第606章 ． 收地
对于黄文斌来说，赵家手里这个人情就是一个不稳定因素，让赵伟自己做项目，也不知道他要做什么。万一要是翡翠之城松山地块或者购物中心核心商圈发展得关键时刻被赵伟横插一杠子，那可不就糟糕了。所以想法子让赵伟先把这大招用掉，以后黄文斌才能安心。现在终于达成了目的，黄文斌心满意足，正想告辞的时候，孙雪峰又问了。
“对了，那个高利贷的事情，你解决了吗？”
“就打算这次一起解决了。”黄文斌说，“他是有一亿服务费，怎么也甩不掉，又威胁要去省高院打官司。我想着这事就不要麻烦孙书记了，干脆跟他借钱开发蟛蜞湾好了。反正这地方借不到银行贷款。”
“借高利贷开发项目？这不是找死吗？”孙雪峰问，“找银行也不一定办不下来啊。”
“他的高利贷很大一部分利息是通过服务合同体现的，只要取消了服务合同，其实利息也不算很高。”黄文斌说，“我已经和羊高谈过了，让他明白打官司肯定赢不了，所以他已经同意取消掉服务费了。剩下的也就是25%的利息罢了。”
“25%？听起来好像还是有点高呢。”孙雪峰说，“一般银行利息是7%，8%这样子，25%的话，岂不是三四倍了？这么高的利息，怎么可能赚钱呢。虽然赵伟很讨厌，可是你也不能这么欺负他，赶紧让他赚几亿走人得了。至于贷款的事，这工业用地贷款还真不好搞……”
“就是要让赵伟知道一下做生意有多困难。”黄文斌说，“每天坐在办公室，看着利息一天一天涨，睁眼就欠多人家几百万，这个滋味可不好受。有压力才有动力，等他受尽煎熬，人也许会成熟一点。我已经和羊高说好了，只跟他借三个月，三个月之后，我就把这笔债务买过来，利息刚好就是一亿，把那笔服务费给顶了。”
“服务费不是取消了吗？”孙雪峰问。
“羊高答应的条件，就是保底利润一亿。”黄文斌说，“要是拿不到这一亿，他就要鱼死网破。我们可以在市中院告他，他可以再省高院告赵伟。一旦事情闹大了，赵伟说不定就保不住职位了。所以这一亿是肯定要给的。等到我把这笔债务买过来，就可以教训赵伟做人了。他不吸取教训，我就找人冒充高利贷的教训他，等他洗去教训了，再出面把事情解决掉。”
有了这笔债务，以后要把赵伟捏圆搓扁，都是一句话的事，再也不怕赵伟乱说乱动了。至于找人冒充高利贷什么的，其实压根就不用找，方天和手下大把正宗放高利贷的，现在还在做生意呢。
“原来如此。”孙雪峰说，“也难为你了，想了这么个法子出来。你现在资金很紧张吧？又要开发翡翠之城，又要建核心商圈，还要给松山的土地金，三个月后还要买这么一大笔债务，等于是你出钱出力开发蟛蜞湾，能不能应付得来？我可以尽量帮你想办法，需要怎么帮忙，尽管说。”
“我觉得应该没问题。”黄文斌老老实实的说，“这三个月，我先把松山这块地处理好，修好路，做好规划设计，地价自然就上升了，再要求银行重新估值，借多点钱，正好用来买了那批债。”反正钱也没到别处去，就是投在蟛蜞湾变成了旅游度假村，没有多大的风险。
“松山上面那么多人家的祖坟，三个月能弄得好吗？可千万不要出事啊。”孙雪峰说，“要不还是放慢一点脚步，不用这么着急。那边一亿欠着就欠着，到时候人家要去告了，你再给赵伟摆平，也算是还了我的人情。钱不用担心，不过是一亿而已，我去找人借总能借得来。”
“还是让我先试试把，如果可以的话，就不用麻烦书记了。”黄文斌知道他肯定不是真这么想。要是用这么一亿把人情还了，岂不是说孙雪峰的救命之恩只值一亿？这怎么可能呢。
要说孙雪峰肯定不止他一家关系户，真要拿一亿出来暂时用用，吩咐一句就行了。不要说一亿，就算把那十几亿全吞下，也不是不行。黄文斌之所以信心十足的做蟛蜞湾开发，就是知道有孙雪峰垫底。
