬化上的，目前这些工程你都还没有开工，而且，你这楼盘，也只有第一栋完成了精装修，其他的都停工了。”
听陈阳这样一说，刘振云刚才那颗激动的心又开始往下沉了，因为这个开场白，他太熟悉了，接下来，如果他料得不错的话，就是陈阳亮出他的底牌，开始往下压价了。
果然，陈阳在喝完一口茶后，又开始说道：“根据我们初步估算，到目前为止，你的建筑成本加上地价成本，大约在三千六一个平方，不知道我说的对还是不对？”
“对，简直对极了！”
刘振云看着陈阳，他实在想不明白，他一个外行人，为何对他的工程造价估计得如此准确，要知道陈阳报出来的这个数，跟他的财务报表只相差几块钱。
这家伙不简单，刚才还真是小瞧他了，深深地吸口气，缓缓地说道：
“你说得没错，我的工程造价就是三千六一个平方，但是我要申明一点，低于三千二个平方，我是绝对不会盘出去的，也就是说，三千二，是我的底价了。”
一边欠着工人的工资，一边欠着银行的高额利息，刘振云现在已经被压得喘不过气来，现在银行贷款下不来，复工遥遥无期，单是银行利息这一项，就足以让他破产了。
这个项目亏损是肯定要亏损的，但亏到什么程度，却是他最后要争取的，三千二是他的底线，如果低于这个数，那他宁愿带着全家人去跳楼，也不会便宜自己的同行竟争对手。
“看看，你又在说笑了，我陈阳刚才说过，我是来雪中送碳的，这三千二一个平方，这不是在割你的肉嘛？我的意思，是在这三千六的基础上，你想在上面加多少？”
“你……你说什么？你是说……我……我……我可以在三千六的基础上往上加？”刘振云这次，他是真的激动了，一个大男人，一个曾经的大老板，眼泪都禁不住在眼眶里打滚了。
陈阳让他往上加，他是真的不敢加呀，“这样吧，看你的样子，你的心里也没有底，咱们就在这三千六的基础上加五个点，就按四千块一个平方，我盘下你所有的楼盘……”
“五个点……五个点……”刘振云真是惊喜得无以复加，不停地在那儿重复着。
“当然，我加这五个点也是有条件的。”陈阳看着激动不已的刘振云笑着道，“我要让以前买这些楼盘的业主，全部退订，不知道你办不到办得到？”
当然，像陈阳这种，那风险就小多了，因为就在刚才，他已经监控到西华集团的第二笔款项还有市政那个污水处理项目的款项都已经打进陈阳这个公司的帐号。
也就是说，陈阳这个公司，才刚刚提升注册资金不到两个月，他的帐户上就有差不多二十个亿了，这样的优质客户他到哪儿去找？
当然，这个对他来说还不是最重要的，最重要的，他竟能杀进环保这个行业，而且一出手就是这样的大手笔，背后没点能量是绝对办不到的。
为此，他还专门上过招标网，看过这个项目的招标公示，也了解过其他的投标公司，能在这些公司的围截下杀出一条血路，这种资源绝对不是谁都可以拥有的。
陈阳的公司他是去过，就那样的办公室怎么可能配得上他那样的气魄？因此，要是能促成这笔大生意，那今年的放贷任务就算超额完成了。
不得不说，胡天行的眼光真的很毒辣，虽然陈阳跟刘振云两个人都没有说话，但从他们两个的表情来看，他就已经猜到了几分，
“那个两位老板，你们两位如果有什么生意要谈的，不妨就在这里谈吧，如果需要我胡天行回避，我这就去旁边的办公室……”
胡天行说到这儿，就要起身，却被刘振云制住了，只见他面无表情地道：“其实也没什么好回避的，我的情况你又不是不知道，这位老总过来，就是想来割我的肉的。”
看得出，刘振云的心是真的疼。
碧螺山，绿水湖，那是他的心血，只要有足够的资金，他相信自己一定能将这个楼盘打造成像美林湖那样的超级楼盘，只可惜，他没有高估自己的能力，却高估了自己的能量。
