第704章 第一波目标操作
朱闻天明确了自己对古玩搜罗的态度，包括园子、老房的囤积，宋老头肯定很快就会领会其中用意。
“东家，大园子已经用旧物件布置过了，不过都是普通货色，就跟青王府那边差不多，红楼拍摄组很快就会过去拍一些戏。
不过青王府这边还是无可替代的，有些景色据说只能在这边才能够拍出效果来，比如说刘姥姥进大观园的戏，便只能在青王府拍了，并且可能还要出去取外景，颐和园那边。
所以两处园子还得同时启用，这部红楼拍下来也不知道能不能卖回本钱来，咱们的设备、耗材都太金贵了。
今天我到cv那边去的时候，再次提及红楼的事情，人家口头上说得倒是不错，不过谁知道最后能不能入主管的法眼呢？
对了，说起来，那两盘磁带的授权合同已经签过了，期间已经核对过，c晚除了个别两首歌曲是请过来的之外，其他都是有版权的。
因为不好沟通的原因，我们和cv总计放弃了五六首没有版权的歌曲，其他都可以放心使用了。
为此对方还比较歉意，大有可以再放一下价格的架势，不过我都按照东家您的意思，直接按照他们所说的价格给签了。
两年的c晚都拿下来，总计花费了16万美元，其中歌曲可以录制两盘，总计52首；语言类节目录制一盘，零零总总加起来，两年总共18个语言节目。
不过语言类节目时间都稍微长一些，所以说内容也很丰富，甚至比常规的音乐磁带专辑持续时间都要长......”
在小园的这个晚上，宋老头喝得有点儿高了，充分发挥了他话痨的本色，不过说得都是一些实际的事情。
而且谈到具体事情的时候，宋老头就像是一点儿都没有喝多的样子，说起来全部都是头头是道，数字都没有什么含糊的。
由于时间太晚的原因，宋老头也在密室就睡着了，朱闻天索性就在小园这里留宿了，也不回自己那处园子住了。
所有的四处园子，青王府是有名字的，现在这处小园朱闻天通常以密室园子代称，还有一处大园子也都没有好听的称呼，包括朱闻天所住的园子也是如此。
朱闻天在有些古典的客房床铺之上，稍稍有点儿睡不着觉，索性就给几处园子取起了名字来。
青王府自然就不必说了，就叫做青王府，现在这处园子面积不算很大，又有密室，是朱闻天存放古玩的地方，想来想去叫做“幽居园”比较合适。
朱闻天自己住的那处园子，宋老头让人栽了大量的竹子，只因为朱闻天曾经说起过“宁可食无肉不可居无竹”的诗句，干脆就叫做“竹园”。
最大的一处园子，现在已经腾出来并且布置好，准备用来拍红楼了，据说开拍的第一段戏就是湘云醉卧这段，朱闻天觉得“湘云居”这个名字就不错，就当纪念一下了。
这一下现有的四处园子都有了名字，分别是青王府、竹园、湘云居和幽居园，虽然感觉还是有点儿参差，不过总算是称呼起来方便了，说到底都是为数不多的人称呼一下罢了。
固定时空1984年8月25日，又是半个月时间过去，这月朱闻天第二次登陆，来到了hk，并且说不定还会有第三次登陆。
因为此时的hk是一个重要节点，地产业的转折点就在这里了，换句话说此时的hk地价、楼花价格等相关行业，都是最为低谷的时候。
朱闻天准备干一票大的，现在布局国际金融还早了一点，最早也要到年底或者次年年初了，因而朱闻天准备在hk地产业大力出手一次。
这种稳赚不赔的买卖为什么不做呢？无非是赚多赚少的事情罢了，最不济就先放在那里就是了，放得越久也就越赚，这一点是不可否认的。
