第一千一百零二十五章 炒房（下）
次日一早，陈庆和平时一样来到官房，走到官房门口却听见旁边亭子里传来几名从事的争论之声。
“西南区的房子不能买，那边是贫民区，怎么可能升职，还不如买城外的地皮，价格都差不多，但城外的地皮肯定会升职，老张，不能贪那个便宜。”
“哎！我想赌一把，我赌内政堂会修缮汉长安城，那样贫民就会迁过去了，才亩价一千贯，京兆城内真没有这么便宜的土地了。”
“赵财神那么吝啬，他会拨钱修汉长城？做梦吧！你买西南区的两亩地，不知猴年马月才能收回本来。”
陈庆摇摇头，还说自己妻妾炒地产，连自己手下也一样。
他直接进了自己的官房，坐下翻了翻昨天的报纸，他发现里面广告页内基本上都是房宅地皮转让信息，穷了几代人的京兆百姓，只因为祖上留下一块京兆城地皮，以前一文不值，现在却要彻底翻身成坐拥万贯家财的富豪了。
这时，晁清进来送一份文书，“这是昨天下午临安发来的鸽信，不是急件，卑职就没有连夜通知殿下！”
“什么内容？”陈庆问道。
“是朝廷追赠吴阶将军为少师，谥号‘武安’。”
五个月前，吴阶的遗体转运到京兆，陈庆举行了隆重的迎接仪式，十几万百姓前来悼念这位抗金英雄，陈庆又派三千虎贲卫骑兵护卫吴阶的灵柩回平凉县厚葬，两个儿子也封为军中参军事，守孝期满后来京兆入职。
“朝廷怎么这个时候才想到追赠吴阶？”
“卑职觉得，应该是天子知道我们举行隆重仪式悼念吴阶，他们坐不住了。”
“隔五个月才知道？”陈庆不解地笑问道。
“殿下，这其实才是正常的消息传递时间，如果不是什么紧急军情，消息反馈都会很漫长，光路上就要走三个月，然后在各个衙门耽误一段时间，天子再考虑一两个月，差不多就要半年时间。”
“我知道了，你去吧！”
“卑职告退！”
晁清转身要走，陈庆忽然想起一事，叫住了晁清。
“我有件事问问你！”
陈庆笑眯眯问道：“你平时在家买卖房产地皮吗？”
晁清挠挠头，有些不好意思道：“卑职的父母在买卖房产，卑职没有时间，殿下如果有兴趣，倒可以问问韦济，他是本地人，消息很灵通。”
“你把他叫进来，我有事问问他。”
陈庆知道韦家是京兆城最大的地主，如果土地价格上涨，韦家无疑是最大的得益者，当然，陈庆从不承认自己才是京兆城最的地主，他自己在城内拥有的土地就比韦家多，光他居住的行宫就占地三百亩。
不多时，韦济跟随晁清匆匆走进来，躬身行礼道：“参见殿下！”
“刚才我在官房门口听见几名从事在谈论房价，我不是想指责他们，因为还不是上朝时间，但我想知道，京兆城现在是不是人人都在谈论房产地皮？”
“启禀殿下，现在京兆最热门的话题就是房产，两三年前就开始了，很多人家都靠卖祖产发了财，街坊里流传的很多故事其实都是真实的，使得人人都想发财，原本已经年初已经平静一段时间了，但我们夺取荆湖南路的消息传来后，地价又向上涨了，原本亩价万贯，又涨到亩价一万五千贯，东大街状元桥的地价已经涨到亩价三万贯，我四叔整天在家里顿足捶胸！”
陈庆哑然失笑，韦济的父亲便是家主韦宁远，韦济虽然是次子，但他却是嫡长子，他兄长韦纯是小妾所生，家族地位不一样。
韦济说的四叔叫做韦宁山，几年前，将东大街状元桥旁边的三亩地茶馆以三千贯的价格卖给了李清照，平均下来亩价才一千贯，后来地价开始上涨，李清照想卖掉茶馆，是吕绣以一万贯的价格接手，平均亩价三千贯，涨了三倍。
李清照就是以这一万贯钱为本钱，开始了她炒房生涯，现在已经拥有三座五亩宅，一座三亩临街店铺的低调富豪，资产达数十万贯。
而吕绣接手茶馆两年后，东大街状元桥商铺的地价已成全城之冠，亩价三万贯，又涨了十倍，宁远山当然要顿足捶胸，才短短几年，他卖掉的房产就涨了三十倍，肠子都悔青了。
“你祖父怎么看？”陈庆又问道。
韦济又道：“我祖父说，京兆和临安地价大涨，都是重复东京汴梁的路径，汴梁地价用百年时间才涨上天，大家都吸取了汴梁的经验，所以才会短时间大涨，我祖父还说，光凭京兆百姓推不了这么高的地价，关键还是有钱人从天下各地涌到这两座城市买地造宅，他认为五亩以上的宅地价还会涨，但每亩三万贯的商铺地价目前是到顶了。”