“要是人人都和你这么懂事，那该有多好啊。”孙雪峰感叹说，“总之这事全靠你了，谋事在人，成事在天，凡事都不用过于强求。能做就做，不能做也不要勉强，反正我还在这儿当书记。”
这个承诺已经算是很重了，放在游戏里面，就是终于把npc好感度刷到了顶，可以买最好的东西学最好的技能了。可惜现实生活中没这么直观，还得找机会才能用得上。要是在游戏里面，顶着这个好感度直接就可以欺男霸女了。
接下来就是各种事务性工作了，从银行贷款出来，去国土局办理手续，松山就正式属于黄文斌了。这么大块地方，放到解放前，那就是名正言顺的地主，在山上折腾什么，别人都管不着。
放到现在嘛，可就没这么爽了，要怎么开发，建多少房子，修多少道路，留多少绿化面积，都要事先跟城建申请，建完了还要拿到销售许可证才能卖，就算不卖，也不能留给子孙后代永世传承，其实国家只是交给你七十年的使用权而已，时间一到，其实国家是可以收回去的。
不过再怎么说，这也是黄文斌拿到的最大块土地。虽然知道这毫无意义，黄文斌还是忍不住登上松山，来到松山的最高处，险些要大叫一声：“我是世界之王！”可惜周围的环境实在不搭调，几十个孝子贤孙分成十几拨，都守在或高或矮的土坟之前，对着黄文斌横眉竖眼。
在这些人看来，黄文斌肯定是来抢地盘的，还是两车十几个人，个个都是壮汉，怎么看都来者不善。有人还偷偷打了电话叫人来帮忙，几十人虎视眈眈，让黄文斌啼笑皆非。其实也不止山顶这样，在松山山腰山脚，到处都是守坟的人。很多人都收到了消息，松山地块已经拍卖成功了，大家都觉得可能很快就要迁坟了，于是赶来的人更加多了，还有人专门把在外地的儿子女儿也一起叫回来等分钱呢。
黄文斌这十几人很是惹人注目，不论就走到哪里，都是众人注目的焦点。被这帮家伙看得浑身不自在，都没法子好好视察了，只好先回去。到了半夜三点钟，黄文斌再上山，果然清净了不少，半夜三更的，绝大部分人都回家去了。只有林间孤坟旁边，偶尔有些征战中的土地，还有寥寥几人在对持。
已经快要入秋了，山风吹来，也带着一丝丝的凉意，山上没有灯火，又是阴天，厚重的云层把星星月亮都遮得严严实实。到处都是一片寂静，只有远处翡翠之城的工地有点点灯火。
再远处，就是一个隐隐发着光亮的巨大地块，那是市中心，就算是半夜三点钟，照样灯火辉煌。路灯，霓虹灯，白炽灯，节能灯，都在交互辉映，夜生活只过了一半，已经有早起的人前来接班。
这时候的松山，距离市区还十分遥远。不过黄文斌知道，很快就会不同了。过两年等松山开发了起来，将会有好几十万人入住，到处都是高楼大厦，商业中心区也有许多不夜城，虽然人气还比不上市区，相差也不会很远。
再次登上松山最高点，感觉就好多了。孝子贤孙们回了家，没有人打搅。从山顶看下去，目之所及，视线范围内大片大片的土地，都是属于黄文斌的了！当然这有一大半是因为黑乎乎的看不远，视线范围比白天小。不过这也很了不起了，上辈子黄文斌可以说是贫无立锥之地，这辈子混到一个项目就一万多亩地，也算是很不错了。
黄文斌还在自我陶醉中，甘白龙忽然在他耳边低声说：“老板，有人在跟着我们。”
“什么？”黄文斌立即收摄心神，为了不惊动人，他只带了两个保镖上来，一个是甘白龙，第二个就是金队长。虽然甘白龙号称武装齐全的时候可以一个打三个，但人家来三十个怎么办，搭上金队长也不够啊。要是来的人多，就让甘白龙断后拖延时间，自己跟着金队长跑……不对，还是让金队长断后，自己跟着甘白龙跑比较好。甘白龙个子大力气足，万一跑不动了可以让他背着。万一袭击者有远程武器，也好让甘白龙挡枪。
“有个人在半山腰就跟着我们。”甘白龙说。
“那你不早告诉我！”黄文斌说。
“开始的时候还没确定呢。”甘白龙说，“后来上了来我才确定。我们走他也走，我们停他也停。肯定是在跟着我们。”
