第21章 ． 立交桥旁边的铺子
“算了，你的风险最大，占多一点股份也是应该的。”丁诗诗在协议上签了自己的名字，“别叫小蕾，先让她睡一会儿……你怎么把地址定成立交桥那边了？立交桥那边交通不好的。租这种地方会赔死的，你赶紧另外选个好点的铺子。”
“我不是租的，我已经把这个铺子买下来了。”黄文斌说。
“我靠，你买下来了？”丁诗诗连连摇头，“贪便宜是吧？那边当然便宜了，交通不好嘛。这下子赔定了，也好，到时候包子铺做不起来，小蕾孤苦无依，我趁机上去安慰，然后叫她去公司做我的秘书，然后我就可以每天吃她的小肉包了。”
“你放心好了，不会赔的。”黄文斌没好气的说。包子铺赔不赔，那还是未知之数，但是这个立交桥旁边的铺子，一定会大赚特赚。到时候赚了钱，扶持扶持包子铺，那还不是易如反掌。
“立交桥这种交通不好的地方，怎么可能不赔。”丁诗诗说，“你升了三级以后工资是多少来着？好像是两千块左右吧，就算两千块吧，60万的话就是300个月，25年，从现在开始就算是不吃不喝也要25年才能还清债务。不对，你还有7%的利息，60万的话，一年就是四万二，可是你一年的工资只有两万四。完了完了，一辈子都还不清了。”
“哪有你这么算的。”黄文斌说，“商铺就在那儿，又不会忽然掉坑里去。”黄文斌说。这个商铺现在的价值是六十万左右，五六年后，至少是六百万，要是运气好的话，也许会到一千万。
“本金就算还在那里，利息也可以压垮你。”丁诗诗恍然大悟，“我明白了，你这是故意的对吧，故意把这六十万弄成借款，还要给7%的利息，还买了立交桥那儿交通不好的铺子，我不能让你还不上钱，只能不断的给你升职，好算计。”也不给黄文斌反驳的机会，丁诗诗接着说：“先去你买的那个铺子看看，我出国这么几年，交通是不是好了点？”
“不，还是那样。”黄文斌说。
市里当然不止一个立交桥，不过如果只说立交桥而不加其他的修饰，指的就是中山路这一个立交桥。这儿原本交通很混乱，人车混杂，还有无数把桌椅摆出车道的店铺。市里花了好几千万（当时这是老大一笔钱）修了市里第一个立交桥。
建成之日，人民群众纷纷来看稀奇，有人甚至专门坐公交车过来转一圈。以后立交桥越修越多，更大更长更豪华的立交桥到处都是，可一提起立交桥，大家都知道是中山路这里的立交桥
至于说交通不好，并不是说交通不方便，相反立交桥这儿四通八达，车流不息，不论去市中心还是到其他什么地方都十分方便。之所以说这儿交通不好，是因为道路复杂外加没有停车位。你要是开车路过，按照指示牌前进就可以，要是想停在这儿，那可就费劲了。
上辈子黄文斌曾经试过到立交桥那边办事，开着电动车走到立交桥，发现要找的地方在对面，于是在上下两层道路间绕了十几分钟才到，然后发现对面压根没停车位，又绕了十几分钟找到停车场，走路过来办完事，足足花了半个钟头。
第二次来这儿办事，他把电动车停在路边，可是办完事出来一看，已经被人拖走了。立交桥这儿是交通要道，路边停车很容易阻塞交通，所以是交警城管的重点巡查路段，。在这种情况下，商铺只能靠附近的住户支持，生意自然受到限制。
到了立交桥，丁诗诗拐来拐去终于找到了一个停车位，走了快十分钟才来到黄文斌买的商铺。这里是齿轮厂的宿舍，最底下那层改建成了一排商铺，便利店眼镜店面馆饭馆什么都有。
“就是这里？怎么还有人在做生意啊？”丁诗诗问。
“还没搬走。”黄文斌说，“很快就会走了，等我们把营业执照什么的办下来，时间刚刚好。”
“这不还开着门吗？人家哪里有这么容易走的。上任房东签的合同那也是有法律效力的，总不能那么巧所有的合同刚好都是这几天到期吧？”丁诗诗说。
“就是那么巧。”黄文斌当然已经打听过这边的情况，所有的合同都是一年一签，一般是过完元旦开始谈判，然后再农历新年之前签好新合同。现在都快年底了，合同也就快要过期了，到时候不续签就可以让他们搬走了。