韦济的堂祖父韦湛曾是北宋刑部尚书，陈庆还想请他出任参事，但韦湛以年事已高推脱了，陈庆对韦湛的思路颇为认同。
他起身笑道：“
“走吧！我们去状元桥看看。”
数十名骑兵护卫着陈庆的马车向状元桥驶去，晁清和韦济也各骑一匹马，跟在马车两边。
东大街和西大街就是以雍王府为界，一分为二，状元桥位于东大街中部，距离雍王府两里左右，长安大街从状元桥旁边经过，使状元桥成为两条大街的交汇处，另一边又有漕河，使这一带成为全城最繁华的商业地段，桥西是太白酒楼，桥东便是易安茶馆。
街上人流极多，摩肩接踵，马车走得很慢，不多时便来到了状元桥，却只见易安茶馆前站了一群人，远远听见大掌柜高声道：“各位老客，真对不住啊！本店要转让了，大家可以去东面的庆安茶馆，都是一家，贡品凤茶那边也有，也是官窑瓷器，请大家包涵！”
陈庆一怔，易安茶馆要转让了吗？妻子可没有告诉自己啊！
不过易安茶馆是王妃吕绣的财产，这些事情自己从不过问，她不告诉自己也正常。
这时，陈庆看见田大管家，连忙让晁清去田管家找过来。
田大管家没想到会遇到主人，他连忙上前行礼，“参见老爷！”
陈庆笑问道：“是夫人让你来的？”
“正是！庄宅牙人跑来说，有人要买茶馆，夫人让我来谈。”
“夫人什么时候要卖茶馆的？”
“就今天一早。”
陈庆顿时明白了，一定和昨晚自己说的话有关，自己说北大街会上涨，她就立刻决定卖这座茶馆了。
出售的决定固然很快，但购买者的速度更让陈庆惊讶。
“早上刚挂出来，现在就有人来买了吗？这才一个时辰啊！”
“启禀老爷，庄宅牙人说，早就有人想买了，所以夫人同意转卖，他们立刻就通知对方了，还不止一人，有三个商家想要买这块土地，夫人说，价高者得。”
陈庆哑然失笑，想不到一向大大咧咧的妻子居然还知道价高者得，三个人竞争，那么可以卖个高价了。
这时，庄宅牙人匆匆跑来对田管家道：“老爷子，人都到了。”
“那我先过去了。”
陈庆点点头，“去吧！但记住了，易安茶馆这个牌子不卖。”
“西南区的房子不能买，那边是贫民区，怎么可能升职，还不如买城外的地皮，价格都差不多，但城外的地皮肯定会升职，老张，不能贪那个便宜。”
“哎！我想赌一把，我赌内政堂会修缮汉长安城，那样贫民就会迁过去了，才亩价一千贯，京兆城内真没有这么便宜的土地了。”
“赵财神那么吝啬，他会拨钱修汉长城？做梦吧！你买西南区的两亩地，不知猴年马月才能收回本来。”
陈庆摇摇头，还说自己妻妾炒地产，连自己手下也一样。
他直接进了自己的官房，坐下翻了翻昨天的报纸，他发现里面广告页内基本上都是房宅地皮转让信息，穷了几代人的京兆百姓，只因为祖上留下一块京兆城地皮，以前一文不值，现在却要彻底翻身成坐拥万贯家财的富豪了。
这时，晁清进来送一份文书，“这是昨天下午临安发来的鸽信，不是急件，卑职就没有连夜通知殿下！”
“什么内容？”陈庆问道。
“是朝廷追赠吴阶将军为少师，谥号‘武安’。”
五个月前，吴阶的遗体转运到京兆，陈庆举行了隆重的迎接仪式，十几万百姓前来悼念这位抗金英雄，陈庆又派三千虎贲卫骑兵护卫吴阶的灵柩回平凉县厚葬，两个儿子也封为军中参军事，守孝期满后来京兆入职。
“朝廷怎么这个时候才想到追赠吴阶？”
“卑职觉得，应该是天子知道我们举行隆重仪式悼念吴阶，他们坐不住了。”
“隔五个月才知道？”陈庆不解地笑问道。
“殿下，这其实才是正常的消息传递时间，如果不是什么紧急军情，消息反馈都会很漫长，光路上就要走三个月，然后在各个衙门耽误一段时间，天子再考虑一两个月，差不多就要半年时间。”
“我知道了，你去吧！”
“卑职告退！”
晁清转身要走，陈庆忽然想起一事，叫住了晁清。
“我有件事问问你！”
陈庆笑眯眯问道：“你平时在家买卖房产地皮吗？”
晁清挠挠头，有些不好意思道：“卑职的父母在买卖房产，卑职没有时间，殿下如果有兴趣，倒可以问问韦济，他是本地人，消息很灵通。”
“你把他叫进来，我有事问问他。”