“是个女的！”金队长说，“体型苗条，行动敏捷，应该是练家子。”
“看她的动作，应该是年轻女人。”甘白龙补充。
“对了，那个高利贷的事情，你解决了吗？”
“就打算这次一起解决了。”黄文斌说，“他是有一亿服务费，怎么也甩不掉，又威胁要去省高院打官司。我想着这事就不要麻烦孙书记了，干脆跟他借钱开发蟛蜞湾好了。反正这地方借不到银行贷款。”
“借高利贷开发项目？这不是找死吗？”孙雪峰问，“找银行也不一定办不下来啊。”
“他的高利贷很大一部分利息是通过服务合同体现的，只要取消了服务合同，其实利息也不算很高。”黄文斌说，“我已经和羊高谈过了，让他明白打官司肯定赢不了，所以他已经同意取消掉服务费了。剩下的也就是25%的利息罢了。”
“25%？听起来好像还是有点高呢。”孙雪峰说，“一般银行利息是7%，8%这样子，25%的话，岂不是三四倍了？这么高的利息，怎么可能赚钱呢。虽然赵伟很讨厌，可是你也不能这么欺负他，赶紧让他赚几亿走人得了。至于贷款的事，这工业用地贷款还真不好搞……”
“就是要让赵伟知道一下做生意有多困难。”黄文斌说，“每天坐在办公室，看着利息一天一天涨，睁眼就欠多人家几百万，这个滋味可不好受。有压力才有动力，等他受尽煎熬，人也许会成熟一点。我已经和羊高说好了，只跟他借三个月，三个月之后，我就把这笔债务买过来，利息刚好就是一亿，把那笔服务费给顶了。”
“服务费不是取消了吗？”孙雪峰问。
“羊高答应的条件，就是保底利润一亿。”黄文斌说，“要是拿不到这一亿，他就要鱼死网破。我们可以在市中院告他，他可以再省高院告赵伟。一旦事情闹大了，赵伟说不定就保不住职位了。所以这一亿是肯定要给的。等到我把这笔债务买过来，就可以教训赵伟做人了。他不吸取教训，我就找人冒充高利贷的教训他，等他洗去教训了，再出面把事情解决掉。”
有了这笔债务，以后要把赵伟捏圆搓扁，都是一句话的事，再也不怕赵伟乱说乱动了。至于找人冒充高利贷什么的，其实压根就不用找，方天和手下大把正宗放高利贷的，现在还在做生意呢。
“原来如此。”孙雪峰说，“也难为你了，想了这么个法子出来。你现在资金很紧张吧？又要开发翡翠之城，又要建核心商圈，还要给松山的土地金，三个月后还要买这么一大笔债务，等于是你出钱出力开发蟛蜞湾，能不能应付得来？我可以尽量帮你想办法，需要怎么帮忙，尽管说。”
“我觉得应该没问题。”黄文斌老老实实的说，“这三个月，我先把松山这块地处理好，修好路，做好规划设计，地价自然就上升了，再要求银行重新估值，借多点钱，正好用来买了那批债。”反正钱也没到别处去，就是投在蟛蜞湾变成了旅游度假村，没有多大的风险。
“松山上面那么多人家的祖坟，三个月能弄得好吗？可千万不要出事啊。”孙雪峰说，“要不还是放慢一点脚步，不用这么着急。那边一亿欠着就欠着，到时候人家要去告了，你再给赵伟摆平，也算是还了我的人情。钱不用担心，不过是一亿而已，我去找人借总能借得来。”
“还是让我先试试把，如果可以的话，就不用麻烦书记了。”黄文斌知道他肯定不是真这么想。要是用这么一亿把人情还了，岂不是说孙雪峰的救命之恩只值一亿？这怎么可能呢。
要说孙雪峰肯定不止他一家关系户，真要拿一亿出来暂时用用，吩咐一句就行了。不要说一亿，就算把那十几亿全吞下，也不是不行。黄文斌之所以信心十足的做蟛蜞湾开发，就是知道有孙雪峰垫底。
“要是人人都和你这么懂事，那该有多好啊。”孙雪峰感叹说，“总之这事全靠你了，谋事在人，成事在天，凡事都不用过于强求。能做就做，不能做也不要勉强，反正我还在这儿当书记。”