“而且这地方这么大，我们刚开始的时候肯定用不完，只要空出一半左右做旗舰店，其他的商铺可以继续经营，拿了租金也可以帮补一下。”黄文斌继续说。
“那我们要哪一半？”丁诗诗问。
“我也不知道啊，”黄文斌说，“首先要考虑这些商铺那些可以和我们的包子铺形成互补，考虑将来的发展前景，考虑这些商铺在这一带的名声，还有商铺老板的性格学习能力等等。这些都是次要的，最重要的，就是按时交房租。”
“啊？他们还拖欠房租啊？”丁诗诗问。
“别说房租了，水电费都欠着不少呢。”黄文斌说。要不是这种光景，原来的房东也不可能六十万不到就把这么大的商铺给卖掉。
“你看看你，选的什么鬼地方。”丁诗诗连连摇头，“居然还被人欠房租。”
黄文斌倒是一点都不担心，商铺的事情，欠房租那是再平常不过。要是繁华点的地方，那还能挑肥拣瘦的，这种贫瘠之地，有人租就不错了，生意不好周转不灵的时候，不说几个月，就是欠几年房租的也不少。
商铺出租可不是那么简单的事情，铺子的装修往往是租客自己做的，要转手着装修就得扯上一轮。而且赶走了上一个租客，还不知道什么时候能找到下一个。这空窗期亏得可都是钱，在没有完全绝望之前，很少有房东会撕破脸把商铺租客赶走。
立交桥这儿人气不旺，商铺生意不好，欠房租的情况当然普遍，这也没什么关系，立交桥这儿很快就会变成商业旺地，到时候黄文斌也能挑肥拣瘦了。
“先去哪一家看？”丁诗诗摸了摸肚子，“和小蕾玩了几个小时，肚子也有些饿了，先去这家饭馆吧。我们叫些东西吃，要是好吃就留着，不好吃就赶走。”
这也太随便了吧，好吃可不一定能盈利，难吃也不一定会亏本。很多街边的快餐店，难吃得要死，可是便宜光顾的人就多，就能赚钱。丁诗诗却不管这么多，迈开大步走进了饭店。
一个干干瘦瘦的中年女人迎上来，殷勤地说：“是吃饭吗？我们这儿什么都有。价廉物美货真价实。”
“你这都有什么拿手菜啊？”丁诗诗问。
“拿手菜啊？这个多了，有诸葛烤鱼，有木桶牛肉，还有生猛海鲜。”中年女人说。
黄文斌一听就知道这店不靠谱，诸葛烤鱼是麻辣省那边流传过来的，木桶牛肉是湘菜，至于生猛海鲜，这个词是粤省弄出来的。要说这家小店里面有个掌握了川湘粤三系的大厨，可能性不是说没有，也就是比中彩票的几率大一点吧。这个中年女人根本就是什么贵推荐什么。
“这样啊，先来个烤鱼吧，很久没吃了。木桶牛肉也要，你这里有什么海鲜啊？是不是新鲜的？”丁诗诗左看看右看看，没看到有养海鲜的玻璃缸。
“很新鲜的，”中年女人说，“有大虾，鲍鱼，还有黄花鱼，带鱼，秋刀鱼什么的。”
黄文斌更加确定这家店不靠谱了，大虾和鲍鱼也就算了，带鱼秋刀鱼也出来混生猛海鲜了？这两样东西市场上压根没活的，全是冷冻的，怎么可能生猛？
丁诗诗却没听出来，“鲍鱼没什么好吃的，给我来一斤大虾吧，切蝴蝶片用蒜茸蒸。另外再上一份青菜，还要一份土豆丝，好久没吃过土豆丝了，还真是有点怀念。快点上啊，我都饿了。”
“很快，立即。”中年女人说。
没一会儿菜就陆续上来了，丁诗诗吃了一口青菜就皱起眉头，“青菜根本就没炒熟。”
“青菜就是要生一点才好啊美女，营养比较好。”中年女人说。
“这个土豆丝怎么这么粗？”丁诗诗，“都和小指头那么粗了，你这是要炸薯条吗？”这还算是小问题，蒜蓉蒸虾那虾是冷的，木桶牛肉里面全是木桶，牛肉只有几片，薄得都可以做切片看细胞了。
最惨的还是那条鱼，这道诸葛烤鱼六十块钱一份，黄文斌本来想着怎么也得两三斤吧，他记得这时候两斤的烤鱼才40块。可是一端上来，盆倒是很大，可是中间的鱼只有小小一条，连头带尾刚好比手掌长一点，别说三斤，两斤都没有，最多就是一斤多点。而且鱼肉粗劣，下了大把辣椒，一吃还是一股腐臭味。