面对现在的这个困境，他也是求助无门，像万科科碧园园这样的超级大鳄，他也去求过，但是人家要么不理他，要么放他的血……
陈阳端起茶杯，轻轻地喝口茶道：“我刚才跟这位牛经理就已经说过，锦上添花的事，我不做，同样的，割人韭菜的事，我也不做，我今天来就是来雪中送碳的……
这就好比我们今天喝的这个茶，如果他原本的价值是一千块，我拿八百块买它，那是在割肉，如果我拿一千二百块拿它，那它就是生意！”
“你……说什么？”刘振云突然觉得有些激动了，听陈阳的语气，好像他的吃相没那么难堪。
“我说，我是雪中送碳来的！”
陈阳回答得很自信，“你的楼盘，我其实都看过，无论是从设计，还是后期的做工，质量都称得上是上乘，看得出你是真把这个楼盘当成自己的事业来做的。”
知音呀，知音！还没等陈阳说完，刘振云就激动得拉住陈阳的手，自己的心血，自己的成果能得到别人的认可，他觉得这是他人生最大的一件奖赏。
这段时间，他找人合作，受尽人世冷暖，饱含人世沧桑，无论是大老板，还是银行经理，没有一个人对他的成果有过公平的评价，不踩的都算仁慈的，更多的是往死里踩呀。
好人呀，好人！
陈阳是不是好人，他连自己都不知道，但是在他来找刘振云之前，曾让助手小新收集过碧螺山的资料，而且让系统仔细核算过，碧螺山的建造成本大概在三千六左右。
“刘老板，都说亲兄弟明算帐，咱明人也不说暗话，你的楼盘，因为楼层朝向的不同，开盘价虽然是一万五到一万八。
但是这个价位是建立在你所有的配套设施齐全，包括这绿水湖的污水治理，花园植被，道路硬化上的，目前这些工程你都还没有开工，而且，你这楼盘，也只有第一栋完成了精装修，其他的都停工了。”
听陈阳这样一说，刘振云刚才那颗激动的心又开始往下沉了，因为这个开场白，他太熟悉了，接下来，如果他料得不错的话，就是陈阳亮出他的底牌，开始往下压价了。
果然，陈阳在喝完一口茶后，又开始说道：“根据我们初步估算，到目前为止，你的建筑成本加上地价成本，大约在三千六一个平方，不知道我说的对还是不对？”
“对，简直对极了！”
刘振云看着陈阳，他实在想不明白，他一个外行人，为何对他的工程造价估计得如此准确，要知道陈阳报出来的这个数，跟他的财务报表只相差几块钱。
这家伙不简单，刚才还真是小瞧他了，深深地吸口气，缓缓地说道：
“你说得没错，我的工程造价就是三千六一个平方，但是我要申明一点，低于三千二个平方，我是绝对不会盘出去的，也就是说，三千二，是我的底价了。”
一边欠着工人的工资，一边欠着银行的高额利息，刘振云现在已经被压得喘不过气来，现在银行贷款下不来，复工遥遥无期，单是银行利息这一项，就足以让他破产了。
这个项目亏损是肯定要亏损的，但亏到什么程度，却是他最后要争取的，三千二是他的底线，如果低于这个数，那他宁愿带着全家人去跳楼，也不会便宜自己的同行竟争对手。
“看看，你又在说笑了，我陈阳刚才说过，我是来雪中送碳的，这三千二一个平方，这不是在割你的肉嘛？我的意思，是在这三千六的基础上，你想在上面加多少？”
“你……你说什么？你是说……我……我……我可以在三千六的基础上往上加？”刘振云这次，他是真的激动了，一个大男人，一个曾经的大老板，眼泪都禁不住在眼眶里打滚了。
陈阳让他往上加，他是真的不敢加呀，“这样吧，看你的样子，你的心里也没有底，咱们就在这三千六的基础上加五个点，就按四千块一个平方，我盘下你所有的楼盘……”
“五个点……五个点……”刘振云真是惊喜得无以复加，不停地在那儿重复着。
“当然，我加这五个点也是有条件的。”陈阳看着激动不已的刘振云笑着道，“我要让以前买这些楼盘的业主，全部退订，不知道你办不到办得到？”