之前朱闻天过来hk，几乎要放弃这一波操作了，是因为那时候他手头并没有几个钱，而现在的情况则有了很大改善。
朱闻天特意跑到pek，便是为了把更多的闲钱收拢过来；sz那边的资金由于需要周转，而且还有公寓楼要盖，所以朱闻天便没再去动。
多亏了近期腾龙音乐的订货策略，现在pke市场部真得是有钱，订购两个月磁带专辑产量，收拢起来的资金就有5000多万华夏币，几乎是满产能订购了。
而当前特殊的系统兑换比例，朱闻天直接拿到了2000万美元在手里，加上此前他手中就有1000万美元，总计3000多万美元，绝对算是一个不小的数字了。
虽然这些钱还不足以盘下一整个项目之类的，但是拿下部分项目或者小的楼盘还是有可能的。
朱闻天上次回归现实世界的时候就仔细查阅过资料，1984hk楼花价格最低点的时候，差不多6000多港币平米，而此时hk实行联系汇率制度，兑美元基本上就是7.8左右。
也就是说朱闻天手中美元的数量足够买得3万多平楼花了，300套楼花是一点儿问题也没有的。
这还仅仅是楼花而已，如果换作项目或者整体盘下小的楼房，足可以四五座高层或者多座中低层了，也即拿下一个小的楼盘几乎不成问题。
而且整体盘下一个楼盘与分散购买楼花可是不同的，开发商让利二三十个点也是正常，如果有的开发商资金方面支撑不住，让利一半都是有可能的！
什么是最低谷？自然是有很多地产开发商破产的，而此前一段时间，朱闻天也让九发一直在进行物色合适的目标。
九发其实没有闲着，在拿下了总计四处小电子厂之后，他就忙于这件事情了，而当8月25日朱闻天到达hk的时候，九发也没有让人失望。
“朱先生，经过近期的寻找和商谈，考虑我们目前有可能着手的主要有这几个项目。
首先是港府附近的这处商贸中心，完工率80%左右，由于资金链断裂，搁置时间已经有一年零三个月。
这个项目如果整体拿下来，所需资金应该在2000万美元左右，对于目前我们而言是非常吃力的，除非是贷款......”
九发详细地介绍着自己此前的成果，他并不知道现在朱闻天身上具体有多少钱，眼光还停留在几个月之前，那时朱闻天能够调用的资金的确只有四五百万美元而已。
“东家，大园子已经用旧物件布置过了，不过都是普通货色，就跟青王府那边差不多，红楼拍摄组很快就会过去拍一些戏。
不过青王府这边还是无可替代的，有些景色据说只能在这边才能够拍出效果来，比如说刘姥姥进大观园的戏，便只能在青王府拍了，并且可能还要出去取外景，颐和园那边。
所以两处园子还得同时启用，这部红楼拍下来也不知道能不能卖回本钱来，咱们的设备、耗材都太金贵了。
今天我到cv那边去的时候，再次提及红楼的事情，人家口头上说得倒是不错，不过谁知道最后能不能入主管的法眼呢？
对了，说起来，那两盘磁带的授权合同已经签过了，期间已经核对过，c晚除了个别两首歌曲是请过来的之外，其他都是有版权的。
因为不好沟通的原因，我们和cv总计放弃了五六首没有版权的歌曲，其他都可以放心使用了。
为此对方还比较歉意，大有可以再放一下价格的架势，不过我都按照东家您的意思，直接按照他们所说的价格给签了。
两年的c晚都拿下来，总计花费了16万美元，其中歌曲可以录制两盘，总计52首；语言类节目录制一盘，零零总总加起来，两年总共18个语言节目。
不过语言类节目时间都稍微长一些，所以说内容也很丰富，甚至比常规的音乐磁带专辑持续时间都要长......”
