第1198章 好的营销策略
“啊 是啊 ”王政不好意思说自己以前那辆路虎被人砸了 说了会给赵明泽留下不好的印象
王政也是通过关系联系到了这个李明泽 三个月前 赶上李明泽去上海在参加一个会议 王政也刚好在上海考察 俩人在那里碰了一面 聊了几乎三个多小时 当时聊的挺投机的 当然了 在事情沒有正式搬上合同之前 说的一切事情都是扯淡呢
所以 俩人分开后 又通过几次电话 最后 王政总算是彻底的说动了赵明泽 才有了今天 赵明泽亲自來京城考察
“不知道王先生把开会馆的地点选好沒有 ”
“好了 好了 地理位置非常优越 而且 我有充足的把握可以拿下那块地 当然了 只要资金能够到位 ”王政说道
“钱的事情好说好说 这次 我也是带着足够的诚意來到京城的 如果一切都像王老板说的那样 我会马上做出投资计划的 ”赵明泽说道
“我当然相信找老板的诚意了 我也是很有诚意的 那么我先带您去咱们北京著名的全聚德吃一顿 下午好好休息 晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆 然后明天 我带你去看看我看中的地段 而且 我会把所有的计划还有经营策略 一起我所带有的天然优势的详细资料 全都呈现给您 ”王政说道
“这个吗 我的时间很有限 我知道 王老板的时间也肯定是非常宝贵的 中午 我们就简单的吃点东西就好了 至于全聚德 我看还是不要去了 我是一个素食主义者 不吃肉的 油腻多了我都不喜欢的 还请王老板见谅啊 我这次來呢 主要想尽快的把这个项目敲定 相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的 所以 我们把日程提前 中午吃过饭之后 您就带我去看地段 看完了地段 我在和您详谈这个经营策略 并且 在下午的时候 我的一个商业考察团将要从天津那边赶过來 他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目 我让他们两边都权衡一下 毕竟 往这一代投资的钱 我只做了一笔 所以 我要和我的考察团权衡一下 那边更能获利 当然了 下午 我会给您充足的时间 让您给我还有我的考察团 介绍您在京城的优势 以及 开这个会馆 到底能给我们带來多少的收益 ”赵明泽很有一套的说道 看得出 这个人经历这方面的事情太多了 而且 自主能力很强 甚至 竟然还带了个考察团來 这个人真不能低估了他
简单的吃过了饭 下午 王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好 正在往外招商的商业楼盘 地理位置并沒有王政说的那么好 坐落在一个快到京城北五环的地方了 远离城区 赵明泽当时就要否定王政的这个地段 但是 回去后 听了王政的阐述之后 赵明泽马上觉得 这个地段 确实不错
为什么不错 想要开一个娱乐会馆 首先 里面不可能是干净的 必须有情、色服务 这个是最基本的 说白了 现在任何一个大型的娱乐会馆 绝对都会有这项服务 这算是一个标准配置了 你要是沒有 那你就是老土 一旦涉及到生意了 就看你要把这个生意当做主体还是当做辅助 王政是觉得 做主体最好 所以 这就涉及到了一个涉黄的问題 你要是涉黄 在京城市区里面做 肯定是不行 三天两头的被警察办 那样还折腾不起呢 所以 选在这个地方 而且 一个地方一旦有名了 不管你多偏远 那些爱玩的老板们都会不远千里的來这里找刺激 而且 这种以生意为主的大型会馆 基本上 都是在这种偏离市中心的地方 而越是这样 才越会有大主顾老 因为 大老板和高官 都不想把自己暴露的太明显
而且 还有一点就是 这个地理位置的楼盘 价格便宜 你三环以内的商业楼盘 起价每平米都达到十几万了 二十几万了 而且 还不会有新楼盘都是二手楼盘 那种破的不能再破的 你要他有啥用 在这个地方 每平米 五万 光租楼盘的钱 就给赵明泽足足省了上千万了 即便赵明泽嘴上说 不在乎钱 但是 王政抓住的就是他们商人的共同性 那就是 他们要投资少 回报大 争取利益最大化
楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定 但是接下來 王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离 如果说 把这里建设成一个集餐饮 住宿 休闲 娱乐 演绎于一体的大型商务会馆的话 那他们的主营是什么 王政说是 但是赵明泽的团队觉得 这很不靠谱 一來 违法 一旦被警察定向 他们整条营销链就算是彻底断了 营销链一断 整个场子的经营就会出现严重的亏损 所以 他们提出 商务会馆 必须有自己的特色 要有能真正合法的 而且吸引人眼球的东西 拿得出真本事 才能立足转得了大钱
但这 整个真本事 王政是真沒有 无论他怎么去想 都想不出來能有一个既合法 又能拉拢人的亮点來
赵明泽看王政拿不出一个好办法 只能宣告谈判结束 不准备再谈下去了 但是 就在这个时候 王政灵机一动 想到了姚雪琪 想到了“枫尚文化” 想到了 姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源 他们文化公司里面除了那十几个被捧起來的大牌艺人之外 还有一些小火的小有名气的三线四线的明星 如果 能把他们弄到会馆 时不时的唱首歌 甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的 做点卖艺不卖身 卖笑卖脸不卖、淫的行当 也确实是一大特色啊 而且 是别的会馆 绝对不会有的特色