“你这也太过份了吧！”黄文斌实在是忍不住，“这鱼头七都过了吧？”
“根本没法子吃！”丁诗诗差点没把桌子给掀翻了，“这种东西也想拿出来卖钱？”
“我不是租的，我已经把这个铺子买下来了。”黄文斌说。
“我靠，你买下来了？”丁诗诗连连摇头，“贪便宜是吧？那边当然便宜了，交通不好嘛。这下子赔定了，也好，到时候包子铺做不起来，小蕾孤苦无依，我趁机上去安慰，然后叫她去公司做我的秘书，然后我就可以每天吃她的小肉包了。”
“你放心好了，不会赔的。”黄文斌没好气的说。包子铺赔不赔，那还是未知之数，但是这个立交桥旁边的铺子，一定会大赚特赚。到时候赚了钱，扶持扶持包子铺，那还不是易如反掌。
“立交桥这种交通不好的地方，怎么可能不赔。”丁诗诗说，“你升了三级以后工资是多少来着？好像是两千块左右吧，就算两千块吧，60万的话就是300个月，25年，从现在开始就算是不吃不喝也要25年才能还清债务。不对，你还有7%的利息，60万的话，一年就是四万二，可是你一年的工资只有两万四。完了完了，一辈子都还不清了。”
“哪有你这么算的。”黄文斌说，“商铺就在那儿，又不会忽然掉坑里去。”黄文斌说。这个商铺现在的价值是六十万左右，五六年后，至少是六百万，要是运气好的话，也许会到一千万。
“本金就算还在那里，利息也可以压垮你。”丁诗诗恍然大悟，“我明白了，你这是故意的对吧，故意把这六十万弄成借款，还要给7%的利息，还买了立交桥那儿交通不好的铺子，我不能让你还不上钱，只能不断的给你升职，好算计。”也不给黄文斌反驳的机会，丁诗诗接着说：“先去你买的那个铺子看看，我出国这么几年，交通是不是好了点？”
“不，还是那样。”黄文斌说。
市里当然不止一个立交桥，不过如果只说立交桥而不加其他的修饰，指的就是中山路这一个立交桥。这儿原本交通很混乱，人车混杂，还有无数把桌椅摆出车道的店铺。市里花了好几千万（当时这是老大一笔钱）修了市里第一个立交桥。
建成之日，人民群众纷纷来看稀奇，有人甚至专门坐公交车过来转一圈。以后立交桥越修越多，更大更长更豪华的立交桥到处都是，可一提起立交桥，大家都知道是中山路这里的立交桥
至于说交通不好，并不是说交通不方便，相反立交桥这儿四通八达，车流不息，不论去市中心还是到其他什么地方都十分方便。之所以说这儿交通不好，是因为道路复杂外加没有停车位。你要是开车路过，按照指示牌前进就可以，要是想停在这儿，那可就费劲了。
上辈子黄文斌曾经试过到立交桥那边办事，开着电动车走到立交桥，发现要找的地方在对面，于是在上下两层道路间绕了十几分钟才到，然后发现对面压根没停车位，又绕了十几分钟找到停车场，走路过来办完事，足足花了半个钟头。
第二次来这儿办事，他把电动车停在路边，可是办完事出来一看，已经被人拖走了。立交桥这儿是交通要道，路边停车很容易阻塞交通，所以是交警城管的重点巡查路段，。在这种情况下，商铺只能靠附近的住户支持，生意自然受到限制。
到了立交桥，丁诗诗拐来拐去终于找到了一个停车位，走了快十分钟才来到黄文斌买的商铺。这里是齿轮厂的宿舍，最底下那层改建成了一排商铺，便利店眼镜店面馆饭馆什么都有。
“就是这里？怎么还有人在做生意啊？”丁诗诗问。
“还没搬走。”黄文斌说，“很快就会走了，等我们把营业执照什么的办下来，时间刚刚好。”
“这不还开着门吗？人家哪里有这么容易走的。上任房东签的合同那也是有法律效力的，总不能那么巧所有的合同刚好都是这几天到期吧？”丁诗诗说。
“就是那么巧。”黄文斌当然已经打听过这边的情况，所有的合同都是一年一签，一般是过完元旦开始谈判，然后再农历新年之前签好新合同。现在都快年底了，合同也就快要过期了，到时候不续签就可以让他们搬走了。