陈庆知道韦家是京兆城最大的地主，如果土地价格上涨，韦家无疑是最大的得益者，当然，陈庆从不承认自己才是京兆城最的地主，他自己在城内拥有的土地就比韦家多，光他居住的行宫就占地三百亩。
不多时，韦济跟随晁清匆匆走进来，躬身行礼道：“参见殿下！”
“刚才我在官房门口听见几名从事在谈论房价，我不是想指责他们，因为还不是上朝时间，但我想知道，京兆城现在是不是人人都在谈论房产地皮？”
“启禀殿下，现在京兆最热门的话题就是房产，两三年前就开始了，很多人家都靠卖祖产发了财，街坊里流传的很多故事其实都是真实的，使得人人都想发财，原本已经年初已经平静一段时间了，但我们夺取荆湖南路的消息传来后，地价又向上涨了，原本亩价万贯，又涨到亩价一万五千贯，东大街状元桥的地价已经涨到亩价三万贯，我四叔整天在家里顿足捶胸！”
陈庆哑然失笑，韦济的父亲便是家主韦宁远，韦济虽然是次子，但他却是嫡长子，他兄长韦纯是小妾所生，家族地位不一样。
韦济说的四叔叫做韦宁山，几年前，将东大街状元桥旁边的三亩地茶馆以三千贯的价格卖给了李清照，平均下来亩价才一千贯，后来地价开始上涨，李清照想卖掉茶馆，是吕绣以一万贯的价格接手，平均亩价三千贯，涨了三倍。
李清照就是以这一万贯钱为本钱，开始了她炒房生涯，现在已经拥有三座五亩宅，一座三亩临街店铺的低调富豪，资产达数十万贯。
而吕绣接手茶馆两年后，东大街状元桥商铺的地价已成全城之冠，亩价三万贯，又涨了十倍，宁远山当然要顿足捶胸，才短短几年，他卖掉的房产就涨了三十倍，肠子都悔青了。
“你祖父怎么看？”陈庆又问道。
韦济又道：“我祖父说，京兆和临安地价大涨，都是重复东京汴梁的路径，汴梁地价用百年时间才涨上天，大家都吸取了汴梁的经验，所以才会短时间大涨，我祖父还说，光凭京兆百姓推不了这么高的地价，关键还是有钱人从天下各地涌到这两座城市买地造宅，他认为五亩以上的宅地价还会涨，但每亩三万贯的商铺地价目前是到顶了。”
韦济的堂祖父韦湛曾是北宋刑部尚书，陈庆还想请他出任参事，但韦湛以年事已高推脱了，陈庆对韦湛的思路颇为认同。
他起身笑道：“
“走吧！我们去状元桥看看。”
数十名骑兵护卫着陈庆的马车向状元桥驶去，晁清和韦济也各骑一匹马，跟在马车两边。
东大街和西大街就是以雍王府为界，一分为二，状元桥位于东大街中部，距离雍王府两里左右，长安大街从状元桥旁边经过，使状元桥成为两条大街的交汇处，另一边又有漕河，使这一带成为全城最繁华的商业地段，桥西是太白酒楼，桥东便是易安茶馆。
街上人流极多，摩肩接踵，马车走得很慢，不多时便来到了状元桥，却只见易安茶馆前站了一群人，远远听见大掌柜高声道：“各位老客，真对不住啊！本店要转让了，大家可以去东面的庆安茶馆，都是一家，贡品凤茶那边也有，也是官窑瓷器，请大家包涵！”
陈庆一怔，易安茶馆要转让了吗？妻子可没有告诉自己啊！
不过易安茶馆是王妃吕绣的财产，这些事情自己从不过问，她不告诉自己也正常。
这时，陈庆看见田大管家，连忙让晁清去田管家找过来。
田大管家没想到会遇到主人，他连忙上前行礼，“参见老爷！”
陈庆笑问道：“是夫人让你来的？”
“正是！庄宅牙人跑来说，有人要买茶馆，夫人让我来谈。”
“夫人什么时候要卖茶馆的？”
“就今天一早。”
陈庆顿时明白了，一定和昨晚自己说的话有关，自己说北大街会上涨，她就立刻决定卖这座茶馆了。
出售的决定固然很快，但购买者的速度更让陈庆惊讶。
“早上刚挂出来，现在就有人来买了吗？这才一个时辰啊！”
“启禀老爷，庄宅牙人说，早就有人想买了，所以夫人同意转卖，他们立刻就通知对方了，还不止一人，有三个商家想要买这块土地，夫人说，价高者得。”
陈庆哑然失笑，想不到一向大大咧咧的妻子居然还知道价高者得，三个人竞争，那么可以卖个高价了。
这时，庄宅牙人匆匆跑来对田管家道：“老爷子，人都到了。”
“那我先过去了。”
陈庆点点头，“去吧！但记住了，易安茶馆这个牌子不卖。”