王政赶紧喊道:“找老板 等等 我还有一个特别好的经营策略……”
王政也是通过关系联系到了这个李明泽 三个月前 赶上李明泽去上海在参加一个会议 王政也刚好在上海考察 俩人在那里碰了一面 聊了几乎三个多小时 当时聊的挺投机的 当然了 在事情沒有正式搬上合同之前 说的一切事情都是扯淡呢
所以 俩人分开后 又通过几次电话 最后 王政总算是彻底的说动了赵明泽 才有了今天 赵明泽亲自來京城考察
“不知道王先生把开会馆的地点选好沒有 ”
“好了 好了 地理位置非常优越 而且 我有充足的把握可以拿下那块地 当然了 只要资金能够到位 ”王政说道
“钱的事情好说好说 这次 我也是带着足够的诚意來到京城的 如果一切都像王老板说的那样 我会马上做出投资计划的 ”赵明泽说道
“我当然相信找老板的诚意了 我也是很有诚意的 那么我先带您去咱们北京著名的全聚德吃一顿 下午好好休息 晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆 然后明天 我带你去看看我看中的地段 而且 我会把所有的计划还有经营策略 一起我所带有的天然优势的详细资料 全都呈现给您 ”王政说道
“这个吗 我的时间很有限 我知道 王老板的时间也肯定是非常宝贵的 中午 我们就简单的吃点东西就好了 至于全聚德 我看还是不要去了 我是一个素食主义者 不吃肉的 油腻多了我都不喜欢的 还请王老板见谅啊 我这次來呢 主要想尽快的把这个项目敲定 相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的 所以 我们把日程提前 中午吃过饭之后 您就带我去看地段 看完了地段 我在和您详谈这个经营策略 并且 在下午的时候 我的一个商业考察团将要从天津那边赶过來 他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目 我让他们两边都权衡一下 毕竟 往这一代投资的钱 我只做了一笔 所以 我要和我的考察团权衡一下 那边更能获利 当然了 下午 我会给您充足的时间 让您给我还有我的考察团 介绍您在京城的优势 以及 开这个会馆 到底能给我们带來多少的收益 ”赵明泽很有一套的说道 看得出 这个人经历这方面的事情太多了 而且 自主能力很强 甚至 竟然还带了个考察团來 这个人真不能低估了他
简单的吃过了饭 下午 王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好 正在往外招商的商业楼盘 地理位置并沒有王政说的那么好 坐落在一个快到京城北五环的地方了 远离城区 赵明泽当时就要否定王政的这个地段 但是 回去后 听了王政的阐述之后 赵明泽马上觉得 这个地段 确实不错
为什么不错 想要开一个娱乐会馆 首先 里面不可能是干净的 必须有情、色服务 这个是最基本的 说白了 现在任何一个大型的娱乐会馆 绝对都会有这项服务 这算是一个标准配置了 你要是沒有 那你就是老土 一旦涉及到生意了 就看你要把这个生意当做主体还是当做辅助 王政是觉得 做主体最好 所以 这就涉及到了一个涉黄的问題 你要是涉黄 在京城市区里面做 肯定是不行 三天两头的被警察办 那样还折腾不起呢 所以 选在这个地方 而且 一个地方一旦有名了 不管你多偏远 那些爱玩的老板们都会不远千里的來这里找刺激 而且 这种以生意为主的大型会馆 基本上 都是在这种偏离市中心的地方 而越是这样 才越会有大主顾老 因为 大老板和高官 都不想把自己暴露的太明显
而且 还有一点就是 这个地理位置的楼盘 价格便宜 你三环以内的商业楼盘 起价每平米都达到十几万了 二十几万了 而且 还不会有新楼盘都是二手楼盘 那种破的不能再破的 你要他有啥用 在这个地方 每平米 五万 光租楼盘的钱 就给赵明泽足足省了上千万了 即便赵明泽嘴上说 不在乎钱 但是 王政抓住的就是他们商人的共同性 那就是 他们要投资少 回报大 争取利益最大化
楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定 但是接下來 王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离 如果说 把这里建设成一个集餐饮 住宿 休闲 娱乐 演绎于一体的大型商务会馆的话 那他们的主营是什么 王政说是 但是赵明泽的团队觉得 这很不靠谱 一來 违法 一旦被警察定向 他们整条营销链就算是彻底断了 营销链一断 整个场子的经营就会出现严重的亏损 所以 他们提出 商务会馆 必须有自己的特色 要有能真正合法的 而且吸引人眼球的东西 拿得出真本事 才能立足转得了大钱
但这 整个真本事 王政是真沒有 无论他怎么去想 都想不出來能有一个既合法 又能拉拢人的亮点來
赵明泽看王政拿不出一个好办法 只能宣告谈判结束 不准备再谈下去了 但是 就在这个时候 王政灵机一动 想到了姚雪琪 想到了“枫尚文化” 想到了 姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源 他们文化公司里面除了那十几个被捧起來的大牌艺人之外 还有一些小火的小有名气的三线四线的明星 如果 能把他们弄到会馆 时不时的唱首歌 甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的 做点卖艺不卖身 卖笑卖脸不卖、淫的行当 也确实是一大特色啊 而且 是别的会馆 绝对不会有的特色
王政赶紧喊道:“找老板 等等 我还有一个特别好的经营策略……”