在小园的这个晚上，宋老头喝得有点儿高了，充分发挥了他话痨的本色，不过说得都是一些实际的事情。
而且谈到具体事情的时候，宋老头就像是一点儿都没有喝多的样子，说起来全部都是头头是道，数字都没有什么含糊的。
由于时间太晚的原因，宋老头也在密室就睡着了，朱闻天索性就在小园这里留宿了，也不回自己那处园子住了。
所有的四处园子，青王府是有名字的，现在这处小园朱闻天通常以密室园子代称，还有一处大园子也都没有好听的称呼，包括朱闻天所住的园子也是如此。
朱闻天在有些古典的客房床铺之上，稍稍有点儿睡不着觉，索性就给几处园子取起了名字来。
青王府自然就不必说了，就叫做青王府，现在这处园子面积不算很大，又有密室，是朱闻天存放古玩的地方，想来想去叫做“幽居园”比较合适。
朱闻天自己住的那处园子，宋老头让人栽了大量的竹子，只因为朱闻天曾经说起过“宁可食无肉不可居无竹”的诗句，干脆就叫做“竹园”。
最大的一处园子，现在已经腾出来并且布置好，准备用来拍红楼了，据说开拍的第一段戏就是湘云醉卧这段，朱闻天觉得“湘云居”这个名字就不错，就当纪念一下了。
这一下现有的四处园子都有了名字，分别是青王府、竹园、湘云居和幽居园，虽然感觉还是有点儿参差，不过总算是称呼起来方便了，说到底都是为数不多的人称呼一下罢了。
固定时空1984年8月25日，又是半个月时间过去，这月朱闻天第二次登陆，来到了hk，并且说不定还会有第三次登陆。
因为此时的hk是一个重要节点，地产业的转折点就在这里了，换句话说此时的hk地价、楼花价格等相关行业，都是最为低谷的时候。
朱闻天准备干一票大的，现在布局国际金融还早了一点，最早也要到年底或者次年年初了，因而朱闻天准备在hk地产业大力出手一次。
这种稳赚不赔的买卖为什么不做呢？无非是赚多赚少的事情罢了，最不济就先放在那里就是了，放得越久也就越赚，这一点是不可否认的。
之前朱闻天过来hk，几乎要放弃这一波操作了，是因为那时候他手头并没有几个钱，而现在的情况则有了很大改善。
朱闻天特意跑到pek，便是为了把更多的闲钱收拢过来；sz那边的资金由于需要周转，而且还有公寓楼要盖，所以朱闻天便没再去动。
多亏了近期腾龙音乐的订货策略，现在pke市场部真得是有钱，订购两个月磁带专辑产量，收拢起来的资金就有5000多万华夏币，几乎是满产能订购了。
而当前特殊的系统兑换比例，朱闻天直接拿到了2000万美元在手里，加上此前他手中就有1000万美元，总计3000多万美元，绝对算是一个不小的数字了。
虽然这些钱还不足以盘下一整个项目之类的，但是拿下部分项目或者小的楼盘还是有可能的。
朱闻天上次回归现实世界的时候就仔细查阅过资料，1984hk楼花价格最低点的时候，差不多6000多港币平米，而此时hk实行联系汇率制度，兑美元基本上就是7.8左右。
也就是说朱闻天手中美元的数量足够买得3万多平楼花了，300套楼花是一点儿问题也没有的。
这还仅仅是楼花而已，如果换作项目或者整体盘下小的楼房，足可以四五座高层或者多座中低层了，也即拿下一个小的楼盘几乎不成问题。
而且整体盘下一个楼盘与分散购买楼花可是不同的，开发商让利二三十个点也是正常，如果有的开发商资金方面支撑不住，让利一半都是有可能的！
什么是最低谷？自然是有很多地产开发商破产的，而此前一段时间，朱闻天也让九发一直在进行物色合适的目标。
九发其实没有闲着，在拿下了总计四处小电子厂之后，他就忙于这件事情了，而当8月25日朱闻天到达hk的时候，九发也没有让人失望。
“朱先生，经过近期的寻找和商谈，考虑我们目前有可能着手的主要有这几个项目。
首先是港府附近的这处商贸中心，完工率80%左右，由于资金链断裂，搁置时间已经有一年零三个月。
这个项目如果整体拿下来，所需资金应该在2000万美元左右，对于目前我们而言是非常吃力的，除非是贷款......”
九发详细地介绍着自己此前的成果，他并不知道现在朱闻天身上具体有多少钱，眼光还停留在几个月之前，那时朱闻天能够调用的资金的确只有四五百万美元而已。