这个承诺已经算是很重了，放在游戏里面，就是终于把npc好感度刷到了顶，可以买最好的东西学最好的技能了。可惜现实生活中没这么直观，还得找机会才能用得上。要是在游戏里面，顶着这个好感度直接就可以欺男霸女了。
接下来就是各种事务性工作了，从银行贷款出来，去国土局办理手续，松山就正式属于黄文斌了。这么大块地方，放到解放前，那就是名正言顺的地主，在山上折腾什么，别人都管不着。
放到现在嘛，可就没这么爽了，要怎么开发，建多少房子，修多少道路，留多少绿化面积，都要事先跟城建申请，建完了还要拿到销售许可证才能卖，就算不卖，也不能留给子孙后代永世传承，其实国家只是交给你七十年的使用权而已，时间一到，其实国家是可以收回去的。
不过再怎么说，这也是黄文斌拿到的最大块土地。虽然知道这毫无意义，黄文斌还是忍不住登上松山，来到松山的最高处，险些要大叫一声：“我是世界之王！”可惜周围的环境实在不搭调，几十个孝子贤孙分成十几拨，都守在或高或矮的土坟之前，对着黄文斌横眉竖眼。
在这些人看来，黄文斌肯定是来抢地盘的，还是两车十几个人，个个都是壮汉，怎么看都来者不善。有人还偷偷打了电话叫人来帮忙，几十人虎视眈眈，让黄文斌啼笑皆非。其实也不止山顶这样，在松山山腰山脚，到处都是守坟的人。很多人都收到了消息，松山地块已经拍卖成功了，大家都觉得可能很快就要迁坟了，于是赶来的人更加多了，还有人专门把在外地的儿子女儿也一起叫回来等分钱呢。
黄文斌这十几人很是惹人注目，不论就走到哪里，都是众人注目的焦点。被这帮家伙看得浑身不自在，都没法子好好视察了，只好先回去。到了半夜三点钟，黄文斌再上山，果然清净了不少，半夜三更的，绝大部分人都回家去了。只有林间孤坟旁边，偶尔有些征战中的土地，还有寥寥几人在对持。
已经快要入秋了，山风吹来，也带着一丝丝的凉意，山上没有灯火，又是阴天，厚重的云层把星星月亮都遮得严严实实。到处都是一片寂静，只有远处翡翠之城的工地有点点灯火。
再远处，就是一个隐隐发着光亮的巨大地块，那是市中心，就算是半夜三点钟，照样灯火辉煌。路灯，霓虹灯，白炽灯，节能灯，都在交互辉映，夜生活只过了一半，已经有早起的人前来接班。
这时候的松山，距离市区还十分遥远。不过黄文斌知道，很快就会不同了。过两年等松山开发了起来，将会有好几十万人入住，到处都是高楼大厦，商业中心区也有许多不夜城，虽然人气还比不上市区，相差也不会很远。
再次登上松山最高点，感觉就好多了。孝子贤孙们回了家，没有人打搅。从山顶看下去，目之所及，视线范围内大片大片的土地，都是属于黄文斌的了！当然这有一大半是因为黑乎乎的看不远，视线范围比白天小。不过这也很了不起了，上辈子黄文斌可以说是贫无立锥之地，这辈子混到一个项目就一万多亩地，也算是很不错了。
黄文斌还在自我陶醉中，甘白龙忽然在他耳边低声说：“老板，有人在跟着我们。”
“什么？”黄文斌立即收摄心神，为了不惊动人，他只带了两个保镖上来，一个是甘白龙，第二个就是金队长。虽然甘白龙号称武装齐全的时候可以一个打三个，但人家来三十个怎么办，搭上金队长也不够啊。要是来的人多，就让甘白龙断后拖延时间，自己跟着金队长跑……不对，还是让金队长断后，自己跟着甘白龙跑比较好。甘白龙个子大力气足，万一跑不动了可以让他背着。万一袭击者有远程武器，也好让甘白龙挡枪。
“有个人在半山腰就跟着我们。”甘白龙说。
“那你不早告诉我！”黄文斌说。
“开始的时候还没确定呢。”甘白龙说，“后来上了来我才确定。我们走他也走，我们停他也停。肯定是在跟着我们。”
“是个女的！”金队长说，“体型苗条，行动敏捷，应该是练家子。”
“看她的动作，应该是年轻女人。”甘白龙补充。