“而且这地方这么大，我们刚开始的时候肯定用不完，只要空出一半左右做旗舰店，其他的商铺可以继续经营，拿了租金也可以帮补一下。”黄文斌继续说。
“那我们要哪一半？”丁诗诗问。
“我也不知道啊，”黄文斌说，“首先要考虑这些商铺那些可以和我们的包子铺形成互补，考虑将来的发展前景，考虑这些商铺在这一带的名声，还有商铺老板的性格学习能力等等。这些都是次要的，最重要的，就是按时交房租。”
“啊？他们还拖欠房租啊？”丁诗诗问。
“别说房租了，水电费都欠着不少呢。”黄文斌说。要不是这种光景，原来的房东也不可能六十万不到就把这么大的商铺给卖掉。
“你看看你，选的什么鬼地方。”丁诗诗连连摇头，“居然还被人欠房租。”
黄文斌倒是一点都不担心，商铺的事情，欠房租那是再平常不过。要是繁华点的地方，那还能挑肥拣瘦的，这种贫瘠之地，有人租就不错了，生意不好周转不灵的时候，不说几个月，就是欠几年房租的也不少。
商铺出租可不是那么简单的事情，铺子的装修往往是租客自己做的，要转手着装修就得扯上一轮。而且赶走了上一个租客，还不知道什么时候能找到下一个。这空窗期亏得可都是钱，在没有完全绝望之前，很少有房东会撕破脸把商铺租客赶走。
立交桥这儿人气不旺，商铺生意不好，欠房租的情况当然普遍，这也没什么关系，立交桥这儿很快就会变成商业旺地，到时候黄文斌也能挑肥拣瘦了。
“先去哪一家看？”丁诗诗摸了摸肚子，“和小蕾玩了几个小时，肚子也有些饿了，先去这家饭馆吧。我们叫些东西吃，要是好吃就留着，不好吃就赶走。”
这也太随便了吧，好吃可不一定能盈利，难吃也不一定会亏本。很多街边的快餐店，难吃得要死，可是便宜光顾的人就多，就能赚钱。丁诗诗却不管这么多，迈开大步走进了饭店。
一个干干瘦瘦的中年女人迎上来，殷勤地说：“是吃饭吗？我们这儿什么都有。价廉物美货真价实。”
“你这都有什么拿手菜啊？”丁诗诗问。
“拿手菜啊？这个多了，有诸葛烤鱼，有木桶牛肉，还有生猛海鲜。”中年女人说。
黄文斌一听就知道这店不靠谱，诸葛烤鱼是麻辣省那边流传过来的，木桶牛肉是湘菜，至于生猛海鲜，这个词是粤省弄出来的。要说这家小店里面有个掌握了川湘粤三系的大厨，可能性不是说没有，也就是比中彩票的几率大一点吧。这个中年女人根本就是什么贵推荐什么。
“这样啊，先来个烤鱼吧，很久没吃了。木桶牛肉也要，你这里有什么海鲜啊？是不是新鲜的？”丁诗诗左看看右看看，没看到有养海鲜的玻璃缸。
“很新鲜的，”中年女人说，“有大虾，鲍鱼，还有黄花鱼，带鱼，秋刀鱼什么的。”
黄文斌更加确定这家店不靠谱了，大虾和鲍鱼也就算了，带鱼秋刀鱼也出来混生猛海鲜了？这两样东西市场上压根没活的，全是冷冻的，怎么可能生猛？
丁诗诗却没听出来，“鲍鱼没什么好吃的，给我来一斤大虾吧，切蝴蝶片用蒜茸蒸。另外再上一份青菜，还要一份土豆丝，好久没吃过土豆丝了，还真是有点怀念。快点上啊，我都饿了。”
“很快，立即。”中年女人说。
没一会儿菜就陆续上来了，丁诗诗吃了一口青菜就皱起眉头，“青菜根本就没炒熟。”
“青菜就是要生一点才好啊美女，营养比较好。”中年女人说。
“这个土豆丝怎么这么粗？”丁诗诗，“都和小指头那么粗了，你这是要炸薯条吗？”这还算是小问题，蒜蓉蒸虾那虾是冷的，木桶牛肉里面全是木桶，牛肉只有几片，薄得都可以做切片看细胞了。
最惨的还是那条鱼，这道诸葛烤鱼六十块钱一份，黄文斌本来想着怎么也得两三斤吧，他记得这时候两斤的烤鱼才40块。可是一端上来，盆倒是很大，可是中间的鱼只有小小一条，连头带尾刚好比手掌长一点，别说三斤，两斤都没有，最多就是一斤多点。而且鱼肉粗劣，下了大把辣椒，一吃还是一股腐臭味。
“你这也太过份了吧！”黄文斌实在是忍不住，“这鱼头七都过了吧？”
“根本没法子吃！”丁诗诗差点没把桌子给掀翻了，“这种东西也想拿出来卖钱？”